Р Е Ш Е Н И Е
№ 260000
гр. Е., 19.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Е Л Е Н С К И Я Т районен съд в публичното заседание на четиринадесети декември
две хиляди двадесет и първа година в състав:
Председател: Пейо
Приходков
при секретаря Йорданка Йорданова, като
разгледа докладваното от съдията гр. д. № 151 по описа за 2020 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делбено производство във фазата по възлагане.
С решение № 260004/19.04.2021 г.
по гр. д. № 151/2020 г. по описа на Районен съд – Е. е допусната съдебна делба
между Р.П.Ч. ***, М.П.К. *** и П.Л.Д. *** на следния недвижим имот, находящ се
в село Р. № .. община Е., а именно: Жилищна сграда, плевник (второстепенна
сграда) и дворно място, цялото от 900 кв. м, съставляващо поземлен имот пл. №
210 по плана на село Р., община Е., като за поземления имот е отреден УПИ
VII-210 в кв. 14 по плана на село Р., община Е., като регулационните отношения
не са уредени, при граници на поземления имот: улица, поземлен имот пл. № 209 и
поземлен имот пл. № 211. Съдебната делба е допусната при следните права на
страните, а именно: за ищеца Р.П.Ч. – 2/4 (две четвърти) идеални части, за
ответника М.П.К. – 1/4 (една четвърт) идеална част, и за ответницата П.Л.Д. – 1/4
(една четвърт) идеална част.
Ищецът Р.П.Ч., редовно призован, не се явява в съдебно заседание. Същият,
представляван от пълномощника си адв. С.П.Н. от ВТАК, взема становище да се
извърши делбата на процесния недвижим имот чрез изнасянето му на публична
продан.
Ответникът М.П.К. и особеният му
представител адв. М.Г.Б. от ВТАК, редовно призовани, не се явяват в съдебно
заседание и не вземат становище.
Ответницата П.Л.Д., редовно призована, не се явява в съдебно заседание.
Същата, представлявана от пълномощника си адв. С. Ленинов Н. от АК – Кюстендил,
взема становище да се извърши делбата на процесния недвижим имот чрез
изнасянето му на публична продан.
Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и
взе предвид становището на страните, прие за установено следното:
По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице инж. М.Д.П. ***
по допуснатата с определение № 260014/07.06.2021 г. съдебно-техническа
експертиза. Видно от същото е, че пазарната стойност на процесния делбен имот
възлиза на 26000.00 лв. В заключението е посочено, че, съгласно изискванията на
ЗУТ за обособяване на самостоятелни дялове и съобразно правата на страните,
допуснатият до съдебна делба недвижим имот (поземлен имот и построените в него
сгради) е неподеляем съобразно правата на страните. Вещото лице П. поддържа
заключението в съдебно заседание.
Настоящата инстанция кредитира изцяло заключението на вещото лице инж. М.Д.П.
по извършената съдебно-техническа експертиза, като обективно, всестранно и
пълно. Същото не е оспорено от страните и е прието от съда.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира, че
извършването на делбата следва да стане чрез изнасяне на имота на публична
продан. Съображенията за това са следните:
Съсобствеността в делбеното производство с оглед предвиденото в закона
се прекратява посредством теглене на жребий по чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на 349, ал. .
2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 от ГПК, като
основните критерии за избор на способ за прекратяване на съсобствеността е
поделяемостта на съсобствената вещ, дали броя на реалните дялове, които биха
могли да се образуват съответстват на броя на съделителите и доколко стойността
им съответства на стойността на дяловете. В случая е допуснат до делба имот,
състоящ се от жилищна сграда, плевник (второстепенна сграда) и дворно място,
при права: 2/4 (две четвърти) идеални части за ищеца Р.П.Ч., 1/4 (една четвърт)
идеална част за ответника М.П.К. и 1/4 (една четвърт) идеална част за ответницата
П.Л.Д.. Анализирайки гореизброените критерии за избор на способа за
прекратяване на съсобствеността настоящият съдебен състав приема, че не са
налице условията за извършване на делбата по предвидените начини в чл. 349, ал.
. 2 от ГПК /такова искане не е направено от страните/, чл. 350 от ГПК и чл. 353
от ГПК. Анализът на събраните по делото доказателства сочи, че обектите, от
които се състои процесния имот – жилищна сграда, плевник (второстепенна сграда)
и дворно място, са неподеляеми.
С оглед изложеното настоящата инстанция намира, че делбата следва да се
извърши на осн. 348 от ГПК чрез изнасяне на публична продан на процесния имот. В
тази насока са становищата на ищеца Р.П.Ч. и ответницата П.Л.Д., с изключение
на ответника М.П.К., който не взема становище. Процесният имот е неподеляем. Не
е изразено волеизявление за възлагане на същия в дял на съделител. Процесният
имот следва да бъде изнесен на публична продан за прекратяване на
съсобствеността между съделителите. Пазарната му оценка е 26000.00 лв. При
продажбата на процесния имот от получената сума следва да се образуват четири
равни дяла. Съделителите следва да получат, както следва: Р.П.Ч. – два дяла, М.П.К.
– един дял, и П.Л.Д. – един дял.
Съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на ЕлРС съобразно дяловете
си, а именно: Р.П.Ч. – 520.00 лв., М.П.К. – 260.00 лв., и П.Л.Д. – 260.00 лв.
Страните не са направи искания за разноски, поради което съдът не дължи
произнасяне в тази насока.
Воден от изложените съображения, Районният съд
Р Е
Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот,
находящ се в село Р. № .. община Е., област Велико Търново, а именно: Жилищна
сграда, плевник (второстепенна сграда) и дворно място, цялото от 900 кв. м,
съставляващо поземлен имот пл. № 210 по плана на село Р., община Е., като за
поземления имот е отреден УПИ VII-210 в кв. 14 по плана на село Р., община Е.,
като регулационните отношения не са уредени, при граници на поземления имот:
улица, поземлен имот пл. № 209 и поземлен имот пл. № 21. с ПАЗАРНА ОЦЕНКА в
размер на 26000.00 лв. (двадесет и шест хиляди лева), като от продажната цена
се образуват ЧЕТИРИ РАВНИ ДЯЛА и съделителите да получат, както следва: Р.П.Ч.
с ЕГН ********** ***, ж. к. „М.1А, бл. ..., вх. . ет. ..ап. 6 – ДВА ДЯЛА, М.П.К.
***, ж. к. „М...бл. ..., вх. . ет. . ап. 1 – ЕДИН ДЯЛ, и П.Л.Д. с ЕГН **********
***, ж. к. „М...бл. № ..., вх. ..ет. 9, ап. .. – ЕДИН ДЯЛ.
ОСЪЖДА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ДА ЗАПЛАТЯТ
ДТ съобразно размера на дяловете си по сметка на Районен съд – Е., както
следва: Р.П.Ч. с ЕГН ********** ***, ж. к. „М.1А, бл. ..., вх. . ет. ..ап. 6 – 520.00
лв. (петстотин и двадесет лева), М.П.К. ***, ж. к. „М...бл. ..., вх. . ет. .
ап. 1 – 260.00 лв. (двеста и шестдесет лева), и П.Л.Д. с ЕГН ********** ***, ж.
к. „М...бл. № ..., вх. ..ет. 9, ап. .. – 260.00 лв. (двеста и шестдесет лева).
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2-седмичен срок от
съобщаването му на страните.
Районен съдия: