Определение по дело №1354/2020 на Районен съд - Карлово

П Р О Т О К О Л

           

08.10.2021 година                                 град К.

Карловският  районен съд                    ІІІ граждански състав

На осми октомври                                две хиляди двадесет и първа година

В публично съдебно заседание в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АСИМА ВАНГЕЛОВА - П.

 

Секретар: Снежана Данчева

Сложи за разглеждане докладвано от съдията

Гр. дело № 1354 по описа за 2020 година

На именното повикване в 10.30 часа се явиха:

            Ищците Г.П.Б. и Т.Г.Б., уведомени, явяват се лично. За двамата ищци се явява адв. А.П., с пълномощно по делото.

                        Ответницата  Л.П.Д., уведомена, явява се лично и с адв. Д., с пълномощно по делото.

СТРАНИТЕ /поотделно/ – Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че няма процесуални пречки по даване ход на делото, предвид което

         ОПРЕДЕЛИ

         ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ констатира, че по ел.поща е постъпила постигната между страните спогодба, като в акта на страните, преди постигнатата спогодба се съдържа изявление за безспорни установени между тях факти.

СТРАНИТЕ /поотделно/ – Приели сме за безспорни факти и обстоятелства по делото, които желаем с акт на съда да се приети за такива и същите касаят - собствеността на имотите, разположението им, изградените постройки, границата на имотите, налице ли е противоправност в поведението на страните.

С ОГЛЕД изявлението на страните и депозираното в писмен вид, постигнато споразумение между тях, съдът

ОПРЕДЕЛИ

ПРИЕМА ЗА БЕЗСПОРНИ, ненуждаещи се от доказване следните факти и обстоятелства между страните, а именно:

1.1. Ищците Г. и Т.Б. са собственици на следните недвижими имоти: Поземлен имот - Дворно място, находящо се в с. П., общ. К., ул. „****“ № 2, застроено и незастроено с площ по документ за собственост от 457 кв.м., а по скица - 520 кв.м., който имот по действащия регулационен план на с. П., общ. К. съставлява УПИ VI -167, в кв. 17 А, при граници: УПИ IV-161, УПИ III-163, УПИ VII-166 и тупична улица, ведно с построените в имота сгради (в т.ч. и жилищна сграда) и Поземлен имот - Празно дворно място, находящо се в с. П., общ. К., ул. „****“ № 2, с площ по документ за собственост от 325 кв.м., а по скица - 460 кв.м., който имот по действащия регулационен план на с. П., общ. К. съставлява УПИ VII-166 в кв. 17 А, при съседи: от две страни - улици, УПИ V-165, УПИ VI-167.

1.2. Ответницата Л.Д. е собственик на следните недвижими имоти: Дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 695 кв.м., находящо се в с. П., общ.К., обл.П., ул. „***“№ 5, съставляващо УПИ III-163, в кв. 17А по плана на селото, ведно с построените в него сгради и навес, при граници: улица, УПИ I-162, УПИ VI-167, УПИ V-165,164, улица с о.т.37-36-84, както и на УПИ V- 165,164, в кв.17А по плана на с. П., общ.К., с административен адрес: с. П., ул. „***“ № 7, при граници: УПИ III-163, УПИ VII-166 и улица.

1.3. Имотите на ищцата Л.Д. са разположени на по-високо надморско ниво спрямо имотите на ответниците Б..

1.4. В имота на Л.Д., на границата между УПИ V-165,164 и УПИ VII-166, са изградени масивна постройка (лятна кухня) и навес с едноскатен покрив, с наклон към имота на ответницата Д., с размери 3.36/4.37 м., с площ 14.68 кв.м. За построяването на лятната кухня и навеса няма одобрени строителни документи.

1.5. В западната част на УПИ VI-167 (имота на ответниците Б.) на границата с УПИ III-163 са построени от юг на север: навес, ПМС (използвана като баня) и ПМС (използвана като мазе), в което е разположено парно съоръжение за отопление на жилищната сграда в имота на ответниците Б..

1.6. Ищците - Г.П.Б. с ЕГН ********** и Т.Г.Б. с ЕГН ********** са предявили искове с правно основание чл. 109 от ЗС за осъждане на Л.П.Д. с ЕГН **********, същата да преустанови противоправното си поведение, с което смущава упражняването на правото на собственост на ищците върху собствените им недвижими имоти като:

- предприеме необходимите действия, с които да преустанови изливането на дъждовни води от собствените си имоти, а именно - дворно място, цялото с площ от 695 кв.м., находящо се в с. П., общ.К., обл.П., ул. „***“№ 5, съставляващо УПИ III-163, в кв. 17А по плана на селото, ведно с построените в него сгради и навес, както и УПИ V- 165,164, в кв.17А по плана на с. П., общ.К., с административен адрес: с. П., ул. „***“ №7, в имотите на ищците, а именно - Поземлен имот - Дворно място, находящо се в с. П., общ. К., ул. „****“ № 2, цялото с площ по документ за собственост от 457 кв.м., а по скица - 520 кв.м., който имот по действащия регулационен план на с. П., общ. К. съставлява УПИ VI-167, в кв. 17 А, ведно с построените в имота сгради (в т.ч. и жилищна сграда) и Поземлен имот - празно дворно място, находящо се в с. П., общ. К., ул. „****“ № 2, с площ по документ за собственост от 325 кв.м., а по скица - 460 кв.м., който имот по действащия регулационен план на с. П., общ. К. съставлява УПИ VII-166, в кв. 17 А;

- да премахне незаконния навес, изграден на границата между УПИ V-165,164 и УПИ VII-166, с изключение на една от стените му, която представлява ограда между двата имота;

- да преустанови вдигането на шум в своите имоти - дворно място, съставляващо УПИ III-163, в кв. 17А по плана на село с. П., общ. К. и УПИ V - 165, 164 в кв.17А по плана на с. П., общ.К., в превишение на определените в националното законодателство или нормалните за живота в съвременно населено място нива на шум и произтичащите от тези действия пречки за нормалното ползване на собственото на ищците жилище, намиращо се в имота, за който е отреден УПИ VI-167, което искане е предмет на настоящото гр.д. № 1354/2020 г. по описа на КрлРС.

1.7.   Ответницата Л.Д. е заявила претенции за премахване на котелното помещение, изградено в северозападната част на имота на ищците Б. на границата между УПИ III-163 и УПИ VI-167, като тази претенция, не е включена в предмета на настоящото гр.д.№ 1354/2020 г. по описа на КрлРС.

СЪДЪТ прикани страните към спогодба.

СТРАНИТЕ /поотделно/ – поддържаме постигнатата между нас спогодба, така както сме я индивидуализирали и депозирали по делото.

Адв. П. – С оглед постигнатата между страните спогодба ние оттегляме претенцията си за премахне на незаконния навес от ответницата, изграден на границата между УПИ V-165,164 и УПИ VII-166, като моля в тази част делото да бъде прекратено.

Адв. Д. – Не възразяваме за прекратяване на делото в тази част, поради оттегляне на иска.

С ОГЛЕД заявеното от страните, съдът

ОПРЕДЕЛИ

ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 232 от ГПК, производството по делото в частта относно заявената от ищците - Г.П.Б. с ЕГН ********** и Т.Г.Б. с ЕГН ********** претенция ответницата - Л.П.Д. с ЕГН ********** да премахне незаконния навес, изграден на границата между УПИ V-165,164 и УПИ VII-166, поради оттегляне на иска.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване на делото в тази му част подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес, пред ПОС.

ПРИСТЪПВА към окончателно вписване на постигнатата между страните спогодба.

1. Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължава да допусне в собствения си имот, представляващ УПИ III-163 - Г.П.Б. *** ЕГН ********** и Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** или упълномощени от тях лица, които да положат за сметка на ищците Г.П.Б.  и Т.Г.Б., топлоизолация на стената на банята им, означена в Геодезическото заснемане, изготвено от вещото лице - Л.С. (Приложение 15 от допълнителната СТЕ) като „ПМС“, разположена в западната част на УПИ VI-167 между навеса и „мазето“, долепена до жилищната сграда. Тези строително-монтажни работи (СМР) следва да се извършат в срок до 1 г. и 6 м. от датата на сключване на настоящата спогодба.

2. Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължава да предостави в полза на собствениците на УПИ VI-167 за безвъзмездно ползване собствения си имот, представляващ УПИ III-163, за изграждане на отводнителен канал за отвеждане на дъждовните води от УПИ III-163. Каналът следва да бъде изграден по границата между УПИ III-163 и УПИ VI-167, с дължина 10м., с обикновена дренажна тръба - Ф100, мембрана и филц. Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължава да допусне в своя имот - Г.П.Б. *** ЕГН ********** и Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** или упълномощени от тях лица за изграждане на канала. Разноските по изграждането на този отводнителен канал ще се поемат от страните по равно (за труд и материали), след предварително съгласуване и одобрение на работниците и офертата. Изграждането на канала следва да се извърши в срок до 1 г. и 6 м. от датата на сключване на настоящата спогодба и по време, предварително съгласувано между страните, като при строителните дейности не следва да се засягат посевите в имот УПИ III-163.

3. Страните - Г.П.Б. *** ЕГН **********, Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** и Л.П.Д. *** с ЕГН **********,  се задължават с общи усилия и средства да изградят шахта в имота на Л.П.Д. (УПИ III-163) или в УПИ VI-167, следвайки указания на строително-монтажната група, избрана съвместно от двете страни, както и отводнителен канал с тръба Ф200, който да отвежда дъждовните води от УПИ III-163 през УПИ VI-167 към съществуващото в източната част от УПИ VI-167 дере. Разноските по изграждането на шахтата и отводнителния канал ще се поемат от страните поравно

4. Страните - Г.П.Б. *** ЕГН **********, Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** и Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължават да изградят преграда от дървена ламперия по границата между своите имоти с дължина около 5м. и височина около 1.5м., която ламперия да бъде разположена по средата на съществуващата масивна ограда. Разходите по изграждането на ламперията (за труд и материали, след предварително съгласуване и одобрение на работниците и офертата) ще се поемат от собствениците на имотите поравно.

5. Страните - Г.П.Б. *** ЕГН **********, Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** и Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се съгласяват в дух на добросъседство да не допускат превишаване на определените в националното законодателство и нормални за живота на селото нива на шум. Изключения са допустими при семейни сбирки по специални поводи, като рождени и имени дни, след предварително съгласуване с другата страна и уговаряне на допустим вечерен час. Л.П.Д. обещава спазване на тази договореност и от С.Х.П., с когото живее на съпружески начала.

6. Г.П.Б. с ЕГН ********** и Т.Г.Б. с ЕГН ********** декларират съгласието си лятната кухня и навес, изградени в имот УПИ V-165,164, на границата между УПИ V-165,164 и УПИ VII-166, да продължат да съществуват и за в бъдеще.

7. Г.П.Б. с ЕГН ********** и Т.Г.Б. с ЕГН ********** се задължават да изградят система от улуци от северната страна на жилищната постройка, находяща се в УПИ VI-167, както и система от улуци на котелното помещение, находящо се в УПИ VI-167.

8. Л.П.Д. с ЕГН ********** декларира съгласието си котелното помещение, изградено в северозападната част на имота на ищците, на границата между УПИ III-163 и УПИ VI-167, да продължи да съществува и да се използва за в бъдеще, както и се съгласява, ищците  Б. да изградят за своя сметка и друг навес на границата на УПИ III-163 и УПИ VI-167, който да не пречи за нормалното използване на УПИ III-163.

9. Разноските по водене на гр.д.№ 1354/2020 г. по описа на КрлРС, остават за сметка на всяка от страните така, както са направени.

10. С подписването на настоящата спогодба и след изпълнение на насрещно поетите задължения, страните декларират, че напълно са уредили отношенията си във връзка предмета на гр.д.№ 1354/2020г. на КрлРС и че ще спазват постигнатите договорености.

11. С полагане подписите си под текста на настоящата спогодба страните заявяват и декларират, че са запознати с текста, съдържанието и правното значение на нейните клаузи и се съгласяват с тях безусловно, че настоящата спогодба не е сключена при условия на грешка в предмета, измама, заплашване или крайна нужда, при явно неизгодни условия.

12. Недействителността на отделни клаузи от настоящата спогодба или на допълнително уговорени условия с анекси към същата, не води до недействителност на договора като цяло. На тяхно място се прилагат действащите правила и норми на гражданско законодателство на Република България.

13. За всички неуредени с настоящата спогодба въпроси се прилагат съответно правилата и разпоредбите на действащото на територията на Република България законодателство.

14. За всеки спор относно съществуването и действието на настоящия договор за спогодба или във връзка с неговото нарушаване, включително спорове и разногласия относно действителността, тълкуването, прекратяването, изпълнението или неизпълнението му, както и за всички въпроси неуредени в този договор се прилага българското право, като страните уреждат отношенията си чрез преговори, при зачитане правата и интересите и на двете страни и съставят споразумение. При непостигане на съгласие, спорът се отнася за решаване пред компетентния по правилата на родовата подсъдност български съд.

 

СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:

 

Г.П.Б.:…………………………………………

                                                                  (лично)

 

Т.Г.Б.:……………………………………

                                                                  (лично)

 

Л.П.Д.:…………………………………………

                                                                  (лично)

 

СЪДЪТ намира, че така постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което следва да бъде одобрена, като поради изчерпване предмета на спора, производството по делото следва да бъде прекратени.

Мотивиран от изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба, по силата на която:

1. Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължава да допусне в собствения си имот, представляващ УПИ III-163 - Г.П.Б. *** ЕГН ********** и Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** или упълномощени от тях лица, които да положат за сметка на ищците Г.П.Б.  и Т.Г.Б., топлоизолация на стената на банята им, означена в Геодезическото заснемане, изготвено от вещото лице - Л.С. (Приложение 15 от допълнителната СТЕ) като „ПМС“, разположена в западната част на УПИ VI-167 между навеса и „мазето“, долепена до жилищната сграда. Тези строително-монтажни работи (СМР) следва да се извършат в срок до 1 г. и 6 м. от датата на сключване на настоящата спогодба.

2. Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължава да предостави в полза на собствениците на УПИ VI-167 за безвъзмездно ползване собствения си имот, представляващ УПИ III-163, за изграждане на отводнителен канал за отвеждане на дъждовните води от УПИ III-163. Каналът следва да бъде изграден по границата между УПИ III-163 и УПИ VI-167, с дължина 10м., с обикновена дренажна тръба - Ф100, мембрана и филц. Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължава да допусне в своя имот - Г.П.Б. *** ЕГН ********** и Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** или упълномощени от тях лица за изграждане на канала. Разноските по изграждането на този отводнителен канал ще се поемат от страните по равно (за труд и материали), след предварително съгласуване и одобрение на работниците и офертата. Изграждането на канала следва да се извърши в срок до 1 г. и 6 м. от датата на сключване на настоящата спогодба и по време, предварително съгласувано между страните, като при строителните дейности не следва да се засягат посевите в имот УПИ III-163.

3. Страните - Г.П.Б. *** ЕГН **********, Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** и Л.П.Д. *** с ЕГН **********,  се задължават с общи усилия и средства да изградят шахта в имота на Л.П.Д. (УПИ III-163) или в УПИ VI-167, следвайки указания на строително-монтажната група, избрана съвместно от двете страни, както и отводнителен канал с тръба Ф200, който да отвежда дъждовните води от УПИ III-163 през УПИ VI-167 към съществуващото в източната част от УПИ VI-167 дере. Разноските по изграждането на шахтата и отводнителния канал ще се поемат от страните поравно

4. Страните - Г.П.Б. *** ЕГН **********, Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** и Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се задължават да изградят преграда от дървена ламперия по границата между своите имоти с дължина около 5м. и височина около 1.5м., която ламперия да бъде разположена по средата на съществуващата масивна ограда. Разходите по изграждането на ламперията (за труд и материали, след предварително съгласуване и одобрение на работниците и офертата) ще се поемат от собствениците на имотите поравно.

5. Страните - Г.П.Б. *** ЕГН **********, Т.Г.Б. *** с ЕГН ********** и Л.П.Д. *** с ЕГН ********** се съгласяват в дух на добросъседство да не допускат превишаване на определените в националното законодателство и нормални за живота на селото нива на шум. Изключения са допустими при семейни сбирки по специални поводи, като рождени и имени дни, след предварително съгласуване с другата страна и уговаряне на допустим вечерен час. Л.П.Д. обещава спазване на тази договореност и от С.Х.П., с когото живее на съпружески начала.

6. Г.П.Б. с ЕГН ********** и Т.Г.Б. с ЕГН ********** декларират съгласието си лятната кухня и навес, изградени в имот УПИ V-165,164, на границата между УПИ V-165,164 и УПИ VII-166, да продължат да съществуват и за в бъдеще.

7. Г.П.Б. с ЕГН ********** и Т.Г.Б. с ЕГН ********** се задължават да изградят система от улуци от северната страна на жилищната постройка, находяща се в УПИ VI-167, както и система от улуци на котелното помещение, находящо се в УПИ VI-167.

8. Л.П.Д. с ЕГН ********** декларира съгласието си котелното помещение, изградено в северозападната част на имота на ищците, на границата между УПИ III-163 и УПИ VI-167, да продължи да съществува и да се използва за в бъдеще, както и се съгласява, ищците  Б. да изградят за своя сметка и друг навес на границата на УПИ III-163 и УПИ VI-167, който да не пречи за нормалното използване на УПИ III-163.

9. Разноските по водене на гр.д.№ 1354/2020 г. по описа на КрлРС, остават за сметка на всяка от страните така, както са направени.

10. С подписването на настоящата спогодба и след изпълнение на насрещно поетите задължения, страните декларират, че напълно са уредили отношенията си във връзка предмета на гр.д.№ 1354/2020г. на КрлРС и че ще спазват постигнатите договорености.

11. С полагане подписите си под текста на настоящата спогодба страните заявяват и декларират, че са запознати с текста, съдържанието и правното значение на нейните клаузи и се съгласяват с тях безусловно, че настоящата спогодба не е сключена при условия на грешка в предмета, измама, заплашване или крайна нужда, при явно неизгодни условия.

12. Недействителността на отделни клаузи от настоящата спогодба или на допълнително уговорени условия с анекси към същата, не води до недействителност на договора като цяло. На тяхно място се прилагат действащите правила и норми на гражданско законодателство на Република България.

13. За всички неуредени с настоящата спогодба въпроси се прилагат съответно правилата и разпоредбите на действащото на територията на Република България законодателство.

14. За всеки спор относно съществуването и действието на настоящия договор за спогодба или във връзка с неговото нарушаване, включително спорове и разногласия относно действителността, тълкуването, прекратяването, изпълнението или неизпълнението му, както и за всички въпроси неуредени в този договор се прилага българското право, като страните уреждат отношенията си чрез преговори, при зачитане правата и интересите и на двете страни и съставят споразумение. При непостигане на съгласие, спорът се отнася за решаване пред компетентния по правилата на родовата подсъдност български съд.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 1354/2020г. по описа на КрлРС.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за одобряване на спогодбата не подлежи на обжалване, а в останалата част, относно прекратяване на производството, подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес, пред ПОС.

 

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което се закри в 11.15 часа.

 

 

                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ:

 

 

                                                        СЕКРЕТАР:

Сн.Д.