Р Е Ш Е Н И Е
№ гр. Асеновград, 21.06.2019г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН
СЪД, ІІІ гр. с-в на двадесет и първи март две хиляди и деветнадесета година в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЕНА КАБАДАИЕВА
секретар СТЕЛА
КАРАМАНОВА като разгледа докладваното от съдия НЕВЕНА
КАБАДАИЕВА гражданско дело № 2357 по описа за 2018г. и като обсъди:
Предявени иск с
правно основание чл.124, 537 ГПК.
И.Г.С.,
с постоянен адрес ***, В.Г.С., с постоянен адрес ***, Злата Г.З., с постоянен
адрес ***, Н.Б.Ц., с постоянен адрес *** и Г.Н.Д.,*** молят да бъде постановено
решение, с което да бъде признато за установено по отношение на Д.Г.С. и И.С.С., и двамата с посочен постоянен адрес ***, че И. Геориев С. е
собственик на 2/10 ид ч, В.Г.С. е собственик на 2/10 ид ч, Злата Г. Златена е собственик на 2/10 ид ч , Н.Б.Ц. е
собственик на 1/10 ид ч , и Г.Н.Д. е собственик на 1/10 ид ч от ПИ с
идентификатор 38799.60.25 по КК на с
Косово, общ Асеновград с площ от 257 кв
м, с адрес на поземления имот с Косово, пк 4887,
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване
ниско застрояване до 10 м , номер по предходен палан 29, квартал 8, парцел
ІІ-29, при граници(съседи): имот № 38799.60.41, имот № 38799.60.26 , ведно с
построената в имота жилищна сграда еднофамилна с идентификатор 38799.60.25.1 с площ 53 кв м , брой етажи един
, предназначение жилищна сграда еднофамилна, на основание чл. 537 ал.2 ГПК да
бъде отменен НА № 48 том 2 дело 233/24.02.2014г на нотариус Светлана Кожухарова. Твърдят, че са собсвеници по наследство от общия наследодател Георги Димитров С.,***
на ПИ с идентификатор 38799.60.25 по КК на с Косово, общ Асеновград с площ от 257 кв м, с адрес на поземления имот с Косово, пк 4887
ведно с построената в имота жилищна
сграда еднофамилна с идентификатор 38799.60.25.1 с площ 53 кв м. ищците са собственици
на общо 8/10 ид ч от имота ведно с построената в
сграда , а собственик на останалите 2/10
ид ч е ответникът Д.Г.С. също по наследство от общия
наследодател. Ищците установили, че Д.Г.С.(по
време на брака си с втората ответница И.С.С.) се е снабдил с
констативен нотариален акт за собственост НА № 48 том 2
дело 233/24.02.2014г на нотариус Светлана Кожухарова на имота на
основание давностно владение. В описания нотариален
акт имотът е описан по КК и КР на с
Косово, общ Асеновград като 200/257 ид
ч от ПИ с идентификатор 38799.60.25 с
площ 257 кв м , с адрес на поземления
имот с Косово, пк 4887, трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м ,
номер по предходен план 29, квартоал 8, парцел ІІ-29, ведно с построената в
имота жилищна сграда еднофамилна с идентификатор 38799.60.25.1 с площ 53 кв м
предназначение жилищна сграда еднофамилна. Твърдят, че винаги са заплащали
дължимите местни данъци за притежаваните от тях идеални части от процесния имот, правата им никога не са били отричани от
ответниците по делото, последните никога не са заявявали и не са упражнявали
фактическа власт върху ид части на ищите от процесния имот. Оспорва да е изтекъл
в полза на ответниците давностнен срок, в който да е имало несмущавано владение
на имота. С последното ответниците оспорват правата им на собственост. Ангажират
събиране на доказателства, претендират разноски .
Ответниците правят възражение за недопустимост
на исковете, тъя като ищците основават претенията на наследяване по закон от
общия наследодател Георги С. поч 1991г но няма
представени доказателства, установяващи че той е бил собственик на процесния
имот. По същество оспорват исковете. Твърдят че са собственици на имота на
основание изтекла в тяхна полза придобивна давност.
Твърдят, че владеят и ползват имота от 1994г досега, владението им е било явно, открито трайно и
спокойно, през този период от време никой по никакъв начин не е пречил на владението
и не е оспорвал правата им на собственост. За периода от 20 години в който са
владели имота ответниците са извършили значителни подобрения
върху имота – изградили са каменна стена висока близо три метра, облицовали са
къщата с каменна зидария, имота е ограден с висока ограда 25 метра, поставили са входна
метална врата, основната са са подсилили с арматура, налят е бетон, изградили
са канализация, сменили са всички керемиди от покрива, , заплащали са
разноските по поддръжка и експлоатация на имота. Твърдят, че представените от
ищците документи за платени данъци касят старият бащин имот на страните, който
също е в Косово и представлява двор 300кв м и сграда 27 кв, а не процесния
имот. След смъртта на Георги С. неговите наседници са декларирали имота на
тяхно име и всеки плаща за него припадащата
се ид част от дължимите данъци, а процесният имот
представлява 200 кв м земя и сграда от 53 кв м . Ангажират събиране на
доказателства, претендират разноски.
След като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, доводите и становищата на страните, съдът намира за установено
следното: Георги Димитров С. е починал на 17..5.1991г и е оставил
наследници – И.Г.С. – син, В.Г.С. – син, Злата Г.З. – дъщеря, Д.Г.С. –
син, М.Г. Бонева – дъщеря поч 2013г и оставила
наследници - Н.Б.Ц. съпруг и Г.Н.Д.
дъщеря(у-ние наслед
изх.№ 058-07-328/2/ от 26.09.2018г – в заверен препис) На 24.02.2014г, след извършена обстоятелствена
проверка на основание чл. 483 ГПК, нотариус Светлана Кожухарова с район на
действие РС Асенвоград е съставила НА №
48 том ІІ дело 233/2014г, вписан с Акт № 131 том 3 дело 358/2014г на СВ АРС,
като е признала Д.Г.С. с адрес ***, общ Асенвоград ул „Младост“ № 32 за
собственик на основание давностно владение на 200/257
ид ч от ПИ с идентификатор 38799.60.25 с
площ 257 кв м по КК и КР на с Косово, общ Асеновград с адрес на
поземления имот с Косово пк 4887, трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско
застрояване до 10 м , номер по предходен план 29, квартал 8 парцел ІІ-29, при
граници съседи : имот 38799.60.41, имот 38799.60.58, имот 38799.60.26, ведно с
построената в имота жилищна сгада еднофамилна, с идентификатор 38799.60.25.1 с
площ 53 кв м брой етажи един
предназначение жилищна сграда еднофамилна. Представятсе приходни квитанции от
15.09.2014г за данъчен обект ********** платене
данъци от Г.Д. за 2013,2014г, 2016,2018 , както и за същия имот за 2015г, за данъчен обект ********** за платени данъци
за 1998,2014,2015г. Представените и приети по делото, приложени на л.12-17 вкл
не е ясно кой имот касаят. Първият ответник
е декларирал по чл. 14 от ЗМДТ от 26.11.2014г имот в с
Нареченски бани ул „Младост4 № 32, представяващ второстепенна постройка от 17.00кв м ,
второстепенна постройка от 4.00кв м и жилище от 108 кв м , както и с декларация
от 01.04.2014г – имот в с Косово с
кадастрален номер 60.25 състоящ е от земя 200кв м и жилище 53 кв м . Представят
се от ответника квитанции за платена ел енергия
за обект с ИТН 1051723 в с Косово обл Пловдив за периода 2015-2018г. От Д.Г.
Становков са платени данъците за данъчен обект
********* в с Косово за периода
2014,2015-2018г, както и за данъчен обеект ********* в с Косово за 2008-2014г.
В разписния лист на с Косово под № 29 е записан двор на Георги Димитров С. в кв 8 парцел ІІ. Д.Г.С. е декларирал по реда на чл. 14 ЗМДТ
имот в с Косово с кадастрален № 29 от 1984г, УПИ ІІ-в кв 8 като собственост на И.Г.С., М.Г. Бонева, В.Г.С., З. ГеоргиеваЗЗлатева и Д.Г.С. съставляваща земя от 74 кв м и застроена площ от 35 кв м . От предавеното
у-ние изх № 380/2019г на СВ се установява, че Георги Димитров С. ЕГН **********
няма вписвания и отбелязвания за периода от 01.01.1995г до 15.03.2019г.
Съгласно заключението на допуснатата СТЕ, неоспорено от страните, което
съдът кредитира като пълно, компетентно и безпристрастно изготвено, в северния край на ПИ с КИ 38799.60.25 е
изградена двуетажна призем и етаж еднофамилна жилищна сграда, стените са на
каменна зидария, като част от южната фасадна стена и част от вътрешна източна
стена на стаята са с тухлена зидария, покривът е на дървена конструкция покрита
с каменни плочи, плочите са свалени, покривът е временно покрит с мушама, вътре
в сградата е извършено вкопаване в
земята с 50 см нивото на две помещения,
западната стая е на циментова замазка и мазилка по стените, в тази
стая е северния зид, с ширина 60 см, направен е отвор към северна стая с
размери на врата, от западния каменен фасаден зид с шир 50 см е направен отвор
към двора с размери на врата. Към настоящия момент според вещото лице сградата
е в необитаем вид, в южната част на парцела до междусъседската гранична линия е
изграден дървен навес, от южна и западна старан парцелът е с каменна ограда
2,80 м и 3 м висока видимо изграждана преди повече от 25 години. Заявява ,че сградата в имота е изграждана
преди повече от 30 години , каменната
ограда е изградена преди повече от 25години, което заключение вещото лице прави въз основа потъмняла и премачкана структура на дървена подпора сложена
хоризонтално по средата на каменния зид, къщата няма каменна облицовка а е от каменна
зидария, покривът не е ремонтиран, няма сменени греди и керемиди,
няма изградена в имота каменна стена, входната врата за имота е двойна,
изпълненеа през предходните пет години от ажурени метални ленти с висоина 1,80м.
Според експерта ремонтните дейности, сочени от ответника са извършени през
предходните пет- седм години, но не тази и миналата година, без необходима
строителна документация. В имота през предходните пет- седем години е извършено
– сваляне нивото на салон и северна стая с 50 см , част от южния фасаден зид е подменен с тухлен зид на площ от 8,20м ,
част от вътрешната стена на западната стая е с тухлена зидария, избит отвор в каменния зид на
западната стая, изтбит отвор в западния фасаден каменен зид на северната стая, с
което е създаден вход към двора, на западния фасаден зид е отлят бетонов цокъл,
в западната стая на две от стените е монтирана армировка с височина 80 см,
монтиран водомер и положена в земята ПВЦ тръба, на южната гранична линия емонтиран дървен навес.
В хода на производството бяха събрани гласни доказателства. Св Ангел
Гегов(познава страните) знае от баба си
и дядо си, че това е на Гошо къщата – сина на Владо С. , къщата се намира в
Косово, като се влиза в селото в лявата страна е къщата на Гошо , а отсреща е
вилата на свидетеля. Според свидетеля от малък са му казвали че това е къщата
на Георги С., син на В.С., не е виждал тогава кой живее в къщата , не може да
каже дали някой някога е живял в тази къща. С Георги Станчев са се виждали в периода 2005-2006г, през лятото на
2008гсвидетелят видял Героги Станчев в Косово, питал го дали има инструменти и
той му казал да отиде до тах за да му даде. Като отишъл в имота, свидетелят се
запознал с И.С., през 2011г видял В. и Георги Станкови да носят някакви тръби.
Според свидетеля има още една къща там, не знае на кой е собственост този имот.
Не познава ответника, не го е виждал там , според свидетеля имотът представлява
голяма къща наполовина е на родителите на Георги Станчев и другата
част на други хора. Не е виждал да се правят ремонти там, последната
година е виждал че е разградено горе, а в момента къщата за кжоято говори има
найлон или някаква хартия на покрива, няма ограда, има денивелация и имиа една
стена. Когато е ходил в имота вравата е била отключена. За втората къща не е
питал на кого е , но е виждал да копаят там, опаели фасул, градина са имали на
втория имот – задния, а свидетелят е взимал от първия имот инструментите. Св
Георги Стоев(съсед на имота) знае че имота е на В., Д. и И.. Твърди, че имат
една и още една къща с плевня по назад, Процесната къща предсавлява близнак с
друга къа, купена е на половина през деветдесете години. Твърди, че се е качвал
с И. и В. Станкови с колата 2002г ,
тогава работили градина в тази къща, там няма градина някъде към 150-2—м се
минава до другата къща която има плевня
с градина. Твърди, че често е карал И.С. и Героги С.
там , на къщите в Косово всеки ходи по няколко пъти в годината, през 2010г ги е
карал , носили бамаркучи и тръби, не е видял някой да живее в къщата, твърди че
след 90-те години не е виждал някой, знаече къщата е собственост на всичките
наследници на Георги С. , тъй като ходили там. Не е виждал да се правят ремонти
по къщата в последните 10-15години, преди това покрива имал тикли, не е виждал
да се прави нова ограда в близките 10
години, познава ответника , не се е виждал скоро с него, като твърди че той е
живял осем години в София, и се е прибрал 2014г. Заявява ,че вода има извън имота на една
чешма, не знае дали има вътрие, нито пък дали има канализация. Покрива има
найлон, оградата е същата, и има покрит с неш материал, има стара метална
врата. Според свидетеля двата имата са на 150-200м един от друг, а на другия
имот имат и други роднини , в процесния имот е влизал в къщата преди
2001-2002г, и заявява че представлява къща билизнак, на калкан, влиза се под
наклон, има няколко ара дворче и в ляво е вратата, има два етажа на първи са държали инструментите, не знае какво има на
втория. Св Кросимир Стоев (познава страните) твърди че имат къща в Косово,
ходил е да помага на Д.С. там. През 1994г карали камъни, зидали на двора, имало майстори. През
2014г му помогнали да свали тиклите на къщата, свалили ги свидетилят
Д.С. и И. и ги наредили на двора. Ответникът наел камион и карал греди, дъски за къщата, тухли,
пясък и филц . Според свидетеля с брат му и ответника вадили гредите на покрива
, копали изкоп в долния етаж, прекарали обратна канализация, всичко това на
приятелски начала. Сопред свидетеля ответникът е правел ограда, метална врата.
Познава братята, и като е бил в имота те не са идвали, никой не е идвал да пита
какво прави там. Не знае някой от брататята да е оспорвал на отвтеника че е
негова къщата. Твърди, че са бутнали и читовите стени, армиран е подпорна
греда, основите са направени и е готово за наливане , покрива е порит с налон .
Заявява , че ремонтите са след 2014г а 1994г са карали камъни , за каменен зид
на двора, не знае на кого е била къщата, но ответникът е ходил там, не може да
каже дали е преспивал, но в една стая долу е съхранявал машина за пчели. Виждал
е И. Станчев когато е идвал на гости при
баба Неделя, а другите ищци ги е виждал с колата, твърди ,че понататък
имало имот, садили градина, за този иомт знае че е бащината къща. Св М. Панайотова (познава
ответниците , съсед на имота)
твърди, че те си оправят имота, поддържат го, не нзнае от къде го имат
но го имат от 20 години. Имотът е бил
разруха, а ответниците го възстановяват, направили каменна ограда на двора,
вътре двора, обратна вода, ток прекарали, сега ще правят покрива, складирани са
материали. Долу в стаята копали, не е виждала никой друг освен тях двамата в
този имот, нито братя, нито пплеменнице. Според свидетеля малко по настрани от
този имот има друг, но никой не се грижи за него, ответникът е имал пчели в
имота от 10 години, имота е ограден, има желаязна врата, поставена от
ответника. Виждала е ответника да работи в имота, но от ищците не е виждала да
идва някой, свидетелят веднъж в месеца ходи до Косово. За ответника заявява ,че
постоянно прави ремонти там, от около 15 години . Имотът на свидетеля е над
спорната къща, през 3 къщи. Според свидетеля двора е към 300кв м , познава
братята на ответника , преди много години ги е виждала да идват да копаят
градината, но вече не идват. Също потвърждава че ответникът е живял в София.
Твърди, че в къщата е имало една баба,
от едната страна са били ответниците, а от другата къща е била наследствената и
имало една стринка, това било старата им бащитна къща.
Въз основа на така установената
фактическа обстановка съдът прави следните изводи: Предявен е иск с
правно основание чл.124 ГПК - за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на основание
наследство от Георги С., на спорния имот
, при посочените квоти. Искът е допустим, при наличие на интерес от воденето
му.
Разгледан по същество. Твърди се
от ищците , че общият наследодател Георги С. е бил собственик на имота. От
представените писмени доказатестав се установява, че на името на наследодателя
е записан в разписния лист на с Косово
двор в кв 8 парцел ІІ, не се установява на какво основание е
придобита собсевността, нито пък има описание на имота. Ответникът е бил признат
за собстевноик на 200/257 ид ч от ПИ 38799.60.25 по КК на с Косово,
който е с номер по предходен план 29 кв 8 парцел ІІ-29 ведно с
построената в имота еднофамилна жилищна сграда. От показанията на разпитаните
по делото свидетели се установява, че страните имат в с Косово още един имот с
градина, в който са сели фасул, процесната къща представлява близнак с друга в
имота, не са виждали ищците в имота, но пък ответника са виждали да прави
ремонти. Твърдените от ответника ремонтни дейности са потвърждава да са извършени и от
заключението на вещото лице по допуснатата СТЕ. При доказателствена
тежест на ищците, последните не успяха да проведат пълно доказване на твърдението, че са собственици по наследство
от техния баща Георги С. на процесния имот, че
записаният на името на Георги С. имот е
идентичен с процесния. От ангажираните гласни
доказателства не се обори доказателствената сила на съставения
констативен нотариален акт за собстевност № 48 том ІІ дело 233/2014г на нотариус
Кожухарова. Представените квитанции за платени данъци не е ясно кой имот
касаят, представят се квитанции за платени данъци за имоти по две партиди. Ето
защо намира искът неоснователен и недоказан и като такъв ще се охвърли.
Като е неоснователен предявенит главен иск,
неоснователна е и аксесорната претенция за отмяна по реда на чл. 537 ал.2 ГПК
на констативен НА за собстевност № 48 том ІІ дело 233/2014г на нотариус
Кожухарова.
При този изход на делото, направеното
искане и на основание чл. 78 ал.3 ГПК вполза на ответника ще се присъдят разноски в
размер на 1500лв заплатено адвокатско възнагаждение
Ето защо и поради мотивите, изложени по-горе,
съдът
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявеният иск от И. ГЕОРТИЕВ С. ЕГН **********,***,
В.Г.С. ЕГН**********,***, ЗЛАТА Г.З. ЕГН**********,***, Н.Б.Ц. ЕГН**********,***
и Г.Н.Д. ЕГН**********, с постоянен
адрес *** З да бъде признато за установено по отношение на Д.Г.С. ЕГН**********
и И.С.С. ЕГН**********,
и двамата с посочен постоянен адрес ***, че
И. Геориев С. е собсТвеник
на 2/10( две десети) ид ч, В.г.С. е собстевник на 2/10(две десети) ид
ч, Злата Г. Златена е собственик на 2/10 (две десети)ид
ч , Н.Б.Ц. е собственик на 1/10ч(една десета) ид ч ,
и Г.Н.Д. е собственик на 1/10(една десета) ид ч от ПИ
с идентификатор 38799.60.25(три осем седем девет девет
токча шест нула точка две пет) ид.ч.
по КК
на с Косово, общ Асеновград с
площ от 257(двеста петдесет и седем) кв м, с адрес на поземления имот с Косово, пк
4887, трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване
ниско застрояване до 10 м , номер по предходен план 29(двадесет и девети),
квартал 8(осем), парцел ІІ-29(втори двадесет и девети), при граници(съседи):
имот № 38799.60.41, имот № 38799.60.26 , ведно с построената в имота жилищна
сграда еднофамилна с идентификатор 38799.60.25.1(три осем седем девет девет точка шест нула точка две пит точка едно) с площ 53(петдесет
и три) кв м , брой етажи един , предназначение
жилищна сграда еднофамилна, както и на основание чл. 537 ал.2 ГПК да бъде
отменен НА № 48 том 2 дело 233/24.02.2014г на нотариус Светлана
Кофухарова.
ОСЪЖДА И. ГЕОРТИЕВ С. ЕГН **********,***, В.Г.С.
ЕГН**********,***, ЗЛАТА Г.З. ЕГН**********,***, Н.Б.Ц. ЕГН**********,*** и Г.Н.Д. ЕГН**********, с постоянен адрес *** З да
заплатят на Д.Г.С. ЕГН********** и И.С.С. ЕГН**********,
и двамата с посочен постоянен адрес *** разноски по производството в размер на 1500(хиляда и петстотин)лв
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: