№ 90
гр. Благоевград, 17.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Катя Бельова
при участието на секретаря Лозена Димитрова
като разгледа докладваното от Катя Бельова Търговско дело №
20211200900211 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от ТД "Е"
представлявано от председателя на УС И.Л.С. със седалище и адрес на управление: гр.С., ул.
О чрез адв. Г.М., съдебен адрес: гр.С., ул. "П" срещу "С", ЕИК, със седалище и адрес на
управление: гр.С., ул. О, представлявано от Л.Б
В депозираната искова молба се излагат аргументи за това, че ответното дружество "С" е
учредено на 08.06.1998 г., като при учредяването е било взето решение акционерът ТД "Е"
да внесе в капитала на новоучредяващото се дружеството - блок „Б“ от „Възстановителен
туристически център“, подробно описан в Нотариален акт №20, т. 3, дело №568/1998 г. на
РС-С. За извършването на апортната вноска и за учредяването на дружеството е било взето
Решение на ТД "Е" от 29.05.1998 г., като била извършена оценка на непаричната вноска, но
така и не било дадено съответното писмено съгласие с нотариална заверка на подписа на ТД
"Е" в лицето на представляващия тогава УС - В.С.У, за извършването на апортната вноска.
Твърди се, че такова нотариално заверено съгласие липсва и като документ в подаденото
заявление до съда от тогавашния изп. директор на "С" А.Б., съгласно заявлението му до съда
с вх. №1909/23.06.1998 г., което се представя по делото. Изтъква се още, че приетият устав
от ОСА от 08. 06. 1998 г., отразяващ апортната вноска не е бил и вписан в имотния
регистър, а и сам по себе си не могъл да замести това изрично нотариално съгласие.
Навежда се в исковата молба, че имотът, предмет на апортната вноска представлява Сграда
с идентификационен номер 65334.102.655.8 (блок „Б“), с адрес: гр.С по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18- 80/11.11.2009 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.С. п.к., бл. „Б“, която сграда е била разположена в
1
поземлен имот с идентификатор 65334.102.655, със застроена площ от 420 кв.м.
Посочва се още, че с протоколно решение на ОСА на "С" от 16. 08. 2002 г., е било взето
решение за увеличение на капитала, чрез апортна вноска от страна на ТД "Е" на Блок А в
четириетажна масивна сграда ВЪЗСТАНОВИТЕЛЕН ТУРИСТИЧЕСКИ ЦЕНТЪР, описан в
Нотариален акт №20, т.3, дело №568/1998 г. на РС-С. За извършването на апортната вноска
е било взето Решение на ТД "Е" от 15.04.2002 г., извършена е била оценка на непаричната
вноска, но така и не било дадено съответното писмено съгласие с нотариална заверка на
подписа на ТД "Е" в лицето на представляващия тогава УС - В.С.У, за извършването на
апортната вноска. Такова нотариално заверено съгласие се твърди, че липсва и в подаденото
Заявление до съда от тогавашния изп. директор на "С" М.Т с вх. № 2275/26.09.2002 г.,
съгласно заявлението му до съда, което се представя към исковата молба. Твърди се, че
уставът, който е трябвало да бъде приет на това ОС, е бил съставен доста по- късно – видно
от съдържанието му, т. к. същият е бил с нотариална заверка на подписа от 23.09.2002 г. и
на практика излизало, че този устав е подписан на 23.09.2002 г. и няма как да е бил приет с
протоколното решение от 16.08.2002 г., а и сам по себе си не могъл да замести това изрично
нотариално съгласие.
Твърди се още, че понастоящем имотът, предмет на тази апортната вноска представлява
Сграда с идентификационен номер 65334.102.655.7 (блок „А“) с адрес: гр.С по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД - 18 - 80/11.11.2009
г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на сградата: гр.С. пк., сградата в поземлен
имот с идентификатор 65334.102.655 застроена площ от 639 кв.м., предназначение: хотел.
Посочва се, че на 17.04.2008 г. е променена фирмата (наименованието) на ответника на "С."
ВВ
Излагат се съображения, че се касаело не просто за формален пропуск, а за пълна липса на
съгласие и неспазване на закона, т. к. апортна вноска на недвижим имот представлявало
смесен фактически състав и решението на ОС или устава са само част от компонентите в
него. Твърди, че извършването на апорта по реда на чл. 72-73 ТЗ (включително съобразно
редакцията към 1998 и 2002 г.) изисквало: 1. Писмено съгласие, извършено с нотариална
заверка на подписа на собственика на имота за внасянето му в капитала на дружеството; 2.
Решение на ОС за увеличение на капитала, чрез този способ; 3. Изпълнена процедура по
чл.72 ал.2 ТЗ; 4. Отразяване или изменение на дружествения договор в частта относно
размера капитала; 5. Вписване на това обстоятелство в търговския регистър; 6. Вписване в
Имотния регистър на промяната на собствеността върху имота.
Навежда се още в исковата молба, че съгласно съдебната теория и практика за валидността
на апорта са приложими и правилата за валидност на сделките, т. к. самият апорт е вид
сделка с прехвърлителен ефект за правото на собственост, като се излагат съображения, че
основанията за недействителност на правните сделки по ЗЗД намират приложение и при
извършени непарични вноски в капитала на търговските дружества, като следва да се
съобразяват и специалните правила на чл. 72 и чл. 73 ТЗ. Излагат се съждения, че
волеизявленията на вносителя - собственик на имота и на дружеството, което приема
2
апорта, се обективират в два акта - съгласие на собственика с описание на вноската,
изразено в писмена форма с нотариална заверка на подписа - чл. 73, ал. 1 ТЗ и решение на
ОС за увеличение на капитала чрез непарична вноска, респ. сключване на дружествен
договор или приемане на учредителен акт с отразяване на капитала - при учредителния
апорт.
В настоящия случай се иска да бъде прогласена нищожността на сделката, съгласно чл. 26
ЗЗД поради липсата на нотариално заверено съгласие, съобразно чл. 73, ал. 1 ТЗ. Това
според ищеца води до нищожност на апорта, като сделка поради липса на съгласие. Твърди
се, че независимо, че първата апортна вноска е извършена с учредяването на дружеството,
Уставът не може да замести съгласието на вносителя на вноската, а такова очевидно
липсвало.
Ищецът счита, че отразяването на двете апортни вноски в устава с нотариална заверка на
подписа от 23.09.2002 г. също не можело да замени изискуемото от закона нотариално
заверено съгласие за извършване на втората апортна вноска, а такова очевидно също
липсвало. Освен това се касаело за различни апортни вноски за два различни имота и не
можело с втория устав да се санира липсващото съгласие.
По изложените в исковата молба съображения, се иска от съда да прогласи нищожността на
апортите (апортните вноски), с които ищецът ТД "Е" с ЕИК прехвърля на "С" с настоящо
наименование на фирмата "С." ВВАД с ЕИК поради липса на писмено съгласие с
нотариална заверка на подписа на вносителя ТД "Е" за извършването на апортни вноски в
капитала на ответното дружество относно правото на собственост върху следните
недвижими имоти:
- БЛОК Б от четириетажна масивна сграда ВЪЗСТАНОВИТЕЛЕН ТУРИСТИЧЕСКИ
ЦЕНТЪР, описан в Нотариален акт № 20, т. 3, дело № 568/1998 г. на Районен съд-
Сандански, която апортна вноска е извършена с Устава на "С", приет от Общото събрание
на акционерите от 08.06.1998 г. и който недвижим имот, представлява Сграда с
идентификационен номер 65334.102.655.8 (блок „Б“) съгласно Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр.С, с адрес на сградата: гр.С. пк, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 65334.102.655, застроена площ от 420 кв.м.,
предназначение: хотел и
- БЛОК А от четириетажна масивна сграда ВЪЗСТАНОВИТЕЛЕН ТУРИСТИЧЕСКИ
ЦЕНТЪР, описан в Нотариален акт № 20, т. 3, дело № 568/1998 г. на Районен съд-
Сандански, която апортна вноска е извършена с Устава на "С" с нотариална заверка на
подписа с peг. № 3841/23.09.2002 г. извършена от нотариус Р.Б (нотариус с peг. №198 на НК
и район на действие районен съд Сандански) и който недвижим имот представлява Сграда с
идентификационен номер 65334.102.655.7 (блок „А“) съгласно Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр.С, п.к. 2800, м. „Б, бл. „А“, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 65334.102.655, застроена площ от 639 кв.м.,
3
предназначение: хотел.
В срока по чл. 367, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор от ответното дружество. Такъв е
постъпил, но е след срока по чл. 367, ал. 1 ГПК, поради което съдът няма да го обсъжда.
В откритото съдебно заседание, в което е даден ход на делото по същество, ищецът ТД "Е",
редовно и своевременно призовано, се представлява от адв. М., който по съществото на
делото заявява, че поддържа предявения иск, моли за уважаването му и присъждане на
разноски по представения списък по чл. 80 ГПК. Заявява, че не претендира адвокатско
възнаграждение.
В откритото съдебно заседание, в което е даден ход на делото по същество, ответникът "С."
ВВАД, редовно и своевременно призована, не изпраща представител.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по
реда на чл. 235, ал. 2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК, намира за установено от
фактическа страна следното:
От приложеното Решение от 10.02.1994 г. по ф.д.№ 3546/1993 г. по описа на ОС-
Благоевград, влязло в законна сила на 28.01.1994 г., се установява, че ТД "Е" е било вписано
в регистъра на юридическите лица с нестопанска цел на 10.02.1994 г. В решението е
посочен управителният и контролният съвет на сдружението. Посочено е също така, че
дружеството ще се представлява пред трети лица от неговия председател А.Н.Б
От приложеното Решение от 29.06.1998 г. по ф.д.№ 1064/1998 г. по описа на ОС-
Благоевград се установява, че ответното търговско дружество "С." ВВАД (с предишно
наименование "С") е било регистрирано на 29.06.1998 г. От решението се установява, че
акционери в дружеството са ТД "Е" и "С" ООД. В решението е посочено, че дружеството се
представлява от изпълнителния директор А.Н.Б
От заявление с вх. № 1909/23.06.1998 г. се установява, че дружеството "С." ВВАД (с
предишно наименование "С") е било учредено на 08.06.1998 г.
В Устава на Акционерно дружество "С" (сега "С." ВВАД), т.III „Апортни вноски“, чл.16, е
описана апортната вноска, която ТД "Е" АД внася в търговското дружество, а именно:
„Възстановителен туристически център“, бл.“Б“ съгласно нотариален акт №20, том III, дело
№568/1998г. на Сандански районен съд. Посочено е, че стойността на описаната апортна
вноска е в размер на 432 000 000 лева, представляващи 43 200 бр. акции, всяка една от по 10
000 лева.
В Устава на Акционерно дружество „Синаница - МВ“ АД гр.Сандански, с нотариална
заверка от 23.09.2002 г. на нотариус Р.Б, нотариус с рег.№198 на НК, с район на действие -
PC Сандански, в глава III „Апортни вноски“, чл.16 е записана следната непарична вноска, а
именно: Непарична вноска на недвижим имот - „Възстановителен център“ блок „Б“ и блок
„А“ гр.Сандански, съгласно нотариален акт №20, том III, дело №568/1998г. на Сандански
районен съд, представляващи четириетажна недовършена сграда. В устава е посочено, че
апортът се внася в капитала на дружеството от страна на ТД "Е" гр.Сандански с ф.д.
4
№3546/1993г. по описа на Благоевградски окръжен съд, представлявано от Председателя
В.С.У, със седалище и адрес на управление: гр.С. ул. Ст.Д. Посочено е, че имотът е оценен в
съответствие с разпоредбите на ТЗ в размер общо на 802 000 лв., съответно за бл.“Б“ в
размер на 432 000 лв., съгласно Определение на Бл.ОС по гр.дело №47/98/г. и за бл.“А“ в
размер на 370 000 лв., съгласно Определение на Бл.ОС по гр.дело №40/99г.
С Нотариален акт за установяване право на собственост №20, том III, дело №568/1998г. на
PC-Сандански Туристическо дружество "Е", регистрирано като сдружение с идеална цел
съгласно чл.134 от ЗАС, видно от Решение от 10.02.1994г. по ф.д. №3546/1993г. по описа на
Благоевградски окръжен съд, със седалище и адрес на управление: гр.С. ул. Ст.Д, предст. от
А.Н.Б председетел на Стружението, молителят Туристическо дружество "Е" е признат за
собственик на следния недвижим имот: Четириетажна масивна сграда, с обща застроена
площ от 926 кв.м. и застроен обем 10 075 куб.м., представляваща „Възстановителен
туристически център“ гр.Сандански, построен върху терен с обща площ 7399 кв.м., от които
2 740 кв.м. попадат в регулацията на гр.Сандански, съгласно регулационния план на града и
4659 кв.м. са в строителните граници на гр.Сандански, при граници на парцела: на запад -
път гр.Сандански - с.Лиляново, на север с парцел на ресторант „Шатрата“, на юг -
земеделски земи и на изток - земеделска земя.
С Протокол №6/13.10.1998 г. на Управителния съвет на Български туристически съвет
(БТС) се дава съгласие да бъде увеличен уставния капитал на Дружество "С", като БТС
туристическо дружество "Е" гр.Сандански участва с апортна вноска - Блок „А“ от
туристическия дом и участие на останалите съдружници с парична вноска в размер на 200
мил. лева.
На л.60 от делото е приложена Скица №15-37997/17.01.2022 г. на сграда с идентификатор
65334.102.655.7 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сандански,
одобрени със Заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо сградата е със Заповед 18-2773/08.04.2015 г. на
Началник СГКК – Благоевград, адрес на сградата: гр.Сандански, п.к. 2800, местност „Б,
бл.“А“. Застроена площ 639 кв.м., брой етажи: 6. предназначение: Хотел.
На л.61 от делото е приложена Скица №15-38006/17.01.2022 г. на сграда с идентификатор
65334.102.655.8 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сандански,
одобрени със Заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо сградата е със Заповед 18-2773/08.04.2015 г. на
Началник СГКК – Благоевград, адрес на сградата: гр.Сандански, п.к. 2800, местност „Б,
бл.“Б“, застроена площ 420кв.м. Брой етажи: 5. Предназначение: Хотел.
Според заключението на съдебнотехническата експертиза, извършена от вещото лице инж.
Х.Г., имотите, описани в исковата молба и имотите, описани в апортните вноски са
идентични, макар че са налице някои различия при отразяване на техническите параметри
на сградата (ЗП – 926 кв.м. по нот.акт №20/98 г. и 1059 кв.м. по скиците, издадени от СГКК-
Благоевград). Вещото лице посочва, че блок „Б“ и блок „А“ на сграда „Възстановителен
туристически център“, с адрес гр.Сандански, местност „Б, описани в апортните вноски в
5
капитала на дружеството от страна на ТД "Е" гр. Сандански и имотите, описани в исковата
молба са идентични. По КККР на гр.Сандански от 2009 г. блок „Б“ е заснет с идентификатор
65334.102.655.8, а блок „А“ с идентификатор 65334.102.655.7.
Въз основа на установеното от фактическа страна и след съобразяване на приложимите
разпоредби на закона, съдът намира от правна страна следното:
Предявените искове са с правно основание чл. 26, ал. 2, предл. второ ЗЗД във вр. с чл. 73, ал.
1 ТЗ, които са процесуално допустими.
Апортът е вид сделка с прехвърлителен ефект за правото на собственост. Основанията за
недействителност на правните сделки по ЗЗД намират приложение и при извършени
непарични вноски в капитала на търговските дружества, като следва да се съобразяват и
специалните правила на чл.72 и чл.73 ТЗ. Волеизявленията на вносителя – собственик на
имота и на дружеството, което приема апорта, се обективират в два акта – съгласие на
собственика с описание на вноската, изразено в писмена форма с нотариална заверка на
подписа – чл.73, ал.1 ТЗ и решение на ОС за увеличение на капитала чрез непарична вноска,
респ. сключване на дружествен договор или приемане на учредителен акт с отразяване на
капитала –при учредителния апорт. Пороците при формиране на волята могат да се
релевират на основанията по чл.26 ЗЗД или по иск за отмяна на решение на общото
събрание по чл.74 ТЗ. Според разпоредбата на чл. 73, ал. 1 от ТЗ (в редакцията към
извършване на апортните сделки – 1998 г. и 2002 г.) вноската на право за учредяването или
за прехвърлянето на която се изисква нотариална форма, се извършва с дружествения
договор. При вноска в акционерно дружество към устава се прилага писмено съгласие на
вносителя с описание на вноската и нотариална заверка на подписа му. В случая, нито към
вноската, извършена с учредяване на дружеството от 08.06.1998 г., нито към вноската,
извършена на 23.09.2002 г., не е приложено писмено съгласие на вносителя с описание на
вноската и нотариална заверка на подписа му. Ето защо и процесните апортни вноски са
нищожни на основание чл. 26, ал. 2, предл. второ ЗЗД във вр. с чл. 73, ал. 1 ТЗ, поради което
предявените искове следва да бъдат уважени, а апортните вноски да бъдат прогласени за
нищожни.
С оглед изхода от делото и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на ищеца следва да се
присъдят сторените от него разноски по делото, възлизащи в общ размер на 8292 лв.
Водим от гореизложените съображения, Благоевградският окръжен съд
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА за нищожни, на основание чл. 26, ал. 2 вр. с чл. 73, ал. 1 ТЗ, апортните
вноски, с които ищецът ТД "Е" представлявано от председателя на УС И.Л.С. със седалище
и адрес на управление: гр.С., ул. О внася в капитала на "С", с настоящо наименование на
фирмата "С", ЕИК, със седалище и адрес на управление: гр.С., ул. О, представлявано от Л.Б
следните недвижими имоти, а именно:
6
- БЛОК Б от четириетажна масивна сграда ВЪЗСТАНОВИТЕЛЕН ТУРИСТИЧЕСКИ
ЦЕНТЪР, описан в Нотариален акт № 20, т. 3, дело № 568/1998 г. на Районен съд-
Сандански, която апортна вноска е извършена с Устава на "С", приет от Общото събрание
на акционерите от 08.06.1998 г. и който недвижим имот, представлява Сграда с
идентификационен номер 65334.102.655.8 (блок „Б“) съгласно Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр.С, с адрес на сградата: гр.С. пк, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 65334.102.655, застроена площ от 420 кв.м.,
предназначение: хотел и
- БЛОК А от четириетажна масивна сграда ВЪЗСТАНОВИТЕЛЕН ТУРИСТИЧЕСКИ
ЦЕНТЪР, описан в Нотариален акт № 20, т. 3, дело № 568/1998 г. на Районен съд-
Сандански, която апортна вноска е извършена с Устава на "С" с нотариална заверка на
подписа с peг. № 3841/23.09.2002 г. извършена от нотариус Р.Б (нотариус с peг. №198 на НК
и район на действие районен съд Сандански) и който недвижим имот представлява Сграда с
идентификационен номер 65334.102.655.7 (блок „А“) съгласно Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр.С, п.к. 2800, м. „Б, бл. „А“, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 65334.102.655, застроена площ от 639 кв.м.,
предназначение: хотел.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, "С", ЕИК, със седалище и адрес на управление:
гр.С., ул. О, представлявано от Л.Б да заплати на ТД "Е" представлявано от председателя на
УС И.Л.С. със седалище и адрес на управление: гр.С., ул. О сумата в размер на 8292 лв.
(осем хиляди двеста деветдесет и два лева) – сторени разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните,
пред Апелативен съд-София.
Съдия при Окръжен съд – Благоевград: _______________________
7