№ 207
гр. Ихтиман, 25.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Радослава М. Й.
при участието на секретаря Лиана Цв. Тенекева
като разгледа докладваното от Радослава М. Й. Гражданско дело №
20211840101027 по описа за 2021 година
Делбено производство във фазата по извършване на делбата.
С Решение № 17 от 17.02.2022 г. по гр. дело № 1027/2021 г. по описа на
Ихтиманския районен съд е допусната да бъде извършена делба между Л. Л. Ц. ЕГН
********** от гр. ***, ул. „****“ № 16, В. Й. Б. ЕГН ********** от гр. ***, ул. „***“ № 6 и
С. Й. Б. ЕГН ********** от гр. ***, ул. „***“ № 6 на следния недвижим имот: първи етаж с
пристройка и тераса, целият със застроена площ от 96 кв. м от масивната двуетажна
жилищна сграда, гараж и навес, ведно с припадащите се идеални части от урегулирания
поземлен имот, в който е построена сградата, целият с площ от 535 кв. м, съставляващ УПИ
VIII-306, в кв. 20 по плана на гр. ***, одобрен със Заповед № 0-1196 от 02.08.1977 г. на
Кмета на община Костенец и Решение № 79/25.06.2015 г. на Общински съвет гр. Костенец,
при граници и съседи на имота по скица: улица с осови точки 260-258, УПИ VI-305, УПИ V
– за озеленяване и УПИ VIII-307 при квоти 2/4 идеални части за Л. Ц. и по ¼ идеална част
на В. Б. и С. Й. Б..
В съдебно заседание страните не са направили претенции по сметки помежду си.
Съдът, като обсъди доводите на ищците и събраните писмени доказателства, по
отделно и в тяхната съвкупност и съобразно с чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
От приетата и неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза, която съдът
намира за пълна и компетентна, се установява, че делбеният имот представлява първи етаж с
пристройка и тераса със застроена площ от 96 кв. м от масивна двуетажна жилищна сграда,
като имотът е неподеляем. Същото се отнася и до припадащите идеални части от дворното
място, в което е построена сградата, както и гараж и навес. Според вещото лице осреднената
стойност на допуснатия до делба имот възлиза на 63 054,00 лева, като стойността на
дяловете е 31 527,00 лева за Л. Ц. и по 15 763, 50 за В. Б. и С. Б..
Предвид установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни
1
изводи:
След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК
влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона
способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по
чл. 352 ГПК ; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене
на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно
или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато
се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез
поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице
условията на закона.
Съгласно чл. 200, ал. 1 ЗУТ реално определени части от поземлени имоти в границите
на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки
или по давност само ако са спазени изискванията за минималните размери по чл. 19 ЗУТ.
От заключението на допуснатата съдебно-техническа експертиза е установено, че
имотът, предмет на делбата, е неподеляем, тъй като първият етаж не отговаря на чл. 40, ал. 1
ЗУТ, а дворното място не отговаря на изискванията за площ и лице по чл. 19, ал. 1, т. 2 и 4
ЗУТ.
Доколкото страните не са направили искане за възлагане по чл. 349 ГПК и с оглед
неподеляемостта на имота, делбата следва да бъде извършена при приложение на
разпоредбата на чл. 348 ГПК, като бъде изнесен на публична продан.
По разноските:
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва да бъде осъден да заплати
държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела му в съсобствеността. Така Л. Ц.
дължи заплащане на държавна такса в размер на 1261,08 лева, а В. Б. и С. Б. – по 630,54
лева.
Воден от горното, С Ъ Д Ъ Т
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия
до делба недвижим имот, представляващ първи етаж с пристройка и тераса, със застроена
площ от 96 кв. м от масивната двуетажна жилищна сграда, гараж и навес, ведно с
припадащите се идеални части от урегулирания поземлен имот, в който е построена
сградата, целият с площ от 535 кв. м, съставляващ УПИ VIII-306, в кв. 20 по плана на гр.
***, одобрен със Заповед № 0-1196 от 02.08.1977 г. на Кмета на община Костенец и Решение
№ 79/25.06.2015 г. на Общински съвет гр. Костенец, при граници и съседи на имота по
скица: улица с осови точки 260-258, УПИ VI-305, УПИ V – за озеленяване и УПИ VIII-307.
ОСЪЖДА Л. Л. Ц. ЕГН ********** от гр. ***, ул. „****“ № 16 ДА ЗАПЛАТИ в
полза на РС-Ихтиман държавна такса върху стойността на дела си в размер на 1261,08 лв.
/хиляда двеста шестдесет и един лева и осем стотинки/, ведно с пет лева за служебно
издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА В. Й. Б. ЕГН ********** от гр. ***, ул. „***“ № 6 ДА ЗАПЛАТИ в
полза на РС-Ихтиман държавна такса върху стойността на дела си в размер на 630,54 лв.
/шестстотин и тридесет лева и петдесет и четири стотинки/, ведно с пет лева за служебно
2
издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА С. Й. Б. ЕГН ********** от гр. ***, ул. „***“ № 6 ДА ЗАПЛАТИ в
полза на РС-Ихтиман държавна такса върху стойността на дела си в размер на 630,54 лв.
/шестстотин и тридесет лева и петдесет и четири стотинки/, ведно с пет лева за служебно
издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред СОС в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________
3