№ 30
гр. П., 13.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ГАБРИЕЛА Д. Л.А
при участието на секретаря САШКА ИЛ. МАРКОВА
като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА Д. Л.А Гражданско дело №
20241720103023 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 235 ГПК.
Образувано е по подадена искова молба от Р. К. Л. срещу К. Б. Б. и М. Б. Б., с
която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния недвижим
имот: поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 14.05.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. П., ул.
„****, с площ от 109 квадратни метра, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по
предходен план: **** /девети/, при съседи: поземлен имот с идентификатор ***,
поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, съгласно
Скица на поземлен имот № ****-14.05.2024 г., издадена от Служба по геодезия,
картография и кадастър – град П..
Ищецът твърди, че по силата на реализирана сделка за покупко-продажба на
идеална част от недвижим имот и издадения във връзка с нея нотариален акт за
продажба на идеални части от недвижим имот № *** по описа на Нотариус П.П.,
вписан под № 723 в Регистъра на Нотариалната камара на Република България, е
придобил собствеността на 1/2 идеална част от гореописания недвижим имот. Сочи, че
праводателите му са били съсобственици с ответниците, въз основа на нотариален акт
за дарение на недвижим имот № **** г. на Нотариус Н.З. и Заповед № 1409, издадена
на 14.06.2007 г. от Община П.. Твърди, че поради липсата на изрични договорк, във
връзка с дяловото участие на съсобствениците, притежава 2/4 идеални части от
процесния имот, а всеки от ответниците е собственик 1/4 идеална част от същия.
Съобразно изложеното е направено искане предявеният иск да бъде уважен и да бъде
допусната делба на описания в исковата молба недвижим имот при посочените в нея
квоти.
1
Ответниците в указания законоустановен срок по реда на чл. 131 ГПК са
депозирали писмен отговор, с който не оспорват предявения иск за делба и начина, по
който е определен размера на дяловете на съделителите. Съобразно изложеното е
направено искане предявената искова претенция да бъде уважена и да бъде допусната
делба на процесния имот.
Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните, приема за
установено от фактическа страна следното:
Представена е влязла в сила към 25.07.2007 г. Заповед № 1409/14.06.2007 г. на
Кмета на Община П. /л. 23/, издадена на основание чл. 44, ал. 2 ЗМСМА вр. чл. 16, ал.
5 ЗУТ, въз основа на решение № 861/20.11.1998 г. на ПОС, удостоверение за
идентичност с изх. № 7/ТР-2316 от 16.04.2007 г. на Община П. и влязъл в сила
подробен устройствен план на поземлен имот с пл. № **** по плана на гр. П.-ЦГЧ,
одобрен с решение на Обс-П. № 451/28.03.2006 г. на Кмета на Община П., въз основа
на която Кмета е наредил Б.М. Б., И.А. Б. и Е.Н. Б. да придобият правото на
собственост върху урегулиран поземлен имот /УПИ/ с номер ***** по одобрения с
решение на Общински съвет –П. № 451/28.03.2006 г., като ***, при граници на
парцела: север – улица, изток: ул. „****”, юг: **** и запад: река ****.
Видно от издадено Удостоверение с изх. № 07/58-2316/16.04.2007 г. /л. 14/,
поземлен имот **** по действащия регулационен план на град П.-ЦГЧ е идентичен с
част от имот с пл. № *** по отменения регулационен план на град П. от 1962 г., описан
в Решение № 861 от 20.11.1998 г. на ШПОС
Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. /л. 9/, въз
основа на който И.А. Б., ЕГН **********, и Е.Н. Б., ЕГН **********, в качеството на
продавачи, са дарили на Б.М. Б. 1/6 ид.ч. от съсобствения между тях процесен
недвижим имот. В т. 2 от посочения нотариален акт е посочено, че Б.М. Б. заявява, че е
съгласен и приема дарението, като с притежаваните от него 2/3 идеални части от
имота, става собственик на ½ идеални части от него, а И.А. Б. и Е.Н. Б. остават
собственици на другата ½ идеални части.
По делото е представен нотариален акт за продажба на идеални части от
недвижим иммот № **** г. /л. 5 и сл./, въз основа на който И.А. Б. и Е.Н. Б., в
качеството на продавачи, са прехвърлили на Р. К. Л. правото на собственост върху ½
идеални части от процесния недвижим имот, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18- 91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот от 02.04.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. П., ул. „****, с площ от 109
квадратни метра.
Процесният недвижим имот е индивидуализиран с площ, адрес, съседи и
предназначение с приложената по делото скица на поземлен имот № ****/14.05.2024 г.
/л. 7/.
Представено е удостоверение за наследници с изх. № 24/ГРС/24.10.2024 г. /л.
55/, от което се установява, че К. Б. Б. и М. Б. Б. са наследници по закон на Б.М. Б.,
починал на 22.12.2016 г.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна
страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
2
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност.
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки:
1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху
включените в делбената маса вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на
правото на собственост и на делба и 3) в производството по делба да участват като
страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на
ищеца, съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест и установената фактическа
обстановка по делото съдът намира предявения иск за делба на процесния недвижим
имот – поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот от 14.05.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. П., ул.
„****, с площ от 109 квадратни метра, за основателен.
Правото на собственост върху процесния имот, който се иска да бъде допуснат
до делба, за страните по делото при посочените в исковата молба квоти, е установено,
при условията на пълно и главно доказване, от събраните писмени доказателства по
делото – влязла в сила към 25.07.2007 г. Заповед № 1409/14.06.2007 г. на Кмета на
Община П. /л. 23/, издадена на основание чл. 44, ал. 2 ЗМСМА вр. чл. 16, ал. 5 ЗУТ,
нотариален акт за дарение на недвижим имот № **** г. /л. 9/, въз основа на който И.А.
Б., ЕГН **********, и Е.Н. Б., ЕГН **********, в качеството на продавачи, са дарили
на Б.М. Б. 1/6 идеални части от съсобствения между тях процесен недвижим имот,
нотариален акт за продажба на идеални части от недвижим имот № **** г. /л. 5 и сл./,
въз основа на който И.А. Б. и Е.Н. Б., в качеството на продавачи, са прехвърлили на Р.
К. Л. правото на собственост върху ½ идеални части от процесния недвижим имот,
удостоверение за наследници с изх. № 24/ГРС/24.10.2024 г. /л. 55/, от което се
установява, че К. Б. Б. и М. Б. Б. са наследници по закон – деца /чл. 5, ал. 1 ЗН/, на
Б.М. Б., починал на 22.12.2016 г.
Въз основа на така установените по делото правно релевантни обстоятелства
съдът достига до правния извод, че страните се легитимират като съсобственици на
процесния имот при следните квоти: Р. К. Л. – 2/4 идеални части, К. Б. Б. – ¼ идеални
части, и М. Б. Б. – ¼ идеални части.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне
съдебна делба съобразно установените по делото дялове.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Р. К. Л., ЕГН **********,
с адрес: град П., ул. „****, К. Б. Б., ЕГН**********, с адрес: град П., ул. „****”, ****,
и М. Б. Б., ЕГН **********, с адрес: град П., ул „****”, **** , по отношение на
следния съсобствен между тях недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
3
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от
14.05.2024 г., с адрес: град П., ул. „****, с площ от 109 квадратни метра, трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план: **** /девети/, при съседи:
поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен
имот с идентификатор ***, съгласно Скица на поземлен имот № ****-14.05.2024 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гард П., при следните
права /квоти/:
Р. К. Л. – 2/4 идеални части;
К. Б. Б. – ¼ идеални части,;
М. Б. Б. – ¼ идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4