ПРОТОКОЛ
№ 4175
гр. Варна, 07.07.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на седми
юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Добрина Петрова
при участието на секретаря Антоанета М. А.
Сложи за разглеждане докладваното от Добрина Петрова Гражданско дело №
20233110100211 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 09:16 часа се явиха:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ИЩЕЦЪТ А. Т. В., редовно уведомен от предходно с.з., не се явява,
представлява се от адв. Б. Б., редовно упълномощен и приет от съда.
ОТВЕТНИКЪТ С. И. В., редовно уведомен от предходно с.з., явява се
лично, представлява се от адв. П. Т., редовно упълномощен и приет от съда.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ М. Д. А., нередовно призована, явява се лично.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
СЪДЪТ докладва постъпило заключение с вх. № 59435/02.0.7.2025г. по
допуснатата СТЕ, извън срока по чл. 199 от ГПК.
СЪДЪТ докладва Молба вх. № 60372/04.07.2025г. от проц.
представител на ответника, с която представя проект за спогодба между
страните.
Адв. Б.: Да се даде ход на делото.
Адв. Т.: Да се даде ход на делото. Представям копия на данъчни оценки
за имотите.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което и
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
1
Адв. Б.: Не възразявам, че експертизата е извън срока. Да изслушаме
вещото лице.
Адв. Т.: Аз също не възразявам. Да изслушаме вещото лице.
СЪДЪТ пристъпва към изслушване заключението на вещото лице, като
снема самоличността му:
М. Д. А., на 70 год., български гражданин, неосъждан, без родство и
дела със страните по спора, предупреден за наказателната отговорност по чл.
291 от НК.
Вещото лице А.: Поддържам заключението.
Адв. Б.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.
Адв. Т.: Нямам въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.
Вещото лице А. на въпрос на съда: Имотите са неподеляеми. Нито
един от имотите не е поделям, съобразно квотите и чл.40 от ЗУТ.
СЪДЪТ намира заключението на вещото лице за компетентно,
безпристрастно, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към материалите по делото изготвената
съдебно-техническа експертиза.
ОПРЕДЕЛЯ окончателно възнаграждение на вещото лице в размер на
600 лева, съобразно изготвената експертиза, за което издава разходен касов
ордер за сумата в размер на 600 лева, от внесения за целта ДЕПОЗИТ.
СЪДЪТ намира, че представените в днешно с.з. от ответника писмени
доказателства, следва да се приемат по делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените в днешно с.з. от ответника
копия от: УдостовеР.е за данъчна оценка изх. № ********** от 03.07.2025г. на
Община Варна, УдостовеР.е за данъчна оценка изх. № ********** от
03.07.2025г. на Община Варна и УдостовеР.е за данъчна оценка изх. №
********** от 03.07.2025г. на Община Варна.
Адв. Б.: Съгласен съм с предложената спогодба и уточнения.
Адв. Т.: Предлагаме следното споразумение със следните уточнения.
1. А. Т. В., ЕГН: **********, с адрес в град В., чрез адвокат Б. Б., член
на АК – Варна, от едната страна, и
2
2. С. И. В., ЕГН **********, с адрес в град В., лично, чрез адвокат П. Т.,
член на АК – Варна, от другата страна
Страните, като взеха предвид, че:
1. Страните са съсобственици на следните недвижими имоти: 1.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.1.20 (**** едно точка
двадесет) по КККР одобР. със Заповед РД-18-32/26.04.2011 год. на ИД на
АГКК, находящ се в гр.В., представляващ АТЕЛИЕ № 4, с площ от 97,50 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.1.21; под
обекта: ****.1.13; ****.1.14; ****.1.15; над обекта - няма, ведно с 4,6785%
идеални части, равняващи се на 12.86 кв.м. от общите части на сграда №1 и от
съответното право на строеж от поземления имот с идентификатор ****, както
и 11 кв.м. от правото на собственост върху поземления имот с идентификатор
****, целият с площ от 442 кв.м. при следните квоти: А. Т. В., ЕГН
********** - ½ ид.ч. и С. И. В., ЕГН ********** - ½ ид.ч.
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.1.6 (**** точка
едно точка шест) по КККР одобР. със Заповед № РД-18-32/26.04.2011 год.на
ИД на АГКК, находящ се в гр.В., представляващ АПАРТАМЕНТ № 5, със
застроена площ от 52,57 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж-****.1.5, под обекта ****.1.4; над обекта -****.1.8, ведно с
прилежаща изба №6, с площ от 4.43 кв.м. и 7.7018% ид.ч. от общите части на
сградата равняващи се на 16.54 кв.м. и 7.7018% ид.ч. от правото на строеж
върху поземлен имот с идентификатор ****, върху които е построена
сградата, при следните квоти: А. Т. В., ЕГН ********** - ½ ид.ч. и С. И. В.,
ЕГН ********** - ½ ид.ч.
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.1.4 (**** точка
едно точка четири) по КККР на гр. Варна, одобР. със Заповед № РД-18-
32/26.04.2011 год. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Варна, ул. "Екатерина
Симитчиева" № 9 ет. 2, представляващ АПАРТАМЕНТ № 5, със застроена
площ от 77,28 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж-****.1.3; ****.1.5; под обекта - 1****.1.38; ****.1.33; и ****.1.34; над
обекта -****.1.10, ведно с прилежащото избено помещение №4, с площ от
2.19 кв.м., както и 3.4932% ид.ч. от общите части на сградата с идентификатор
№1, равняващи се на 13.44 кв.м. ид.ч. от общите части и същият процент от
правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор 1****, върху които е
построена сградата, при следните квоти: за А. Т. В., ЕГН ********** - 1/30
ид.ч. и С. И. В., ЕГН ********** - 29/30 ид.ч.;
2. Между страните е образувано гр. дело № 20223110116760/2022 г., по
описа на Районен съд – Варна, по което е постановено Решение № 3885 от
04.11.2024 г., с което ВРС ОСЪДИ на основание чл.127, ал.2 от ЗЗД вр. с чл.32,
ал.2 от СК А. Т. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.В. да заплати на С.
И. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.В. сумата от 9051,56 лева,
3
представляваща ½ част от всички заплатени лично от ищцата погасителни
вноски по Договор за потребителски кредит №125003/03.10.2017 г., сключен с
„Райфайзенбанк България“ ЕАД за периода от 01.01.2018 г. до 03.04.2019 г., от
които 7812,53 лв. главница и 1239,04 лв. договорна лихва, ведно със законната
лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба в
съда – 21.12.2022 г., до окончателното изплащане на задължението. ОСЪДИ
А. Т. В. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.В. да заплати на С. И. В. с
ЕГН **********, с постоянен адрес гр.В. и сума в размер на 3482,06 лева –
разноски по делото, на основание чл.78, ал.1 от ГПК. Против същото е
подадена въззивна жалба.
3. Горепосоченото гражданско дело № 20223110116760/2022г., по описа
на Районен съд – Варна е спряно, с Определение № 3221 от 12.03/2025г.
4. Образувано е изп. дело № 20248950401890, по описа на ЧСИ – Л. СТ.
с взискател С. В. и длъжник А. В..
Страните постигнаха съгласие и се споразумяха за следното:
Чл.1 Горепосочените недвижими имоти, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.1.20 (**** едно
точка двадесет) по КККР одобР. със Заповед РД-18-32/26.04.2011 год. на ИД на
АГКК, находящ се в гр.В., представляващ АТЕЛИЕ № 4, с площ от 97,50 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.1.21; под
обекта: ****.1.13; ****.1.14; ****.1.15; над обекта - няма, ведно с 4,6785%
идеални части, равняващи се на 12.86 кв.м. от общите части на сграда №1 и от
съответното право на строеж от поземления имот с идентификатор ****, както
и 11 кв.м. от правото на собственост върху поземления имот с идентификатор
****, целият с площ от 442 кв.м.;
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.1.6 (**** точка
едно точка шест) по КККР одобР. със Заповед № РД-18-32/26.04.2011 год.на
ИД на АГКК, находящ се в гр.В., представляващ АПАРТАМЕНТ № 5, със
застроена площ от 52,57 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж-****.1.5, под обекта ****.1.4; над обекта -****.1.8, ведно с
прилежаща изба №6, с площ от 4.43 кв.м. и 7.7018% ид.ч. от общите части на
сградата равняващи се на 16.54 кв.м. и 7.7018% ид.ч. от правото на строеж
върху поземлен имот с идентификатор ****, върху които е построена
сградата;
3. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.1.4 (**** точка
едно точка четири) по КККР на гр. Варна, одобР. със Заповед № РД-18-
32/26.04.2011 год. на ИД на АГКК, находящ се в гр.В., представляващ
АПАРТАМЕНТ № 5, със застроена площ от 77,28 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ****.1.3; ****.1.5; под
обекта - ****.1.38; 10135.1026.347.1.33; и ****.1.34; над обекта - ****.1.10,
ведно с прилежащото избено помещение №4, с площ от 2.19 кв.м., както и
3.4932% ид.ч. от общите части на сградата с идентификатор №1, равняващи се
4
на 13.44 кв.м. ид.ч. от общите части и същият процент от правото на строеж
върху поземлен имот с идентификатор ****, върху които е построена
сградата.
остават в дял и изключителна собственост само на С. И. В., ЕГН
**********.
Чл. 2, ал. 1. За уравнение на дяловете от описаните в чл. 1 недвижими
имоти, страните се споразумяват, че С. И. В., ЕГН ********** ще заплати на
А. Т. В., ЕГН: ********** сумата от 115 000 /сто и петнадесет хиляди/ евро ,
която следва да бъде заплатена по следния начин:
- Сумата от 25 000 /двадесет и пет хиляди/ евро в срок до 3 /три/ дни от
утвърждаване на настоящото споразумение от съда;
- Сумата от 90 000 /деветдесет хиляди/ евро в срок до 31.08.2025 г.
Чл. 2, ал. 2. Горепосочените суми ще бъдат заплатени по левовата
равностойност по курс на БНБ /1,95583 лв./евро/, следната банкова сметка:
ПИБ АД: ****, BIC: FINVBGSF Адвокатско дружество „Б. и К.“.
Чл. 3, ал. 1 На основание чл. 349, ал. 3 от ГПК до окончателното
изплащане на горепосочената сума за уравнение на дяловете, страните се
споразумяват, че се вписва законна ипотека върху следния недвижим имот, а
именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.223.1.6 по
КККР одобР. със Заповед № РД-18-32/26.04.2011 год.на ИД на АГКК, находящ
се в гр.В., представляващ АПАРТАМЕНТ № 5, със застроена площ от 52,57
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
****.223.1.5, под обекта ****.223.1.4; над обекта - ****.223.1.8, ведно с
прилежаща изба №6, с площ от 4.43 кв.м. и 7.7018% ид.ч. от общите части на
сградата равняващи се на 16.54 кв.м. и 7.7018% ид.ч. от правото на строеж
върху поземлен имот с идентификатор ****.223, върху които е построена
сградата.
Чл. 3, ал. 2 При плащане на посочените в чл. 2 от настоящото
споразумение суми, то вписаната законна ипотека следва да бъде заличена в
срок до 30.09.2025г.
Чл. 3, ал. 3 С подписването на това споразумение, но най-късно –
веднага след одобР.ето на споразумението от съда А. Т. В., ЕГН: **********
се задължава да предприеме незабавни действия, за да бъде заличена
вписаната възбрана върху всички апартаменти, предмет на делбата, с
изключение на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.223.1.6,
находящ се в гр.В., представляващ АПАРТАМЕНТ № 5, със застроена площ от
52,57 кв.м., с цел осигуряване изплащането на остатъка от договорената цена
от 100 000 евро чрез банков кредит, получаван от С. И. В., ЕГН **********.
В случай, че заличаването на тези възбрани се забави по вина на А. Т. В.
с повече от 7 /седем/ календарни дни от утвърждаването на споразумението от
съда, то с толкова дни се удължава и срока за изплащане на останалата
договорена сума от 90 000/деветдесет хиляди/ евро/.
Чл. 3 ал.4. Всяка от страните се задължава в тридневен срок от
5
утвърждаване на настоящата спогодба от съда да заплати дължимите местни
данъци и такси за всички горепосочени имоти.
Чл. 4, ал. 1 Страните се споразумяват, че ако дължимата сума по чл. 2 от
настоящото споразумение не бъде заплатена в срок до 31.08.2025г.,
споразумението, може да се развали изцяло по реда на чл.87, ал.3 от ЗЗД.
Чл. 4, ал. 2 Ако дължимата сума по чл. 2 от настоящото споразумение
не бъде заплатена в горепосочения срок, А. Т. В., ЕГН: ********** следва да
върне авансово получената сума от 25 000 /двадесет и пет хиляди/ евро, в срок
най-късно до 30.09.2025г. За обезпечаване връщането на тази сума , тя ще
остане за срок до 31.08.2025г. по сметката на Адвокатско дружество „Б. и К.“
и ако не е налице доплащане в размер на 90 000 /деветдесет хиляди/ евро в
договоР.я срок, ще бъде върната веднага на С. И. В., ЕГН **********.
Чл. 4, ал. 3 В останалата си част постигнатото между страните
споразумение остава в сила.
Чл. 5. До деня на утвърждаване на споразумението от съда, С. И. В.,
ЕГН ********** се задължава да подаде молба за оттегляне на претенцията си
и прекратяване на образуваното изп. дело № 20248950401890, по описа на
ЧСИ – Л.СТ..
Чл. 6. С подписване на настоящото споразумение и при пълно и точно
изпълнение на уговореното страните уреждат имуществените си
взаимоотношенията, включително и тези, свързани с изтеглените от тях
банкови кредити, по време на брака и декларират че са изцяло уравнени
дяловете им от горепосочените недвижими имоти, като заявяват, че няма да
имат бъдещи претенции във връзка с горните взаимоотношения и по
отношение на гореописаните недвижими имоти.
Чл. 7. Страните заявяват, че с подписване на настоящото споразумение
се отказват от претенциите си в производството по сметки, свързани с
извършени подобР.я в горепосочените недвижими имоти, наеми и същите
остават за страните така, както са направени.Страните заявяват, че при пълно
и точно изпълнение на настоящето споразумение няма да имат каквито и да
било други финансови претенции помежду си.
Чл. 8. Страните се споразумяват, че разноските по гр. д. №
20233110100211/2023 г., по описа на Районен съд – Варна и гр. дело №
20223110116760/2022 г., по описа на Районен съд – Варна остават за страните
така, както са направените.
Чл. 9. Страните заявяват, че настоящето споразумение е окончателното
между тях, поради Споразумението помежду им от 22.04.2025г. се изменя с
настоящето.
Чл. 10. Страните се задължават и подписват с одобР.ето на ВРС
окончателна съдебна спогодба, в открито съдебно заседание по гр. д. №
20233110100211/2023 г., Районен съд – Варна.
6
С П О Г О Д И Л И С Е:
ИЩЕЦ: .................... ОТВЕТНИК: ........................
/Атанас Т. В., /С. И. В.,
ЕГН **********, ЕГН **********, лично и
чрез пълномощник чрез пълномощник
адв. Б. Б./ адв. П. Т./
Приподписана от съда: ……………
СЪДЪТ счита, че следва да бъде одобрена постигнатата спогодба между
страните, тъй като същата не противоречи на закона и добрите нрави.
Процесуалния представител на ищеца е редовно упълномощен да се
разпорежда с предмета на делото, вкл. и с правата да сключва спогодба, като
следва да се прекрати производството по делото, предвид сключената между
страните спогодба. Подписаната в съдебно заседание спогодба от страните,
приподписана и от съда, представлява неразделна част от протокола изготвен
в съдебно заседание.
О П Р Е Д ЕЛ И:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между А. Т. В., ЕГН ********** и
С. И. В., ЕГН **********, по гр. дело № 211/2023г. по описа на ВРС, на
основание чл.234 от ГПК.
ОСЪЖДА А. Т. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС -
Варна сума в размер на 5 370,46 лв. /пет хиляди триста и седемдесет лева и
46 ст./, представляваща държавна такса върху стойността на делът му.
ОСЪЖДА С. И. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС -
Варна сума в размер на 10 283,54 лв. /десет хиляди двеста осемдесет и три
лева и 54 ст./, представляваща държавна такса върху стойността на делът й.
Подписаната в съдебно заседание спогодба от страните, приподписана и
от съда, представлява неразделна част от протокола изготвен в съдебно
заседание. ДА СЕ ПРИЛОЖИ като прикачен файл към електронно
подписания протокол.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело №211/2023г. по описа на РС -
Варна.
7
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта му за одобряване на постигната спогодба
не подлежи на обжалване, а в частите за прекратяване на производството и за
определяне на дължимите държавни такси подлежи на обжалване с частна
жалба в едноседмичен срок от днес пред ВОС.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 9,34
часа.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
8