№ 740
гр. Разград, 11.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на единадесети
декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20233330101761 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. със ЗНасл –
делба първа фаза.
Депозирана е искова молба от М. Г. М., с която е предявен иск срещу В. Г. В.
за делба на следния недвижим имот: поземлен имот с предназначение: дворно
място, находящо се в с.Ушинци, общ.Разград, обл.Разград, с административен
адрес ***, целият урегулиран с площ 880 кв.м. и неурегулиран 865 кв.м.,
представляващо урегулиран парцел №XIII-74, в квартал 22 по кадастралния
план, одобрен със Заповед №1172/16.10.1985 г. на Председателя на Общински
народен съвет Разград и №1004/2015 г. и №484/2018 г. на Кмета на Община
Разград ведно с построените в същото дворно място: масивна жилищна
сграда със застроена площ 209 кв.м., второстепенна сграда със застроена
площ от 96 кв.м. и пристройка със застроена площ от 40 кв.м. при граници на
дворното място: улица, парцел XIV-74, парцел X-250 и парцел XII-131 при
равни права. Твърди, че двете страни са наследници /деца на Д.С. В.а, че
същата е починала на 14.10.2013 г., че приживе същата е придобила правото
на собственост върху имота; както и че двамата с ответника не могат да се
поделят доброволно. Също така твърди, че ответникът ползва изцяло имота,
поради което претендира заплащане на ежемесечен наем от 300 лв., считано
от датата на депозиране на исковата молба.
Ответникът счита иска за допустим. Заявява, че също желае допускане на
делбата. Твърди, че жилищната сграда е със застроена площ по-малка от 100
кв.м., че същата е едноетажна със сутерен /бечови стаи/. Оспорва твърдението
на ищцата, че ползва имота, като твърди, че живее в гр.Разград и е извършвал
единствено действия по поддържане на имота и то изцяло за негова сметка.
Счита, че по този начин не е лишил ищцата от възможност да ползва имота,
т.к. ключалките са от времето на родителите и предлага Съдът да постанови
разпределение /привременно/ за ползване на имота, както и готовност да й
предостави ключ за имота, ако такъв няма.
1
След анализ на представените по делото доказателства съдът установи
следната фактическа обстановка:
Процесният недвижим имот е придобит от Д.С. В.а и Г.И. В., жители на град
Разград, с договор за покупко-продажба, за която е съставен нотариален акт
***
Към настоящия момент за същият представлява поземлен имот с
предназначение: дворно място, находящо се в с.Ушинци, общ.Разград,
обл.Разград, с административен адрес ***, целият урегулиран с площ 880
кв.м. и неурегулиран 865 кв.м., представляващо урегулиран парцел №XIII-74,
в квартал 22 по кадастралния план, одобрен със Заповед №1172/16.10.1985 г.
на Председателя на Общински народен съвет Разград и №1004/2015 г. и
№484/2018 г. на Кмета на Община Разград при граници на дворното място:
улица, парцел XIV-74, парцел X-250 и парцел XII-131. Според представените
скици в него са построени масивна жилищна сграда със застроена площ 209
кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 96 кв.м. и пристройка със
застроена площ от 40 кв.м.
С нотариален акт *** дело №932/2007 г. Д.С. В.а е призната за собственик
по наследство и завещание и на другата ½ идеална част – оставено й като
наследство по завещание от покойния към този момент неин съпруг и Г.И. В.,
починал на16.08.2006 г.
Д.С. В.а е починала на 14.10.2014 г. и е оставила като свои законни
наследници сина си В. Г. В., ответник по настоящото дело и дъщеря си М. Г.
М., ищца по настоящето дело.
По делото няма данни за извършени разпореждания /завещания или завети/ с
наследството от Д.С. В.а .
Въз основа на така установената фактическа обстановка, Съдът направи
следните правни изводи: Процесният недвижим имот е част от наследството
на Д.С. В.а. След смъртта му същият е станал съсобствен между неговите
наследници в съответствие с квотите, посочени в Закона за наследството. В
съответствие с разпоредбата на чл.5 от Закона за наследството след смъртта
на общия наследодател всеки от децата получават равен дял от наследството,
следователно по 1/2 за всеки от двамата наследници.
Така към настоящия момент поземления имот, чиято делба се иска е
съсобствен между страните по делото при равни права. При тези права следва
да бъде допусната делбата.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА поземлен имот с предназначение: дворно място,
находящо се в с.Ушинци, общ.Разград, обл.Разград, с административен адрес
***, целият урегулиран с площ 880 кв.м. и неурегулиран 865 кв.м.,
представляващо урегулиран парцел №XIII-74, в квартал 22 по кадастралния
план, одобрен със Заповед №1172/16.10.1985 г. на Председателя на Общински
народен съвет Разград и №1004/2015 г. и №484/2018 г. на Кмета на Община
Разград, ведно с построените в същото дворно място: масивна жилищна
сграда със застроена площ 209 кв.м., второстепенна сграда със застроена
площ от 96 кв.м. и пристройка със застроена площ от 40 кв.м. при граници на
дворното място: улица, парцел XIV-74, парцел X-250 и парцел XII-131 между
М. Г. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, *** В. Г. В., ЕГН ********** с
2
адрес гр.Разград, *** при равни права.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването на страните.
След влизане в сила на съдебното решение, делото да се докладва на съдията-
докладчик за разглеждане във втора фаза.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3