ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр.Варна
№ ……....../01.04.2010 год.
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, ІХ състав,
в закрито заседание на първи април две хиляди и десета година, в
състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ЦВЕТА ПАВЛОВА
като разгледа докладваното от съдията гр.дело
№ 2486 по описа за 2009 год., за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.389 и следв. от ГПК.
Предявен е иск с правно основание чл. 55, ал. 1, предл. трето от ЗЗД, за
заплащане на сумата от 27 000 лева, представляваща получената от
ответницата А.К.М. продажна цена по финализиран предварителен договор за
покупко-продажба от 17.08.2009 год., оформен като договор за замяна в НА № 24,
том ІІ, нот.дело № 210/03.09.2009 год. на нотариус П.Д. и договор за
покупко-продажба, обективиран в НА № 25, том ІІ, нот.дело № 211/03.09.2009 год.
на нотариус П.Д., ведно със законната лихва от влизане в сила на съдебното
решение за обявяване унищожаемостта на горните нотариални сделки и направените
по делото разноски.
С молба вх. № 11607/01.04.2010 год. от процесуалния представител на Е.Д.Х.
– адв. Н.Н., е сезирал съда с искане за допускане на обезпечение на предявения
осъдителен иск чрез налагане на възбрана върху собствения на ответницата недвижим
имот, а именно: ½ ид.част от недвижим имот, представляващ дворно място,
находящо се в гр. В., ул. ********, цялото с площ от 180 кв.м., поземлен имот с
идентификатор № 10135.1506.114 /стар идентификатор 234, парцел 4, кв. 39/, при
граници: ПИ с идентификатори №№ 10135.1506.223; 10135.1506.115 и
10135.1506.113, ведно с построената в него жилищна сграда с площ от 60 кв.м. по
удостоверение за данъчна оценка и 62 кв.м. по скица, съставляваща самостоятелен
обект с идентификатор № 10135.1506.114.1, съгласно КК и КР, одобрени със
заповед № РД-18-98/10.11.2008 год. на и.д. на АГКК. Излага се, че на 17.08.2009
год. страните са сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим
имот, по силата на който ответницата се е задължили да прехвърли собствеността
върху ½ ид.част от недвижим имот, представляващ дворно място, находящо
се в гр. **********, цялото с площ от 180 кв.м., поземлен имот с идентификатор
№ 10135.1506.114 за сумата от 27 000 лева. В изпълнение на поетите задължения
ответницата е прехвърлила собствеността върху описания имот с две
разпоредителни сделки – договор за замяна и договор за покупко-продажба,
обективирани съответно в НА № 24/2009 год. и НА № 25/2009 год., като от своя
страна ищецът е заплатил уговорената продажна цена. Наред с това се излага, че
с влязло в законна сила решение на ВРС по гр.д. № 9696/2009 год., е прогласена
унищожаемостт на сключените между А.К.М. и Е.Д.Х. разпоредителни сделки:
договор за замяна на 1/10 ид.ч. от дворно място, находящо се в гр. **********,
цялото с площ от 180 кв.м., поземлен имот с идентификатор № 10135.1506.114,
обективиран в НА № 24/2009 год. и договор за покупко-продажба на 9/20 ид.ч. от
същия недвижим имот, обективиран в НА № 25/2009 год. За обезпечаване връщането
на заплатената продажната цена се сочи от ищеца, че е налице правен интерес от
налагането на обезпечителна мярка, която да осигури и гарантира
удоволетворяването му при успешно провеждане на предявения иск.
Съдът, след преценка на твърденията на ищеца
съобразно представените с исковата и допълнителната молба писмени
доказателства, по вътрешно убеждение и въз основа на закона, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Настоящият съд е родово и местно компетентен да се произнесе по
отправеното с молбата искане с оглед висящността на делото пред него. Предпоставки за
допускане на обезпечение на бъдещ иск са допустимостта на последния, неговата
вероятна основателност, наличието на обезпечителна нужда и адекватност на
обезпечителната мярка с тази нужда. За преценка
вероятната основателност на иска, съдът изхожда от приложените към молбата
писмени доказателства, идващи да докажат факта, пораждащ претендираното право и
от които може да се направи извод за допустимост и вероятна основателност на
иска. В контекста на изложеното, твърдейки наличието на вземане на отпаднало
основание, ищецът представя влязло в сила решение на ВРС, с което е прогласена
унищожаемостта на сключените между страните разпоредителни сделки,
удостоверяващи твърдяното от негова, респ. връщането на полученото от
ответницата по тях. Обезпечителната нужда при осъдителните искове, какъвто е
предявения, се предполага, а исканата от ищеца обезпечителна мярка се явява
адекватна на същата. Представените по делото писмени доказателства формират и
положителния правен извод на съда, че ответницата се легитимира като собственик
на ½ ид.ч. от имота, чиято възбрана се претендира. Липсват обаче
доказателства за целия размер на исковата претенция от 27 000 лева, доколкото
представените нотариални актове удостоверяват плащането на сума в размер на 12 461.78
лева. Поради горното, съдът намира, че исканото обезпечение следва да се
допусне, но при условията на чл.391 ал.1 т.2 от ГПК срещу представяне на
парична гаранция в размер на 1 000 лева. Такава съдът може да постанови при
условията на чл.391, ал.1 т.1 от ГПК.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
О П
Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на
иска на Е.Д.Х., ЕГН **********,*** срещу А.К.М., ЕГН **********,***,
действаща със съгласието на попечителя си М.Н.М., ЕГН **********,*** за заплащане на сума в размер на 27 000
лева, представляваща заплатената цена по унищожените договор за замяна в НА
№ 24, том ІІ, нот.дело № 210/03.09.2009 год. на нотариус П.Д. и договор за
покупко-продажба, обективиран в НА № 25, том ІІ, нот.дело № 211/03.09.2009 год.
на нотариус П.Д., чрез налагане на обезпечителна мярка ВЪЗБРАНА върху следния
недвижим имот: ½ ид.част от недвижим имот, представляващ дворно място,
находящо се в гр. **********, цялото с площ от 180 кв.м., поземлен имот с
идентификатор № 10135.1506.114 /стар идентификатор 234, парцел 4, кв. 39/, при
граници: ПИ с идентификатори №№ 10135.1506.223; 10135.1506.115 и
10135.1506.113, ведно с построената в него жилищна сграда с площ от 60 кв.м. по
удостоверение за данъчна оценка и 62 кв.м. по скица, съставляваща самостоятелен
обект с идентификатор № 10135.1506.114.1, съгласно КК и КР, одобрени със
заповед № РД-18-98/10.11.2008 год. на и.д. на АГКК, СЛЕД ВНАСЯНЕ на парична гаранция в размер на 1000 лева по сметка на
ВОС.
ДА
СЕ ИЗДАДЕ обезпечителна
заповед на Е.Д.Х., ЕГН **********,***
СЛЕД ПРЕДСТАВЯНЕ доказателства за
внесена по сметка на ВОС парична гаранция в размер на 1000 лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
подлежи обжалване с частна жалба пред ВАРНЕНСКИ АПЕЛАТИВЕН СЪД в едноседмичен
срок, който за ищеца тече от датата на връчване на съобщението, а за ответника
- от деня, в който му е връчено съобщение от Агенцията по вписванията.
ОКРЪЖЕН
съдия: ................................
Цвета Павлова