Р Е Ш Е Н И Е
№ /13.10. 2020 Година гр. С.З.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН
СЪД – ГР. С.З. ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ
На
14.09. 2020 година
В открито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАНЕЛА КАРАДЖОВА
СЕКРЕТАР: Диана И.
Като
разгледа докладваното от съдията Караджова
Търг.д.
№ 234 по
описа за 2019 година,
за
да се произнесе съобрази:
Производството е образувано по искова молба предявена от „Ю.”
АД /предишно наименование „Ю.”
АД/, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.С., район ***, чрез адв.С.З. против Т.И.К., ЕГН **********,*** и Г.И.К., ЕГН **********,***, с цена на иска:
26 919,92 евро – главница; 3 780,27 евро - възнаградителна лихва;
3 852,76 евро - мораторна лихва; 225,13 евро - просрочени такси по
договора; 47,24 евро - обезщетение за заплатени застрахователни премии; 841,60
лв. - нотариални разноски и законна лихва върху претендираната главница от
постъпването на исковата молба в съда до окончателното изплащане на вземането с
правно основание: чл.430, ал.1 и 2 ТЗ, във вр. с чл.79, ал.1 ЗЗД и чл.86, ал.1 ЗЗД.
Ищецът
посочва в исковата молба, че
съгласно Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г.
“Ю.“ АД (предишно наименование „Б.“ АД) в качеството му на кредитор е отпуснала
на Т.И.К., ЕГН ********** и на Г.И.К., ЕГН **********, в качеството им на
кредитополучатели, кредит в размер на 25245 евро, с краен срок на погасяване
съгласно чл.5, ал.1 от договора - 264 месеца.
Сочи, че във връзка с предоставения кредит ответниците
предоставили обезпечение (първа по ред ипотека) в полза на „Ю.“ АД с Нотариален
акт за учредяване на договорна ипотека № 135, том IV, per. №4460, дело № 608 от
2007 г. на нотариус И.Т., вписан в НК под per. номер 086, с район на действие
PC - гр. С.З..
Ищецът посочва, че след учредяването на ипотеката и
откриването на заемната сметка по Договора за кредит ответниците усвоили кредит
в общ размер на 25 245 евро, като доказателство за това е банково бордеро №
497246/04.10.2007г.
Твърди се, че разглеждани като съвкупност от писмени
доказателства горепосочените Договор за кредит за покупка на недвижим имот
HL27223 от 25.09.2007г., банково бордеро № 497246/04.10.2007г., нотариален акт
за учредяване на договорна ипотека, по несъмнен начин доказват факта, че между
„Ю.” АД /предишно наименование „Б.“АД/, от една страна, и кредитополучателите Т.И.К.,
ЕГН ********** и на Г.И.К., ЕГН **********, от друга страна, е възникнало
облигационно отношение, основано на Договор за кредит за покупка на недвижим
имот HL27223 от 25.09.2007г., по което банката е отпуснала на ответниците
кредит в размер на 25 245 евро.
Сочи се, че впоследствие страните предоговорили условията
по договора за кредит с Допълнително споразумение от 04.10.2007г., Допълнително
споразумение от 28.10.2009г, Допълнително споразумение от 21.04.2010г.,
Допълнително споразумение от 27.03.2012г., Допълнително споразумение от
12.02.2013г., Допълнително споразумение от 18.02.2013г., Допълнително
споразумение от 11.12.2013г. и Допълнително споразумение от 11.09.2014г.
Ищецът посочва, че по силата на чл.IV от Допълнително
споразумение от 28.10.2009г., чл.4, ал.1 от Допълнително споразумение от
27.03.2012г., чл.2 от Допълнително споразумение от 12.02.2013г., чл.4, ал.2 от
Допълнително споразумение от 18.02.2013г., чл.4, ал.2 от Допълнително
споразумение от 11.12.2013г., чл.4, ал.2 от Допълнително споразумение от
11.09.2014г. главницата по кредита е преоформена, като всички дължими от
кредитополучателите плащания във връзка с кредита, в т.ч. просрочените
главница, лихви и такси по договора били служебно преоформени от банката чрез
натрупването им към редовната усвоена и непогасена част от главница по
първоначално предоставения кредит. Като резултат от това преоформяне размерът
на усвоената по кредита главница нараснала на сума в общ размер на 28 458,18
евро.
Ищецът заявява, че като доказателства за преоформяне на
главницата по кредита представя като доказателства: бордеро от 28.10.2009г. за
усвояване на главница в размер на 188,59 евро, бордеро от 18.05.2010г. за
усвояване на главница в размер на 2,67 евро, бордеро от 04.05.2011г. за
усвояване на главница в размер на 396,35 евро; бордеро от 27.03.2012г. за
усвояване на главница в размер на 129,57 евро; бордеро от 12.02.2013г. за
усвояване на главница в размер на 98,78 евро; бордеро от 18.02.2013г. за
усвояване на главница в размер на 455,56 евро; бордеро от 11.12.2013г. за
усвояване на главница в размер на 477,48 евро; бордеро от 11.09.2014г. за
усвояване на главница в размер на 458,67 евро и бордеро от 17.07.2015г. за
усвояване на главница в размер на 563,22 евро.
Сочи, че с извършеното преструктуриране се формира едно
ново по размер задължение, което е допълнително за кредитополучателите и е
свързано с неизпълнение на договореното. Налице е постигнато съгласие между
страните за новия размер на дълга, който, след като е преструктуриран, се дължи
от кредитополучателите.
Твърди, че на основание чл.24, ал.1 от Договор за кредит
за покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г. страните по взаимно
съгласие са предоставили на „Ю.“ АД право едностранно да прехвърли вземанията
си, произтичащи от него на дружества или институции от групата на Е.,
включително на „Б.” АД. На 31.10.2007г. с Договор за цесия за прехвърляне на
вземания по договори за кредит „Ю.” АД в качеството си на цедент прехвърлило на
„Б.” АД с ЕИК ***, в качеството му на цесионер, всички свои вземания срещу
ответниците, произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим имот
HL27223 от 25.09.2007г.
В исковата молба се сочи, че впоследствие с Договор за
цесия за прехвърляне на вземания по договор за кредит от 05.03.2014г., „Б.” АД
в качеството си на цедент прехвърлило обратно на „Ю.” АД в качеството му на
цесионер всички вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за
покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г.
Посочва, че в изпълнение на разпоредбата на чл.99, ал.3 и
4 от ЗЗД и при условията на чл.24, ал.1 от договора за кредит ответниците са
уведомени за цесиите чрез уведомления за прехвърляне на вземания, връчени чрез
нотариус Д.К.Г., вписан в НК под per. Номер 403, с район на действие PC - С.З..
Сочи се, че с двата договора за цесия се установява, че
въпреки първоначалното цедиране на вземанията на „Ю.” АД в полза на трето лице,
вследствие на извършена обратна цесия понастоящем ищецът „Ю.” АД отново е
титуляр на всички вземания срещу Т.И.К., ЕГН ********** и на Г.И.К., ЕГН **********,
произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от
25.09.2007г.
Ищецът сочи, че съгласно чл.18, ал.1 от договора за
кредит при непогасяване на която и да е вноска по кредита, както и при
неизпълнение на което и да е задължение по договора за кредит, банката може да
направи кредита изцяло или частично предсрочно изискуем.
Посочва, че след извършена справка в счетоводната система
на „Ю.“ АД се установило, че към 19.01.2018г. е налице трайно просрочие на
дължими месечни вноски по Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL27223
от 25.09.2007г. в размер на 7 712,29 евро поради непогасяване на 29 вноски за
главница, считано от 02.09.2015г. и на 29 вноски за лихва, считано от
02.09.2015г., за което банката упражнила своето потестативно право по чл.18,
ал.1 от договора за кредит и обявила кредита за предсрочно и изцяло изискуем,
за което ответниците са уведомени с уведомления за обявяване на предсрочна
изискуемост на кредита, връчени чрез нотариус Д.К.Г., вписан в НК под per.
Номер 403, с район на действие PC - С.З.. Предсрочната изискуемост на кредита
настъпила на 20.03.2018г., след достигане на волеизявлението на банката до
длъжниците.
Сочи, че с настоящата искова молба „Ю.“ АД предявява иск
за вземането за главница в размер на 26 919,92 лв. по Договор за кредит за
покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г., ведно със законната лихва
върху главницата от постъпване на настоящата искова молба в съда до
окончателното изплащане на вземането, иск за вземането за възнаградителна лихва
в размер на 3 780,27 евро за периода от 02.08.2016г. до 08.07.2019г.; иск за
вземането за мораторна лихва в размер на 3 852,76 евро за периода от
02.08.2016г. до 08.07.2019г.; иск за вземането за просрочени такси по договора
в размер на 225,13 евро за периода от 04.10.2016г. до 08.07.2019г.; иск за
вземането за имуществени застраховки в размер на 47,24 евро за периода от
12.10.2016г. до 08.07.2019г. и иск за вземането за нотариални разноски в размер
на 841,60лв.
Посочва, че за точния размер на неиздължените главница,
възнаградителна лихва, мораторна лихва, такси по договора, заплатени застрахователни
премии и нотариални такси по договора за банков кредит прилага справка по
чл.366 ГПК, като твърди, че от нея е видно какъв е размерът на усвоения кредит,
каква част от дълга е погасена и какъв е размерът на дължимите и неизплатени от
ответника главница, възнаградителна лихва, мораторна лихва, такси по договора,
обезщетения за платени застрахователни премии и нотариални разноски.
С оглед на обстоятелството, че кредитът е обявен за
предсрочно изискуем и предвид липсата на доброволно плащане на дължимите суми
от страна на ответниците, заявява, че за „Ю.” АД възникна правен интерес от
предявяване на настоящия осъдителен иск.
Предвид гореизложеното, моли съда да постанови решение, с
което да осъди Т.И.К., ЕГН ********** и Г.И.К., ЕГН ********** да заплатят
солидарно на ищеца „Ю.” АД /предишно наименование „Ю.” АД/ с ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление - гр. С., район ***, представлявано от П.Д. и
Д.Ш., следните суми: главница в размер на 26 919,92 лв. по Договор за кредит за
покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г., ведно със законната лихва
върху главницата от постъпване на настоящата искова молба в съда до
окончателното изплащане на вземането, иск за вземането за възнаградителна лихва
в размер на 3 780,27 евро за периода от 02.08.2016г. до 08.07.2019г.; иск за
вземането за мораторна лихва в размер на 3 852,76 евро за периода от 02.08.2016г.
до 08.07.2019г.; иск за вземането за просрочени такси по договора в размер на
225,13 евро за периода от 04.10.2016г. до 08.07.2019г.; иск за вземането за
имуществени застраховки в размер на 47,24 евро за периода от 12.10.2016г. до
08.07.2019г. и иск за вземането за нотариални разноски в размер на 841,60 лв.Претендира
се присъждане на разноски в настоящото исково производство.
Ответниците Т.И.К., ЕГН **********,*** и Г.И.К., ЕГН **********,*** в законоустановения срок не депозират писмен отговор и не
изразяват становище в хода по същество на делото.
Съдът като
обсъди събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност
намери за установено следното:
Предявен е иск с правно основание чл.430, ал.1 и 2 ТЗ,
във вр. с чл.79, ал.1 ЗЗД и чл.86, ал.1 ЗЗД.
В хода на
производството се установява следната фактическа обстановка: Като писмено
доказателство по делото е приет Договор
за кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г. ,от който се
установява,че “Ю.“ АД в качеството му на кредитор е предоставя на Т.И.К., ЕГН **********
и на Г.И.К., ЕГН **********, в качеството им на кредитополучатели, кредит в
размер на 25245 евро, с краен срок на погасяване съгласно чл.5, ал.1 от
договора - 264 месеца.
Обезпечение на вземането е първа по ред ипотека в полза на „Ю.“ АД,учредена с Нотариален акт
за учредяване на договорна ипотека № 135, том IV, per. №4460, дело № 608 от
2007 г. на нотариус И.Т., вписан в НК под per. номер 086, с район на действие
PC - гр. С.З..
Не е спорно,че отпуснатия кредит в общ размер на 25 245 евро е усвоен,
като доказателство за това е банково бордеро № 497246/04.10.2007г.
Установява се още,че на 31.10.2007г. с Договор за цесия
за прехвърляне на вземания по договори за кредит „Ю.” АД в качеството си на
цедент прехвърля на „Б.” АД с ЕИК ***, в качеството му на цесионер, всички свои
вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за покупка на
недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г.Впоследствие с Договор за цесия за
прехвърляне на вземания по договор за кредит от 05.03.2014г., „Б.” АД в
качеството си на цедент прехвърлило обратно на „Ю.” АД в качеството му на
цесионер всички вземания срещу ответниците, произтичащи от Договор за кредит за
покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г.
Сочи се, че с двата договора за цесия се установява, че
въпреки първоначалното цедиране на вземанията на „Ю.” АД в полза на трето лице,
вследствие на извършена обратна цесия понастоящем ищецът „Ю.” АД отново е
титуляр на всички вземания срещу Т.И.К., ЕГН ********** и на Г.И.К., ЕГН **********,
произтичащи от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г.
Ищецът сочи, че съгласно чл.18, ал.1 от договора за
кредит при непогасяване на която и да е вноска по кредита, както и при
неизпълнение на което и да е задължение по договора за кредит, банката може да
направи кредита изцяло или частично предсрочно изискуем.
Банката
упражнява своето потестативно право по чл.18, ал.1 от договора за кредит и обявява
кредита за предсрочно и изцяло изискуем, за което ответниците са уведомени с
уведомления за обявяване на предсрочна изискуемост на кредита, връчени чрез
нотариус Д.К.Г., вписан в НК под per. Номер 403, с район на действие PC - С.З..
Предсрочната изискуемост на кредита настъпва на 20.03.2018г., след достигане на
волеизявлението на банката до длъжниците.
Настоящият съдебен
състав намира,че страните по делото се намират в облигационни отношения по
договор за банков кредит.Като писмено доказателство по делото е прието
заключението на назначената по делото съдебно-икономическа експертиза.Видно от
експертното заключение дължимата от ответниците главница по Договора за кредит
е в размер на 26919,92 евро.
Предвид
клаузата на чл.3, ал.1 от Договор за
кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г. кредитополучателят е
длъжен да заплаща на банката годишна лихва в размер на сбора на базовия лихвен
процент на банката за жилищни кредити в евро, валиден за съответния период на
начисляване на лихвата плюс договорна надбавка от 0,5 пункта. Периодът, за
който се претендират начислените, но непогасени възнаградителни лихви по
договора за кредит е от 02.08.2016г. до 08.07.2019г. Общо дължимите
възнаградителни лихви за посочения период са в размер на 3 780,27 евро.
Съгласно чл.3,
ал.3 от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от 25.09.2007г.
при просрочие на дължимите месечни погасителни вноски, както и при предсрочна
изискуемост на кредита кредитополучателят е длъжен да заплаща на банката
мораторна лихва в размер на сбора от лихвата за редовната главница, плюс
надбавна от 10 пункта. Периодът, за който се претендират начислените, но
непогасени мораторни лихви по договора е от 02.08.2016г. до 08.07.2019г. Общо
дължимите мораторни лихви за посочения период са в размер на 3 852,76 евро.
На основание
чл.4, т.2 от Договор за кредит за покупка на недвижим имот HL27223 от
25.09.2007г. кредитополучателят е длъжен да заплаща на банката комисионна за
управление на кредита, платима ежемесечно на датата на падежа на съответната
погасителна вноска по кредита, в размер на 0,03% върху размера на непогасената главница
по кредита, считано към същата дата. Периодът, за който се претендират
начислените, но непогасени такси по договора е 04.10.2016г. до 08.07.2019г. Съгласно
заключението на ВЛ за исковия период от
04.10.2016 г. до 08.07.2019г. начислените такси в общ размер на 225,13
евро са напълно погасени.
Видно от
експертното заключение за исковия период от 12.10.2016 г. до 08.07.2019 г. начислената сума за имуществени застраховки в
общ размер на 47,25 евро е напълно
погасена.Начислените нотариални такси по Договора за кредит в общ размер на 841,60 лв. са напълно погасени към момента на
завеждане на исковата молба.
Предвид
гореизложеното съдът намира ,че следва да уважи в пълен размер предявените
искове за главница,за възнаградителни лихви,и за мораторни лихви.Останалите
искове за просрочени такси по договора,обезщетение за заплатени застрахователни
премии и нотариални разноски следва да се отхвърлят като недоказани.В полза на
ищеца следва да се присъдят разноски съобразно уважената част на исковата
претенция.
Водим от горните мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА Т.И.К., ЕГН **********,*** и Г.И.К., ЕГН **********,*** СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ на „Ю.” АД, с ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление: гр. С., район *** сумите 26919,92
евро - главница по Договор за покупка на
недвижим имот HL 27223 от 25.09.2007г., дължима за периода 02.09.2015 г. - 08.07.2019 г. ,3780,27 евро- възнаградителна лихва,
за периода 02.08.2016 - 08.07.2019г. , 3852,76
евро - мораторна лихва /обезщетение за забава/, за периода 02.08.2016 - 08.07.2019г.
ведно със законната лихва върху главницата от 26919,92 евро ,считано от 19.07.19 г. до окончателното
изплащане като ОТХВЪРЛЯ предявените
искове за просрочени такси по договора в размер на
225,13 евро,обезщетение за заплатени застрахователни премии в размер на 47,24
евро и нотариални разноски в размер на 841,60 лв. като НЕДОКАЗАНИ.
ОСЪЖДА Т.И.К., ЕГН **********,*** и Г.И.К., ЕГН **********,*** СОЛИДАРНО
ДА ЗАПЛАТЯТ на „Ю.” АД, с ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление: гр. С., район *** сумата 6034 лв./шест хиляди тридесет и четири лева/–разноски
в производството съобразно уважената част на исковата претенция.
РЕШЕНИЕТО може
да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред П. апелативен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: