Р Е Ш
Е Н И Е
№ 543 10.02.2020
г. гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд,
XXXVIII – ми граждански
състав
на четиринадесети
януари две хиляди и двадесета година в открито
съдебно
заседание в състав:
Районен съдия: Невена Ковачева
Секретар:
Марина Димова
Като разгледа докладваното от съдията
Ковачева
гражданско дело № 3025 по описа за 2010
година,
за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората фаза – по извършването.
С влязло в сила решение № 1667/25.11.2010 г. по гр. д. № 3025/
2010 г. на БРС е допуснато извършване на съдебна делба между А.С.С., ЕГН **********, адрес: ***, В.С.Д., ЕГН **********,
адрес: ***, З.С.С., ЕГН **********, адрес: ***, А.М.Д., ЕГН **********,
адрес: ***, представлявана от кмета Д.Н., на съсобствения
им недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор № 07079.612.155 по КККР на гр. Бургас, с площ от 559 кв. м.,
съседи на ПИ: 07079.612.123; 07079.612.154; 07079.612.153; 07079.612.158; 07079. 612.160; 07079.612.157, при следните
квоти между съделителите: за А.С.С.
– 311,44/559 кв. м. ид. ч., за В.С.Д. – 32,94/559 кв.
м. ид. ч., за З.С.С. – 57,90/559
кв. м. ид. ч., за А.М.Д. – 35,14/559 кв. м. ид. ч. и за Община Бургас – 121,58/559 кв. м. ид. ч.
Във
втората фаза на делбата е извършена процедура по чл. 201 ЗУТ за обособяване на
дялове от имота за всеки от съделителите. А.С.С. е изразил несъгласие с така изготвения вариант за делба,
като е помолил имотът да бъде изнесен на публична продан.
Останалите
съделители чрез процесуалните си представители са
изразили желание на всеки от тях да бъде поставен дял съобразно внесения
проект.
Бургаският
районен съд, след като съобрази наличния по делото доказателствен материал и
обсъди исканията на страните, намира следното:
В настоящия случай съдът намира, че имотът следва да бъде изнесен на публична продан.
Във втората фаза на производството са изготвени заключения на две вещи – В. и К., които са предложили няколко варианта за делба на имота и са обособили два или три реални дяла – първи за А.С.С. и втори за В.С.Д., З.С.С.,***. Вещото лице В. е предложила и вариант с три дяла – за А.С.С., втори общ за В.С.Д., З.С.С., А.М.Д. ***. С оглед изследване на възможността всяка една от страните да получи реален самостоятелен дял съдът е постановил заключенията да се изпратят на общинската администрация за одобрение в съответствие с изискванията на чл. 201 ЗУТ. Впоследствие съдът е допуснал допълнителна експертиза, вещото лице по която да се съобрази със заключението на ЕСУТ и да предложи нови варианти за разделяне на имота на три дяла. Същото отново е изпратено за становище до Община Бургас, като е изразено положително становище по предложените два варианта за поделяемост на имота. Дадени са указания на страните да предприемат действия по изменение на ПУП за съответния имот следва да приключи с акт на компетентния административен орган – кмета на съответната община, за изменение на действащия план за регулация и застрояване. Проектът за ПУП – ПРЗ е изработен в съответствие с одобрения вариант 1 от допълнителното заключение на вещото лице К. с площи на новообразуваните имоти 311 кв. м., 126 кв. м. и 121 кв. м. Със заповед от 28.06.2016 г. на зам. – кмет на Община Бургас, влязла в сила на 17.10.2019 г., е одобрено изменението на ПУП.
Съгласно разпоредбата на чл. 201, ал. 3 ЗУТ главният архитект на общината с мотивирано предписание до страните нарежда да внесат проект за изменение на действащия план за регулация. Проектът следва да е един и да е внесен от всички страни по делбата. Видно от данните по делото между страните няма съгласие за внасяне на общ проект за изменение на плана и обособяване на нови реални дялове. В случая страните са внесли различни проекти – ищецът един, а ответниците – физически лица – друг. На основание чл. 201, ал. 3 във вр. с чл. 15, ал. 6 ЗУТ Община Бургас следва да одобри само един утвърден от съда проект за изменение, като с постановената заповед от 28.06.2016 г. е одобрено изменението на ПУП по предложения от ответниците проект по вариант 1 от допълнителното заключение на вещото лице К.. Настоящият съдебен състав счита, че е налице невъзможност за обособяване на нови самостоятелни поземлени имоти за всеки от съделителите, тъй като те не могат да постигнат съгласие във връзка с изпълнение на процедурата по чл. 201 ЗУТ – ищецът е изразил категорично несъгласие с проекта, поради което единственият ред, по който е възможно да се извърши делбата, е имотът да бъде изнесен на публична продан.
Стойността на дяловете на съделителите е съответно – за А.С.С. – 212515 лева, за В.С.Д. – 22478 лева, за З.С.С. – 39507 лева, за А.М.Д. *** – 82962 лева, видно от заключението на вещото лице В..
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части от процесния имот.
Ето защо Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
На
основание чл. 348 ГПК ИЗНАСЯ на
публична продан следния недвижим имот, съсобствен на А.С.С., ЕГН **********, адрес: ***, В.С.Д., ЕГН **********,
адрес: ***, З.С.С., ЕГН **********, адрес: ***, А.М.Д., ЕГН **********,
адрес: ***, представлявана от кмета Д.Н., а именно: поземлен имот с идентификатор 07079.612.155 по КККР на гр. Бургас,
с площ от 559 кв. м., съседи на ПИ: 07079.612.123; 07079.612.154;
07079.612.153; 07079.612.158; 07079.
612.160; 07079.612.157, при следните квоти между съделителите:
за А.С.С. – 311,44/559 кв. м. ид.
ч., за В.С.Д. – 32,94/559 кв. м. ид. ч., за З.С.С. – 57,90/559 кв. м. ид. ч., за А.М.Д.
– 35,14/559 кв. м. ид. ч. и за Община Бургас –
121,58/559 кв. м. ид. ч..
ОСЪЖДА А.С.С., ЕГН **********, адрес: ***, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 8500,60 лева (осем хиляди и петстотин лева и шестдесет стотинки).
ОСЪЖДА В.С.Д., ЕГН **********, адрес: ***, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 899,12 лева (осемстотин деветдесет и девет лева и дванадесет стотинки).
ОСЪЖДА З.С.С., ЕГН **********, адрес: ***, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 1580,28 лева (хиляда петстотин и осемдесет лева и двадесет и осем стотинки).
ОСЪЖДА А.М.Д., ЕГН **********, адрес: ***, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 959,12 лева (деветстотин петдесет и девет лева и дванадесет стотинки).
ОСЪЖДА Община Бургас, ул. Александровска № 26, представлявана от кмета Д.Н., да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 3318,48 лева (три хиляди триста и осемнадесет лева и четиридесет и осем стотинки).
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: п/ не се чете/
Вярно с оригинала! МД .................................