№ 2189
гр. София, 17.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110162347 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „Т.Б. Д“ АД, със
седалище и адрес на управление гр. ****, представлявано от А.А.- главен изпълнителен
директор, и М.Г.- изпълнителен директор, чрез юрк. Р.Т., против Е. Ц. Н., ЕГН **********,
с адрес гр. София, ЕГН **********, с адрес гр. *****.
Ищецът посочва, че на 03.09.2018 г., в качеството си на наемодател, е сключил
договор за наем с ответницата на недвижим имот, намиращ се в гр. София, район „Овча
купел“, ж.к. „Овча купел“, ул. „ЗЕ. ливада“ № 1, ет. 1, гараж № 19, намиращ се в сграда № 2,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4340.297, с предназначение: гараж в
сграда, със застроена площ от 19,20 кв.м., ведно 5,102 % от общите части на подземните
гаражи. За предаването на имота между страните бил подписан приемо-предавателен
протокол от 03.09.2018 г. Договорът бил сключен за срок от 12 месеца, считано от
03.09.2018 г., като била предвидена клауза, според която, ако не бъде продължен по
писмено съгласие на страните, се прекратява с изтичане на срока. Страните подписали
допълнително споразумение от 01.06.2020 г., съгласно което действието на договора бил
продължен за срок от 3 години до 03.09.2022 г. Наемната цена бил в размер на 100 лв.,
платимо до 10-то число на месеца, за който се дължи. Между страните било сключено
допълнително споразумение от 01.06.2020 г., съгласно което наемателят дължи на
наемодателя заплащане на месечен наем, намален с 50 % от уговорения размер, както
следва- за месец март, 2020 г.- 69,45 лв.; за месец април, 2020 г.- 50 лв., за месец май- 79,14
лв. Наемателят следвало да заплаща наред с наемната цена и консумативните разходи, и
такса битови отпадъци. Съгласно чл. 12, т. 3 от процесния договор договорът се прекратява
едностранно от наемодателя без предизвестие при неплащане в уговорения срок на два
месечни наема от страна на ответницата. Поради неизпълнение от страна на наемателя
ищецът изпратил нотариална покана за плащане на наемната цена в 7-дневен срок, дължима
за периода от 01.04.2020 г. до 28.02.2021 г., както и за дължимите такси битови отпадъци.
Поканата била връчена на 19.02.2021 г. В поканата се съдържало волеизявление за
прекратяване на процесния договор за наем, считано от датата й на връчване, а именно-
19.02.2021 г., като ответницата е била помолена да предаде държането на имота. Част от
дължимите суми били платени доброволно, като наемателят остава да дължи наемната цена
за месец юни, 2020 г., и март, 2021 г., общо в размер на 150 лв. Ответницата не заплатила и
такса за битови отпадъци общо в размер на 125,92 лв. В договора била предвидена клауза за
начисляване на неустойка в размер на законната лихва върху сумата, посрочена с повече от
3 дни, която към датата на подаване на исковата молба била в размер на 58,74 лв.
Като излага тези обстоятелства процесуалният представител на „Т.Б. Д“ АД
1
обосновава правния интерес от предявяването на осъдителен иск против ответницата за
следните суми- 150 лв., представляваща главница по договор за наем от 03.09.2018 г. за
месец юни, 2020 г., и март, 2021 г., ведно със законна лихва от 16.11.2022 г. до
окончателното изплащане на вземането, 125,92 лв., представляваща дължима такса за
битови отпадъци, ведно със законна лихва от 16.11.2022 г. до окончателното изплащане на
вземането, и 58,74 лв., представляваща начислена неустойка по чл. 10, ал. 1 от договор за
наем от 03.09.2018 г., за периода от падежа на всяко отделно плащане на наемна цена до
14.11.2022 г.
Съдът, при извършването на проверката по чл. 129 от ГПК, констатира, че исковата
молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискването на чл. 128 т. 2 от ГПК, предвид
следното: Исковата молба е нередовна, тъй като не е придружена с документ удостоверяващ
внасянето на дължимата държавна такса. С исковата молба са предявени три обективно
кумулативно съединени иска, по всеки един от който дължимата държавна такса е в размер
на нормативно установения минимум от 50 лв. Ето защо, следва да се укаже на ищеца да
внесе държавната такса по сметка на Софийски районен съд в размер на 150 лв.
Водим от горното и на основание чл. 129 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба на „Т.Б. Д“ АД, със седалище и адрес на
управление гр. ****, представлявано от А.А.- главен изпълнителен директор, и М.Г.-
изпълнителен директор, чрез юрк. Р.Т., против Е. Ц. Н., ЕГН **********, с адрес гр. София,
ЕГН **********, с адрес гр. *****, въз основа на която е образувано гражданско дело №
62347 по описа за 2022 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри
състав.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че исковата молба е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящото определение нередовност, като представи
доказателства за платена държавна такса по сметка на СРС от 150 лева, изчислена върху
цената на всеки от предявените искове, но не по-малко от 50,00 лева. При неизпълнение –
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на ищеца процесуалната възможност да иска продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с
писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди
изтичането на определения от съда срок
УКАЗВА на ищеца, задължението му при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение, да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2