№ 411
гр. Монтана, 17.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:КАЛИН ИВАНОВ
при участието на секретаря ТАТЯНА ИВ. СТЕФАНОВА
като разгледа докладваното от КАЛИН ИВАНОВ Гражданско дело №
20221630100247 по описа за 2022 година
Производството е във втора фаза по извършване на съдебната делба.
С влязло в законна сила решение № 262 от 22.06.2022 г. постановено по
гр.д.№ 247/2022 г. по описа на МРС, съдът:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите: С. Б.
Ф., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана, бул.,,Трети март‘‘ № 95, вх.А, ет.3,
ап.25, Н. Ф. Н., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана, ул.,,Жеравица‘‘ 83 и З.
Ф. Н., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана, бул.,,Трети март‘‘ № 95, вх.А,
ет.3, ап.25 на съсобствения им недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор:
...четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка
единадесет точка сто петдесет и шест точка едно точка двадесет и пет/ в
гр.Монтана, общ.Монтана, обл.Монтана, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-29/05.04.2006 г. на
Изпълнителния директор на АК, последни изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 27.01.2022 г.
Адрес на имот: гр.Монтана, бул.,,Трети март‘‘ № 95, вх.А, ет.3, ап.25.
Самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
48489.11.156.1, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна;
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент: Брой нива на
обекта:1, посочена в документа площ: 69,29 кв.м./ шестдесет и девет цяло и
двадесет и девет стотни кв.м./, Прилежащи части: избено помещение № 25 с
площ от 2,31 кв.м.; 4,76 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
1
строеж. Стар идентификатор: няма; носители на други вещни права: няма
данни, Ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:
48489.11.156.1.26, 48489.11.156.1.6, Под обекта: 48489.11.156.1.22, над
обекта: 48489.11.156.1.28.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ В СЪСОБСТВЕНОСТТА:
4/6 ид.ч. за С. Б. Ф., ЕГН **********;
По 1/6 ид.ч. за Н. Ф. Н., ЕГН ********** и З. Ф. Н., ЕГН **********.
След влизане в сила на горепосоченото решение във втората фаза на
съдебната делба е допусната от съда претенция за възлагане на делбения имот
с пр. основание чл. 349, ал.2 от ГПК, предявена от ищцата С. Б. Ф..
Във втората фаза на делбата са приети от съда писмени доказателства,
изслушано е заключение на вещото лице по СТОЕ.
Съгласно заключението по СТОЕ на вещото лице Р., което съдът изцяло
кредитира, като обективно и компетентно изготвено, е видно следното:
пазарната стойност на делбеното имущество е в размер на сумата от 67 782
лв.; имотът е неподеляем.
По искането по реда на чл. 349, ал.2 от ГПК за възлагане на
процесния имот в полза на С. Б. Ф.:
Дадените в кумулативност предпоставки, които следва да са налице, за
да се допусне възлагане на делбен имот в полза на определено лице, са
следните:
-имотът трябва да е жилищен по предназначение, т.е да служи за
задоволяване на жилищни нужди и да отговаря на изискванията на ЗУТ за
самостоятелно жилище;
-да е реално неподеляем;
-съсобствеността да е възникнала от наследяване;
-лицето, което е поискало имотът да му се възложи, да не притежава
друго жилище и да е живял в имота към момента на откриване на
наследството.
Съгласно СТОЕ имотът е жилищен по предназначение и е неподеляем.
Съдът намира, че не е налице основната предпоставка за възлагане на
процесния делбен имот в полза на ищцата- съсобствеността да е придобита
единствено чрез наследяване между съделителите. По делото не е спорно/
което е установено от съда и в първата фаза на делбата/, че съсобствеността
върху делбения недвижим имот е придобита при условията на т.нар. ,,смесена
съсобственост‘‘- чрез прекратено СИО и чрез наследяване. Съгласно т.8 от
Тълкувателно решение № 1/19.05.2004 г., по т.гр.д. № 1/2004 г. ОСГК на ВКС
със задължителна сила за съдилищата: ,,при съсобственост възникнала в
резултат на повече от един юридически факт, възлагането по чл. 288, ал.3 от
ГПК/отм./ -сега чл. 349, ал.2 от ГПК е недопустимо. Делбата следва да се
извърши чрез изнасяне на неподеляемия жилищен имот на публична
продан‘‘. В мотивите към същата точка от ТР, ВКС е приел следното:
2
,,Комбинирана/смесена/ съсобственост е съсобственост, възникнала в
резултат на повече от един юридически факт-прекратена съпружеска
имуществена общност и наследяване, сделка за част от имота и наследяване и
др. При нито една от хипотезите на смесена съсобственост съдът не може да
извърши делбата на осн. чл. 349, ал.2 от ГПК. Делбата следва да се извърши
на осн. чл. 348 от ГПК, чрез изнасяне на имота на публична продан‘‘.
Водим от горното съдът намира, че възлагателната претенция, като
неоснователна, следва да се отхвърли в цялост.
При това положение единствено приложима е разпоредбата на чл. 348
от ГПК и имотът следва да се изнесе на публична продан.
По разноските:
Съделителите следва да заплатят на осн. чл. 355 от ГПК държавна
такса, пропорционална на стойността на тегхните дялове в
имуществото/върху 4 %/, изчислена съгласно дадената от вещото лице
пазарна оценка на делбения имот.
На следващо място, ищцата Ф. има право да й бъдат заплатени от
ответницата Н. Н. сторените разноски, съгласно приложен на л. 72 от делото
списък на разноските- 1 200 лв. за особен представител. Тъй като не може да
се вмени във вина на ищцата, че тази ответница не е открита и разноските да
останат в нейна тежест- тъй като те са сторени по вина на ответницата,
логично е и тя да ги понесе.
На следващо място, съгласно чл. 355 от ГПК двете ответници следва да
заплатят на ищцата сторените от нея разноски за депозит за вещото лице- по
33,33 лв. за всяка от тях/съобразно със стойността на дяловете им/.
Водим от горното, съдът, на осн. чл. 235, ал.2 от ГПК, вр. с чл. 348, от
ГПК
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 от ГПК,
направена от С. Б. Ф., ЕГН ********** за поставяне в неин дял на допуснатия
до делба недвижим имот, като НЕОСНОВАТЕЛНА
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: ...четиридесет и
осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка единадесет точка сто
петдесет и шест точка едно точка двадесет и пет/ в гр.Монтана, общ.Монтана,
обл.Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-29/05.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последни
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 27.01.2022 г. Адрес на имот: гр.Монтана,
бул.,,Трети март‘‘ № 95, вх.А, ет.3, ап.25. Самостоятелният обект се намира
3
на етаж 3 в сграда с идентификатор 48489.11.156.1, предназначение:
Жилищна сграда-многофамилна; предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент: Брой нива на обекта:1, посочена в документа площ:
69,29 кв.м./ шестдесет и девет цяло и двадесет и девет стотни кв.м./,
Прилежащи части: избено помещение № 25 с площ от 2,31 кв.м.; 4,76 % ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж. Стар идентификатор:
няма; носители на други вещни права: няма данни, Ниво: 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 48489.11.156.1.26,
48489.11.156.1.6, Под обекта: 48489.11.156.1.22, над обекта: 48489.11.156.1.28
с пазарна стойност на целия делбен имот към момента на извършване на
съдебната делба от 67782 лв./шестдесет и седем хиляди седемстотин
осемдесет и два лева/.
Получената при публичната продан на имота, съобразно справедливата
му пазарна цена парична сума, да се разпредели между съделителите, както
следва: 4/6 ид.ч. за С. Б. Ф., ЕГН **********; По 1/6 ид.ч. за Н. Ф. Н., ЕГН
********** и за З. Ф. Н., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Н. Ф. Н., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана,
ул.,,Жеравица‘‘ 83 ДА ЗАПЛАТИ на С. Б. Ф., ЕГН ********** с адрес:
гр.Монтана, бул.,,Трети март‘‘ № 95, вх.А, ет.3, ап.25 следните суми: 1 200
лв. внесени депозите за особен представител и 33,33 лв.-депозит за вещо
лице.
ОСЪЖДА З. Ф. Н., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана, бул.,,Трети
март‘‘ № 95, вх.А, ет.3 ДА ЗАПЛАТИ на С. Б. Ф., ЕГН ********** с адрес:
гр.Монтана, бул.,,Трети март‘‘ № 95, вх.А, ет.3, ап.25 сумата от 33,33 лв.-
депозит за вещо лице.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 от ГПК С. Б. Ф., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Монтана, в полза на бюджета на съдебната
власт: сумата от 1 807,52 лв. държавна такса съобразно стойността на дела й,
както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 от ГПК Н. Ф. Н., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Монтана, в полза на бюджета на съдебната
власт: сумата от 451,88 лв. държавна такса съобразно стойността на дела й,
както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 от ГПК З. Ф. Н., ЕГН ********** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Монтана, в полза на бюджета на съдебната
власт: сумата от 451,88 лв. държавна такса съобразно стойността на дела му,
както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен
съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
4