РЕШЕНИЕ
№ 197
гр. Ямбол, 04.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря П.А.А.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20222330102423 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по молба на Й. А. И. срещу Д. А.
Н., с която желае да се допусне ДЕЛБА на подробно описаните в исковата
молба недвижими имоти, при следните КВОТИ: за Й. А. И. - 1/2 ид.част и за
Д. А. Н. 1/2 ид. част.
Твърди, че с ответника притежават в съсобственост следните недвижими
имоти, находящи се в гр.Я., *** а именно:
1.ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ №***, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор №87374.555.122.3.13 по кадастралната карта на
град Я., разположен на етаж ***, със застроена площ от 106,50 кв.м., състоящ
се от три стаи, кухня, коридор, сервизни помещения и тераси, намиращ се в
сграда с идентификатор № 87374.555.122.3, ЗАЕДНО с прилежащите му
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №***, с площ 24 кв.м, при граници на
таванското помещение: изток-улица, запад-коридор, север-секция А, юг-таван
№ ***, ведно с 8,74% идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху поземлен имот с идентификатор №87374.555.122, при граници
на апартамента: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: №
87374.555.122.3.14, № 87374.555.122.3.3; под обекта: № 87374.555.122.3.34,
№ 87374.555.122.3.33, № 87374.555.122.32, № 87374.555.122.3.31, №
1
87374.555.122.3.41, № 87374.555.122.3.40; над обекта: №87374.555.122.3.16.
2.СТЪКЛАРСКО АТЕЛИЕ, представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор №87374.555.122.3.31 по кадастралната карта на град Я.,
разположен на етаж *** , предназначение на самостоятелния обект: за
обслужваща дейност за битови услуги, със застроена площ от 24 кв.м,
намиращ се в сграда с идентификатор № 87374.555.122.3,ведно с 1,67 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземлен имот с идентификатор № 87374.555.122, при граници на обекта:
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: №
87374.555.122.3.32, № 87374.555.122.3.30; под обекта: няма; над обекта: №
87374.555.122.3.13.
3. ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ № ***, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 87374.555.122.3.14 по кадастралната карта
на град Я., разположен на етаж ***, със застроена площ от 45,42 кв.м,
състоящ се от една стая, кухня, коридор, сервизно помещение и тераса,
намиращ се в сграда с идентификатор № 87374.555.122.3 ЗАЕДНО с
прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № ***. с площ 9,70 кв.м, при
граници на избеното помещение: изток-коридор, запад-улица, север-мазе №
***, юг-мазе № ***, ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № ***, с площ 11,50 кв.м,
при граници на таванското помещение: изток-коридор, запад-улица, север-
таван № ***, юг-таван № ***, ведно с 4,12 % идеални части от общите части
на сградата и правото на строеж върху от поземлен имот с идентификатор №
87374.555.122, при граници на апартамента: съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: № 87374.555.122.3.13, № 87374.555.122.3.15; под
обекта: № 87374.555.122.3.34, № 87374.555.122.3.35, № 87374.555.122.33; над
обекта: № 87374.555.122.3.17.
Сочи, че първият и вторият имот са им оставени по наследство от
техните родители, а третият имот е останал по наследство от техния чичо Н.
Д. Н., на които те са единствени наследници.
Твърди, че всичките имоти са получени от наследодателите им на
основание Заповед № ***/08.10.1982 г. на ОНС-Я. по чл.100, ал.1 ЗТСУ като
обезщетение за отчуждени техни имоти. Т.к. не могат доброволно да поделят
имотите, както и да си уредят имуществените отношения във връзка с тях
желае да се извърши делбата.
2
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК, от ответника не е постъпил отговор.
В съдебно заседание процесуалния му представител не оспорва иска за
делба и квотите, при които се желае да бъде допусната.
След преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Страните са наследници по закон – техни деца, на М. М. Н., починала на
27.11.1987г. и А. Д. Н., починал на 19.05.2005г., съгласно представените
удостоверения за наследници изх.№ ***/01.06.2022г. и изх.№ *** от
01.06.2022г. на Община Я.. Като наследници на своите родители със
допълнителна заповед №***/ 25.07.2005г. на кмета на Община Я. са били
обезщетение като собственици на отчужден имот парцел пл.№ ***, кв.*** на
*** гр.Я., с апартамент № *** и гараж №***,, построен върху общинска земя,
квартал *** на *** в гр.Я.,обл.Я., състоящ се от три стаи, кухня, коридор,
сервизни помещения и тераси със застроена площ на апартамента 106,50 кв.м.
с прилежащите таванско помещение №*** със застроена площ 24,00 кв.м. и
3,007% ид.ч. от общите части на сградата, гараж №*** със застроена площ
24,00кв.м. при описани граници. Съгласно представеното удостоверение №
***/13.07.2006г. на Община Я. за въвеждане в експлоатация на строеж:
„Смяна функцията на съществуващ гараж в стъкларско ателие“, с което
предназначението на гаража е променено на стъкларско ателие.
С допълнителна заповед № ***/ 25.07.2005г. на кмета на Община Я. са
обезщетени наследниците на Н. Д. Н. – наследниците на А. Д. Н., а именно Й.
А. И. и Д. А. Н. собственици на отчужден имот в парцел пл.№ ***, кв.*** на
*** в гр.Я., с апартамент № ***, построена върху общинска земя, квартал
***, на *** в гр.Я. със застроена площ от на апартамента от 45,42 кв.м. с
прилежащите таванско помещение № *** със застроена площ 11,50 кв.м., със
1,416 км.в. и др.части от общите части та сградата. И избено помещение
№*** със застроена площ 9,70 кв.м. Представено е удостоверение за
наследници изх.№ ***/14.07.2022г. на Община Я. на Н. Д. Н., починал на
30.08.1983г. Със заповед № ***/08.10.1982г. на ОБНС – Я. са конкретизирани
жилищата на собствениците на отчуждени имоти за строителството на ЖСК
„***“ – Я., межди които е и А.Д. Н. и Н. Д. Н..
Видно от съдебно удостоверение изх.№ ***/ 22.07.2022г. на ЯРС част
от наследниците на Н. Д. Н. са направили откази от наследството му, които са
3
вписани в особената книга на Районен съд – Я.. За имотите са представени
схеми от СГКК – гр.Я. и удостоверение за данъчна оценка изх.№
***/07.06.2022г. и № ***/07.06.2022г на Община Я. .
За имотите са представени схеми от СГКК-гр.Я., както и удостоверения
за данъчна оценка.
Видно от допълнително представената схема № ***-11.04.2023г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 87374.555.122.3.31 касаеща
стъкларското ателие, същото представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 87374.555.122.3.31, намира се на етаж *** в сграда с
идентификатор с 87374.555.122.3, с предназначение: жилищна сграда със
смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 87374.555.122., с предназначение на самостоятелния обект: за
обслужваща дейност за битови услуги с площ от 24.00кв.м. и прилежащи
части: 1,67% идеални части от общите части на сградата при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 87374.555.122.3.32,
87374.555.122.3.0; под обекта : няма; над обекта: 87374.555.122.3.13.
За избеното помещение на жилището-апартамент *** е представена
допълнително схема № ***-11.04.2023г. на СГКК-гр.Я., видно от която
същият представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
87374.555.122.3.40 с адрес: гр.Я., *** в сграда с идентификатор
87374.555.122.3 с предназначение: жилищна сграда със смесено
предназначение, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 87374.555.122 с площ от 9.70 кв.м. при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 87374.555.122.3.41; под
обекта: няма; над обекта: 87374.555.122.3.13.
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните
правни изводи:
Предявеният иск е за делба по реда на чл. 341 и сл. от ГПК по предявен
иск с правно осн. чл.34 ЗС.
По силата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата,съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти ще
се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Съдът намира иска
за допустим, а по същество за основателен.
4
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно член
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая делбата се води между съсобственици, като съсобствеността е
възникнала въз основа на наследство, оставено от родителите на страните и
техния чичо, чийто единствени наследници се явяват те, т.к. останалите са
направили отказ от наследство. От доказателствата по делото се установи, че
имотите са придобити от техните наследодатели в резултат на обезщетение за
отчуждени техни имоти, находящи се в гр.Я., ***.
От представените схеми, се установи, че същите са изгради в сграда с
идентификатор 87374.555.122, и имат идентификатори 87374.555.122.3.13,
87374.555.122.3.31 и 87374.555.122.3.14, в които като единствени
собственици са записани Й. А. И. и Д. А. Н.. С оглед представените писмени
доказателства съдът намира за доказано, че съделителите са единствени
наследници на своите родители, като те имат равни права върху
наследствените имоти, поради което делбата следва да се допусне при квоти:
по ½ идеална част за всеки.
По отношение на иска за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор
№ 87374.530.287 по кадастралната карта на гр.Я., с площ 248 кв.м. бе
направен отказ от иска, като производството по отношение на иска за делба за
него беше прекратено.
Воден от горното , съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Й. А. И., с ЕГН
********** от гр.Я., *** и Д. А. Н.А, с ЕГН ********** от с.Б., обл.Я., *** по
отношение на следните недвижими имоти, находящи се в гр.Я., *** а именно:
1.ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ №***, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор №87374.555.122.3.13 по кадастралната карта на
град Я., с адрес на имота: гр.Я., *** разположен на етаж *** в сграда с
идентификатор 87374.555.122.3, със застроена площ от 106,50 кв.м.,
ЗАЕДНО с прилежащите му ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №***, с площ 24
кв.м. и 3.007 % идеални части от общите части на сградата, при граници на
таванското помещение: изток-улица, запад-коридор, север-секциа А, юг-таван
5
№***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: №
87374.555.122.3.14, № 87374.555.122.3.3; под обекта: № 87374.555.122.3.34,
№ 87374.555.122.3.33, № 87374.555.122.32, № 87374.555.122.3.31, №
87374.555.122.3.41, № 87374.555.122.3.40; над обекта: №87374.555.122.3.16.
2.СТЪКЛАРСКО АТЕЛИЕ, представляващ самостоятелен обект в сграда
с идентификатор №87374.555.122.3.31 по кадастралната карта на град Я.,
разположен на етаж ***, предназначение на самостоятелния обект: за
обслужваща дейност за битови услуги, със застроена площ от 24 кв.м,
намиращ се в сграда с идентификатор № 87374.555.122.3, ведно с 1,67 %
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот с идентификатор № 87374.555.122 при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: № 87374.555.122.3.32, №
87374.555.122.3.30; под обекта: няма; над обекта: № 87374.555.122.3.13.
3. ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ № ***, представляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 87374.555.122.3.14 по кадастралната карта
на град Я., разположен на етаж ***, със застроена площ от 45,42 кв.м.,
намиращ се в сграда с идентификатор № 87374.555.122.3 ЗАЕДНО с
прилежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № *** с площ 9,70 кв.м, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 87374.555.122.3.41;
под обекта: няма; над обекта: 87374.555.122.3.13. и прилежащите му
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № *** с площ 11,50 кв.м. при граници на
таванското помещение: изток-коридор, запад-улица, север-таван № ***, юг –
таван № *** и 1.416 % идеални части от общите части на сградата при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: №
87374.555.122.3.13, № 87374.555.122.3.15; под обекта: № 87374.555.122.3.34,
№ 87374.555.122.3.35, № 87374.555.122.33; над обекта: № 87374.555.122.3.17.
при квоти : ½ идеална част за Й. А. И. и 1/2 идеална част за Д. А. Н.А.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
6