№ 127
гр. София, 26.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 3-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито
заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Теодора Кръстева
Членове:Ивайло Младенов
Светлин Михайлов
като разгледа докладваното от Теодора Кръстева Въззивно търговско дело №
20211001000972 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 25 от ЗТРРЮЛНЦ.
Образувано е по жалба от „Форест нук пропъртис“ ООД, ЕИК *********, чрез
адв. Т., срещу решение № 261 123/ 13.07.2021 г. по т. д. № 480/ 2021 г. по описа на
СГС, ТО, 10 състав, с което е оставена без уважение жалбата на страната срещу отказ
№ 20210304151806/08.03.2021 г. на Агенцията по вписванията, да впише
обстоятелствата по заявление № 20210304151806/04.03.2021 г. за вписване на промени
по партидата на „Форест нук пропъртис“ ООД, а именно, прехвърлянето на всички
притежавани от съдружника Т. К. дружествени дялове на другия съдружник К. С. Е..
Въззивникът твърди, че решението е неправилно. Подробни съображения излага
в жалбата.
Въззиваемата страна Агенцията по вписванията оспорва жалбата и моли
решенето да бъде потвърдено.
Съдът като прецени доводите на страната и материалите по делото, намира за
установено следното:
Жалбата е подадена в срок, срещу съдебен акт от категорията на обжалваемите,
поради което е процесуално допустима. Разгледана по същество е основателна.
Първоинстанционният съд е развил съображения в решението, че представеното
пълномощно на адв. Т., за делегираните му права да се разпорежда с всички
притежавани от доверителя Т. К. дружествени дялове от капитала на „Форест нук
1
пропъртис“ ООД не е с едновременно заверени от нотариуса в Обединено Краство
Великобритания и Северна Ирландия, съдържание и подпис на упълномощителя, а
доколкото, съобразно чл. 61 КМПЧ е достатъчно да са спазени изискванията за форма,
определени от държавата по местоизвършване на сделката, то липсвали доказателства
за съдържанието на чуждестранното право.
САС не споделя така изложените мотиви.
Съобразно трайно установеното в съдебната практика, съобразявайки правилото
на чл. 61 КМЧП, формата на правните сделки се урежда от правото, което е
приложимо към сделката. Достатъчно е обаче, да бъдат спазени уловията за форма,
определени от правото на местоизвършването на сделката. Овластителната сделка за
учредяване, променяне или прекратяване на права върху имот в България, може да
бъде извършена в чужбина, според изискванията за форма на българския закон.
Формата обаче ще се счита спазена и ако са съобразени само изискванията за такова
овластяване в държавата, в която е извършена овластителната сделка.
В случая, в представеното пълномощно, действително няма данни, които
изрично да сочат, че нотарусът е удостоверил не само подписа на упълномощителя, но
и съдържанието. Достатъчно е обаче, че пълномощното, ведно с превод на български
език от заклет преводач, е с „Apostille“ съгласно чл. 4 от Конвенцията за премахване
на изискването за легализация на чуждестранните публични актове и това
удостоверява истинността на подписа, на качеството, в което е действало лицето,
подписало документа и достоверността на печата, поставен върху документа. Дали са
спазени всички изисквания за форма на пълномощното съгласно законодателството на
Обединено Краство Великобритания и Северна Ирландия, не е предмет на проверката
извършвана от длъжностното лице в Агенцията по вписванията. Несъответствието с
императивните изисквания за форма, следва да бъде установено от доверителя по
исков ред, който позовавайки се на нищожността на упълномощителната сделка, може
да предяви иск относно вписването на несъществуващо обстоятелство.
По изложените съображения, решението на първоинстанционния съд, както и
атакувания отказ на длъжностното лице по вписванията, следва да бъдат отменени с
указания за вписване на обстоятелствата по партидата на „Форест нук пропъртис“
ООД, предмет на процесното заявление.
Водим от горното, Софийския апелативен съд,
2
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решение № 261 123/ 13.07.2021 г. по т. д. № 480/ 2021 г. по описа на
СГС, ТО, 10 състав, вместо него постановява:
ОТМЕНЯ отказ № 20210304151806/08.03.2021 г. на Агенцията по вписванията.
ЗАДЪЛЖАВА Агенцията по вписванията за впише обстоятелствата по
заявление № 20210304151806/04.03.2021 г. за вписване на промени по партидата на
„Форест нук пропъртис“ ООД, ЕИК *********.
Решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3