Определение по дело №1375/2024 на Административен съд - Варна

С молба с.д.10965/02.08.24г. жалбоподателят, чрез процесуалният си представител адв. К., е направил искане да бъде назначена съдебно-оценителна експертиза със задача: вещото лице, като приложи най-подходящия метод или методи от Наредба № Н-9 от 14.08.2006г. за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарните цени, издадена от министъра на финансите, да определи пазарната цена /без ДДС, съгласно §1, т.8 от ДР на ДОПК/ на описаните в таблицата на стр.7 и стр.8 от Ревизионния доклад /съответно на стр.5 и 6 от Решение №90/12.06.2024г. на директора на Дирекция „ОДОП“ – Варна/ недвижими имоти, след като извърши оглед на място на сградата, находяща се в гр. Варна, ул. Д-р Б. О., №9; при определяне на пазарната цена вещото лица да приложи към заключението си документи, установяващи параметрите на реализирани неконтролирани съпоставими сделки по смисъла на чл.5 от Наредбата, като съобрази: периода на сключените предварителни договори за някои от обектите /приложени по делото/ и степента на завършеност на обектите, към датата на въвеждане на сградата в експлоатация, както и да вземе предвид и фактора по чл.6, ал.1, т.3 от Наредба №Н-9/2006г. - „икономически условия“, а именно - момента на сключване на сделките, извън тези по предварителните договори - периода между двете вълни на Ковид пандемията; в случай, че при определянето на пазарната цена са извършени и други корекции по чл.6 или чл.11 от Наредбата, да бъдат посочени факторите, които влияят върху цената на контролираната сделка, както и какви обстоятелства са взети предвид при формиране на тежестния коефициент на всеки фактор.

Представени са писмени доказателства и е направено искане за събиране и на гласни доказателства.

С оглед дадената възможност, ответната страна, чрез процесуалният си представител, в писмена молба, не възразява да бъде назначена исканата експертиза и да бъдат приети представените с молбата писмени доказателства, но възразява по искането за допускане до разпит на свидетел.

Съдът намира, че следва да се назначи исканата експертиза, тъй като същата е от значение за изясняване на спора, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

НАЗНАЧАВА съдебно-оценителна експертиза със задача: вещото лице, като приложи най-подходящия метод или методи от Наредба № Н-9 от 14.08.2006г. за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарните цени, издадена от министъра на финансите, да определи пазарната цена /без ДДС, съгласно §1, т.8 от ДР на ДОПК/ на описаните в таблицата на стр.7 и стр.8 от Ревизионния доклад /съответно на стр.5 и 6 от Решение №90/12.06.2024г. на директора на Дирекция „ОДОП“ – Варна/ недвижими имоти, след като извърши оглед на място на сградата, находяща се в гр. Варна, ул. Д-р Б. О., №9; при определяне на пазарната цена вещото лица да приложи към заключението си документи, установяващи параметрите на реализирани неконтролирани съпоставими сделки по смисъла на чл.5 от Наредбата, като съобрази: периода на сключените предварителни договори за някои от обектите /приложени по делото/ и степента на завършеност на обектите, към датата на въвеждане на сградата в експлоатация, както и да вземе предвид и фактора по чл.6, ал.1, т.3 от Наредба №Н-9/2006г. - „икономически условия“, а именно - момента на сключване на сделките, извън тези по предварителните договори - периода между двете вълни на Ковид пандемията; в случай, че при определянето на пазарната цена са извършени и други корекции по чл.6 или чл.11 от Наредбата, да бъдат посочени факторите, които влияят върху цената на контролираната сделка, както и какви обстоятелства са взети предвид при формиране на тежестния коефициент на всеки фактор при депозит [рег. номер]., вносими от жалбоподателя в 7-дневен срок от съобщението.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице по назначената съдебно- оценителна експертиза М. Д. А., като я задължава да представи заключение най-малко една седмица преди следващо съдебно заседание, ведно със справка декларация за направените разходи.

Да се уведоми вещото лице след представяне на доказателства за внесен депозит.