№ 2590
гр. София , 30.07.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ в закрито заседание на
тридесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЙОАННА Н. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ЙОАННА Н. СТАНЕВА Гражданско дело №
20211110143910 по описа за 2021 година
Производството по настоящото дело е образувано след като с Определение от
31.05.2021г., постановено по гр. дело № 13941/2020г. по описа на СГС, I-20 състав съдът е
прекратил производството по делото и е изпратил същото по подсъдност на СРС с оглед на
представената данъчна оценка на процесния имот.
Съдът намира, че е сезиран с искова молба, подадена от „****“ ЕООД срещу ПЛ. П.
П. и СТ. Г. П., с която е предявен иск с правно основание чл. 135 ЗЗД за обявяване на
относително недействително спрямо „****“ ЕООД извършеното на 17.12.2015г. от ПЛ. П.
П. и СТ. Г. П. дарение на сина им П. П* П. на свой собствен недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 80371.242.3006.3.5, находящ се в гр. ***** по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-57/28.08.2006г.
на изпълнителния директор на АГКК на административен адрес: *******, обективирано в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот от 17.12.2015г. № 110, том Втори, рег. №
2373, дело № 301/2015г., вписан в Служба по вписванията с рег. № 778, Акт № 30, том 3,
дело № 363/2015г.
С уточнителна молба от 10.03.2021г. ищецът е поискал да бъде конституиран като
страна по делото и П. П* П..
С уточнителна молба от 28.05.2021г. ищецът е посочил, че процесният имот е
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 80371.242.3006.3.5, находящ се в гр. *****
по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД 18-
57/28.08.2006г. на изпълнителния директор на АГКК на административен адрес: гр.
Чепеларе, улица „Двадесет и четвърти май“ № 76, бл. ЕПЖС- 2, вх. А, ет. 2, ап. № 5, който
се намира в сграда № 3, разположена в поземления имот с идентификатор № 80371.242.3006
с предназначение жилище.
Съгласно чл. 109, изр. 2 ГПК по местонахождението на недвижимия имот се
предявяват освен исковете за вещни права върху недвижим имот, за делба, за граници и за
защита на нарушено владение, още и исковете за сключване на окончателен договор за
учредяване и прехвърляне на вещни права върху недвижим имот, за разваляне,
унищожаване и обявяване нищожност на договори за вещни права върху недвижим имот.
Касае се за особена местна подсъдност, спорът за която може да се повдига и служебно от
съда до приключване на съдебното дирене в първата инстанция - чл. 119, ал. 2 ГПК.
В настоящия случай е предявен П. иск, като правото по чл. 135 ЗЗД има вторичен
1
характер, доколкото възниква и се упражнява само при наличието на друго правоотношение.
То е насочено срещу длъжника и лицето, с което то е договаряло. Когато предмет на иска по
чл. 135 ЗЗД е обявяването на недействителността на договор за вещни права върху
недвижими имоти, това обуславя приложението на разпоредбата на чл. 109, изр. 2 ГПК.
Обстоятелството, че с решението по чл. 135 ЗЗД не се създават вещни права в полза на
ищеца и недействителността има действия само спрямо него/кредитора/, не означава, че
договорите за продажба на недвижими имоти - предмет на иска по чл. 135 ЗЗД, не са
договори за вещни права върху недвижими имоти. В този смисъл и Определение № 893 от
16.12.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 726/2011 г., I т. о., ТК.
С оглед гореизложеното и доколкото процесният имот се намира в гр. Чепеларе, при
спазване на разпоредбата на чл. 109 ГПК именно РС- гр. Чепеларе е местнокомпетен да
разгледа предявения иск.
Ето защо настоящото производство следва да бъде прекратено, а делото да бъде
изпратено на РС- гр. Чепеларе.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 43910/2021г. по описа на Софийски
районен съд, I гражданско отделение, 31-ви състав.
ИЗПРАЩА делото по родова подсъдност на РС- гр. Чепеларе.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчване на препис на ищеца.
След влизане в сила на определението делото да се изпрати на РС- гр. Чепеларе.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2