№ 12420
гр. София, 08.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СТОЮ ХР. ЗГУРОВ
при участието на секретаря ВИКТОРИЯ ЦВ. КАМЕНОВА
като разгледа докладваното от СТОЮ ХР. ЗГУРОВ Гражданско дело №
20211110167144 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предмет на делото са предявените от А. Т. Л., ЕГН ********** и Д. А.
Х., ЕГН ********** срещу „Римини Ин“ ЕООД, ЕИК ********* обективно и
кумулативно съединени искове с правни основания чл.87,ал.3 ЗЗД и чл.55,
ал.1, пр.III ЗЗД за развалянето на Договор за замяна сключен под формата на
Нотариален акт за замяна на недвижими имоти №70, том I, рег.№3414, дело
№65/2009г. по описа на нотариус с №437 съгласно регистъра на нотариалната
камара, поради неизпълнение от страна на ответното дружество на поетото
от него с договора за замяна задължение да построи и предаде на ищците в
напълно завършен вид в срок от 22 месеца, считано от 03.11.2008г. описаните
в т.2 от договора за замяна два апартамента и гараж, правото на строеж на
които представлява престацията по договора за замяна на ответното
дружество, и за осъждането на ответното дружество да върне на ищците
поради отпаднало основание собствеността върху 1/3 идеални части от
поземлен имот с идентификатор 68134.1896.1139, съгласно КККР на
гр.София, находящ се в гр.София, р-н „Витоша“ с площ от 1055 кв.м.
съставляващ УПИ VI-261 кв.19а по плана на гр.София, местност „Бул.Цар
Борис III“, 1/3 идеална част от построената в същия УПИ едноетажна
жилищна сграда с идентификатор 68134.1896.1139.2 със застроена площ от 70
кв.м. и 4/6 идеални части от стопанска сграда и прикрепена към нея лятна
кухня, построени в същия имот и двете с идентификатор 68134.1896.1139.1.
Ищците сочат, че отношенията им с ответното дружество били уредени
с договор за продажба и изработка на строителен продукт от 23.10.2009г.,
който поради неизпълнението му от страна на ответното дружество е
1
развален от ищците с връчване на препис от исковата молба на ответника.
Поради неизпълнението на този договор неизпълнена е останала и
насрещната престация дължима от ответното дружество по сключения между
тях договор за Договор за замяна, под формата на Нотариален акт за замяна
на недвижими имоти №70, том I, рег.№3414, дело №65/2009г. по описа на
нотариус с №437 съгласно регистъра на нотариалната камара, поради което
предявят иск за разваляне на последния, както и такъв за осъждане на
ответника да им върне престираните от тях по договор за замяна идеални
части от недвижими имоти.
В законоустановения срок, от страна на ответното дружество не
постъпи писмен отговор на исковата молба.
Ищецът Л. се яви лично в съдебното заседание, а ищецът Х. не се яви,
като и двамата бяха представлявани от адв.Петрова-Ашикова, която
поддържа предявените искове и моли съда да постанови неприсъствено
решение срещу ответното дружество.
Ответното дружество не изпрати представител в съдебното заседание.
След като взе предвид изложеното в исковата молба, събраните
доказателства и изявленията на страните в съдебното заседание, съдът
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Ответникът не представи отговор на исковата молба, не се яви и не
изпрати представител в съдебното заседание. Ищците, чрез пълномощника им
поискаха от съда да постанови на основание чл.238 ГПК неприсъствено
решение.
Предвид изложеното, съдът намира, че предпоставките на чл.238 и
чл.239 ГПК са налице. Предявените искове, предвид приетите писмени
доказателства са подкрепени с такива, въз основа на които съдът намира, че
са вероятно основателни. Поради това, съдът счита, че следва да постанови
неприсъствено решение, което на основание чл.239, ал.2 ГПК не се мотивира
по същество.
С оглед уважаването на предявените иск, на основание чл.78, ал. 1
ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците разноските по
делото за внесени държавни такси и заплатено адвокатско възнаграждение,
които са в общ размер на 2518,83 лв.
Мотивиран от гореизложеното и на основание чл.239 ГПК, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл.87, ал.3 ЗЗД, Договор за замяна сключен
под формата на Нотариален акт за замяна на недвижими имоти №70, том I,
рег.№3414, дело №65/2009г. по описа на нотариус с №437 съгласно регистъра
на нотариалната камара, поради неизпълнение от страна на ответното
дружество„Римини Ин“ ЕООД, ЕИК ********* на поетото от него с
договора за замяна задължение да построи и предаде на ищците А. Т. Л., ЕГН
********** и Д. А. Х., ЕГН ********** в напълно завършен вид в срок от 22
месеца, считано от 03.11.2008г. описаните в т.2 от договора за замяна два
апартамента и гараж, правото на строеж на които, представлява престацията
на ответното дружество по договора за замяна.
ОСЪЖДА „Римини Ин“ ЕООД, ЕИК ********* да върне на А. Т. Л.,
ЕГН ********** и Д. А. Х., ЕГН ********** поради отпаднало основание,
собствеността върху 1/3 идеални части от поземлен имот с идентификатор
68134.1896.1139, съгласно КККР на гр.София, находящ се в гр.София, р-н
„Витоша“ с площ от 1055 кв.м. съставляващ УПИ VI-261 кв.19а по плана на
гр.София, местност „Бул.Цар Борис III“, 1/3 идеална част от построената в
същия УПИ едноетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.1896.1139.2
със застроена площ от 70 кв.м. и 4/6 идеални части от стопанска сграда и
прикрепена към нея лятна кухня, построени в същия имот и двете с
идентификатор 68134.1896.1139.1.
ОСЪЖДА „Римини Ин“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати на А. Т. Л.,
ЕГН ********** и Д. А. Х., ЕГН ********** сумата от 2518,83 лв.,
представляваща разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи за сведение на страните.
ДА СЕ ИЗДАДЕ ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ЛИСТ в полза на ищците въз
основа на настоящото решение, след поискване и представянето на документ
за внесена такса в размер на 5 лв. по сметка на СРС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3