РЕШЕНИЕ
№ 638
гр. Пловдив, 27.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, II СЪСТАВ, в публично заседание на
пети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Велина Бр. Дублекова
при участието на секретаря Каменка Т. Кяйчева
като разгледа докладваното от Велина Бр. Дублекова Гражданско дело №
20245300103202 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл.38, ал.1 от ЗУЕС.
Ищецът Етажна собственост на сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор 67653.656.50.1, с адрес к.к. ******, комплекс „****** ******“,
сграда „*“, моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника
„Гранд Метал“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. Пловдив, ул. „Калина“ № 60, ет.5, ап.14, да заплати на собствениците на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор 67653.656.50.1, с адрес к.к. ******, комплекс „****** ******“,
сграда „*“, сумата в размер на 12 420 евро, за попълване на фонд „Ремонт и
обновяване“, в съответствие с т.6 от решенията на общото събрание на
етажните собственици, обективирани в протокол от 18.11.2021г.
Исковата претенция се основава на твърденията, че ответникът е
собственик на самостоятелен обект с идентификатор № 67653.656.50.1.53, в
сградата с режим на етажна собственост с адрес к.к. ******, комплекс „******
******“, сграда „*“, представляващ апартамент ******, със ЗП 27,60 кв. С
решение на общото събрание на собствениците, обективирано в протокол от
18.11.2021г. е взето решение за създаване на фонд „Ремонт и обновяване“,
като средствата във фонда се набират чрез ежемесечни вноски. Първата
1
дължима вноска е дължима в срок до 31.12.2021г. и е в размер на 450 евро на
квадратен метър, като за ответното дружество вноска възлиза на сумата 12 420
евро. Твърди се, че до настоящия момент дружеството не е изпълнило
задължението си.
Препис от исковата молба е редовно връчен на ответника, като в срока
по чл.131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
Пловдивският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото
писмени и гласни доказателства, както и доводите на страните намери за
установено следното:
По допустимостта на иска.
Предявеният иск е допустим и следва да бъде разгледан по същество.
По основателността на иска.
Между страните по делото не е спорно, като това се установява и от
събраните по делото писмени доказателства, че ответното дружеството е
собственик на самостоятелен обект с идентификатор № 67653.656.50.1.53, в
сградата с режим на етажна собственост с адрес к.к. ******, комплекс „******
******“, сграда „*“, представляващ апартамент ****, със ЗП 27,60 кв.
От приетия по делото като писмено доказателство препис от Протокол
от 18.11.2021г. за проведено общо събрание на собствениците на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор 67653.656.50.1, с адрес к.к. ******, комплекс „****** ******“,
сграда „*“ /л.8-л.12/, се установява, че на 18.11.2021г. е проведено Общо
събрание на етажната собственост на сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор 67653.656.50.1, с адрес к.к. ******, комплекс „****** ******“,
сграда „*“, на което общо събрание са взети следните решения:
решение за избор на управител на етажната собственост, като за такъв е
избран К. П. У.;
решение да бъдат извършени всички необходими, съгласно одобрените
проекти, СМР в общите части на сградата, за да бъде същата въведена в
експлоатация;
решение за създаване на фонд „Ремонт и обновяване“ по смисъла на
чл.50 от ЗУЕС, като вноските се набират чрез ежемесечни вноски, като
2
първата вноска е дължима в срок до 31.12.2021г., във връзка с довършване на
СМР и извършване на всички необходими действия по въвеждане на сградата
в експлоатация, както и във връзка с изпълнението на предвидените съгласно
одобрените проекти на сградата строителни работи, като всеки един от
собствениците на СОС следва да заплати сума в размер на по 450 евро за
всеки квадратен метър от ЗП на неговия самостоятелен обект.
От протокола се установява, че размерът на дължимата сума от
ответното дружеството за притежавания от него обект в сграда в режим на
етажна собственост в комплекс „****** ******“, сграда „*“, е 12 420 евро.
От приетия като писмено доказателство препис от Удостоверение за
въвеждане в експлоатация № ************г. /л.14-л.16/ се установява, че
сградата е въведена в експлоатация
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до
следните изводи:
Предявеният иск с правно основание чл.38, ал.1 от ЗУЕС е доказан по
основание и размер. Налице е влязло в сила решение на Общото събрание на
Етажна собственост на сграда в режим на етажна собственост с
идентификатор 67653.656.50.1, с адрес к.к. ******, комплекс „****** ******“,
сграда „*“, съгласно което ответното дружество, в качеството му на етажен
собственик в сградата, следва да плати сумата от 12 420 евро, представляваща
парична вноска за попълване на фонд „Ремонт и обновяване“, за извършване
на СМР и допълнителни довършителни дейности, съответстваща на обекта в
сградата, собственост на ответното дружество. Законосъобразността на
проведеното общо събрание не е оспорена от ответното дружество.
Не е спорно между страните, че до приетия краен срок за внасяне на
паричната вноска, ответното дружество не е заплатило дължимата сума. Няма
твърдения и съответно представени от ответното дружество доказателства, че
дължимата сума е заплатена.
С оглед на гореизложеното предявеният иск се явява основателен и като
такъв следва да бъде уважен.
В частта по разноските.
С оглед изхода от спора – основателност на предявения иск,
своевременно заявената претенция за присъждане на разноски и
3
представените доказателства за това, ответното дружество следва да бъде
осъдено да заплати на ищеца разноски в общ размер на 3 485,74 лв. /985,74 лв.
държавна такса и 2500 лв. заплатено адвокатско възнграждение/.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Гранд Метал“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Пловдив, ул. „Калина“ № 60, ет.5, ап.14, в качеството му на
собственик на самостоятелен обект в етажна собственост с идентификатор №
67653.656.50.1.53, да заплати на собствениците на самостоятелни обекти в
сграда в режим на етажна собственост с идентификатор 67653.656.50.1, с
адрес община *****, м. *********, к.к. ******, комплекс „****** ******“,
сграда „*“, сума в размер на 12 420 /дванадесет хиляди четиристотин и
двадесет/ евро, за попълване на фонд „Ремонт и обновяване“, в съответствие
с т.6 от решенията на общото събрание на етажните собственици,
обективирани в протокол от 18.11.2021г.
ОСЪЖДА „Гранд Метал“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр. Пловдив да заплати на собствениците на самостоятелни
обекти в сграда в режим на етажна собственост с идентификатор
67653.656.50.1, с адрес община *******, м. ********, к.к. ******, комплекс
„****** ******“, сграда „*“, сума в размер на 3485,74 лв. /три хиляди
четиристотин осемдесет и пет лева и седемдесет и четири стотинки/,
разноски за производството по гр. дело № 3202/ 2024г. по описа на Окръжен
съд – Пловдив.
Сумата може да бъде заплатена от ответника по следната банкова
сметка: **************.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд
Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Пловдив: _______________________
4