Решение по дело №1082/2017 на Районен съд - Карнобат

Р Е Ш Е Н И Е № 28/9.2.2018г.

                                                            Гр.Карнобат

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

КАРНОБАТСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

на осми февруари две хиляди и осемнадесета година

в публично заседание в състав:

                  Председател: Мариела Иванова

 

секретар Галина Милкова и при участието на прокурора като разгледа докладваното от съдия Иванова гражданско дело № 1082 по описа за 2017г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

 Производството по делото е образувано по повод искова молба, предявена от Р.Т.Д. с ЕГН ********** *** против „Аграр село Лозарево“ ЕООД с ЕИК ********** със седалище и адрес на управление с.Лозарево, ул. „Първи май“№2,представлявано от Eвгени Р.. В исковата молба се твърди, че на 14.10.2009г. страните са сключили договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на с.Подвис, ЕКАТТЕ 56959, общ.Сунгурларе,а именно: нива в местността „Мердевенлията“, с площ от 13.922дка, девета категория, съставляваща поземлен имот №070039 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имоти с №№070062,000101,070035 срещу годишна наемно вноска в размер на 40кг. зърно на декар. Договорът се сключва за срок от 6 стопански години, считано от 01.10.2008г. С анекс срокът на договора е продължен за още  5 стопански години до 2019/2020стопанска година.Съгласно договора срокът за издължаване на аредната вноска в натура е до 30 август на текущата стопанска година, неполучената в срок вноска се заплаща в пари по средни за региона цени в срок до 15-30 декември на текущата стопанска година. Твърди се още в молбата, че ответникът не е изпълнил задължението за две поредни стопански години-2014/2015г. и 2015/2016ст. година. Предвид изложеното и на основание чл. 28,ал.1 ЗАЗ е направено искане да се развали сключеният между страните договор и на основание чл. 30,ал.1 ЗАЗ да се осъди ответника да върне на ищцата арендувания имот.Представя доказателства.

В с.з. ищцата изпраща представител, който поддържа исковата молба.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор. Не взема становище по иска. Не изпраща представител, не е направено искане делото да се гледа в негово отсъствие.

Карнобатският районен съд, като взе предвид искането на молителя, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна следното:

На 14.10.2009г. страните са сключили договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на с.Подвис, ЕКАТТЕ 56959, общ.Сунгурларе,а именно: нива в местността „Мердевенлията“, с площ от 13.922дка, девета категория, съставляваща поземлен имот №070039 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имоти с №№070062,000101,070035 срещу годишна наемна вноска в размер на 40кг. зърно на декар. Договорът се сключва за срок от 6 стопански години, считано от 01.10.2008г. Същият е с нотариална заверка на подписите на страните.

 С анекс срокът на договора е продължен за още  5 стопански години до 2019/2020стопанска година.Съгласно договора срокът за издължаване на аредната вноска в натура е до 30 август на текущата стопанска година, неполучената в срок вноска се заплаща в пари по средни за региона цени в срок до 15-30 декември на текущата стопанска година. Подписите на страните са нотариално заверени на 22.07.2014г.

По делото не са представени доказателства от страна на ответното дружество за погасяване на задължението по договора.

Предвид така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Съгласно чл. 238, ал.2 ГПК, ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви отново същия иск, прилага се чл. 232, изречение второ.

За да постанови неприсъствено решение обаче на страните трябва да са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и  искът да е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед на направените възражения и подкрепящите ги доказателства (чл. 239 ГПК).

С Разпореждане №1856/12.09.2017г., с което съдът е разпоредил връчване на исковата молба, е указал последиците на чл.238 ГПК. Копие от определението е връчено на на ответното дружество в хипотезата на чл. 50,ал. 4 ГПК. Длъжностно лице е посетило имота три пъти –на 15.09.2017г., 21.09.2017г. и 28.09.2017г., но не е открит никой на адреса на дружеството. 

С оглед на събраните писмени доказателства съдът намира, че е и вероятно основателен, т.е. налице са условията за неприсъствено решение. По делото не е проведено насрещно доказване от ответника за опровергаване твърдените от ищеца отрицателни факти, т. е. няма данни, че арендаторът е изправна по съглашението страна – вж. решение от 05.11.2007 г. по т. д. № 404/2007 г. на ТК на ВКС. В този смисъл съдът счита, че са налице условията за постановяване на неприсъствено решение за уважаване на предявените искове, без да мотивира съдебния акт по същество – чл. 239, ал. 2, ГПК.

При този изход на делото ответника дължи заплащането на разноските по делото в размер на сумата от 160.40лв.-държавна такса. Ищцата не е представила доказателства за направени други разходи.

Мотивиран от горното Карнобатският районен съд

 

 

Р Е Ш И :

 

          РАЗВАЛЯ на основание чл. 87,ал.3 ЗЗД сключения между Р.Т.Д. с ЕГН ********** ***“ ЕООД с ЕИК ********** със седалище и адрес на управление с.Лозарево, ул. „Първи май“№2,представлявано от Е.Р. на 14.10.2009г. договор за аренда на земеделска земя, находяща се в землището на с.Подвис, ЕКАТТЕ 56959, общ.Сунгурларе,а именно: нива в местността „Мердевенлията“, с площ от 13.922дка, девета категория, съставляваща поземлен имот №070039 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имоти с №№070062,000101,070035, ведно с анекс към него поради неизпълнение.

ОСЪЖДА „Аграр село Лозарево“ ЕООД с ЕИК ********** със седалище и адрес на управление с.Лозарево, ул. „Първи май“№2,представлявано от Е.Р. на основание чл. 30, ал. 1, ЗАЗ да върне на Р.Т.Д. с ЕГН ********** *** имот, находящ се в землището на с.Подвис, ЕКАТТЕ 56959, общ.Сунгурларе, а именно: нива в местността „Мердевенлията“, с площ от 13.922дка, девета категория, съставляваща поземлен имот №070039 по плана за земеразделяне при граници и съседи: имоти с №№070062,000101,070035.

ОСЪЖДА „Аграр село Лозарево“ ЕООД с ЕИК ********** със седалище и адрес на управление с.Лозарево, ул. „Първи май“№2,представлявано от Е.Р. да заплати по сметка на Районен съд Карнобат държавна такса в размер на 160.40лв.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ претенцията на Р.Т.Д. с ЕГН ********** *** за присъждане на сторените съдебно деловодни разноски.

Решението не подлежи на обжалване на основание чл.239,ал.4 ГПК.

 

 

 

 

Районен съдия: