№ 363 / 5.6.2019 г.
Р Е Ш
Е Н И Е
гр.Монтана 05.06.20019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД- гр. МОНТАНА, пети граждански състав, в открито заседание на
30.04.2019 г. в състав:
Председател: ЕВГЕНИЯ ПЕТКОВА
при секретаря Татяна Иванова, като разгледа докладваното
от съдия Петкова гр.д.№ 1892 по описа за 2018 г., за да се произнесе съобрази
следното:
Искът е за делба на
недвижим имот, с пр.осн.чл.69 ал.1 ЗН.
Производството е във
втора фаза на делбата и се води по реда на чл.346 и сл. ГПК.
В първо съдебно
заседание след допускане на делбата, проведено на 30.04.2019г. съдел. М.С.Б., чрез упълномощения си процесуален
представител адв. Е.Ц.,*** е заявила искане за възлагане на делбения
имот и парично уравнение дяловете на останалите съделители.
Няма искания за сметки. Претендира за присъждане на разноските по водене на
делото.
Съделителят А.С.М., ЕГН **********, чрез назначения му по реда на чл.47 ал.5 и ал.6
от ГПК особен процесуален представител-
АДВ. П. К. П.,*** няма заявено искане за възлагане на делбения имот и за сметки.
В хода на устните
състезания поддържат изразеното от тях становище. Представят писмена защита.
Останалите съделители- С.А.Т., ЕГН ********** и Б.П.Б., ЕГН ********** не изразяват становище относно извършване на делбата.
Доказателствата са писмени и гласни. Изслушано
е заключение на съдебно-техническа /оценъчна/ експертиза.
Съдът, като прецени събраните
по делото доказателства във връзка със становищата на страните и съобр. чл.235 от ГПК приема следното:
С решение № 82 от 11.2.2019г. по настоящето
дело е допусната делба между М.С.Б. с постоянен адрес: *** А, ЕГН **********, А.С.М., ЕГН **********,***, С.А.Т., ЕГН **********,*** и Б.П.Б., ЕГН **********,*** А, на следния недвижим имот:
масивна жилищна сграда
на два етажа,
представляваща самостоятелно
жилище като близнак от двуфамилното
жилище откъм южната страна, построена върху държавен парцел, ХІ /единадесети/, имот планоснимачен № 5238 от квартал 158 по регулационният план на град Михайловград,
квартал „Кошарник” от 408/четиристотин и осем/квадратни
метра, до съседи: улица, Тодор Първанов, Богдан Лазаров и имот пл. № 523, а по скица №
15-360025-06.06.2018г. на СГКК-гр. Монтана: на сграда с идентификатор
48489.14.8.1, застроена площ-65 кв.м., административен адрес- гр. Монтана, ул. Добри
Войников № 15 А, при ПРАВА за страните: за ищцата М.С.Б. и отв.
Б.П.Б.- общо ½ ид.част; за ищцата М.С.Б.-1/6 ид.част; за отв. А.С.М.- 1/6 ид.част;
за отв. С.А.Т.- 1/6 ид.част.
От
заключението на назначената по делото техническа експертиза, изпълнена от
вещото лице М.Д. се установява, че действителната пазарна стойност на имота,
предмет на делбата, възлиза на сумата 38131 /тридесет и осем хиляди сто тридесет
и един/ лв. В експертизата вещото лице е дало отговор и на въпроса относно
възможността за обособяване на отделни самостоятелни обекти/жилища от делбения имот- сграда с идентификатор 48489.14.8.1 и по- конкретно сочи, че не могат да бъдат обособени такива без значителни преустройства. Жилищната сграда има два жилищни етажа,
като не могат да се обособят с незначителни преустройства самостоятелни
жилища от всеки един етаж, защото няма всички изискващи се по норматив помещения-
нямат кухня, санитарен възел.
Съдът
възприема заключението като обективно и
безпристрастно, както и неоспорено от страните.
От Община- Монтана
е постъпило писмено становище от гл. архитект Антоанета Тонева относно поделяемостта на процесната МЖС, с
позоваване на чл.203, ал.1 от ЗУТ. Страните не са поискали и подобно разделяне чрез
изготвяне и одобрение на съответен инвестиционен проект .
В
случая една от страните- съдел. М.С. Б.
е заявила искане за възлагане на имота по чл.349 ал. 2 с довод, че само тя и
семейството й са живели в него заедно с
общия наследодател на страните- Камена Кузманова
Аврамова при откриване на наследството, че не притежава друг жилищен имот. Твърденията й са подкрепени от показанията на
разпитания по делото свидетел Иванка Тонова. Въпреки това
обаче, съдът намира искането за неоснователно. Безспорно е
установено по делото, че ищцата М.С. и ответникът Б.П.Б. са придобили в режим на СИО чрез продажба с нотариален акт № 6, том І\/, н. дело № 943/1989 г. на МРС от наследодателя КАМЕНА КУЗМАНОВА АВРАМОВА ½ идеална част от
масивната жилищна сграда на два
етажа, представляваща самостоятелно жилище като близнак от
двуфамилното жилище откъм южната страна /предмет на настоящата делба/.
Или ищцата притежава своите
идеални части от имота на основание прехвърлителна сделка и по наследство, а отв. Б.Б.- чрез сделка. Останалите съделители-
по наследство.
В случая съсобствеността е възникнала за
страните по различен начин. В тази
връзка е задължителната
практика по ТР № 1/ 2004 г. на ОСГК. При съсобственост, възникнала в резултат
на повече от един юридически факт, възлагането по чл. 288, ал. З ГПК/съотв.чл.349,
ал.2 ГПК/ е недопустимо. Делбата следва да се извърши с изнасяне неподеляемия жилищен имот на публична продан- чл. 288, ал.
1 ГПК/чл.348 ГПК/.
С оглед на изложената
фактическа и правна обстановка съдът приема, че са налице изискванията на чл.
348 от ГПК за извършване на делбата чрез изнасяне на делбения
имот на публична продан. Другите законови способи за ликвидиране на съсобствеността
не са приложими в процесния казус. Съделителите имат възможността да участват в наддаването
при същата.
Относно разноските по
делото следва да бъде приложен чл. 355 ГПС. Ищцата претендира да й бъдат
присъдени направените по водене на делото разноски, за които представя списък
по чл.80 ГПК. Видно от същия възлизат
общо на сумата 1380 лв. Или на ищцата М.С.
останалите съделители дължат заплащане на
разноски по делото както следва: А.С.М. следва да й заплати сумата 230 лв; С.А.Т.- също 230 лв.
При очертания изход на делото и съобр. Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, следва да бъдат определени дължимите държавни такси. Всеки от съделителите следва да заплати по сметка на Районен съд- Монтана държавна такса съобр. правата му от съсобствеността и стойността на дяловете, а именно: М.С. Б. и Б.П.Б. - общо сумата 762,62 лв; А.С.М.- 254,20лв; С.А.Т. - сумата 254,20лв; М.С. Б. - сумата 254,20лв, както и по 5 лв – държавна такса при служебно издаване на изпълнителен лист.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ на публична продан на осн.
чл.348 от ГПК следния недвижим имот:
масивна жилищна сграда
на два етажа,
представляваща самостоятелно
жилище като близнак от двуфамилното
жилище откъм южната страна, построена върху държавен парцел, ХІ /единадесети/, имот планоснимачен № 5238 от квартал 158 по регулационният план на град Михайловград,
квартал „Кошарник” от 408/четиристотин и осем/квадратни
метра, до съседи: улица, Тодор Първанов, Богдан Лазаров и имот пл. № 523, а по скица № 15-360025-06.06.2018г.
на СГКК-гр. Монтана: сграда с идентификатор 48489.14.8.1, застроена площ-65
кв.м., административен адрес- гр. Монтана, ул.
Добри Войников № 15 А, при ПРАВА за страните: за ищцата М.С.Б., с постоянен адрес: *** А, ЕГН ********** и отв.
Б.П.Б., ЕГН **********,*** А - общо ½ ид.част; за ищцата М.С.Б.-1/6 ид.част;
за отв. А.С.М., ЕГН **********,***- 1/6 ид.част; за отв. С.А.Т., ЕГН **********,*** - 1/6 ид.част.
Пазарната стойност на
имота възлиза на сумата 38131 /тридесет и осем хиляди сто тридесет и един/ лв, съобр. заключението на в.л. М.Д..
Осъжда страните-съделители да заплатят по
сметка на Районен съд -Монтана държавна такса в размер на сумите както следва:
М.С. Б. и Б.П.Б.-
общ сумата 762,62 лв;
А.С.М.- 254,20 лв;
С.А.Т.
- сумата 254,20лв
М.С. Б. - сумата 254,20лв / с адрес и ЕГН по-горе/, както и сумата по 5.00 лв-
при служебно издаване на изпълнителен лист.
Осъжда А.С.М. и С.А.Т. / с адрес и ЕГН по-горе/, да заплатят
на М.С. Б. /адрес и ЕГН по-горе/
сумата по 230 лв всеки един от тях-разноски по водене на делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Окръжен съд- Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: