О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 260173
гр. Пещера, 29.12.2020 г.
РАЙОНЕН СЪД ПЕЩЕРА, първи граждански
състав, в закрито съдебно заседание на двадесети и девети декември през две
хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Атанаска Павлова
като разгледа докладваното от съдия
Павлова гр. д. № 1208/2020 г. по описа на РС- Пещера, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Предявен
е иск от ОБЩИНА БРАЦИГОВО, БУЛСТАТ
********* със седалище град Брацигово ,ул."Атанас Кабов
„ № 6А, представлявана от Кмета -Надежда Борисова Казакова с адрес град
Брацигово,ул."Копривщица „ № 8, против С.К.А. ,ЕГН ********** *** и И.Н.А.,ЕГН**********,***, по чл. 124,ал.1 от ГПК,във вр. с чл. 67 от ЗС.
Излага ищеца следното : на 16.10.1991
година в град Брацигово на основание Заповед номер 454 от 11.10.1991 година на
Председателя на Изпълнителния комитет на Общински Народен съвет -град Брацигово
е сключен договор за отстъпено право на строеж между представляващия Община
Брацигово, а именно председателят на Изпълнителния комитет на Общински Народен
Съвет-град Брацигово-инж.Николай Вълев и лицата С.К.А. и И.Н.А. ,по силата на
който общината им е учредила възмездно право на строеж за извършване на ново
жилищно строителство върху държавна земя представляваща парцел \/,имот 903,904
в квартал 55 по регулационния план на град Брацигово с площ от 170 квадратни
метра .За имота е бил съставен АКТ № 92-00-134 / 27.VII.1981 година акт за
държавна собственост на недвижим имот,находящ се в
град Брацигово на недвижимият имот .представляващ имот 903 в квартал 55 по
плана на град Брацигово с площ от 88 / осемдесет и осем / квадратни метра.На
14.09.2020 година на основание чл.2,ал.1,т.7 от ЗОС и във връзка с чл.59 ,ал.1
от ЗОС и Заповед номер РД 18-43 от 19.10.2012 година на Изпълнителен директор
на АГКК за имота е съставен нов акт за Частна общинска собственост № 451 на
недвижимият имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.503.1420 по
КККР на град Брацигово,одобрени със Заповед номер РД-18-43-19.10.2012 година на
Изпълнителен Директор на АГКК,последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е от 09.09.2020 година,трайно предназначение нап оземления имот е от 09.09.2020
година,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно
ползване ниско застрояване / до 10 м/,предишен идентификатор-няма, номер по
предходен план- 903,904, квартал 55, парцел V, ,адрес на имота град
Брацигово,ул."Паскал Траянов, .съседи :
06207.503.9544,06207.503.9635,06207.503.1419.
В
така сключения договор за отстъпено право на строеж е предвидено правото на
строеж да бъде упражнено в петгодишен срок от датата на сключване на договора.
Във
връзка с подадена от трето лице молба за закупуване на този имот и разпоредбата
на чл.67,ал.1 от ЗС е издадена Заповед номер РД-385 от 14.07.2020 година от
Кмета на Община Брацигово, с която е назначена комисия, която да извърши
проверка на наличните документи в архива на общинската собственост на
15.07.2020 година и оглед на място на 21.07.2020 година ,за да установи дали в
имота е реализиран строеж въз основа на така сключения договор ., за която
проверка да бъде съставен протокол. Вид но от съставения и утвърден от Кмета на
Община Брацигово протокол ,след извършена проверка в архива на Община Брацигово
не са открити никакви строителни книжа, от които да е видно че в имота има
реализирано строителство.Извършена е и проверка на място, която е установила
,че имота е незастроен и се почиства и поддържа в изряден вид от общинска
администрация Брацигово.
За
изясняване на случая, на лицата е изпратено препоръчано писмо с обратна
разписка, което е получено на 17.07.2020 година от дъщеря им Е.А.. Със същото е
определен 7 / седмо дневен / срок от получаването на писмото ,в който лицата да
представят в община Брацигово документи, доказващи ,че в определения в договора
и ЗС пет годишен срок строителството е реализирано.
Такива
документи не са представени и до настоящия момент. Съгласно чл.67 от ЗС правото
да се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на
земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години,като съгласно
трайната съдебна практика срока тече от датата на сключване на договора. От
датата на сключване на договора до днес ответниците
са бездействали.Същите не са поискали издаване на виза за проектиране, нито са
предприели действия за изготвяне на архитектурен проект,неговото одобряване и
издаване на разрешение за строеж. Не са били налице обективни пречки за
реализиране на строителството и такива пречки не са създавани от община
Брацигово.
Формулират
петитум, да се постанови съдебно решение, с което да
се признае за установено по отношение на ответниците,
че правото на строеж за построяване на жилищна сграда , върху недвижим
имот-частна общинска собственост, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
06207.503.1420 по КККР на град Брацигово,одобрени със Заповед номер
РД-18-43-19.10.2012 година на Изпълнителен Директор на АГКК .последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот е от 09.09.2020
година,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно
ползване ниско застрояване / до 10 м/,предишен идентификатор -няма, номер по
предходен план- 903,904, квартал 55, парцел V, ,адрес на имота град
Брацигово,ул."Паскал Траянов, ,съседи : 06207.503.9544, 06207.503.9635,
06207.503.1419, не съществува поради погасяването по давност в полза на Община
Брацигово, като собственик на земята, поради неупражняването му от страна на приобретателите в срока .определен в чл.67 от ЗС ,а именно
в продължение на 5 години.
В
срока за отговор такъв не е постъпил от ответниците
по делото.
Съдът
намира, че е сезиран с иск с правна квалификация 124 ал.1 от ГПК, във вр.67 ЗС.
На основание
чл. 146, ал. 1, т. 5 вр. чл. 154 ГПК разпределението на
доказателствената тежест е, както следва: подлежи на пълно и главно доказване от страна на
ищеца: погасеното право на строеж ,
учредено в полза на ответниците, липсата на изграден
строеж в посочения срок.
Ответниците следва да докажат всички свои възражения.
По доказателствата
Ищецът прави
доказателствено искане пред съда за допускане на писмени
доказателства, съдът намира, че същото е редовно, допустимо, относимо и
необходимо, поради което следва да бъде уважено.
Водим от горното и на основание чл. 140 от ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в
открито съдебно заседание на 24.02.2021 г. от 11:00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по
делото документите, приложени по опис към исковата молба - Копие от договор за отстъпено право
на строеж върху държавна земя от 16.10.1991 година, издаден от Община
Брацигово;2.Копие от заповед номер 454от
11.10.1991 година.издадена от Председателя на Изпълнителен комитет при
ОНС-Брацигово;.Копие от молба с
вх.№ 13.00.1019 от 10.10.1991 година от С.и И.
Арабаджиеви; .Копие от акт № 451 за
частна общинска собственост от 14.09.2020 година, вписан в Агенция по вписвания
вх.рег 1257,от 17.09.2020 година, акт 119, том
V;Копие от акт номер 92-00-134
от 27.VII.1981 година на Общински народен съвет-Брацигово;Скица на поземлен имот 15-907063-02.10.2020
година, издадена от СГКК-Пазарджик;. Удостоверение
за данъчна оценка, издадено от община Брацигово;Удостоверение за данъчна оценка на отстъпеното
право на строеж;Копие от Заповед
номер 38/14.07.2020 година, издадена от Кмета на Община Брацигово;.Копие от Протокол от 15.07.2020 година;.Копие от
писмо с изх.№ 94И-187-1/ 15.07.2020 година на Кмета на Община Брацигово;опие от обратна разписка за получаване на
писмото;
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим
на довеждане.
ДОПУСКА
изслушване на съдебно техническа експертиза, която да отговори на
следните въпроси: след преглед всички налични документ,.съхранявани в архива на
община Брацигово и извърши оглед на място, да отговори застроен ли е
недвижимият имот, подробно описан в настоящата искова молба ? Ответниците подавали ли са искане за издаване на скица с
виза за проектиране на жилищна сграда ? Изготвяни ли са и представени ли са от
страна на ответниците за одобрение от главен архитект
на община Брацигово архитектурен проект за извършване на строителство ?Издавано
ли е разрешение за строеж на името на ответниците ?
ОПРЕДЕЛЯ
за вещо лице Галина Пеева.
Задължава ищеца да внесе депозит за вещо лице
в размер на 150,00 лева в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото
определение, а на ищеца да се връчи и препис от писмения отговор на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия :