№ 3100
гр. София, 24.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20221110145806 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от *** („***“) срещу ***.
На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази фактическите
твърдения на страните, съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Ищецът твърди, че по силата на договор № 138/29.10.2021 г. ищецът е
предоставил на ответника за временно възмездно ползване помещение за кафе и
закуска в сграда Б на *** с площ от 90 кв.м. срещу месечна наемна цена в размер на
648 лв. без ДДС (777, 60 лв. с ДДС), дължима до 5-то число на текущия месец, заедно с
начислените консумативни разноски за ток и вода. Договорът е сключен за срок от 3
години. С молба от 18.04.2022 г. ответникът е отправил искане за прекратяването му,
като договорът е прекратен с подписване на приемо-предавателен протокол между
страните на 03.05.2022 г.
Твърди, че ответникът му дължи сумата от 3 051, 21 лв., представляваща
неизплатена наемна цена за периода м.01.2022 г. – м.04.2022 г., сумата 152, 29 лв.
мораторна лихва върху нея, и сумата от 213, 48 лв., представляваща неизплатени
консумативни разноски за ток и вода по фактури, издадени в периода м.02.2022 г. –
м.05.2022 г.
Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати
исковите суми. Претендира законна лихва върху главницата от датата на исковата
молба до окончателното изплащане на сумата. Претендира разноски.
На ищеца следва да бъдат дадени указания във връзка с уточняване на
претенцията му, както следва: 1) посочено е, че се претендира сумата 152, 29 лв. –
мораторна лихва върху главницата за неизплатена наемна цена, като следва да се
посочи периодът, за който тази сума се претендира /с посочване на начална и крайна
дата/; 2) претендира се сумата 213, 48 лв. – разноски за вода и електроенергия по
фактури, издадени за периода м.02.2022 г. – м.05.2022 г. съгласно счетоводна справка.
Препращането към представена счетоводна справка не е достатъчно за
индивидуализацията на претенцията. Преценката за това се извършва на база
твърденията на страната. По тази причина ищецът следва да посочи: в рамките на тази
сума каква част е разход за вода и каква за ел.енергия, като по отношение на всяка от
тези суми посочи за какъв период на консумация се отнася – не в кой период са
1
издадени фактурите, а в кой период е потребена ел.енергията, съответно – водата за
имота.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника
***.
Предявени са искове с правно основание чл.232, ал.2, предл.1 ЗЗД – за плащане
наемна цена, чл.232, ал.2, предл.2 ЗЗД – за заплащане на разходите, свързани с
ползване на вещта /консумативни разноски/, чл.86, ал.1 ЗЗД – за мораторна лихва
върху главницата за наемна цена.
Доказателствена тежест:
По иска по чл.232, ал.2, предл.1 ЗЗД:
В тежест на ищеца е да докаже, че за процесния период между страните е
съществувало наемно правоотношение, по силата на което на ответника е
предоставено ползването на наетата вещ, както и размера на дължимата наемна цена.
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
По иска по чл.86, ал.1 ЗЗД:
В тежест на ищеца е да докаже: съществуването на главен дълг, забавата на
длъжника, както и че дължимата мораторна лихва е в размер на исковата сума.
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
По иска по чл.232, ал.2, предл.2 ЗЗД (за заплащане на разходите):
В тежест на ищеца е да докаже: възникването на облигационно отношение
между ищеца и ответника, породено от сключен договор за наем; предаването на
вещта, предмет на договора, в състояние, годно за ползване; факта, че ответникът е
направил разходи, свързани с ползването на вещта за процесния период; какъв е
размерът на направените разходи, както и изтичане на срока за изпълнение на
задължението за заплащане на разходите, свързани с използването на вещта, уговорен
в договора за наем.
В тежест на ответника е да докаже плащане на задължението.
По доказателствата:
Представените с исковата молба писмени доказателства следва да бъдат
допуснати като допустими, относими и необходими за изясняване предмета на спора.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 09.03.2023 г.
от 09:45 часа, за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението:
1. да уточни периода, за който претендира мораторна лихва в размер на 152, 29 лв.
– с посочване на начална и крайна дата;
2. да уточни в рамките на сумата 213, 48 лв. – консумативни разходи за вода и
електроенергия, каква част претендира като разход за вода и каква – като
2
разход за ел.енергия, като по отношение на всяка от тези суми посочи за какъв
период на консумация се отнася.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ПРИЕМА представени с исковата молба писмени доказателства.
СЪДЪТ УВЕДОМЯВА СТРАНИТЕ, че за разрешаването на спора си те могат
да използват медиация, като способ за извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще
спестят време, усилия и средства. При постигане на спогодба, ищецът може да поиска
да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център
по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието (http://mediator.mjs.bg). Медиацията е платена услуга.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3