Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 11.07.2019г. Хасково
Хасковският окръжен съд
гражданска колегия
в открито заседание на осми юли през две хиляди и деветнадесета година в
състав :
Съдия : Йонко Георгиев
Секретар:
Галя Кирилова
Като разгледа т.д. №1/2019г. и за да се произнесе
взе предвид:
Производството по делото е образувано по искова молба вх. №5/02.01.2019г.,
с правно основание чл.87 ал.2 от ЗЗД, подадена от
Р.Г.М.,в качеството на ликвидатор на
„Де-Ми 2009“ ЕООД с. Минерални бани ЕИК ******, чрез адв. М.Х. против Д.
Ю. *** разваляне на договор за покупко-продажба на имот,представляващ УПИ Х кв.
47а по плана на Минерални бани ведно с
построената масивна „Комплексна
сграда-магазин за хранителни стоки,кафе аперитив и семеен хотел“ със застроена
площ от 183,60кв.м. и РЗП696,70 кв. м от четири етажа и мансарден етаж извършена с нот.акт №198 т.
първи рег.№1255 д. №132/2016г. на нотариус
И. Б. рег.№125 със страни
продавач „Де-Ми 2009“ ЕООД с. Минерални бани и купувач Д. Ю.К..
В исковата молба се изтъкват обстоятелства,свързани с неизпълнение от
страна на купувача по сделката Д. Ю.К.
за заплащане на продажната цена от 171000лв. от общата цена на сделката
180 000лв. след първоначално плащане на 9000лв. при сключване на
сделката.Ето защо се иска постановяване на решение,с което да се развали
договора за покупко продажба,поради неизпълнение,неплащане на договорена цена.
В срока по чл.367 от ГПК е постъпил писмен отговор от адв. Д. О.,особен представител назначен на ответника Д. Ю. К. на основание чл.47 ал.6 от ГПК. В писмения отговор
се правят възражение за недоказаност на иска.
В допълнителна искова молба озаглавена молба се препотвърждават
заявените обстоятелства.
Съдът след преценката на заявените обстоятелства,доказателствата по
делото и твърдения на страните,приема за установено от фактическа страна.
Искът предявен от Р.Г.М.,в
качеството на ликвидатор на „Де-Ми 2009“
ЕООД с. Минерални бани ЕИК ******, чрез адв. М.Х. против Д. Ю. *** разваляне на
договор за покупко-продажба на имот,представляващ УПИ Х кв. 47а по плана на
Минерални бани ведно с построената
масивна „Комплексна сграда-магазин за
хранителни стоки,кафе аперитив и семеен хотел“ със застроена площ от
183,60кв.м. и РЗП696,70 кв. м от четири етажа
и мансарден етаж извършена с нот.акт №198 т. първи рег.№1255 д.
№132/2016г. на нотариус И. Б. рег.№125 на основание чл.87 ал.2,3 от ЗЗД е
процесуално допустим,като подаден от активно легитимирана страна,ликвидатор на
обявено дружество в ликвидация вписано в ТР под №2018110514940.
Правният интерес от развалянето на описания договора за покупко-продажба на
недвижим имот е обусловен от неизпълнение на плащането на задължение от
171 000лв. от цялата продажна цена 180 000лв. Ответницата Д. Ю. К.,купувач
по сделката е заплатила единствено и само 9000лв.От назначената съдебно
счетоводна експертиза,чието заключение съдът възприема изцяло като обективно,
безпристрастно дадено се установява еднопосочно и категорично,че по сметката на
дружеството продавач не са постъпвали плащания по договора за покупко-
продажба,като падежът на последната вноска,уговорена в нотариалния акт е
декември 2017г.При тези данни съдът намира,че към датата на исковата молба и
устните състезания липсва плащане по сделката,поради което е налице пълно
неизпълнение,поради което са налице предпоставките за разваляне на сключената
сделка,обективирана в описания нотариален акт.
С оглед изхода на спора в полза на ищеца
следва да се присъдят разноски в размер на 4904,10лв. включващи д.т.1744,10лв.
депозит за в.л.200лв. и възнаграждение за особен представител 2960лв.
Водим от горното съдът
Р Е
Ш И:
Разваля на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД по иск на „Де-Ми 2009“ ЕООД с. Минерални бани ЕИК ****** В
ликвидация, чрез адв. М.Х. договор за
покупко-продажба сключен между„Де-Ми 2009“ ЕООД с. Минерални бани ЕИК ****** и Д.
Ю.К. ЕГН********** на имот,представляващ УПИ Х кв. 47а по плана на Минерални
бани ведно с построената масивна „Комплексна сграда-магазин за хранителни
стоки,кафе аперитив и семеен хотел“ със застроена площ от 183,60кв.м. и
РЗП696,70 кв. м от четири етажа и
мансарден етаж,обективиран в нотариален акт №198 т. първи рег.№1255 д.
№132/2016г. на нотариус И. Б. рег.№125
Осъжда Д. Ю.К. ЕГН********** да заплати
на „Де-Ми 2009“ ЕООД с. Минерални бани ЕИК ****** в ликвидация направените по
делото разноски в размер на 4904,10лв.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Апелативен съд Пловдив.
Съдия: