ПРОТОКОЛ
ОТ
СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ
на "МАНАУС-КОМЕРС“ ООД (в открито
производство по несъстоятелност) , ЕИК *********, със седалище гр. Варна, по
търговско дело № 425/2014 г. по описа на Варненски окръжен съд - Търговско
отделение, в изпълнение на съдебно Определение № 260151/06.04.2023 г. на ВОС и
Определение № 260184/26.04.2023 г. на ВОС
Днес, 31 май 2023 г. (тридесет и първи май, две хиляди двадесет и трета година) в 10:37 часа, в Търговската зала на Варненски окръжен съд, започва провеждането на събрание на кредиторите на "МАНАУС-КОМЕРС“ ООД (в открито производство по несъстоятелност) , ЕИК *********, със седалище гр. Варна.
Кредиторите са
редовно поканени - поканата е обявена на 11.04.2023 г. и 28.04.2023 г. в
Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията град Варна, на основание
Определение № 260151/06.04.2023 г. и Определение № 260184/26.04.2023 г.,
постановено по търговско дело № 425/2014 г. по описа на Варненски окръжен съд -
Търговско отделение.
Събранието се ръководи от окръжен съдия ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА, съдия – докладчик по делото, а протоколчик на събранието е Дарина Баева – съдебен секретар при Варненски окръжен съд.
СИНДИКЪТ С.: Представил съм списък на кредиторите на "МАНАУС-КОМЕРС“ ООД (в открито производство по несъстоятелност) към допълнителната ми молба, в която съм описал имуществото.
Представен е от синдика с молба 263076/18.05.2023 г. обобщен актуализиран списък на кредиторите на "МАНАУС-КОМЕРС“ ООД (в открито производство по несъстоятелност), като с молбата е предоставена информация за наличното подлежащо на осребряване имущество.
СЪДЪТ по несъстоятелността пристъпва
към проверка на явилите се кредитори на "МАНАУС-КОМЕРС“ ООД (в открито
производство по несъстоятелност), ЕИК *********, вписани в списъка на синдика
по чл. 668, т. 1 от ТЗ и констатира, че на събранието на кредиторите се явяват:
За кредитора „СГ ГРУП“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София, се явява адв. Н. Б., с изрично пълномощно за участие в събранието на кредиторите.
Длъжникът "МАНАУС-КОМЕРС“ ООД (в
открито производство по несъстоятелност), ЕИК *********, със седалище гр.
Варна, не изпраща представител.
Явява се
синдикът Я.Н.С..
Съдът обявява квотата, с които явилите се кредитори могат да упражняват право на глас в днешното събрание, както следва:
Кредиторът „СГ ГРУП“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. София, чрез пълн. адв. Н. Б., разполага с 74.99 % от общия размер на вземанията.
ДОКЛАДВА депозирана от синдика Я.С. молба вх. № 263076/18.05.2023 г., с която е установено налично за осребряване имущетво на несъстоятелния длъжник по 6 точки, както следва:
1. 2 522.23 кв. м.
ид. ч. от застроен парцел с идентификатор № 10135.4504.590 по кадастралната
карта на гр. Варна, кв. Вл. Варненчик;
2. Гараж с идентификатор №
10135.4504.590.4.17 по кадастралната карта на гр. Варна, изграден в жилищен
блок с адм. адрес гр. Варна, кв. Вл. Варненчик, бл. 64;
3. Гараж с идентификатор №
10135.4504.590.4.19 по кадастралната карта на гр. Варна, изграден в жилищен
блок с адм. адрес гр. Варна, кв. Вл. Варненчик, бл.64;
4. Паркомясто № 1 към бл. №
62 на кв. Вл. Варненчик, обозначено в архитектурния проект, находящо се в
двора, между сградата и границата на парцела;
5. Паркомясто № 1 към бл. №
63 на кв. Вл. Варненчик, обозначено в архитектурния проект, находящо се
в двора между сградата и границата на парцела;
6. 10 бр. паркоместа от
предвидени по строителна документация общо 15 бр., находящи се в подземен гараж
разположен между бл. 61 и бл. 62 на кв. Вл. Варненчик (гаража не е нанесен в
кадастралната карта);
АДВ. Б.: Запознат съм с молбата на
синдика.
Съдът приема, че събранието е ЗАКОННО, съгласно изискванията на Търговския закон и същото може да бъде проведено.
Съгласно чл. 672, ал. 1 от Търговския закон, дневният ред на събрание на кредиторите е:
- Вземане на решение за осребряване на допълнително установено имущество на длъжника, метода и условията за оценка на имуществото, избора на оценители и определяне на възнаграждението им.
- Вземане на решение за промяна размера на текущото възнаграждение на синдика.
СЪДЪТ приема, че
представителите на кредиторите не правят възражение по така оповестените права
за участие в събранието на кредиторите, поради което съдът
преминава към разглеждане на въпросите от дневния ред.
По т. 1-ва от дневния ред:
АДВ. Б.: По т. 1 от дневния ред, с оглед представената молба с установеното имущество от синдика, предлагам да бъде пристъпено към оценка и осребряване на имуществото първо на посочените под № 4 и 5 – паркоместа, съответно № 1 към бл. 62 и № 1 към бл. 63, поотделно, като при тяхното осребряване предмет на продажбата да бъдат съответните идеални части от парцела, представляващи площ на всяко паркомясто.
След оценката и осребряването на паркоместата, да се пристъпи към оценка и осребряване на имуществото, представляващо идеални части по т. 1, като за целта се изготви от специалист таблица за площообразуване.
Останалите 2 бр. гаражи и 10 бр. паркоместа да бъдат продавани поотделно, всяко от които, ведно с придадени идеални части от площта по т. 1, съобразно таблицата за площообразуване.
Методът на оценка предлагам да бъде метод на пазарните аналози.
Относно избор на оценители, предлагам синдикът да извърши избора, въз основа на представени оферти.
ПРИСТЪПВА към гласуване на предложенията на кредитора „СГ ГРУП“ ЕАД по т. 1 от дневния ред.
За кредитора „СГ ГРУП“ ЕАД, АДВ. Б.: Гласувам „ЗА“.
По точки 1-ва от дневния ред, с оглед наличието на предвиденото в чл. 670 ал.2 ТЗ мнозинство - 74.99 %, събранието на кредиторите
РЕШИ:
По т. 1-ва от дневния ред,
ОПРЕДЕЛЯ реда и начина на осребряване на имуществото на длъжника както следва: да бъде пристъпено към оценка и осребряване на имуществото първо на посочените под № 4 и 5 – паркоместа, съответно № 1 към бл. 62 и № 1 към бл. 63, поотделно, като при тяхното осребряване предмет на продажбата да бъдат съответните идеални части от парцела, представляващи площ на всяко паркомясто.
След оценката и осребряването на паркоместата, да се пристъпи към оценка и осребряване на имуществото, представляващо идеални части по т. 1, като за целта се изготви от специалист таблица за площообразуване.
Останалите 2 бр. гаражи и 10 бр. паркоместа да бъдат продавани поотделно, всяко от които, ведно с придадени идеални части от площта по т. 1, съобразно таблицата за площообразуване.
ОПРЕДЕЛЯ метода и условията на оценка на имуществото на длъжника - метод на пазарните аналози.
ОПРЕДЕЛЯ избора на оценители и размера на възнаграждението им, както следва: синдикът да извърши избора, въз основа на представени оферти.
По т. 2-ра от дневния ред:
АДВ. Б.: Считам, че са налице основания за промяна на съществуващото до момента възнаграждение на синдика, доколкото същото е от 2015 г. и не е променяно до момента.
Моля да бъде определен размер на възнаграждението на синдика в размер на 1700 лв.
ПРИСТЪПВА към гласуване на предложенията на кредитора „СГ ГРУП“ ЕАД по т. 2-ра от дневния ред.
За кредитора „СГ ГРУП“ ЕАД, АДВ. Б.: Гласувам „ЗА“.
По точки 2-ра от дневния ред, с оглед наличието на предвиденото в чл. 670 ал.2 ТЗ мнозинство - 74.99 %, събранието на кредиторите
РЕШИ:
По т. 2-ра от дневния ред, ВЗЕМА решение за промяна размера на текущото
възнаграждение на синдика Я.С. в
размер на 1700 лв.
Поради изчерпване на дневния ред, Първото събрание на кредиторите беше закрито в 10:53 часа.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 10:53 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: