О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
116
гр.Варна, 20 .02.2020 г.
ВАРНЕНСКИЯТ
АПЕЛАТИВЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито заседание на
февруари през две хиляди и двадесета
година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВИЛИЯН П.
ЧЛЕНОВЕ: ГЕОРГИ ЙОВЧЕВ
НИКОЛИНА ДАМЯНОВА
като разгледа
докладваното от съдия Георги Йовчев в.т.д. №82 по описа на съда за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
подлежи на разглеждане по реда на чл. 258 и сл. ГПК.
Производството е образувано по въззивна жалба на
В.И.Г., в качеството му на синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище гр.Варна срещу
решение №1051/22.11.2019 г. по т.д.1025/2018 г.
по описа на ВОС, с което са отхвърлени предявените от въззивника срещу „ВИДИН ОЙЛ“ ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр.Видин, ж.к. Вида,
бл.12, вх.А, ет.4, ап.11, представлявано от синдик Д.П.Ш., и ОСТ ТРЕЙДИНГ
ЕООД-в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Варна, р-н Одесос, ул. Ангел Г. 14, иск
с правно основание чл.647, ал.1, т.3 от ТЗ
за прогласяване за недействителна по отношение на кредиторите на
несъстоятелността на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, на извършената сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба № 171, том 5, per. № 13734, дело 689/17г.
по описа на нотариус Ваня Георгиева, вписан в Служба по
вписванията Варна под вх. per. №
30972/10.11.2017г., дв. вх. per. №
30709/10.11.2017г., том 76, акт № 2, по силата на която ОСТ ТРЕЙДИНГ ЕООД, ЕИК *********, продава на ВИДИН ОЙЛ
ЕООД, ЕИК *********, за цена от
1468400,00 лева без ДДС, следните
недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
10135.4508.184 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-30/19.06.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед
КД-14-03-1520/11.10.2007г. на началника на СГКК-Варна, адрес на поземления имот
гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян Хуниади" № 67, с площ по кадастрална карта 987 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизираната, заедно с построената в
поземления имот СГРАДА - ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с идентификатор 10135.4508.184.1,
изградена на два етапа: първи етап, изграден с разрешение за строеж
№45/15.11.2004г. на община Варна, район „Вл. Варненчик" за изграждане на
„Търговски комплекс с шоурум" и въведен в експлоатация с удостоверение за
въвеждане в експлоатация на строеж № 06/17.04.2006г. на община Варна, район
„Вл. Варненчик", със застроена площ от 287 кв.м. и обща разгъната
застроена площ от 608кв.м., състоящ се от подземен етаж, с разположени на него
склад, машинно за асансьор и асансьорна шахта, външни стълбища и товарна
платформа между подземния и надземния етаж и надземен етаж с разположени на
него мострена зала, магазин, офис с тоалет, баня, тоалет и битовка, и втори
етап, изграден с разрешение за строеж № 70/18.03.2010г. на община Варна за
изграждане на „Надстройка на търговски комплекс с шоурум" и въведен в
експлоатация с удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж №
164/08.11.2011г. на община Варна, която надстройка е на две нива- първо ниво
със застроена площ от 321.50 кв.м., състоящо се от складова площ, помещения за
персонала и санитарен възел, второ ниво -със застроена площ от 333кв.м.,
състоящо се от офисни помещения, кабинет със санитарно помещение, помещение за
консумативи и архив, в която сграда са разположени следните самостоятелни
обекти: 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.1 по
КККР, адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян
Хуниади" № 67, етаж първи, в сграда
№ 1 , с площ на обекта от 328 кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой
нива на обекта: едно, ведно с 30.36 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: 10135.4508.184.1.2; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.4508.184.1.2по КККР, адрес на обектагр.Варна, район „Владислав
Варненчик", ул. „Ян Хуниади" №
67, етаж втори, в сграда № 1, с площ на обекта от 259кв.м., предназначение на
обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно, ведно с 39.95 кв. м.
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта:
10135.4508.184.1.3; 3. Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.3 по КККР, адрес на обекта
гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян Хуниади" № 67, етаж трети, в сграда № 1, с площ на
обекта от 300.55 кв.м., предназначение на обекта: за търговска дейност, брой
нива на обекта: едно, ведно с 46.36 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: 10135.4508.184.1.2, над обекта: 10135.4508.184.1.4 и
10135.4508.184.1.5; 4.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.4508.184.1.4 по КККР, адрес на
обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян Хуниади" № 67, етаж четири, в сграда № 1, с площ на
обекта от 94.56 кв.м., предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта:
едно, ведно с 14.59 кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта:
10135.4508.184.1.3, над обекта: няма; 5. Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.4508.184.1.5 по
КККР, адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян
Хуниади" № 67, етаж четири, в
сграда № 1 , с площ на обекта от 136.50 кв.м., предназначение на обекта: за
склад, брой нива на обекта: едно, ведно с 12.63 кв. м. идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма,
като неоснователен.
Във въззивната жалба се твърди, че решението е
неправилно, като постановено в противоречие с материалния закон, допуснати
процесуални нарушения, неправилно
интерпретиране на доказателствата и необосновани изводи. В жалбата е направено
искане за назначаване на съдебно-икономическа експертиза за установяване
съотношението между уговорената и пазарната цена на имотите предмет на
продажбата, както и стойността на вземането за цената от 1 468 400
лева.
Насрещната
страна „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК
*********, със седалище гр.Варна е
подала писмен отговор, в който оспорва жалбата.
Насрещната
страна „ВИДИН ОЙЛ“ ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК *********,
със седалище гр.Видин, не е подала
писмен отговор.
Извършеният от първоинстанционния съд устен доклад изцяло
кореспондира на процесуалните действия на страните в хода на размяна на
книжата, като правилно е разпределена и доказателствената тежест. Не се
обосновават уважителни причини за пропускане да се иска назначаване на
съдебно-икономическа експертиза за установяване съотношението между уговорената
и пазарната цена на имотите предмет на продажбата, както и стойността на
вземането за цената от 1 468 400 лева, поради което въззивният съд
приема, че следва да приложи забраната на чл. 266 ал.1 ГПК и да откаже
назначаването на експериза.
За събиране на становищата на страните делото следва да
бъде насрочено в открито съдебно заседание, поради което и на осн. чл. 267 ГПК,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА за разглеждане въззивна жалба на В.И.Г.,
в качеството му на синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище гр.Варна срещу решение №1051/22.11.2019 г. по т.д.1025/2018 г. по описа на ВОС, с което са отхвърлени
предявените от въззивника срещу „ВИДИН ОЙЛ“ ЕООД
- в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Видин, ж.к. Вида, бл.12, вх.А, ет.4,
ап.11, представлявано от синдик Д.П.Ш., и ОСТ ТРЕЙДИНГ ЕООД-в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, р-н Одесос, ул. Ангел Г. 14, иск с правно
основание чл.647, ал.1, т.3 от ТЗ за
прогласяване за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността
на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК
*********, на извършената сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба № 171, том 5, per. № 13734, дело 689/17г.
по описа на нотариус Ваня Георгиева, вписан в Служба по
вписванията Варна под вх. per. №
30972/10.11.2017г., дв. вх. per. №
30709/10.11.2017г., том 76, акт № 2, по силата на която ОСТ ТРЕЙДИНГ ЕООД, ЕИК *********, продава на ВИДИН ОЙЛ
ЕООД, ЕИК *********, за цена от
1468400,00 лева без ДДС, следните
недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
10135.4508.184 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-30/19.06.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед
КД-14-03-1520/11.10.2007г. на началника на СГКК-Варна, адрес на поземления имот
гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян Хуниади" № 67, с площ по кадастрална карта 987 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизираната, заедно с построената в
поземления имот СГРАДА - ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с идентификатор
10135.4508.184.1, изградена на два етапа: първи етап, изграден с разрешение за
строеж №45/15.11.2004г. на община Варна, район „Вл. Варненчик" за
изграждане на „Търговски комплекс с шоурум" и въведен в експлоатация с
удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 06/17.04.2006г. на община
Варна, район „Вл. Варненчик", със застроена площ от 287 кв.м. и обща
разгъната застроена площ от 608кв.м., състоящ се от подземен етаж, с
разположени на него склад, машинно за асансьор и асансьорна шахта, външни
стълбища и товарна платформа между подземния и надземния етаж и надземен етаж с
разположени на него мострена зала, магазин, офис с тоалет, баня, тоалет и
битовка, и втори етап, изграден с разрешение за строеж № 70/18.03.2010г. на
община Варна за изграждане на „Надстройка на търговски комплекс с шоурум"
и въведен в експлоатация с удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж
№ 164/08.11.2011г. на община Варна, която надстройка е на две нива- първо ниво
със застроена площ от 321.50 кв.м., състоящо се от складова площ, помещения за
персонала и санитарен възел, второ ниво -със застроена площ от 333кв.м.,
състоящо се от офисни помещения, кабинет със санитарно помещение, помещение за
консумативи и архив, в която сграда са разположени следните самостоятелни
обекти: 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.1 по
КККР, адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян
Хуниади" № 67, етаж първи, в сграда
№ 1 , с площ на обекта от 328 кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой
нива на обекта: едно, ведно с 30.36 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: 10135.4508.184.1.2; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.4508.184.1.2по КККР, адрес на обектагр.Варна, район „Владислав
Варненчик", ул. „Ян Хуниади" №
67, етаж втори, в сграда № 1, с площ на обекта от 259кв.м., предназначение на
обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно, ведно с 39.95 кв. м.
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта:
10135.4508.184.1.3; 3. Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.3 по КККР, адрес на обекта
гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян Хуниади" № 67, етаж трети, в сграда № 1, с площ на
обекта от 300.55 кв.м., предназначение на обекта: за търговска дейност, брой
нива на обекта: едно, ведно с 46.36 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: 10135.4508.184.1.2, над обекта: 10135.4508.184.1.4 и
10135.4508.184.1.5; 4.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.4508.184.1.4 по КККР, адрес на
обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян Хуниади" № 67, етаж четири, в сграда № 1, с площ на
обекта от 94.56 кв.м., предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта:
едно, ведно с 14.59 кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта:
10135.4508.184.1.3, над обекта: няма; 5. Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.4508.184.1.5 по
КККР, адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик", ул. „Ян
Хуниади" № 67, етаж четири, в сграда
№ 1 , с площ на обекта от 136.50 кв.м., предназначение на обекта: за склад,
брой нива на обекта: едно, ведно с 12.63 кв. м. идеални части от общите части
на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма,
като неоснователен.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на В.И.Г.,
в качеството му на синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище гр.Варна за назначаване на съдебно-икономическа експертиза за
установяване съотношението между уговорената и пазарната цена на имотите
предмет на продажбата, както и стойността на вземането за цената от
1 468 400 лева.
НАСРОЧВА
съдебно заседание за 11.03.2020 г от 14.00 часа. Да се
призоват страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: