О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 30.01.2019 година град Бургас
Бургаският районен съд пети граждански състав
Тридесети януари през две хиляди и деветнадесета година
в закрито заседание
в състав:
Председател: Магдалена Маринова
Като разгледа докладваното от съдия Маринова гражданско дело № 9499 по описа на Бургаски районен съд за 2018 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е образувано по повод искова молба, подадена от „ХАЙКРОФТ ЛАНД КЪМПАНИ“ ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: град
Харманли, ул. „Яко Сакъзов“ №8, представлявано
от управителя Мървин Джон Хинтън,
чрез адвокат Б.Д.,***, против П.И.Б., с адрес: ***, Д.С.Б., с адрес: ***, Х.С.Б.,
с адрес: ***, тримата в качеството им на наследници на Стою Русев Б., починал
на 15.08.2017 година, и против М.П.Б. с
адрес: ***, за постановяване на решение
за обявяване на за недействителен спрямо ищеца на основание чл.135 от ЗЗД на Договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт №82, том III,
peг. №4819,
дело 385/2017г. на Нотариус Кремена Консулова, с peг. №248
на НК, вписан в Служба по вписвания при БРС под акт №13, том 27, дело
4921/2017г. по описа на СВ при БРС, представляващ АПАРТАМЕНТ №3 [трети] на II [втори] етаж в групов строеж
Б-4 Блок №20, вх. Б, ет. II, находящ се в гр.Бургас,
в жилищен к/с "Лазур", застроен на 87,37 кв.м., състоящ се от две
спални, дневна, черна кухня, баня и клозет и тераси, както и 1,59% идеални
части от общите части на сградата и 1,59% идеални части от правото на строеж
върху държавния терен, върху който е построен жилищния блок, като продавания
апартамент представлява самостоятелен обект с идентификатор 07079.607.20.1.18, с адрес: гр. Бургас, п.к. 8000,
ж.к. "Лазур", бл. 20, вх. 2, ет. 2, ап. 3, ведно със законните последици от уважаването на иска, както и за
присъждане на разноските, направени по водене на делото. При
условията на евентуалност – за постановяване на
решение, с което да приемете за установено, че сделката е нищожна поради
привидността на сделката и абсолютната й симулация, както и за прогласяване
нищожността на тази сделка, ведно със законните последици от уважаването на
иска, както и за присъждане на разноските, направени по водене на делото.
Относно правото на иск, индивидуализиран по – горе, пред Бургаски районен съд настоящият състав приема следното:
Родовата подсъдност е положителна процесуална предпоставка за надлежното упражняване на иск, за която съдът следи служебно.
Видно от приложеното удостоверение данъчната оценка на имота е 82 328, 90 лева. В Определение № 893/16.12.2011 г. на ВКС по ч. т. д. № 726/2011 г., ТК, I т. о, е прието, че обстоятелството, че с решението по чл.135 ЗЗД не се създават вещни права в полза на ищеца и недействителността има действия само спрямо него/кредитора/, не означава, че договорите за продажба на недвижими имоти – предмет на иска по чл.135 ЗЗД, не са договори за вещни права върху недвижими имоти.
Съгласно чл.104, т.3 от ГПК на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни исковете за собственост и други вещни права върху имот с цена на иска над 50 000 лева. Съгласно чл. 69, ал.1, т.2 от ГПК размерът на цената на иска е данъчната оценка по искове за собственост и други вещни права върху имот.
Поради изложеното и предвид предмета на спора на основание чл.118 от ГПК настоящият състав приема, че делото не е родово подсъдно на районен съд като първа инстанция и следва да бъде изпратено по компетентност на Бургаски окръжен съд.
По изложените съображения следва да бъде постановено определение, с което производството по делото пред настоящият съд да бъде прекратено и да бъде изпратено на компетентния да го разгледа като първа инстанция Бургаски окръжен съд.
Мотивиран от горното и на основание чл.118 от ГПК, Бургаският районен съд
О П Р Е Д Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 9499 по описа на Бургаски районен съд за 2018 година.
ИЗПРАЩА гражданско дело № 9499 по описа на Бургаски районен съд за 2018 година по подсъдност на Бургаски окръжен съд.
Определението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в едноседмичен срок от получаване на съобщение за изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: