№ 46996
гр. София, 18.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ
като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20241110113420 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба на Г. Д. Г. и В. Д. Г. срещу [ фирма ]
ЕООД, с която са предявени претенции за осъждане на ответника да заплати
на всеки от двамата ищци по 1/2 част от сумата от 5153,34 лева – наем за
месеците ноември 2022 г.; януари 2023 г.; април 2023 г. и май 2023 г. на части
от недвижим имот с адрес: София, ул. №, съгласно договор от 22.02.2022 г., а
на първия ищец – и 1374,18 лева – режийни разходи за сметки за вода в същия
имот за периода от септември 2022 г. до 01.06.2023 г., ведно със законната
лихва върху всяка от сумите от датата на предявяване на исковата молба –
08.03.2024 г., до окончателното плащане.
В исковата молба се твърди, че бащата на ищците сключил на 22.02.2022
г. с ответното дружество договор за наем на собствените си части от недвижим
имот с адрес: София, ул. №, вкл. двор и къща, като е уговорен наем от 3000
лева месечно и срок от 3 години. Бащата на ищците починал 25.03.2022 г.,
като те твърдят, че са му наследници, и претендират неплатените наеми, като
твърдят, че ответникът е плащал рядко и на части. Затова ищците изпратили
на ответника нотариална покана, с чието връчване на 03.07.2023 г. договорът
прекратил своето действие. Твърди се, че на 06.02.2024 г. първият ищец
заплатил и 1374,18 лева за вода, консумирана в наетия имот в периода на
договора, поради което искат и осъждане на ответника да възстанови
разходите. Претендират разноски.
В законоустановения срок (започнал да тече на 11.09.2024 г.) не е
подаден отговор от ответника – [ фирма ] ЕООД.
Съдът намира, че са предявени обективно съединени искове с правна
квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл. 232, ал. 2, предл.
първо и второ ЗЗД, като разпределя доказателствената тежест по исковете в
съответствие с правилото на чл. 154 ГПК, че всяка от страните е длъжна да
докаже фактите, на които основава своите искания или възражения, по начина,
описан в диспозитива на настоящото определение.
1
По направените от страните доказателствени искания в исковата молба
и отговора, съдът намира, че следва да допусне като допустими, относими и
необходими към предмета на спора следните доказателства: писмените
доказателства, представени с исковата молба.
Съдът намира, че за икономия следва да опита да връчи призовката по
делото и препис от определението на ответника и чрез известния му
пълномощник, който е подал последния му годишен финансов отчет в
Търговския регистър, като се установява по реда на чл. 23, ал. 6 ЗТРРЮЛНЦ,
че това е адвокат.
Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА гражданско дело 13420 по описа за 2024 година на
Софийския районен съд, 28. състав, за разглеждане в открито заседание на 11
декември 2024 г. от 14:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл.
146 ГПК:
Предявен е иск от наследници на наемодател за заплащане на наемна
цена с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл.
232, ал. 2, предл. първо ЗЗД и чл. 60 ЗН, съединен с него иск за заплащане на
консумативи в нает имот с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо
ЗЗД във връзка с чл. 232, ал. 2, предл. второ ЗЗД и чл. 60 ЗН.
Първият иск се уважава, ако съдът установи, че наследодател на ищците
е сключил договор за наем с ответника и владението на имота е предадено.
Съединеният иск ще се уважи при уважаване на главния, ако ищците докажат
и начислени разходи за вода в наетия имот в твърдения размер и заплащането
им.
УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест с оглед
правилото на чл. 154 ГПК и обявените за ненуждаещи се от доказване факти е
да установят: че са синове на наемодателя; сключване на договор за наем с
ответника; уговорения размер на наема; предаване на имота на ответника.
УКАЗВА на страните, че следва да посочат доказателства във връзка с
възложената им доказателствена тежест най-късно да първото редовно
проведено открито съдебно заседание по делото, като в противен случай губят
възможността да направят това освен ако не посочат основателни причини за
забавянето (чл. 147 ГПК).
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на основание чл. 238, ал. 2 ГПК на ищците - Г. Д. Г. и В. Д. Г.,
че ако нито изпратят представител, нито се явят в първото съдебно заседание,
без да посочат уважителна причина за това, и не вземат становище по
отговора на исковата молба, съдът може да прекрати делото и да го осъди да
заплати разноски на ответника.
2
УКАЗВА на страните на основание чл. 40 ГПК и чл. 41 ГПК, че ако
променят адреса, на който са призовани, или го напуснат за повече от 30 дни,
включително ако се преместят в чужбина, са длъжни да посочат нов адрес в
Република България, на който да бъдат призовавани. Ако не направят това,
съобщенията ще се прилагат по делото и ще се смятат връчени.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните!
УКАЗВА на страните с оглед спестяване на придвижване на
служителите на съда да потвърдят получаването на изпратените до тях от съда
електронни съобщения с връщане на обратно електронно писмо на адрес:
************@***.*******.
ПРЕПИС да се връчи на ответника и чрез адв. Д. П. Д. с адрес: София,
ул. №, ет., ап., и по ел. поща: .
Определението не може да се обжалва.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3