№ 104
гр. Каварна, 24.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на девети юли през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20223240100136 по описа за 2022 година
Производствотo e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза по извършване на
делбата.
С влязло в сила решение № 57/19.05.2023 г. постановено по настоящото
дело, е допусната да се извърши делба на следния недвижим имот: поземлен
имот с идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл.
Добрич, ул. „****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43,
парцел: ****, ведно с построените в същото дворно място: 1.) сграда
****.267.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна
сграда еднофамилна; 2.) сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой
етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда; 3.) сграда ****.267.3:
застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска
сграда, при делбени квоти: 3/4 ид.ч. за Ж. С. К. и 1/4 ид.ч. за Ж. Ж. Б..
В първото по делото открито съдебно заседание след допускане на
делбата страните не са релевирали претенции за възлагане и претенции по
сметки.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, на основание чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12
1
ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява по един от
четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на
жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е
невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична
продан по чл. 348 ГПК, когато се касае за неподеляем имот, който не може да
бъде поставен в един от дяловете и г) чрез поставяне на имота в дял на един
съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на закона.
При наличието на специални знания, съдът е изслушал техническа и
оценителна експертиза, неоспорена от страните и кредитирана от съда като
безпристрастно и професионално изготвена, от която е видно, че е налице
възможност процесния имот да се раздели съобразно дяловете и квотите на
съделителите.
Съобразно дадените от съда указания по чл. 201 ЗУТ ищецът Ж. К. е
представил по делото Заповед № РД-04-279/07.06.2024 г. на Кмета на община
Шабла за одобряване на изменение на подробен устройствен план – ППР
/план за промяна на регулация/ в обхвата на УПИ І-267, в кв. 43 по плана на с.
****, общ. Шабла и скици на новообразуваните поземлени имоти.
Съгласно приетия проект за изменение на КККР за ПИ с идент. ****.267,
сгради с идентификатори: ****.267.3, ****.267.2, ****.267.1, се образуват и
нанасят нови обекти в КККР както следва:
1.1. Поземлен имот с проектен идентификатор ****.775, проектна площ:
2161 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Номер по предходен план:
квартал 43, парцел I-267, /нов XVI-267/; Съседи: ****.774, ****.271,
****.32.106, ****.538, ****.32.110; Сгради които попадат върху имота:
СГРАДА ****.775.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение –
жилищна сграда еднофамилна; 2.) СГРАДА ****.775.2: застроена площ 44
кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда.
1.2. Поземлен имот с проектен идентификатор ****.774, проектна площ:
722 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Номер по предходен план:
2
квартал 43, парцел I-267, /нов XVII-267/; Съседи: ****.271, ****501.775,
****.538; Сгради които попадат върху имота: СГРАДА ****.774.1: застроена
площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда.
В открито съдебно заседание страните, чрез процесуалните си
представители изразяват становище, за извършване на делбата по реда на чл.
353 ГПК.
Обособените дялове следва да се разпределят от съда на основание чл.
353 от ГПК. Посоченият способ за извършване на делбата и прекратяване на
съсобствеността следва да бъде предпочетен т.к е налице невъзможност по
смисъла на закона за теглене на жребий, с оглед различните права на
съделителите в съсобствеността, поради което и не следва да се съставя и
обявява за окончателен проект за разделителен протокол - в тази насока са и
задължителните указания, дадени в т. 5 от ППВС № 7/1973 г. Всеки от
дяловете следва да се свърже с конкретен собственик.
С оглед изложеното, съдът намира, че разпределението по чл. 353 от
ГПК следва да се извърши по следния начин:
- за Ж. С. К. с квота ¾ идеални части, равняваща се на 2161 кв. м. от имот
с идентификатор ****.267: Поземлен имот с проектен идентификатор
****.775, проектна площ: 2161 кв. м, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Номер
по предходен план: квартал 43, парцел I-267, /нов XVI-267/; Съседи: ****.774,
****.271, ****.32.106, ****.538, ****.32.110; Сгради които попадат върху
имота: СГРАДА ****.775.1: застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1,
предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2.) СГРАДА ****.775.2:
застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска
сграда, при пазарна цена 65 730,00 лева.
- за Ж. Ж. Б., с квота ¼ идеална част, равняваща се на 721 кв.м. от имот с
идентификатор ****.267: Поземлен имот с проектен идентификатор ****.774,
проектна площ: 722 кв. м, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); Номер
по предходен план: квартал 43, парцел I-267, /нов XVII-267/; Съседи:
****.271, ****501.775, ****.538; Сгради които попадат върху имота: СГРАДА
****.774.1: застроена площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение –
селскостопанска сграда, при пазарна цена 21930,00 лева.
3
След влизане в сила на решението, същото следва да се впише, съобразно
чл. 112, б. „з“ и чл. 115 от ЗС.
Относно такси и разноските:
Съделителите дължат държавна такса в делбеното производство в размер
на 4% от пазарната стойност на имотите съразмерно на квотите им в
съсобствеността - чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК. С оглед определените им делбени квоти
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Каварненски
районен съд държавна такса в следните размери: Ж. С. К., с ЕГН ********** -
сумата от 2629,20 лева; Ж. Ж. Б., гражданин на Франция, роден на **********
г. - сумата от 877,20 лева.
С представения списък по чл. 80 ГПК ищецът е претендирал и е
представил доказателства за сторени разноски в делбеното производство в
размер на 5129,07 лв. С оглед изхода на делото и заявеното своевременно
искане, на ищеца Ж. С. К., следва да бъдат присъдени разноски дължими от
ответника Ж. Ж. Б. в размер на 1283,15 лева, на осн. чл. 78, ал.1 ГПК.
Водим от горното, Каварненският районен съд
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ: поземлен имот с
идентификатор ****.267, находящ се в с. ****, общ. Шабла, обл. Добрич, ул.
„****”, целият с плащ 2883 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 43, парцел:
****, ведно с построените в същото дворно място: 1.) сграда ****.267.1:
застроена площ 68 кв.м., брой етажи 1, предназначение – жилищна сграда
еднофамилна; 2.) сграда ****.267.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1,
предназначение – селскостопанска сграда; 3.) сграда ****.267.3: застроена
площ 38 кв.м., брой етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда, както
следва:
І. ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ж. С. К., с ЕГН
********** с адрес гр. София, ж.к. „****” 26, вх. Б, ет. 3, ап. 6: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****.775, площ: 2161 кв. м, трайно предназначение
4
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м); Номер по предходен план: квартал 43, парцел I-267, /нов XVI-267/;
Съседи: ****.774, ****.271, ****.32.106, ****.538, ****.32.110; Сгради които
попадат върху имота: СГРАДА ****.775.1: застроена площ 68 кв.м., брой
етажи 1, предназначение – жилищна сграда еднофамилна; 2.) СГРАДА
****.775.2: застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение –
селскостопанска сграда. Пазарна стойност на дела 65 730,00 лева.
ІІ. ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Ж. Ж. Б., гражданин
на Франция, роден на ********** г. с неизвестен адрес по делото:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****.774, площ: 722 кв. м, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м); Номер по предходен план: квартал 43, парцел I-
267, /нов XVII-267/; Съседи: ****.271, ****501.775, ****.538; Сгради които
попадат върху имота: СГРАДА ****.774.1: застроена площ 38 кв.м., брой
етажи 1, предназначение – селскостопанска сграда. Пазарна стойност на дела
21930,00 лева.
ОСЪЖДА, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, Ж. С. К., с ЕГН ********** с адрес гр.
София, ж.к. „****” 26, вх. Б, ет. 3, ап. 6, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Каварненски районен съд държавна такса по извършване на делбата в размер
на 2629,20 лева.
ОСЪЖДА, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, Ж. Ж. Б., гражданин на Франция, роден на
********** г. с неизвестен адрес по делото, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Каварненски районен съд държавна такса по извършване на делбата в размер
на 877,20 лева.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 ГПК Ж. Ж. Б., гражданин на
Франция, роден на ********** г. с неизвестен адрес по делото, да заплати на
Ж. С. К., с ЕГН ********** с адрес гр. София, ж.к. „****” 26, вх. Б, ет. 3, ап.
6, сумата от на 1283,15 лева, представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Добричкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, същото следва да се впише, съобразно
чл. 112, б. „з“ и чл. 115 от ЗС.
5
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
6