О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29.07.2021г., гр. Г.Оряховица
Горнооряховският районен съд, Гражданска колегия, състав,
в закрито заседание на двадесет и девети юли две хиляди двадесет и първа година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Цветелина Цонева
като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело №310/2020., по описа на Горнооряховския
районен съд, за да се произнесе взе предвид следното:
С определение от 02.02.2021г. съдът е възобновил производството по делото и
е присъединил по реда на чл. 213 ГПК гр.дело №132/2021г. по описа на ГОРС към
гр.дело №310/2020г. по описа на ГОРС.
След депозиране на отговор по гр.дело №132/2021г. по описа на ГОРС,следва
да се допълни изготвения доклад по делото, като състави допълнителен проект на
доклад.
Депозирана
е искова молба от И.С.С. чрез адв. П. против С.К.Х..
Предявена
е искова претенция по чл. 108 ЗС.
Ищецът
И.С. твърди, че по силата на нотариален
акт № 116, том 12, дело № 1382/2018г., peг. № 3612/12.07.2018 г. на Агенция по
вписванията гр. Г. Оряховица е собственик на недвижим имот в гр. Горна
Оряховица, ул. „Свети Княз Борис Първи” № 48, УПИ ІІІ-1508, в кв. 58 пo ПУП на
ИПЗ гр. Горна Оряховица, с площ от
Имотът
по скица № 15-163 861-25.02.2019 г. е с идентификатор по предходен план: е в
квартал 58, парцел III-508, адрес: гр. Горна Оряховица, п. к. 5100, ул. „Свети
Княз Борис I” № 48, с площ от
Описаният
по-горе имот е съседен на имота на ответницата - с идентификатор
16359.514.7216, върху който е изградено помещение за производство и продажба на
закуски (баничарница).
Част
от сградата , собственост на ответницата, е застроена в
собствеността на И.С..Ответницата неправомерно и без основание владее част от
имота на ищеца, върху който е застроена собствената й сграда.
До
ответницата е била изпратена нотариална покана в десетдневен срок, от
получаване на поканата, да заплати на ищеца парична сума в размер на 1800 лв.
по негова банкова сметка ***, за което плащане ще бъдат оформени надлежно
всички необходими документи. Паричната сума представлява обезщетение за
ползването от страна на ответницата, без изричното съгласие на ищеца, на част
от негов недвижим имот, за периода от 12.07.2018 г. до момента на получаване на
поканата. В случай, че указаната сума не бъде заплатена в горепосочения срок,
същото се считало за отказ от изплащане на обезщетение за ползването на имота,
и ответницата била поканена в двадесетдневен срок, считано от изтичане на срока
по т. 1 от поканата, да премахне тази част от нейния недвижим имот (заведение
за обществено хранене - баничарница), който е навлязъл в този на С. и му пречел
да упражнява правото си на ползване на неговата собственост, доколкото е бил
реално лишен от възможността за това. В случай, че претендираното плащане не
бъде получено в срока по т. 1 от молбата, т. е. при наличието на мълчалив
отказ, и не се започне премахване на навлизащата в имот на С. недвижимост, собственост
на ответницата, щели да бъдат предприети мерки за защита правата на ищеца по
съдебен ред.
Ответницата
не предприела мерки за заплащане на претендираното обезщетение, нито премахнала
тази част от нейния имот, навлязъл в този на ищеца.
Ищецът
моли съда да осъди ответницата да предаде
владението му на спобствения му имот, върху който е застроен част от имота на
ответницата, като по този начин имотът му се владее от същата без основание.
Претендират
се съдебно-деловодни разноски и адвокатски хонорар за инстанцията.
В
законоустановения срок е постъпил писмен отговор на исковата молбата.
Ответницата чрез процесуалния си представител адв. К.Г. не спори, че ищецът И.С.
е собственик на описания в исковата молба недвижим имот, намиращ се в град
Горна Оряховица, който е придобил по силата на договор за покупко-продажба,
сключен между страните по делото, оформен с нотариален акт № 709, том IV рег.
7438, дело № 515/2018 г. Не спори и че тя е собственик на съседния поземлен
имот с идентификатор 16359.514.7216 с площ от
Оспорва се редовността на ИМ, не е индивидуализиран по площ , размери и
местонахождение, частта от имота, която се претендира ответницата да
предаде.Оспорва се твърдението, че част от сградата за търговия / баничарница/
била застроена върху имота на ищеца.Оспорва се твърдението, че ответницата
неправомерно владее част от имота.Сградата е арзположена върху дворно място,
нейна собственост.
Неправилно в КККР е отразена линия, която пресича през част от сградата, в
действителност тя е разположена в южния край на сградата и правилно цялата
постройка е разположена в имота на ответницата , което се установява от
приетата СТЕ по настоящото дело.
Моли да се отхвърли иска.Претендира разноски.
Безспорно между страните е, че ищецът И.С. е собственик на
описания в исковата молба недвижим имот, намиращ се в град Горна Оряховица,
който е придобил по силата на договор за покупко-продажба, сключен между
страните по делото, оформен с нотариален акт № 709, том IV рег. 7438, дело №
515/2018 г. Не спори и че тя е собственик на съседния поземлен имот с
идентификатор 16359.514.7216 с площ от
Оспорва се редовността на ИМ, не е индивидуализиран по площ , размери и
местонахождение, частта от имота, която се претендира ответницата да
предаде.Оспорва се твърдението, че част от сградата за търговия / баничарница/
била застроена върху имота на ищеца.Оспорва се твърдението, че ответницата
неправомерно владее част от имота.Върху дворно място, чия собственост е
разположен търговския обект.
Доказателствена тежест:
По иск по чл. 108 ЗС е необходимо да се установи, че ищецът е собственик на
спорната вещ, че ответникът я владее и че това владение е без основание.
Ищецът следва да докаже правото си на собственост и факта на владение от
ответника, с последният следва да докаже основанието си да упражнява фактическа
власт върху вещта.
Следва да се дадат указания на ищеца да индивидуализиран по площ , размери
и местонахождение, частта от имота, която се претендира ответницата да предаде.
Допустимо се явява искането за допускане на СТЕ.
С оглед гореизложеното, делото подлежи на разглеждане в открито съдебно заседание като следва да бъдат
уважени доказателствените искания на страните.
Водим
от горното, съдът
О П Р
Е Д Е Л И :
Насрочва делото в съдебно заседание на 25.10.2021г. от 09:30
часа, за която дата и час да се призоват страните и чрез процесуални представители
и вещите лица.
УКАЗВА на ищеца в седмичен срок от получаване на определението да индивидуализира по площ, размери и
местонахождение, частта от имота, която се претендира ответницата да предаде.
ДОПУСКА като писмени доказателства по делото приложените към
исковата молба с вх. 440/18.01.2021г. заверени копия от писмени документи,
описани в раздел доказателства на исковата молба.
ДОПУСКА изготвяне на СТЕ,като вещото лице след запознаване с материалите по делото да направи оглед
на мястото на ищеца и ответника, да направи нужните справки в Община Горна
Оряховица, извърши съответните измервания и отговори на въпросите:
1.Каква е площта / в кв.м./ на имота, собственост на ищеца и какви са
неговите граници?
2. С какви документи за собственост е създаден поземлен имот с
идентификатор 16359.514.7216, който е собственост на ответника?
3. Чия е собствеността на земята,
върху която е построена сградата на ответницата, баничарница?
4.Има ли такава и каква е площта на имота, собственост на ищеца,върху която
е построена сградата на ответницата, представляваща баничарница?
НАЗНАЧАВА за вещи лица
Р.Г..
Определя възнаграждение в размер на 250, вносими от ищеца в едноседмичен
срок от получаване на съобщението.
УКАЗВА на вещото лице да представи заключение в седмичен срок преди дата на с.з.
Препис от отговора на исковата молба с вх. № 261315/21.06.2021г. да се
връчи на ищеца. На основание чл. 146,
вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис от настоящото
определение за насрочване, заедно с проекта за доклад
по делото като им се указва, че могат да
вземат становище по него и по дадените със
същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.
Указва на
страните и ги поканва същите да
уредят спора по между си по доброволен начин, включително и да ползват
производството по медиация.
Определението не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: