Р
Е Ш Е Н И Е :
№ 260330/26.07.2021 година , гр. Пещера
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПЕЩЕРСКИЯТ
районен съд , граждански състав
На 07.07.2021
година
В
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ВЕЛИНА АНГЕЛОВА
Членове:
Съдебни заседатели:
Секретар СЕВДАЛИНА ПЕНЧЕВА
прокурор……………………………..
като
разгледа докладваното от Съдия Ангелова по гр.дело № 387 по описа за 2021
година
Делото
е по реда на чл. 87,ал.3 от ЗЗД.
Постъпила е искова молба от Н.М.К. *** против М.
В.Г. *** ,в която твърди ,че през
месец ноември 2017 година с последната
сключили договор за покупко-продажба
на недвижим имот в гр.Пещера
,обективиран в нотариален акт № 33,том ІІІ,рег.№ 3637,дело № 414/2017 година
на нотариус Г.Връбчев.Предмет на
договора е ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор
56277.501.148 по Кадастрална карта и
кадастрален регистър на гр.Пещера
,одобрени със заповед № РД-18-11/10.07.2013 година на Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение със заповед-няма издадена заповед за
изменение на КККР с адрес гр.Пещера
,ул.“Н. Докторов“ № 7 ,целият със застроена и незастроена площ от 388 кв.м. с трайно
предназначение на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско
застрояване/до 10 м./стар идентификатор –няма,номер по предходен план-312 в
кв.40,парцел ІV,при граници и съседи на
поземления имот:имоти с идентификатор № 56277.501.150; №56277.501.149; №
56277.501.9616; № 56277.501.147; № 56277.501.156 и № 56277.501.155 ,ведно с
построените в този имот сгради,а именно: Сграда
с идентификатор 56277.501.148.6 със застроена площ от 46 кв.м.,бр.етажи-2 с предназначение:жилищна
–еднофамилна,стар идентификатор -няма ,номер по предходен план –няма и Сграда с
идентификатор 56277.501.148.5 със
застроена площ от 28 кв.м.,брой етажи-1 с предназначение складова база,склад ,стар
идентификатор-няма,номер по предходен план –няма.Сочи още ,че съгласно уговорките
им купувачката ,която е ответник в
настоящото производство следвало да му
заплати уговорената продажна цена от 20 000 лева на равни месечни вноски ,всяка от 2000
лева в рамките на 10 месеца от деня на
подписване на нотариалния акт .Тези уговорени 10 месеца изтекли през септември 2018 година като купувачът не изпълнил задължението
за изплащане на продажната
цена в рамките на определения срок и до
настоящия момент.По изложеното счита ,че е налице неизпълнение на договора от
страна на купувача за заплащане на
уговорената продажна цена ,което
мотивирало правният му интерес да
иска развалянето на
сключения договор по съдебен ред.
Моли да се
постанови решение ,с което да се
развали договор за покупко-продажба на недвижим имот ,обективиран в нотариален акт № 33/2017 година на Нотариус
Георги Връбчев,поради неплащане на цената от страна на купувача.В
подкрепа на твърденията си сочи доказателства.
В
указания от съда срок ответницата Г.
е депозирала писмен отговор ,в който признава
предявения иск. Сочи ,че са сключили договор за покупко-продажба на недвижим
имот ,обективиран в процесния нотариален акт
като е поела задължение да заплати на продавача К.
продажна цена в размер на 20 000 лева ,но поради промяна на обстоятелствата-липса на средства не успяла да изпълни задължението по договора
и да заплати договорената цена .Моли да се
отмени посочения нотариален акт.Не
сочат доказателства.
В насроченото открито съдебно
заседание процесуалният представител на ищеца
прави искане за
постановяване на съдебно решение по реда
на чл.237 от ГПК -при признаване на
иска.
Ответницата поддържа
изявление,че не е изпълнила
задължението по договора и признава
иска.
Съдът намира ,че са налице всички
процесуални предпоставки за
постановяване на решение при признаване
на иск ,а именно : ответникът по делото
признават правото ,което не
противоречи на закона или на добрите
нрави .
Поради изложеното съдът намира , че не следва да се мотивира по
съществото на спора и следва да
постанови решение при признаване на иска
,като същият да бъде уважен така както е предявен: разваляне на договор за
покупко-продажба на недвижим имот
,обективиран в Нотариален акт № 33,том
ІІІ,рег.№ 3637 дело № 414/2017 година на
нотариус Г.Връбчев ,съгласно който: Н.М.К. продава на М.
В.Г. следния недвижим
имот:½ идеална част от поземлен
имот с идентификатор 56277.501.148 по
Кадастрална карта и кадастрален регистър
на гр.Пещера ,одобрени със заповед
№ РД-18-11/10.07.2013 година на Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение със заповед-няма издадена заповед за
изменение на КККР с адрес гр.Пещера
,ул.“Н. Докторов“ № 7 ,целият със застроена и незастроена площ от 388 кв.м. с
трайно предназначение на територията –урбанизирана,начин на трайно
ползване-ниско застрояване/до 10 м./стар идентификатор –няма,номер по предходен
план-312 в кв.40,парцел ІV,при граници и
съседи на поземления имот:имоти с идентификатор № 56277.501.150;
№56277.501.149; № 56277.501.9616; № 56277.501.147; № 56277.501.156 и №
56277.501.155 ,ведно с построените в този имот сгради,а именно: Сграда с идентификатор 56277.501.148.6
със застроена площ от 46
кв.м.,бр.етажи-2 с предназначение:жилищна –еднофамилна,стар
идентификатор -няма ,номер по предходен план –няма и Сграда с идентификатор 56277.501.148.5 със застроена площ от 28
кв.м.,брой етажи-1 с предназначение
складова база,склад ,стар идентификатор-няма,номер по предходен план
–няма.
В случая
съдът не следва да присъжда разноски
поради направено изрично искане от процесуалния представител на ищцата за неприсъждане на разноски.
Водим от
горните съображения и на основание чл.237 от ГПК във вр. с чл.87,ал.3 от ЗЗД ,
Пещерският районен съд
Р Е Ш
И :
РАЗВАЛЯ договор за покупко-продажба
на недвижим имот , обективиран в
Нотариален акт № 33,том ІІІ,рег.№
3637,дело № 414/2017 година на Нотариус Г.Връбчев с район на действие Рс-Пещера ,рег.№ 545 в рег.на
НК,вписан в Служба по вписванията с вх.№
1978/16.11.2017 година ,Акт № 128,том 7,дело 1079/2017 година ,по силата на
който Н.
М.К. с ЕГН-********** *** продава на М. В. Г.
с ЕГН-********** *** на следния недвижим имот: ½ идеална част
от поземлен имот с идентификатор
56277.501.148 по Кадастрална карта и
кадастрален регистър на гр.Пещера
,одобрени със заповед № РД-18-11/10.07.2013 година на Изпълнителния директор на АГКК,последно изменение със заповед-няма издадена заповед за
изменение на КККР с адрес гр.Пещера,ул.“Н.
Докторов“ № 7 ,целият със застроена и незастроена площ от 388 кв.м. с трайно
предназначение на територията –урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско
застрояване/до 10 м./стар идентификатор –няма,номер по предходен план-312 в
кв.40,парцел ІV,при граници и съседи на
поземления имот:имоти с идентификатор № 56277.501.150; №56277.501.149; №
56277.501.9616; № 56277.501.147; № 56277.501.156 и № 56277.501.155 ,ведно с
построените в този имот сгради,а именно: Сграда
с идентификатор 56277.501.148.6 със застроена площ от 46 кв.м.,бр.етажи-2 с предназначение:жилищна
–еднофамилна,стар идентификатор -няма ,номер по предходен план –няма и Сграда
с идентификатор 56277.501.148.5 със
застроена площ от 28 кв.м.,брой етажи-1 с предназначение складова база,склад ,стар
идентификатор-няма,номер по предходен план –няма.
Решението м о ж е да бъде
обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: