№ 216
гр. Ловеч , 09.04.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ в закрито заседание на девети април, през две
хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ИВАН ИВАНОВ
Членове:ЗОРНИЦА АНГЕЛОВА
ПЛАМЕН ПЕНОВ
като разгледа докладваното от ИВАН ИВАНОВ Въззивно гражданско дело
№ 20214300500180 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид:
Постъпила е жалба от В. Н. М., ЕГН **********,с адрес: гр. Троян, ул.
„Васил Левски" № 42 чрез адв. И.С.К. - АК Пазарджик, л.№ ********** със
1
съдебен адрес:гр. София, ул. „Княз Ал. Дондуков' № 7А, ет. 4, an.
10,служебна поща: ************@*******.*** тел.: 0887 434 171,срещу
насочване на принудителното изпълнение върху несеквестируемо имущество
-единственото жилище на длъжника, ведно с прилежащо складово помещение
към жилището, по изп. д. № 20148800400057 по описа на ЧСИ Р.Д., per. №
880 на КЧСИ, с район на действие ОС Ловеч с правно основание-Чл. 435, ал.
2, т. 2, във връзка с чл. 444, т. 7 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
В нея се сочи ,че на основание чл. 435, ал. 2, т. 2, във връзка с чл. 444,
т. 7 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) обжалват като
незаконосъобразно насочването на принудителното изпълнение по изп. д. №
20148800400057 по описа на ЧСИ Р.Д., per. № 880 на КЧСИ, с район на
действие района на ОС Ловеч, върху несеквестируемо имущество на
длъжника В. Н. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Троян, ул.
„Васил Левски" № 42, а именно - върху единственото жилище на длъжника,
представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, ведно с
1
прилежащото към жилището складово помещение, представляващо
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7 по КККР на
гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, находящн се в гр. Троян, ул. „Васил
Левски" № 42, където длъжникът В.М. живее и където има своя постоянен и
настоящ адрес.
Считат за установена следната фактическа обстановка;
На 17.03.2021 г. ЧСИ Р.Д. пристъпил към опис и оценка на всички
недвижими имоти, собственост на В.М. - длъжник по изп. д. №
20148800400057 с взискател „Агенция за събиране на вземания" ЕАД, ЕИК:
*********, като съставил следните протоколи за опис на недвижими имоти:
1. Протокол за Опис на недвижим имот № 363 от 12.03.2021 г.
(Доказателство № 1), в чиято т. 1 и т. 2 са описани съответно следните имоти:
1.1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7
по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
Троян, п.к. 5600. ул. ..Васил Левски" № 42. ет. 1. находящ се на първи етаж в
сграда с идентификатор „73198.504.363.1.7.1", с предназначение на сградата:
жилищна сграда - еднофамилна, разположена в поземлен имот 73198.504.363,
с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, с посочена
в документ площ: 4,5 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 73198.504.363.1.2, 73198.504.363.1.1, 73198.504.363.1.6,
73198.504.363.1.3, под обекта: 73198.504.363.1.16, над обекта:
73198.504.363.1.9, в това число и съответните идеални части от общите части
на четириетажна масива сграда с идентификатор 73198.504.363.1, както и
съответните идеални части от правото на строеж върху поземления имот с
идентификатор 73198.504.363, с адрес ул. „Васил Левски" № 42, с площ 154
кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана и начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.), при съседни имоти с идентификатори:
73198.504.361, 73198.504.362, 73198.504.384.
В допълнение на ръка. ЧСИ Р.Д. е добавил следните констатирани
обстоятелства: „ Вратата е от ПВЦ, теракот, няма прозорци, използва се
за склад ".
2
1.2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.15
по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последващо изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 14.01.2016 г., с адрес на имота: гр. Троян, п.к. 5600, ул. ..Васил
Левски" № 42. ет. 4. находящ се на четвърти етаж в сграда с идентификатор
„73198.504.363.1.7.1", с предназначение на сградата: жилищна сграда -
еднофамилна, разположена в поземлен имот 73198.504.363, с предназначение
на самостоятелния обект: за офис, с посочена в документ площ: 39,55 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
73198.504.363.1.14, под обекта: 73198.504.363.1.11, над обекта: няма, в това
число и съответните идеални части от общите части на четириетажна масива
сграда с идентификатор 73198.504.363.1, както и съответните идеални части
от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор 73198.504.363,
с адрес ул. „Васил Левски" № 42, с площ 154 кв.м., с трайно предназначение:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при
съседни имоти с идентификатори: 73198.504.361, 73198.504.362,
73198.504.384.идентификатор 73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян, общ.
Троян, обл. Ловеч, ведно е прилежащото към жилището складово помещение,
представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.7 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, находящн се
в гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42, където длъжникът В.М. живее и където
има своя постоянен и настоящ адрес.
2. Протокол за Опис на недвижим имот № 364 от 12.03.2021 г.
(Доказателство № 2), в който е описан следният имот: Поземлен имот с
идентификатор 73198.455.5 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч,
одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. Троян, п.к. 5600, местност „Пречника", с площ от
1194 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска и начин на
трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята: 8, предишен
идентификатор: 73198.129.44, номер по предходен план: 129044, при съседни
имоти с идентификатори: 73198.455.25; 73198.129.58; 73198.129.9;
73198.455.13; №73198.455.2; 73198.455.7; 73198.455.3, ведно с построените в
имота: Сграда с идентификатор 73198.455.5.1, със застроена площ 25 кв.м.,
3
брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, Сграда с
идентификатор 73198.455.5.2, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: друг вид сграда за обитаване, както и всички трайни
подобрения в сградите и имота.
В допълнение, на ръка, ЧСИ Р.Д. е добавил следните констатирани
обстоятелства: „Вилен имот / сезонна сграда и дървено бунгало без
целогодишен достъп. Външна тоалетна, барака. Сградата е масивна на
два етажа с вътрешна тоалетна, строена 1979 г."
3. Протокол за Опис на недвижим имот № 365 от 12.03.2021 г.
(Доказателство № 3), в който е описан следният имот: Друг вид сграда за
обитаване с идентификатор 73198.501.494.2 по КККР на гр. Троян, общ.
Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11 /20.04.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. Троян, ул.
„Христо Ботев" № 65, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 73198.501.494., с площ: 28 кв.м., с предназначение на
самостоятелния обект: друг вид сграда за обитаване, брой нива на обекта: 1,
стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма, както съответните
идеални части от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор
73198.501.494, както и всички трайни подобрения в сградата.
В допълнение, на ръка, ЧСИ Р.Д. е добавил следните констатирани
обстоятелства: „Представлява лятна кухня, без външен достъп.
Самостоятелен вход, тоалетна, ограда, дървена дограма."
II. Посочват и неточни, погрешни и неправилни констатации,
съдържащи се в протоколите за опис,според тях.
1. Протоколите за опис на недвижим имот са регистрирани с №№ 363,
364 и 365 от 12.03.2021 г. В действителност описите се състояха на 17.03.2021
г. В случая е налице разминаване между датите на протоколите и датата на
описа.
2. В Протоколите за Опис на недвижим имот с №№ 363, 364 и 365, е
посочен грешен постоянен адрес па длъжника, а именно: „гр. Троян, ул.
„Христо Ботев" № 65".
4
№ 42 (Доказателство № 4. № 5 и № 6).
3. Погрешно е посочено основанието за описа и оценката в
Протоколите за Опис на недвижим имот с per. номера № 363, 364 и 365: „... на
основание чл. 465 и следващите от ГПК,Чл. 465 и сл. от ГПК се намират в
Глава четиридесет и втора на ГПК „Изпълнение върху движими вещи" и се
отнасят за опис и оценка на движими вещи. Изпълнението върху недвижими
имоти се съдържа в Глава четиридесет и трета „Изпълнение върху
недвижими вещи" от чл. 483 и сл. от ГПК.
4. Описите не съдържат оценка на недвижимите имоти, нито денят на
предявяване на оценките на имотите, както изисква чл. 484, ал. 3 ГПК.
5. В Протокол за Опис на недвижим имот № 363, в т. 1, ред 4 и т. 2, ред
6 погрешно е посочен идентификатор на сграда „73198.504.363.1.7.1".
Сградата е с идентификатор 73198.504.363.1.
6. В Протокол за Опис на недвижим имот № 364 ЧСИ Р.Д. е посочил,
че: .....Сградата е масивна на два етажа...". Това обстоятелство
според тях, не отговаря на действителното положение. Сградата е на 1 (един)
етаж (Доказателство № 7). Тъй като поземленият имот се намира в местност с
денивилация на терена и е под наклон, сградата е построена върху циментов
фундамент/плоча, а пространството под тази плоча е обособено като
ниша/мазе/изба, но това категорично не представлява етаж от сградата, нито
може да се обособи като такъв.
7. В Протокол за Опис на недвижим имот № 365, ЧСИ Р.Д. е посочил,
че имотът: „Представлява лятна кухня, без външен достъп. Самостоятелен
вход, тоалетна, ограда, дървена дограма". Следва да бъде посочено, че
длъжникът г-жа В.М. има вещно право на собственост само върху сградата -
лятна кухня, но не притежава никакви вещни права върху поземления имот,
върху който е построена сградата. С оглед на това, че лятната кухня е
разположена в най-отдалечения част на двора от улица „Христо Ботев"
(Доказателство № 8 и № 9). за същата следва да се счита, че до сградата няма
осигурен външен достъп. Освен това констатацията, че в сградата има
тоалетна, не е правилно отразена. Пояснява,че сградата не разполага с
5
вътрешна тоалетна, а до сградата има „долепена" външна тоалетна, която не е
собственост на длъжника и се ползва от всички от двора. С оглед на това в
Протокола следваше да бъде отразено, че сградата не разполага със
самостоятелен санитарен възел.
III. Излагат и съображения относно Несеквестируемост на
единственото жилище и складовото помещение към жилището на длъжника -
физическо лице.
Считат, че предприетите действия по опис и оценка на недвижими
имоти в Протокол за Опис на недвижим имот № 363 от 12.03.2021 г. на ЧСИ
Р.Д., извършени в действителност на 17.03.2021 г. и отнасящи се до
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.15 и
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7, находящи
се на адрес в гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42, са в нарушение на чл. 444,
т. 7 от ГПК, тъй като с тях изпълнението се насочва върху имущество на
длъжника - физическо лице, което е несеквестируемо, а именно -срещу
единственото жилище на длъжника, в което той живее, както и срещу
обслужващо жилището складово помещение.
1. Сочат че ,самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект - от 13.07.2020
г., с адрес на имота: гр. Троян, п.к. 5600. ул. ..Васил Левски" № 42. ет. 4,
находящ се на четвърти етаж в сграда с идентификатор 73198.504.363.1, с
предназначение на сградата: жилищна сграда - еднофамилна, разположена в
поземлен имот 73198.504.363, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, Апартамент, с посочена в документ площ: 39,55 кв.м, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 73198.504.363.1.14, под
обекта: 73198.504.363.1.11, над обекта: няма, в това число и съответните
идеални части от общите части на четириетажна масива сграда с
идентификатор 73198.504.363.1, както и съответните идеални части от
правото на строеж върху поземления имот с идентификатор 73198.504.363, на
адрес ул. „Васил Левски" № 42, с площ 154 кв.м., с трайно предназначение:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при
6
съседни имоти с идентификатори: 73198.504.361, 73198.504.362,
73198.504.384 (Доказателство № 10 и № П), представлява единственото
жилище на длъжника Виолета Mary нека, в което тя реално живее и
задоволява жилищните си нужди, а Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 73198.504.363.1.7, с адрес на имота: гр. Троян, ул. „Васил
Левски" № 42, ет. 1, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, с посочена в документ площ: 4,5 кв.м. (Доказателство № 12 и № 13).
представлява складово помещение към жилището на длъжника, което се
намира извън апартамента, на първия етаж на сградата.
1.1. Считат,че съгласно чл. 444, т. 7 от ГПК,според тях, изпълнението
не може да бъде насочено върху жилището на длъжника - физическо лице,
ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат
друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него, а ако
жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на
семейството му, определени с наредба на Министерския съвет,
надвишаващата част от него се продава, ако са налице условията по чл. 39, ал.
2 от Закона за собствеността.
Поясняват,че легалното определение за „жилище" се съдържа в § 5, т.
30 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията
(ДР от ЗУТ) и то гласи: „Жилище е съвкупност от помещения, покрити и/или
открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно
цяло за задоволяване на жилищни нужди ", а разпоредбата на чл. 40, ал. 1 от
ЗУТ предвижда, че: „Всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-
малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна,
като и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън
него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с
изключение на тоалетни и бани те ал ети и. "
Несеквестируемостта се простира до жилищните нужди на длъжника,
определени с Наредбата за жилищните нужди на длъжника и членовете
на неговото семейство („Наредбата"), приета с ПМС № 31 от 15.02.2008 г.
Ако жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на
семейството му, определени с Наредбата, надвишаващата част може да се
продаде, ако са налице и условията на чл. 39, ал. 2 от ЗС. В тази връзка:
7
• Съгласно чл. 1 от Наредбата с нея се определя жилищната нужда на
длъжника и членовете на неговото семейство при насочено принудително
изпълнение върху жилището на длъжника съгласно чл. 444, т. 7 от ГПК, а с
чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата се определят конкретните норми за жилищни
нужди на длъжника: на едночленно семейство - 25 кв.м жилищна площ.
• Съгласно чл. 2, ал. 3 от Наредбата за задоволяване на специфични
нужди към жилищната площ по ал. 1 и 2 може да се включи допълнителна
жилищна площ (стая) до 15 кв.м, когато член от семейството страда от болест,
която дава право на самостоятелна стая за живеене, съгласно списък,
утвърден от
министъра на здравеопазването, или се нуждае от помощта на друго
лице съгласно експертно решение на териториалната експертна лекарска
комисия (ТЕЛК) или на Националната експертна лекарска комисия (НЕЛК).
• Съгласно § 1, ал. 1 от Допълнителните разпоредби на Наредбата
„жилищната площ" се определя като сбор от площите на помещенията в
жилището, предназначени за обитаване - дневни, спални, детски стаи и
трапезарии (когато има кухня с място за хранене), измерени по вътрешния
контур на съответните вертикални конструктивни елементи - стени и колони,
а съгласно § 1, ал. 2 Допълнителни разпоредби на Наредбата в жилищната
площ не се включват: кухненските боксове, самостоятелните кухни,
трапезариите (когато няма кухня с място за хранене), вестибюлите без пряко
осветление, нишите за спане, както и обслужващите и спомагателните
помещения -бани, тоалетни, преддверия, коридори, килери, складове, изби,
тавански помещения и други подобни.
• Съгласно § 2 от Заключителните разпоредби от Наредбата,
Министърът на здравеопазването утвърждава списък на болестите, които
дават право на самостоятелна стая за живеене.
Следователно приемат,че несеквестируемостта забранява
осребряването на имуществото на длъжника, което законът предвижда като
минимално необходимото за обезпечаване жизнените нужди на длъжника. В
конкретния случай имотът с кадастрален идентификатор 73198.504.363.1.15
на адрес в гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42, ет. 4 представлява
8
единственото жилище на длъжника и винаги се е ползвал от длъжника В.М.
за задоволяване на жилищните н нужди - от построяването на сграда през
2007 г. до настоящия момент. Постоянният и настоящият адрес на В.М. са
именно там - гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42. (Доказателство № 4. № 5 и
№ 6). Съгласно § 1, т. 3 и т. 4 от ДР на Закона за българските лични
документи „постоянен адрес" е адресът в населено място на територията на
Република България, където гражданинът е вписан в регистъра на
населението, а „настоящ адрес" може да бъде постоянният адрес или друг
адрес, на конто лицето живее.
1.2. Конкретизират, и че г-жа В.М. страда от тежко онкологично и
други придружаващи заболявания, за които сме приложили Епикризи на
преживени четири тежки хирургични операции (Доказателство № 14). за
които притежава Експертно решение (ТЕЛК) № 1211 от зае. № 130 от
12.09.2019 г. на „МБАЛ - Троян" ЕООД (Доказателство № 15) и
Удостоверение № 205 от 24.03.2021 г. от Лекарска консултативна комисия
при „МЦ - Троян" ЕООД" (Доказателство № 16). видно от които, г-жа В.М. е
с 90% увреждане на здравето. Нейните онкологични заболявания,
следствените/последващите от това заболявания и здравословни усложнения
датират още от 1999 г.
Съгласно чл. 2, ал. 3 на Наредбата за жилищните нужди на
длъжника и членовете на неговото семейство за задоволяване на
специфични нужди към жилищната площ се включва допълнителна жилищна
площ до 15 кв.м., ако член от семейството страда от болест, която дава това
право. Част от заболяванията на г-жа В.М. попадат в Списъка на болестите,
даващи право на самостоятелна стая/допълнителна жилищна площ до 15 кв.м.
за живеене, утвърден със Заповед № РД 09-808 от 15 юли 1983 г. относно
болестите, даваща право на самостоятелна стая за живеене, издадена от
Министъра на народното здраве и обн. ДВ. бр. 65 от 19 Август 1983 г.
(Доказателство № 17).
От Експертното решение № 1211 от зае. № 130 от 12.09.2019 г. на
„МБАЛ - Троян" ЕООД е видно, че длъжникът - г-жа В.М. страда от:
• постлъчева склероза на пикочен мехур с ннконтиненция.
Заболяването съвпада със заболяване, посочено в т. 4 от Заповед № РД 09-808
9
от 15 юли 1983 г., а именно „ннконтиненция на урина или изпражнения". За
болестта е издадено и медицинско удостоверение № 205/24.03.2021 г. от ЛКК
при „МЦ - Троян" ЕООД;
• артериална хипертония III ст. с хипертонично сърце. Заболяването се
причислява към заболяванията, посочени в т. 3 от Заповед № РД 09-808 от 15
юли 1983 г., а именно „декомпенсирани сърдечни заболявания";
• Са КОЛИ утери - онкологично заболяване и последващи рецидивни
обтурационни илеуси, които попадат в т. 5 от Заповед № РД 09-808 от 15 юли
1983 г., а именно „злокачествени образувания с тежко увредено общо
състояние";
• загуба на тегло, нервност, потене и по повод на това - установена
базедова болест, които се причисляват към т. 17 от Заповед № РД 09-808 от
15 юли 1983 г., а именно „кахектични състояния с различна етиология".
Като се вземе предвид здравословното състояние на В.М. и Експертно
решение № 1211 от зае. № 130 от 12.09.2019 г. на „МБАЛ - Троян" ЕООД,
според което В.М. е с 90% увреждане на здравето, същата има нужда от
условия, които не нарушават основните й права. Жилището й трябва да
отговаря поне на минималните условия за живот. С института на
несеквестируемостта се цели да не се третира едно лице антихуманно.
Предвид спецификата на заболяванията на В.М., същата трябва да живее в
жилище, допускащо нужните й условия на живот, снабдени със санитарен
възел в жилището, както и постоянни ток и вода, в градска среда и в близост
до лечебни заведения.
Според гореизложените доказателства,приемат,че В.М. има право на
допълнителна жилищна площ от 15 кв.м. към минималните 25 кв.м. жилищна
площ или общо 40 кв.м. жилищна площ. В конкретния случай жилището й,
срещу което се насочва принудителното изпълнение, е с обща площ от 39,55
кв.м. и то дори без измерването на жилищната площ да се извършва
съобразно правилата на § 1, ал. 1 и ал. 2 от Допълнителните разпоредби на
Наредбата за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото
семейство.
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7 по
10
КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
Троян, п.к. 5600, ул. „Васил Левски" № 42, ет. 1, находящ се на първи етаж от
сграда с идентификатор 73198.504.363.1., с предназначение на сградата:
жилищна сграда - еднофамилна, разположена в поземлен имот 73198.504.363,
с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, с посочена
в документ площ: 4,5 кв.м. (Доказателство № 12 и № 13). представлява част
от стара стълба, която по време на строителството е преградена и обособена
като склад/килер. За обекта няма отделена партида за ток, в него няма вода и
няма прозорци - липсва естествена светлина. Тъй като масивната
четириетажна сграда е в УПИ за жилищно застрояване и обществено
обслужване и обектът с идентификатор 73198.504.363.1.7 се намира на ниво
на съществуващи към момента на строителството магазини, същият при
издаване на акт 16 е обявен като търговски обект (склад). Прилагаме
Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 36 от 25.09.2007 г. на Община
Троян (Доказателство № 18).
Тъй като в жилището на длъжника - апартамент с идентификатор
73198.504.363.1.15 няма обособено складово помещение/килер, това
помещение
(самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7) се
ползва от длъжника за склад, съхранява зимнина, дърва и др.
Считат,че както вече са посочили, съгласно чл. 40, ал. 1 от ЗУТ „всяко
жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно
помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово
помещение, което може да бъде в жилището или извън него". В настоящия
случай складовото помещение от 4,5 кв.м. е извън жилището, ползвано от
длъжника, но считаме, че съгласно императивните изисквания на ЗУТ то се
счита за неразделна част от жилището, поради което насочването на
принудителното изпълнение срещу него също е незаконосъобразно.
IV. Считат и посочват други нежилищни/негодни за живеене имоти,на
жалбоподателката, към които има насочено принудително изпълнение:
1. Описаните имоти в Протокол за Опис на недвижим имот № 364 от
11
12.03.2021 г. са негодни за целогодишно и постоянно живеене, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 73198.455.5 по КККР на гр. Троян, общ.
Троян, с площ от 1194 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на
земята: 8 (Доказателство № 19). ведно с построените в имота сгради: Сграда с
идентификатор 73198.455.5.1, застроена площ 25 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване (Доказателство № 7 и № 20).
както и Сграда с идентификатор 73198.455.5.2, застроена площ 21 кв.м., брой
етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване (Доказателство №21).
1.1. Сграда с идентификатор 73198.445.5.1 по КККР на гр. Троян, общ.
Троян, общ. Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007
г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо сградата - от 01.06.2015 г., предназначение: друг вид сграда за
обитаване, със застроена площ 25 кв.м.. представлява „Сезонна постройка",
видно от Строително разрешение № 39/26.08.1983 г. (Доказателство №22) и
Обяснителна записка към проекта за сезонна постройка от 07.1983 г.
(Доказателство № 23).
Същата не отговаря на дефиницията и изискванията за „жилище" по
смисъла на чл. 40 от ЗУТ и § 5, т. 30 от ДР на ЗУТ.
На следващо място, съгласно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за
едночленно семейство за жилищни нужди на длъжника се определят
конкретните норми, а именно: 25 кв.м жилищна площ. Тъй като застроената
площ (от застроената площ следва да се извадят площите на баня, тоалетна,
кухня, коридори и др.) не представлява жилищната площ -арг. § 1, ал. 1 и ал.
2 от ПР на Наредбата, обектът е с площ по-малка от посочената за минимално
допустима за едночленно семейство, дори и без допълнителната площ от 15
кв.м., която трябва да се предостави на лице, което страда от болести,
посочени в Списъка, утвърден със Заповед № РД 09-808 от 15 юли 1983 г.,
издадена от Министъра на народното здраве.
Освен това обектът е със статут на сезонна постройка, не може да се
обитава целогодишно и не може да задоволява целогодишно жилищни
нужди. Намира се на земеделска земя на няколко километра от гр. Троян, във
вилна зона, захранва се от един общ стар трафопост, заедно с още около 50
12
други имота, (имотите нямат отделни партиди и са с общо отчитане на
електроенергията), електрозахранването в местността претърпява чести и
дълготрайни прекъсвания и е непригоден за живеене от човек с 90% ТЕЛК,
страдащ от няколко заболявания посочени в Списъка, утвърден със Заповед
№ РД 09-808 от 15 юли 1983 г., издадена от Министъра на народното здраве.
1.2. Сграда с идентификатор 73198.455.5.2 по КККР на гр. Троян, общ.
Троян, общ. Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007
г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо сградата - от 15.03.2016 г., с предназначение: друг вид сграда за
обитаване, със застроена площ 21 кв.м. (Доказателство № 21). представлява
дървена барака/бунгало, без санитарен възел и вода.
Същата,според тях, не отговаря на дефиницията и изискванията за
..жилище" по смисъла на чл. 40 от ЗУТ и § 5, т. 30 от ДР на ЗУТ.
На следващо място, съгласно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за
едночленно семейство за жилищни нужди на длъжника се определят
конкретните норми, а именно: 25 кв.м жилищна площ. Обектът е с площ по-
малка от посочената за минимално допустима за едночленно семейство, дори
и без допълнителната площ от 15 кв.м., която трябва да се предостави на
лице, което страда от болести, посочени в Списъка, утвърден със Заповед №
РД 09-808 от 15 юли 1983 г., издадена от Министъра на народното здраве.
Освен това обектът представлява дървена барака/бунгало, без
санитарен възел и вода, не може да се обитава целогодишно и нс може да
задоволява целогодишно жилищни нужди. Намира се на земеделска земя на
няколко километра от гр. Троян, във вилна зона, захранва се от един общ стар
трафопост, заедно с още около 50 други имота, (имотите нямат отделни
партиди и са с общо отчитане на електроенергията), електрозахранването в
местността претърпява чести и дълготрайни прекъсвания и е непригоден за
живеене от човек с 90% ТЕЛК, страдащ от няколко заболявания посочени в
Списъка, утвърден със Заповед № РД 09-808 от 15 юли 1983 г., издадена от
Министъра на народното здраве.
1.3. Сградите се намират в Поземлен имот - за друг вид застрояване,
което означава иеурбанизиран имот, до който няма прекарани партиди за ток
13
и вода. Такъв тип имоти не са предназначени за постоянно живеене, а за
временно обитаване.
1.4. И двата имота се намират в местност, която е отдалечена от
лечебни заведения, а предвид спецификата на заболяванията на В.М., същата
трябва да живее в жилище, допускащо нужните й условия на живот, снабдени
със санитарен възел и постоянни ток и вода.
2. Описаният имот в Протокол за Опис на недвижим имот № 365 от
12.03.2021 г. също е негоден за целогодишно и постоянно живеене, а именно:
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор 73198.501.494.2 по КККР на
гр. Троян, общ. Троян, общ. Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-
18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр. Троян, ул. „Христо Ботев" № 65. Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.501.494, със застроена
площ: 28 кв.м., с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, Брой етажи:
1, (Доказателство № 8 и № 9).
Друг вид сграда за обитаване с идентификатор 73198.501.494.2
представлява второстепенна постройка „Лятна кухня", със застроена площ от
28 кв.м., видно от Строително разрешение № 90 от 20.02.1961 г.
(Доказателство № 24). като за обекта няма складово помещение.
Същата не отговаря на дефиницията и изискванията за „жилище" по
смисъла на чл. 40 от ЗУТ и § 5, т. 30 от ДР на ЗУТ.
На следващо място, съгласно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за
едночленно семейство за жилищни нужди на длъжника се определят
конкретните норми, а именно: 25 кв.м жилищна площ. Тъй като застроената
площ (от застроената площ следва да се извадят площите на баня, тоалетна,
кухня, коридори и др.) не представлява жилищната площ -арг. § 1, ал. 1 и ал.
2 от ПР на Наредбата, обектът е с площ по-малка от посочената за минимално
допустима за едночленно семейство, дори и без допълнителната площ от 15
кв.м., която трябва да се предостави на лице, което страда от болести,
посочени в Списъка, утвърден със Заповед № РД 09-808 от 15 юли 1983 г.,
издадена от Министъра на народното здраве.
Считат за необходимо, изрично да се посочи, че лятната кухня е
14
разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.501.494, в най-
отдалечения част на двора от улица „Христо Ботев" и до сградата няма
осигурен външен достъп. Към настоящия момент достъпът до лятната кухня
се осъществява чрез преминаване през вход и общ двор, собственост на други
физически лица, като този достъп може по всяко време да бъде ограничен.
Освен това сградата не разполага с вътрешна/самостоятелна тоалетна,
а до сградата има „долепена" външна тоалетна, която не е собственост на
длъжника. Сградата не разполага със самостоятелен санитарен възел.
Посочената тоалетна в описа на ЧСИ до лятната кухня се ползва от
всички собственици на двора. Дворът в момента е с общо ползване,
документално не е разпределен и при бъдещото такова разпределение
тоалетната ще е в собственост на други лица.
Освен това обектът Лятна кухня не може да се обитава целогодишно и
не може да задоволява целогодишно жилищни нужди, няма
вътрешен/самостоятелен санитарен възел и е непригоден за живеене от човек
с 90% ТЕЛК, страдащ от няколко заболявания посочени в Списъка, утвърден
със Заповед № РД 09-808 от 15 юли 1983 г., издадена от Министъра на
народното здраве.
V. Излагат аргументи,за липса на друго жилище на длъжника
В.М..Поясняват,че В.М. живее сама в единственото си жилище в гр. Троян,
ул. „Васил Левски" № 42, състоящо се от самостоятелен обект (апартамент) с
кадастрален идентификатор 73198.504.363.1.15 и площ от 39,55 кв.м., както и
складово помещение към него с кадастрален идентификатор
73198.504.363.1.7 и площ от 4,5 кв.м. Прилагаме Справка №
353824/29.03.2021 г. чрез отдалечен достъп по данни за физическо лице за
всички служби по вписвания (Доказателство № 25). от която е видно, че В.М.
не притежава друго жилище.
VI. Доказателства,които молят Окръжен съд-Ловеч да приеме са:
1. Копие от Протокол за Опис на недвижим имот № 363 от 12.03.2021
2. Копие от Протокол за Опис на недвижим имот № 364 от 12.03.2021 г.3.
Копие от Протокол за Опис на недвижим имот № 365 от 12.03.2021 г.4. Копие
15
от документ за самоличност - лична карта на В. Н. М., с ЕГН **********,5.
Копие от Удостоверение за постоянен адрес изх. № 02-03-134 от 29.03.2021
г.6. Копие от Удостоверение за настоящ адрес изх. № 02-03-135 от 29.03.2021
г.7. Справка от 16.03.2021 г. по Кадастралната карта на сграда с
идентификатор 73198.455.5.1,8. Скица№ 15-331127/29.03.2021 г. на сграда с
идентификатор 73198.501.494.2;
9. Справка от 16.03.2021 г. по Кадастралната карта на сграда с
идентификатор 73198.501.494.2;
10. Схема № 15-613381-13.07.2020 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 73198.504.363.1.15;
11. Справка от 16.03.2021 г. по Кадастралната карта на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.15;
12. Схема № 820/25.06.2007 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 73198.504.363.1.7;
13. Справка от 16.03.2021 г. по Кадастралната карта на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7;
14. Копие на 4 броя Епикризи на В.М.;
15. Копие от Експертно решение (ТЕЛК) № 1211 от зае. № 130 от
12.09.2019 г. на „МБАЛ-Троян" ЕООД;
16. Копие на Удостоверение № 205 от 24.03.2021 г. от Лекарска
41
консултативна комисия при „МЦ - Троян ЕООД";
17. Заповед № РД 09-808 от 15 юли 1983 г. относно болестите, даващи
право на самостоятелна стая за живеене, издадена от Министъра на
народното здраве, обн. ДВ. бр. 65 от 19 Август 1983 г.;
18. Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 36 от 25.09.2007 г.
на Община Троян;
19. Скица на поземлен имот № 15-331131-29.03.2021 г. по
Кадастралната карта на поземлен имот с идентификатор 73198.455.5;
16
20. Удостоверение за сезонна постройка с идентификатор
73198.455.5.1 - стар идентификатор 73198.129.44.1
21. Справка от 16.03.2021 г. по Кадастралната карта на сграда с
идентификатор 73198.455.5.2;
22. Копие на Строително разрешение № 39/26.08.1983 г.;
23. Копие на Обяснителна записка към проекта за сезонна постройка
от 07.1983 г.;
24. Копие на Строително разрешение № 90 от 20.02.1961 г.;
25. Справка № 353824/29.03.2021 г. чрез отдалечен достъп по данни за
физическо лице (В.М.) за всички служби по вписвания.
Също така,предвид тежкото здравословно състояние на В.М. и
гореизложеното, и на основание чл. 435, ал. 2, т. 2, във връзка с чл. 444, т. 7 от
ГПК, молят Окръжен съд-Ловеч, да постанови решение, с което да отмени
като незаконосъобразно насочването на принудителното изпълнение по изп.
д. № 20148800400057 по описа на ЧСИ Р.Д., per. № 880 на КЧСИ, с район на
действие района на ОС Ловеч, върху несеквестирусмо имущество на
длъжника В. Н. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Троян, ул.
„Васил Левски" № 42, а именно - върху единственото жилище на длъжника,
представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, ведно с
прилежащото към жилището складово помещение, представляващо
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7 по КККР на
гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, находящи се в гр. Троян, ул. „Васил
Левски" № 42.
На основание чл. 432, ал. 1, т. 1, във вр. чл. 438 от ГПК, молят
Окръжен съд-Ловеч да постанови спиране на изпълнението по изп. д. №
20148800400057 по описа на ЧСИ Р.Д., per. № 880 на КЧСИ, с район на
действие района на ОС Ловеч, насочено върху несеквестируемо имущество
на длъжника В. Н. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Троян, ул.
„Васил Левски" № 42, а именно - върху единственото жилище на длъжника,
представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
17
73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, ведно с
прилежащото към жилището складово помещение, представляващо
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7 по КККР на
гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, находящи се в гр. Троян, ул. „Васил
Левски" № 42.
Молят също така съдът да присъди на В. Н. М., с ЕГН **********,
направените по делото разноски в общ размер на 699,00 лв. (шестстотин
деветдесет и девет лева), от които 25,00 лв. платена държавна такса, 24,00 лв.
платена такса по т. 8 ТТРЗЧСИ и 650,00 лв. адвокатско възнаграждение, за
което представят съответните доказателства.
Прилагат:
1. Адвокатско пълномощно;
2. Препис от жалбата, доказателствата и приложенията за ответната
страна;
3. Платежно нареждане за платена държавна такса;
4. Списък на разноските по чл. 80 ГПК и доказателства към него
(вносни бележки за платена държавна такса и такса по т. 8 ТТРЗЧСИ, договор
за юридически услуги, вносна бележка и сметка по чл. 9, ал. 2 ЗДЦФЛ за
платено адвокатско възнаграждение).
Постъпил е отговор от „В и К - Стенето" ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр.Троян, ул."Христо Ботев'* №213,
представлявано от инж.Тонимир Стойчев Гечев относно процесната жалба вх.
№4401/31.03.2021г., подадена срещу действия на ЧСИ Р.Д. по изп.д.
№20148800800057
Посочват,че на 05.04.2021г. получили съобщение изх.
№5560/01.04.2021г. по изп.д.№20148800800057, ведно с препис от жалбата на
длъжника В.М..
С молба изх.№32/28.02.2020г. на упълномощения от него представител
адвокат Кремена Добрева от ЛАК, Частният съдебен изпълнител е уведомен,
че длъжникът В.М. изцяло и доброволно е погасила задължението си към
18
представляваното от него дружество.
Счита, че представляваното от него дружество вече няма интерес от
принудителното изпълнение и споровете по неговия ход следва да се решават
между другите участници в производството.
Постъпило е и становище от „Агенция за събиране на
вземанията“ЕАД,чрез юрисконсул Петя Стойнова,като считат,че в настоящия
казус не са налице предпаставките на чл.444,т.7 от ГПК,тъй като длъжникът
има и други имоти,които би могло да обитава,още повече,че процесния имот
е предназначен за офис.Предвид на това считат жалбата за неоснователна и
недоказана и като такава следва да бъде отхвърлена.
След разпореждане №44/08.04.2021г. на съдията-докладчик са
постъпили и мотиви на ЧСИ Р.Д..относно: Обжалвани изпълнителни действия
по изпълнително дело 20148800400057 по описа на Р.Д. - частен съдебен
изпълнител рег.№ 880 на КЧСИ, с район на действие района на ОС Ловеч.
ЧСИ сочи,че на 21.01.2014 г. е образувано изпълнително дело
20148800400057 по описа на Р.Д. - частен съдебен изпълнител рег.№ 880 на
КЧСИ, с район на действие района на ОС Ловеч със страни: първоначален
взискател: УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД, ЕИК: *********, гр. София, който е
прехвърлил вземането си на „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА ВЗЕМАНИЯТА"
ЕАД с ЕИК ********* и длъжник В. Н. М. с ЕГН: ********** от гр. Троян,
ул. Христо Ботев № 65, на основание Заповед за незабавно изпълнение от
09.03.2012 год., по чл. 417 от ГПК по гр. дело 179/2012 г. по описана PC
Троян за заплащане на задължение по Ипотечен кредит, а именно: 178 101,39
лева, ведно със законната лихва от 07.03.2012 год., 21063.53 лева - мораторна
лихва и държавна такса в размер на 3983.30 лева, както и адвокатски хонорар
е размер на 2929,89 лева.
Същото е прехвърлено за продължаване на изпълнителните действия
от СИС при PC Троян с молба 3490/11.12.2013 год.
Към 07.04.2021 г, задължението по изпълнителното дело е в общ
размер на 308057.46 лева.
При образуване на изп.дело в СИС Троян, заедно с изпълнителния
19
лист, издаден от PC Троян, на основание чл.417 от ГПК, по гр. дело 179/2012
г. е предоставена и Заповедта за изпълнение на парично задължение, въз
основа на документ по чл.417 от ГПК и е внесена такса по ТДТГПК.
С молба от вх.№ 227/11.01.2016 г. „ВиК „Стенето" ЕООД с ЕИК
82146942 е поискало да бъзе присъединено като взискател. / стр.413/ С
последваща молба вх.№ 3597/04.03.2020 г. взискателят го уведомил, че
длъжникът извънсъдебно е изплатил дължимите към него суми и моли, след
събиране на дължимите такси от последния, да бъде заличен като Взискател.
/стр.700/
С Молба вх,№ 12829/05.092019 г. Взискателят е поискал да бъде
извършена справка за наличното имущество на Длъжника /недвижими имоти,
банкови сметки, МПС / и при откриване на такова, да бъде запорирано и
възбранено /стр.684/
На 02.07.2020 г. е вписана възбрана върху притежавани от Длъжника
недвижими имоти, /стр.770/
С Молба вх.№ 1114/21.01.2021 г. Взискателят е поискал да бъзе
извършен опис, оценка и публична продан на възбранени в тяхна полза
недвижими имоти, /стл.771/
Призовката за принудително изпълнение с насрочена дата за опис на
имотите е връчена лично на Длъжника В.М. на 25.02.2021 г. /стр.788/.
На 17.03.2021 г. между 9.00 и 11.00 часа, в присъствие на Длъжника и
свидетели е извършен опис на възбранени имоти, за което са съставени
Протоколи /стр. 856 - 860/
При извършването им ЧСИ сочи,че длъжникът В.М. е осигурила
достъп до имотите и поела задължението на Пазач. Всички искания и
забележки от нейна страна бяха отразени в съставените Протоколи.
За извършените действия Взискателят своевременно е внесъл
дължимите такси по ТДТГПК.
На 31.03.2021 г. е постъпила Жалба от Длъжника В.М., чрез
процесуалния й представител адв. Кочев, в която обжалва насрочването на
20
изпълнителни действия срещу „единственото жилище на длъжника",
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.504.363.1.15.
Счита,че в жалбата подробно са посочени мотивите на Длъжника в
тази насока.
Конкретизира,че взискателят АСВ е взела становище, че жалбата е
неоснователна,а взискателят ВиК Стенето е посочил, че е дезинтересиран от
случая.
Предвид на тези мотиви ЧСИ счита, че жалбата е недопустима, а
разгледана по същество - неоснователна по следните съображения:
Призовката за принудително изпълнение с насрочена дата за опис на
притежавани от длъжника В.М. недвижими имоти /подробно описани/ е
получена лично иа 25.02.2021 г. /ст.788/.
Съгласно разпоредбата на чл. 436, ал.1 от ГПК, възражението срещу
насрочване на изпълнението към несеквестируем недвижим имот се подава в
двуседмичен срок от деня на съобщението. /Жалбата е постъпила на
31.03.2021 г./
Въпреки това сочи,че в случай, че ОС-Ловеч разгледа жалбата по
същество, моли да бъде обърнато внимание на следното:
Разпоредбата на чл.444, ал.1 т.7 от ГПК е специална правна норма и не
следва да се тълкува разширително. „Изпълнението не може да бъде насочено
върху жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството
му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали
длъжникът живее в него".
Трайната практика на Съда,според ЧСИ е, че възражението по чл.444
ал.1, т.7 от ГПК не се уважава, когато в изпълнителното дело да събрани
доказателства за друг притежаван от Длъжника недвижим имот.
Моли също да се обърне внимание, че на 17.03.2021 г. бил извършен
опис на още три недвижими имота, изключителна СОБСТВЕНОСТ НА
ДЛЪЖНИКА. В два от тях има жилищни сгради.
21
Относно това,че в жалбата са изложени съображения, че описания
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.504.363.1.15,
по КК и КР на град Троян, с адрес на имота: гр. Троян, п.к. 5600, ул. „Васил
Левски" 42, ет.4, находящ се на четвърти етаж в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.7.1, с предназначение на сградата: жилищна сграда -
еднофамилна, е с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, с посочена в документ площ: 39.55 кв.м., Посочва, се, че в този
случай изпълнението не може да се насочи и срещу САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.504.363.1.7, с адрес на имота: гр.
Троян, п.к. 5600, ул. „Васил Левски" 42, ет.1, находящ се на първи етаж в
сграда с идентификатор 73198.504.363.1.7.1, с предназначение на
самостоятелния обект: за търговска дейност, с посочена в документ площ:
4,50 кв.м., тъй като всяко жилище трябвало да има и мазе.
Акцентира върху това,че към датата на вписване на възбраната на
процесиите имоти - 02.07.2020 г. /стр.770/ процесния САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.504.363.1.15, е с предназначение
на самостоятелния обект: за офис. Така е посочен в Констативен нотариален
акт за собственост № 46, том V, per. 5509, дело 750 от 2007 г. на Нотариус
Б.Кожухаров, вписан в СВп. С вх.рег.№3538, акт126, том ХИ дело 3580 от
2007 г. / стр.794/. Така е посочен в Скица по заявка 898620-30.06.2020 г. /стр.
761/ и в попълнена от Длъжника Данъчна декларация /стр. 740 - гръб/.
Т.е. след вписване на Възбраната върху процесния имот Длъжникът
В.М. е променила предназначението му от ОФИС на Жилище.
По отношение на търговския обект с идентификатор 73198.504.363.1.7
не са предвидени никакви ограничения.
Обръща внимание, че в Жалбата е посочено, че Протоколите за опис
са датирани от 12.03.2021 г., а Описите са се състояли на 17.03.2021 г„ като се
съгласява,че действително въпросните протоколи са подготвени на дата
12.03.2021 г, а както пише в тях описите са извършени на 17.03.202! г.
Настоящата съдебна инстанция,като взе предвид съображенията в
жалбата,възраженията на взискателя,мотивите на ЧСИ и събраните по делото
доказателства,приема жалбата за процесуално недопустима и като такава
22
следва да бъде оставена без разглеждане.
ПО ФАКТИТЕ
На 21.01.2014 г. е образувано изпълнително дело 20148800400057 по
описа на Р.Д. - частен съдебен изпълнител рег.№ 880 на КЧСИ, с район на
действие района на ОС Ловеч със страни: първоначален взискател:
УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД, ЕИК: *********, гр. София, който е
прехвърлил вземането си на „АГЕНЦИЯ ЗА СЪБИРАНЕ НА ВЗЕМАНИЯТА"
ЕАД с ЕИК ********* и длъжник В. Н. М. с ЕГН: ********** от гр. Троян,
ул. Христо Ботев № 65, на основание Заповед за незабавно изпълнение от
09.03.2012 год., по чл. 417 от ГПК по гр. дело 179/2012 г. по описа на PC
Троян за заплащане на задължение по Ипотечен кредит, а именно: 178 101,39
лева, ведно със законната лихва от 07.03.2012 год., 21063.53 лева - мораторна
лихва и държавна такса в размер на 3983.30 лева, както и адвокатски хонорар
е размер на 2929,89 лева.
Същото е прехвърлено за продължаване на изпълнителните действия
от СИС при PC Троян с молба 3490/11.12.2013 год.
Към 07.04.2021 г, задължението по изпълнителното дело е в общ
размер на 308057.46 лева.
При образуване на изп.дело в СИС Троян, заедно с изпълнителния
лист, издаден от PC Троян, на основание чл.417 от ГПК, по гр. дело 179/2012
г. е предоставена и Заповедта за изпълнение на парично задължение, въз
основа на документ по чл.417 от ГПК и е внесена такса по ТДТГПК.
С молба от вх.№ 227/11.01.2016 г. „ВиК „Стенето" ЕООД с ЕИК
82146942 е поискало да бъзе присъединено като взискател. / стр.413/ С
последваща молба вх.№ 3597/04.03.2020 г. взискателят го уведомил, че
длъжникът извънсъдебно е изплатил дължимите към него суми и моли, след
събиране на дължимите такси от последния, да бъде заличен като Взискател.
/стр.700/
23
С Молба вх,№ 12829/05.092019 г. Взискателят е поискал да бъде
извършена справка за наличното имущество на Длъжника /недвижими имоти,
банкови сметки, МПС / и при откриване на такова, да бъде запорирано и
възбранено /стр.684/
На 02.07.2020 г. е вписана възбрана върху притежавани от Длъжника
недвижими имоти, /стр.770/
С Молба вх.№ 1114/21.01.2021 г. Взискателят е поискал да бъзе
извършен опис, оценка и публична продан на възбранени в тяхна полза
недвижими имоти, /стл.771/
Призовката за принудително изпълнение с насрочена дата за опис на
имотите е връчена лично на Длъжника В.М. на 25.02.2021 г. /стр.788/.
На 17.03.2021 г. между 9.00 и 11.00 часа, в присъствие на Длъжника и
свидетели е извършен опис на възбранени имоти, за което са съставени
Протоколи /стр. 856 - 860/
При извършването на изпълнителните действия ЧСИ е посочил,че
длъжникът В.М. е осигурила достъп до имотите и поела задължението на
Пазач. Всички искания и забележки от нейна страна бяха отразени в
съставените Протоколи.
От ЧСИ е посочено,че за извършените действия Взискателят
своевременно е внесъл дължимите такси по ТДТГПК.
На 31.03.2021 г. е постъпила Жалба от Длъжника В.М., чрез
процесуалния й представител адв. Кочев, в която обжалва насрочването на
изпълнителни действия срещу „единственото жилище на длъжника",
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.504.363.1.15.
ПО ПРАВОТО
Видно от отразеното в призовката за принудително изпълнение с
24
насрочена дата за опис на притежавани от длъжника В.М. недвижими имоти
/подробно описани/ е получена лично иа 25.02.2021 г. /ст.788/.
Съгласно разпоредбата на чл. 436, ал.1 от ГПК, възражението срещу
насрочване на изпълнението към несеквестируем недвижим имот се подава в
двуседмичен срок от деня на съобщението,а в настоящия казус жалбата е
постъпила на 31.03.2021 г.Към изпълнителното дело не са приложени други
писмени доказателства,като разписки или пощенски плик,от които
настоящата инстанция да приеме,че процесната жалба е подадена в законно
установения срок за това.С оглед на което настоящата инстанция приема
процесната жалба за недопустима и като такава следва да се остави без
разглеждане.
Колкото до направеното искане на основание чл. 432, ал. 1, т. 1, във вр.
чл. 438 от ГПК, а именно Окръжен съд-Ловеч да постанови спиране на
изпълнението по изп. д. № 20148800400057 по описа на ЧСИ Р.Д., per. № 880
на КЧСИ, с район на действие района на ОС Ловеч, насочено върху
несеквестируемо имущество на длъжника В. Н. М., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42, а именно - върху
единственото жилище на длъжника, представляващо Самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян, общ.
Троян, обл. Ловеч, ведно с прилежащото към жилището складово помещение,
представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.7 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, находящи се
в гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42.,настоящата инстанция счита същото за
неоснователно и като такова следва да бъде оставено без уважение.По-
конкретно, към настоящия етап на изпълнителното производство не може да
се приеме,че от страна на ЧСИ са извършени действия,които биха накърнили
патримониума на длъжника.В смисъл, биха позволили тези вещи да напуснат
неговия патримониум,тъй като несеквестируемостта е забрана за тяхното
осребряване.В този смисъл,видно от приложените писмени доказателства по
делото, от страна на ЧСИ са извършени само описи на недвижими
имоти,собственост на длъжника-л.856-860 от т.3 от изпълнителното
дело./арг.т.1 от ТР №2/2013 от 26.06.2015г. на ВКС/.
При този изход на процеса,настоящата инстанция приема за
25
неоснователно искането, съдът да присъди на В. Н. М., с ЕГН **********,
направените по делото разноски в общ размер на 699,00 лв. (шестстотин
деветдесет и девет лева), от които 25,00 лв. платена държавна такса, 24,00 лв.
платена такса по т. 8 ТТРЗЧСИ и 650,00 лв. адвокатско възнаграждение, и
като такова следва да бъде оставено без уважение.
Водим от гореизложеното и на основание,съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на В. Н. М., ЕГН **********,с
адрес: гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42 чрез адв. И.С.К. - АК Пазарджик,
л.№ ********** със съдебен адрес:гр. София, ул. „Княз Ал. Дондуков1' № 7А,
ет. 4, an. 10,служебна поща: ************@*******.*** тел.: 0887 434
171,срещу действия на ЧСИ- насочване на принудителното изпълнение върху
несеквестируемо имущество -единственото жилище на длъжника, ведно с
прилежащо складово помещение към жилището, по изп. д. № 20148800400057
по описа на ЧСИ Р.Д., per. № 880 на КЧСИ, с район на действие ОС
Ловеч,като недопустима.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ направеното искане в жалбата на В. Н. М.,
ЕГН **********,с адрес: гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42 на основание чл.
432, ал. 1, т. 1, във вр. чл. 438 от ГПК, а именно Окръжен съд-Ловеч да
постанови спиране на изпълнението по изп. д. № 20148800400057 по описа на
ЧСИ Р.Д., per. № 880 на КЧСИ, с район на действие района на ОС Ловеч,
насочено върху несеквестируемо имущество на длъжника В. Н. М., с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42, а именно
- върху единственото жилище на длъжника, представляващо Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 73198.504.363.1.15 по КККР на гр. Троян,
общ. Троян, обл. Ловеч, ведно с прилежащото към жилището складово
помещение, представляващо Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.504.363.1.7 по КККР на гр. Троян, общ. Троян, обл. Ловеч, находящи се
в гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42,като неоснователно.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ направеното искане в жалбата на В. Н. М.,
ЕГН **********,с адрес: гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 42 за присъждане
на направените по делото разноски в общ размер на 699,00 лв. (шестстотин
26
деветдесет и девет лева), от които 25,00 лв. платена държавна такса, 24,00 лв.
платена такса по т. 8 ТТРЗЧСИ и 650,00 лв. адвокатско възнаграждение, като
неоснователно.
Прекратява производството по в.гр.д.№180/2021г. по описа на
Окръжен съд-Ловеч.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от получаване на
съобщението от страните в процеса пред АС-Т.Търново.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
27