Р Е Ш Е Н И Е
№ 83
гр. Русе, 23.01.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд - Русе, XIV - ти граждански състав в публично съдебно заседание на двадесети
януари през две хиляди и двадесета година в състав:
Председател : Милен
Бойчев
при секретаря А.Х.,
като разгледа докладваното от съдията гр.д. №3872 по описа за 2019 година, за да се
произнесе, съобрази:
Предявен е иск с
правно основание чл. 34 ЗС. Производството за делба е във фазата по нейното
допускане.
Постъпила е искова
молба от Б.А.Д. и С.С.Д. против С.А.Ю., в която се твърди, че на 10.03.2015г. е
починал наследодателят на първия ищец и ответницата, и техен брат - Ш.А.Д.,
който оставил в наследство недвижим имот - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ***от
квартал * по регулационния план на село Ястребово, одобрен със Заповед № ***/30.12.1987г.
на Община Русе, отреден за жилищно застрояване, целият с площ по скица от **
кв.м., а съгласно документ за собственост с площ 890 кв.м., заедно с
построената в имота КЪЩА с площ от ** кв.м., както и всички подобрения и приращеня
в имота, при граници: улица, УПИ ***, УПИ ***и УПИ ***. Данъчна оценка на имота
3097,20 лв.
След смъртта на Ш.Д.,
негови законни наследници се явявали сестрите му Ф.А.Б., Ф.А.С., Х.А.Ш., С.А.Ю.
и ищецът Б.А.Д. като негов брат. Всеки един от тях наследил по 1/5 ид.ч. от
процесния недвижим имот.
Твърди се, че на 14.03.2018г.
ищецът е придобил от Ф.А.Б., Ф.А.С. и Х.А.Ш. техните идеални части от процесния
имот с нотариален акт за продажба. С оглед обстоятелството, че към него момент той
е имал сключен брак с втората ищца - С.Д., тя също се явявала съсобственик в
процесния имот.
Предвид
невъзможността за доброволна подялба на имота, се иска да бъде допусната
съдебна делба на същия при права: 3/5 ид.ч. за Б.А.Д. и съпругата му С.С.Д.,
придобити в режим на СИО, 1/5 ид.ч. за Б.А.Д. и 1/5 ид.ч. за Самие А.Ю..
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище от ответницата. В съдебно заседание процесуалният
й представител счита предявеният иск за допустим и основателен.
Съдът, след като
прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната
фактическа обстановка:
С нотариален акт №**,
том **, дело №**/21.03.1994г. на нотариус Цв. М., Ш.А.Д. е придобил в
собственост чрез покупко-продажба недвижим имот, представляващ дворно място,
находящо се в с. Ястребово, обл. Русенска, с площ от ** кв.м., представляващо
неурегулиран парцел ***в кв.* на насленото място, заедно със застроената в него
къща с площ от ** кв.м.
На 10.03.2015г. Ш.А.Д.
е починал и е оставил за свои законни наследници четирите си сестри - Ф.А.Б., Ф.А.С.,
Х.А.Ш., С.А.Ю. и ищецът Б.А.Д. - негов брат.
С нотариален акт за
продажба на идеални части от недвижим имот №**, том.*, рег.№****, дело **/14.03.2018г.
на нотариус И.К., Б.А.Д. е придобил от Ф.А.Б., Ф.А.С., Х.А.Ш. техните по 1/5
ид. части от процесния имот.
Б.А.Д. и С.С.Д. са
сключили граждански брак на 03.12.1988г., който не е прекратяван.
Според представените
по делото актуални скица и данъчна оценка, процесният имот представлява УПИ №***от квартал 5
по регулационния план на село Ястребово, одобрен със Заповед № ***/30.12.1987г.
на Община Русе, отреден за жилищно застрояване, целият с площ по скица от ***
кв.м., заедно с построената в имота КЪЩА
с площ от *** кв.м., както и всички подобрения и приращеня в имота, при граници:
улица, УПИ ***-**, УПИ ***и УПИ №***. Данъчна оценка на имота 3097,20 лв.
Въз основа на така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните правни изводи:
След смъртта на Ш.А.Д.,
процесният имот е останал на основание чл. 8 ЗН съсобствен на четирите му
сестри и ищецът като негов брат, при равни права – по 1/5 ид.част за всеки от
тях. След прехвърлителната сделка от 14.03.2018г., ищецът и съпругата му са
придобили в режим на СИО (чл. 21 СК) 3/5 ид.части от имота.
Съгласно чл. 34 ЗН,
всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ. В случая, след
прехвърлителната сделка, делбеният имот се явява съсобствен само между страните
по делото, при посочените в исковата молба права – по 1/5 ид. част за първия
ищец и ответницата и 3/5 ид.части за двамата ищци в режим на СИО. С оглед на
това, предявеният иск за допускане на съдебната делба следва да бъде изцяло
уважен.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА до съдебна делба между
Б.А.Д. ЕГН**********, С.С.Д. ЕГН**********
*** и С.А.Ю. ЕГН********** с адрес ***, следния недвижим
имот:
УПИ № ***от квартал ** по
регулационния план на село ***, одобрен със Заповед № ***/30.12.1987г. на
Община ***, отреден за жилищно застрояване, целият с площ по скица от ***
кв.м., а съгласно документ за собственост с площ *** кв.м., заедно с построената
в имота КЪЩА с площ от 70 кв.м., както и всички подобрения и приращеня в имота,
при граници: улица, УПИ №***, УПИ ***и УПИ №*** и трите в квартал **,
При права: 1/5
ид.ч. за Б.А.Д., 1/5 ид.ч. за С.А.Ю.
и 3/5 ид. части за Б.А.Д. и С.С.Д. в режим на СИО.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизането му в
сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.
Районен съдия: