РЕШЕНИЕ
№ 179
гр. С., 05.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С. в публично заседание на първи юни през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Гергана Кузманова
при участието на секретаря Веселина М.а
като разгледа докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело №
20225440100355 по описа за 2022 година
Производството е по чл.288 ал.7 от ГПК/ отм/.
Постъпила е молба от А.Н. Т., в която се твърди,че по силата на решение № 171 от
22.06.2009 година по гр.д.№ 1414/2007 година по описа на РС-С., влезнало в сила,
долуописания недвижим имот е възложен в общ дял на М. СТ. Т. н С. Д. Т., а именно:
Апартамент № 10 (десети), със застроена площ от 106,27 (сто и шест цяло и двадесет
и седем стотни) кв.м., находят се в гр.С., ул.*** на етаж IV (четвърти) от жилищен блок
№***, състоящ се от кухня, бокс, три стаи и сервизни помещения, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор *** (***) по кадастралната карта па гр.С.,
община С., област С., одобрена със Заповед №РД-18-14/10.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК-С., ВЕДНО с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №12 (дванадесет) с
полезна площ 5.99 (пет цяло деветдесет и девет стотни) кв.м., както и 9.8321% (девет цяло
осем хиляди триста двадесет и един) процента идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху терена.
Със същото решение М. СТ. Т. и С. Д. Т. са задължени да заплатят за уравняване на
дела на Д. А. Т. сума в размер на 15 477,75 лева.
Твърди се от А.Т., че съпругът й Д. А. Т. и неин наследодател е починал на ***
година. Дъщерята му С. Д. Т. се е отказала от наследството, като тя е единственият му
наследник, като негова съпруга към момента на смъртта му.
Относно задължението на М. СТ. Т. да уравни дяла на Д. Т. е сключено приживе
Споразумение от 10.20.2009 г. ,съгласно което те прихващат две насрещни задължения- това
за сумата от 15 477,75 за възлагане на жилището апартамент № 10 и по задължението на Д.
1
А. Т. за уравняваше на дял на друг жилищен съсобствен с нея имот в с. С. за сумата от 79
051,50 лева, присъдена по гр. д. № 1413/2007 г. по описа на С. районен съд.
С Решение № 134/27.03.2017 по гр. д. № 1413/2007 г. по описа на PC гр. С. е
постановено решение за обезсилване на постановлението за възлагане на делбения имот и
същия е изнесен на публична продан, като с Постановление на ЧСИ *** имота е възложен
на трети лица купувачи, считано от 30.06.2022 година. Продавач по това изпълнително дело
е и М. СТ. Т./Е./ ,която като съсобственик на ½ идеална част получава изцяло дела си. По
този начин е отпаднало по основание прихващането, постигнато със Споразумението от
10.12.2009 година между Д. А. Т. и М. СТ. Т. за сумата от 15 477,75, касаеща възлагането на
имот с идентификатор *** /апартамент № 10/.
Ето защо счита ,че не е изпълнено задължението за заплащане на сумата за
уравняване на дела на Д. Т. по гр. д. № 1414/2007 г. в предвидения от закона 6 месечен срок,
поради което Решението за възлагане на имота № 171 от 22.06.2009 година по гр.д.№
1414/2007 година по описа на PC-С. е обезсилено по право.
С оглед на гореизложеното моли съда да постанови решение, с което да обяви
настъпилото обезсилване по право на Решението за възлагане на имота № 171 от 22.06.2009
година по гр.д.№ 1414/2007 година по описа на PC-С. и да бъде постановено имотът да
бъде изнесен на публична продан или да й бъде възложено в дял жилището, тъй като няма
друго жилище.
В с.з. АТ. Н. Т. поддържа молбата чрез пълномощника си адв.Б.М..
С. Д. Т. и АТ. Н. Т. оспорват искането за обезсилване по право на възлагателното
решение по гр.д.№1414/2009г. на СмРС , като считат че съделителя Д. Т. е изпълнил изцяло
задължението си за уравняване на дела им в шестмесечен срок от влизане вв сила на
решението, като съгласно сключеното между страните споразумение Д. Т. е заявил, че е
получил сумата по уравняване на дела си и няма никакви претенции към тях. След като по
силата на закона въз основа на прихващане се счита, че двете задължения са погасени до
размера на по-малкото от тях последващата недобросъвестност на ищцовата страна да
заплати остатъка от предвидения от закона срок не може да се ползва като основание да се
обяви за нищожно извършеното прихващане.
Съдът установи следното от фактическа страна:
С влязло в сила Решение № 297/19.02.2008г. по гр.д.№1413/07г. на С.РС е
допусната делба между Д. А. Т. ЕГН ********** и М. СТ. Т. /Е./ ЕГН ********** при квоти
по 1/2 ид.ч. на имот в с.С., жилищна сграда в УПИ ***, кв.19 със ЗРП 224,66 кв.м.,
идентичен с ПИ *** по КК на селото в махала "***" с площ 562 кв.м.
С Решение №26 от 16.02.2009 г. по гр.д.№1413/07г. на С.РС, е възложев в дял на
Д. А. Т. допуснатия до делба имот: ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
*** в село С. със застроена площ от 79 кв.м. с предназначение „жилищна сграда-
еднофамилна“, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК на с.С., с
трайно предназначение: “урбанизирана“ и начин на трайно ползване „ниско застрояване“, с
2
площ на имота по КК 562 кв.м., при граници и съседи на имота: имот № ***, имот № ***.8,
имот № ***.9, имот № *** и имот № *** За уравнение на дела Д. А. Т. е осъден да заплати
на М.Т. /Е./ сумата от 79 091,50 лева. за уравняване на дела. Решението на първата
инстанция е потвърдено с Решение №103/21.05.2009г. по в.гр.д.№144/09г. на С.ОС.
Решението на С.РС е влязло в сила на 27.06.2009г.
С Решение №171/21.05. 2009г. по гр.д.№1414/2009г. на СмРС, в сила от
18.07.2009г. е поставен в общ дял на М. С. Т. и С. Д. Т. следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ *** с площ 106,27 кв.м., ведно с изба №12 с площ 5,99 кв.м. и 9,8321% ид.ч.
от общите части на сградата заедно с правото на строеж. Съделителките М.Т. /Е./ и С.Т. са
осъдени да платят на Д. сумата от 15 477,75 лв. за уравнение на дела.
Представено е СПОРАЗУМЕНИЕ от 10.12.2009г. с нотариална заверка на
подписите с рег.№ 3663 на нотариус *** с район на действие С.РС, сключено между Д. А.
Т., М. СТ. Т. и С. Д. Т.. Страните по споразумението са постигнали съгласие и са
заявили,че прихващат взаимно дължимите, изискуеми и ликвидни суми за уравняването на
дяловете съгласно влезлите в сила решения по гр.д.№1414/20107г. и по гр.д.№1413/2007г.
на С.РС до размера на по-малкото от тях, а именно дължимата от М. СТ. Т. и С. Д. Т. сума
от 15 477,75лв. се прихваща от общо дължимата от Д. А. Т. сума от 81 408,71лв.След
извършеното прихващане Д. А. Т. дължи на М. СТ. Т. сумата от 65930,96лв. за уравняване
на дела й. Съгласно т.4 от споразумението страните са се съгласили, че с извършеното
прихващане дължимата от М. СТ. Т. и С. Д. Т. сума от 15 477,75лв. за уравнение на дела на
Д. А. Т. е погасена, като С.Т. и М.Т. са изпълнили изцяло задължението си към Д. Т.. В
споразумението – т.5 е посочено, че поради окончателно издължаване от страна на М.Т. и
С.Т. към Д. Т., първите две стават изключителни собственици на имота, описан в Решение
№171/22.06.2009г. по гр.д.№1414/2007г. на С.РС –Апартамент №10.
Видно от представеното Удостоверение за наследници № ГРАО 003221/13.10.2016г.,
издадено от Община С., Д. А. Т. е починал на ***г. и е оставил за свои наследници А. Н. Т.-
съпруга и С. Д. Т.-дъщеря.
Видно от Удостоверение изх.№1990/20.12.2011г. на С.РС, С. Д. Т. се е отказала от
наследството на Д. А. Т., като отказът е вписан в книгите на съда под №15/20.12.2011г.
По искането на АТ. Н. Т., като наследник на починалия съделител Д. А. Т. да се
прогласи обезсилването по право на решението за възлагане по гр.д.№1414/2007г. по описа
на С.РС е образувано настоящото гр.д.№355/2022г., тъй като гр.д.№1414/2007г. е
унищожено, поради изтичане срока за съхраняването му, съгласно ПАС.
Съдът счита, че искането е основателно, като съображенията за това са
следните:
Съгласно чл.288 ал.7 от ГПК /отм./респ. чл.349 ал.6 от ГПК съделителят, в чийто дял
е поставен имотът става негов собственик, след като изплати в 6-месечен срок от влизането
в сила на решението за възлагане определеното парично уравнение, заедно със законната
лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва
3
по право и имотът се изнася на публична продан.
За да са налице предпоставките на посочената разпоредба следва делбата да е
извършена чрез способа по чл.288 ал.3 от ГПК/ отм/ -възлагане на неподеляемо жилище, да
е определена сума за уравняване на дяловете, която съделителя получил в дял имота да
заплати на другия съделител/ли и сумата за уравняване на дяловете да не е заплатена в 6
месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.
По делото няма спор, а и от представените писмени доказателства се установява, че
между страните по гр.д.№1413/2007г. и по гр.д.№1414/2007г. по описа на С.РС, след влизане
в сила на възлагателните решения по двете делбени производства съделителите Д. А. Т., М.
СТ. Т. и С. Д. Т. са сключили Споразумение от 10.12.2009г., с което са направили
волеизявления за прихващане на насрещно дължимите си по двете дела суми за уравняване
на дяловете. Приели са, че двете насрещни задължения са изискуеми и ликвидни и се
погасяват до размера на по малкото от тях. Това е именно сумата за уравняване на дела по
гр.д.№1414/2007г. на С.РС в размер на 15 477,75лв. Съгласили са се, че с извършеното
прихващане дължимата от М.Т. и С.Т. сума от 15 477,75лв. за уравняване на дела на Д. Т. е
погасена, като М. и С. Т.и са изпълнили изцяло задължението си към Д. Т. за заплащане на
паричното му уравнение. Страните са се съгласили също, че не си дължат законни лихви
върху прихванатите суми, изтекли до подписване на настоящото споразумение.
Съдът намира, че прогласяването на осн.чл.288 ал.7 от ГПК / отм/ с Решение
№134/27.03.2017г. по гр.д.№1413/2017г. на настъпилото по право обезсилване на
възлагателно решение №26/16.02.2009г. по посоченото дело и изнасянето на имота на
публична продан е последващ факт, който заличава с обратна сила настъпилия ефект от
извънсъдебното материално правно прихващане със споразумението от 10.12.2009г. Това е
така, защото след влизане в сила на посоченото съдебно решение, е отпаднало насрещното
вземане, с което е извършено прихващане на сумата за уравняване на дела по гр.д.
№1414/2007г., съгласно подписаното между страните споразумение- т.е. отпаднало е
условието за извършеното прихващане.
Налице е неизпълнение на задължението за уравняване на дяловете в срока по
чл.288 ал.7 от ГПК /отм./ Разпоредбата има предвид погасяване на задължението за
уравняване на дяловете в 6 месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане чрез
плащане, а не чрез прихващане, както са процедирали страните в случая. Само с плащането
на определеното парично уравнение с лихвите в рамките на 6-месечния срок от датата на
влизане в сила на възлагателното постановление получилият възлагане съделител става
собственик на имота. Ако условието не се сбъдне, то не настъпва и вещноправния ефект на
съдебния акт. Такъв в случая не е настъпил поради отпадналото условие за извършеното
прихващане. С оглед посоченото възлагателното решение №171/22.06.2009г. по гр.д.
№1414/2007г. на С.РС е обезсилено по право, което обезсилване следва да се прогласи с
настоящото решение и имотът следва да се изнесе на публична продан.
С оглед отказа на съделителката С. Д. Т. от наследството на Д. А. Т., вписан под
№15/20.12.2011г. в книгите на С.РС единствен наследник на Д. А. Т. е неговата съпруга АТ.
4
Н. Т..
По отношение на разноските:
Ще следва на осн.чл.81 във вр. с чл.78 ал.1 от ГПК М.Т. и С.Т. да бъдат осъдени да
заплатят на А.Т. разноските в настоящото производство в размер на 600,00лв. за адвокатско
възнаграждение.
Водим от горното СмРС
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА, на основание чл. 288 ал.7 ГПК /отм./ настъпилото по право
обезсилване на Решение №171 /22.06.2009г. по гр.д.№1414/2007 г. на РС С., с което В ОБЩ
ДЯЛ на М. СТ. Т., ЕГН ********** от гр.С., *** и С. Д. Т., ЕГН *** от гр.С., *** следния
недвижим имот: апартамент № 10, ет.***, в жилищен блок №***, построен върху държавна
земя на *** в гр. С., кв. С., със застроена площ от 106,27 кв.м., състоящ се от кухня, бокс,
три стаи и сервизни помещения, с принадлежащите избено помещение №12 с полезна площ
от 5.99 кв.м., 9.8321 % идеални части от общите части на сградата, заедно със съответното
право на стороеж върху терена, при съседи на жилището: от- север -улица, от юг-
подблоково пространство, изток- между блоково пространство, от запад- стълбище, отгоре-
ап. №**, отдолу- ап. №* и на избеното помещение: от север- коридор, от юг- външен зид, от
изток-коридор, от запад- мазе №11, идентичен с имот кадастрален № *** по кадастралната
карта на гр. С., одобрена със заповед РД-18-14/10.05.2005г. на изп. директор на АГКК –С.., и
с което решение са осъдени М. СТ. Т. и С. Д. Т. да заплатят на Д. А. Т. сумата в размер на
15 477,75лв. за уравнение на дела му. .
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот: апартамент № 10,
ет.***, в жилищен блок №***, построен върху държавна земя на *** в гр. С., кв. С., със
застроена площ от 106,27 кв.м., състоящ се от кухня, бокс, три стаи и сервизни помещения, с
принадлежащите избено помещение №12 с полезна площ от 5.99 кв.м., 9.8321 % идеални
части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху терена,
при съседи на жилището: от- север -улица, от юг- подблоково пространство, изток- между
блоково пространство, от запад- стълбище, отгоре- ап. №**, отдолу- ап. №*** и на избеното
помещение: от север- коридор, от юг- външен зид, от изток-коридор, от запад- мазе №11,
идентичен с имот кадастрален № *** по кадастралната карта на гр. С., одобрена със заповед
РД-18-14/10.05.2005г. на изп. директор на АГКК –С., като получената при проданта цена
се разпредели при съотношение: 1/4 идеална част за АТ. Н. Т., ЕГН ********** като
наследник на Д. А. Т., ЕГН **********, починал на ***г. , 1/4 идеална част за М. СТ. Т.
/Е./, ЕГН ********** и 1/2 ид.част за С. Д. Т..
ОСЪЖДА М. СТ. Т., ЕГН ********** от гр.С., *** и С. Д. Т., ЕГН *** от гр.С., ***
да заплатят на АТ. Н. Т., ЕГН ********** сумата от 600,00лв. разноски за адвокатско
възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
5
страните пред С.ски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
6