РЕШЕНИЕ
№ 1858
гр. Русе, 29.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Татяна Т. Илиева
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело №
20234520101415 по описа за 2023 година
Производството е за делба във фазата по извършване.
С влязло в сила решение № 1282/14.09.2023 г., постановено по настоящото дело,
съдът е допуснал съдебна делба на Поземлен имот с идентификатор 63427.5.909, с
адрес: гр. Р., ул.„Б." 29, подробно описан в диспозитива на съдебния акт, при равни
права на двамата съделители.
Ищецът е направил искане за възлагане в дял на недвижимия имот, на основание
чл. 349, ал. 2 от ГПК, като ответникът не възразява относно възлагането.
По делото е изслушано и прието заключение на съдебно-техническа експертиза,
установяващо, че пазарната стойност на процесния недвижим имот към настоящия
момент възлиза на сумата 90 708 лв., както и че същият е реално неподеляем на два
самостоятелни дяла.
Съдът, като съобразява вида на недвижимия имот, местоположението му в
населеното място, инфраструктурата и комуникациите, намира, че посочената пазарна
стойност съответства на пазара на недвижими имоти към момента, както и че същата е
действителната стойност на имота, съобразно разпоредбата на чл.349, ал.4 от ГПК.
Във връзка с предявената възлагателна претенция на основание чл.349, ал.2 от ГПК
по отношение на допуснатия до делба имот, законът поставя няколко изисквания,
свързани от една страна с обекта на съсобственост, от друга страна - изисквания, на
1
които следва да отговаря самият съделител.
Делбеният недвижим имот следва да има характер на жилищен, т.е. да е служил за
жилище на наследодателя и по своето предназначение да служи за задоволяване на
жилищни нужди (вж. § 5, т.30 от ДР на ЗУТ). Под "жилище", съгласно цитирания текст
от ГПК, следва да се разбира не само сградата за живеене, но и дворното място към
нея. Второто изискване към имота е да е неподеляем, т.е. от него да не могат да се
обособят самостоятелни обекти на правото на собственост за всеки един от
съделителите. Качества, които безспорно са налице по отношения на процесния имот,
претендиран за възлагане.
По отношение на съделителя с възлагателна претенция законът също поставя
няколко изисквания: отрицателното условие съделителят да не притежава друго
жилище, както и при открИ.е на наследството (настъпването на смъртта на
наследодателя – арг.чл.1 ЗН) наследникът да е живял в жилището на наследодателя. И
тези предпоставки бяха доказани спрямо ищеца и по тях не се спори от страна на
ответника.
При така установените фактически положения, съдът намира, че са налице
предпоставките на разпоредбата на чл. 349, ал. 2 от ГПК спрямо съделителя Т. Й., на
когото следва да се постави в дял процесният жилищен имот. Ищецът от своя страна
следва да заплати на ответника за уравнение паричната сума, съобразно заключението
на вещото лице, при условията на чл.349, ал.5 от ГПК – в 6-месечен срок от влизане в
сила на решението за възлагане, ведно със законната лихва.
В тежест на всеки от съделителите е държавната такса по делото – 4 % върху
стойността на дела им, която възлиза на 1814.16 лв. за всеки от съделителите.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, страните заплащат разноски съобразно
стойността на дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи
лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по
повод ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78
ГПК, които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в
делбеното производство само във връзка с предявени претенции по сметки. Това
следва от редакцията на нормата на чл. 355 ГПК и направеното с нея препращане към
чл. 78 ГПК.
В случая ответникът дължи на ищеца половината от заплатената такса за вписване
на исковата молба и от заплатения депозит за вещо лице или общо сумата 171.25 лв.
Разноските на страните за заплатените от тях адвокатски възнаграждения следва да
останат така, както са направени, тъй като не са разглеждани претенции по сметки и
други повдигнати спорни въпроси.
Мотивиран така, съдът
2
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на основание чл.349, ал.2 от ГПК, на Т. Ц. Й., с ЕГН
**********, от гр.Р., ул.“Б.” 29, следния недвижим имот, представляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., община Р., област Р.,
одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изп.директор на АГКК: Поземлен
имот с идентификатор 63427.5.909 (шест три четири две седем точка пет точка девет
нула девет), с адрес: град Р., община Р., област Р., улица „Б." № 29, с площ 439 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор: няма; номер по предходен план:
2330, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 63427.5.910, 63427.5.950,
63427.5.866, 63427.5.908, 63427.5.906; заедно с построените в имота: Сграда с
идентификатор 63427.5.909.1 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула
девет точка едно), застроена пллощ 34 кв.м., брой етажи: 1 (един), предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор 63427.5.909.2 (шест три
четири две седем точка пет точка девет нула девет точка две), застроена площ: 30 кв.м.,
брой етажи: 1 (един), предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда с идентификатор
63427.5.909.3 (шест три четири две седем точка пет точка девет нула девет точка три),
застроена площ 13 кв.м., брой етажи: 1 (един), предназначение: друг вид сграда за
обитаване, заедно с цялата прилежаща и обслужваща имота техническа
инфраструктура, осигуряваща нормалното му функциониране, заедно с всички
подобрения, приращения и трайни насаждения, който имот е описан в документ за
собственост като: Дворно място от 438 кв.м. (четиристотин тридесет и осем квадратни
метра), намиращо се в град Р., жилищен квартал „Родина III", улица „Б." № 29,
представляващо поземлен имот № 2330 (две хиляди триста и тридесет) в квартал 29 по
регулационния план на град Р., при граници: улица „Б.", улица „Ч.В.", имот 2329, имот
2327, имот 2331, заедно с построените в него Масивна жилищна сграда със застроена
площ 34 кв.м., състояща се от две стаи, коридор, бечова стая, избено помещение,
полумасивен гараж и други подобрения, с пазарна стойност 90 708 лв.
ОСЪЖДА Т. Ц. Й., с ЕГН **********, от гр.Р., ул.“Б.” 29, да заплати на Л. Ц. Й.,
с ЕГН **********, от гр.П., ул.”С.” 91, ет.2, ап.3, сумата 45 354 лв. за уравнение на
дяловете в шестмесечен срок, ведно със законната лихва, считано от влизане на
решението в сила.
При неплащане в посочения срок на присъдената сума за уравнение на дела
решението по възлагане се обезсилва по право.
ОСЪЖДА Т. Ц. Й., с ЕГН **********, от гр.Р., ул.“Б.” 29, да заплати по сметка
на РС-Русе сумата от 1814.16 лв. - държавна такса.
3
ОСЪЖДА Л. Ц. Й., с ЕГН **********, от гр.П., ул.”С.” 91, ет.2, ап.3, да заплати
по сметка на РС-Русе сумата от 1814.16 лв. - държавна такса.
ОСЪЖДА Л. Ц. Й., с ЕГН **********, от гр.П., ул.”С.” 91, ет.2, ап.3, да заплати
на Т. Ц. Й., с ЕГН **********, от гр.Р., ул.“Б.” 29, 171.25 лв. деловодни разноски.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Окръжен съд-Русе в 2-седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4