Р Е Ш Е Н И Е
№ ....
гр. Луковит, 06.03.2020 г.
ЛУКОВИТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публично
заседание на двадесет и трети януари през две хиляди и двадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВЕНЦИСЛАВ ВЪЛЧЕВ
При секретар: В.П.
като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 664
по описа на съда за 2017 година, за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл. 353 от ГПК,
във втора фаза на делба на недвижими имоти - земеделски земи.
По делото с влязло в сила Решение № 36 от 20.03.2019 г.
по гр. д. № 664/ 2017 г. на Районен съд - Луковит, за делба е допусната делба
на следните съсобствени недвижими имоти: Поземлен имот № ****+ /едно, седем, нула, нула, нула, три/, находящ
се в землището на с.Ъглен, област Ловеч, ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с
начин на трайно ползване: ПАСИЩЕ, МЕРА, с площ 11.000 дка. /единадесет декара/,
категория на земята при неполивни
условия: четвърта, при
граници и съседи:
имот № **** ¬залесена територия на С.А.Х., имот № **** - пасище, мера на
Община Луковит - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № **** - полски път на Община
Луковит, имот № **** - нива на наследствена на Н. И.Н. и др., имот № **** -
пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П." и имот № ****- пасище, мера на М.С.Т.; Поземлен имот № **** /едно, седем,
нула, нула, едно, нула/, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ **** в местността „П.", с начин на трайно ползване: НИВА, с площ
6.001 дка. /шест декара и един квадратен метър/, категория на земята при
неполивни условия: четвърта, при граници и съседи: имот № ****+ - пасище, мера
на наследниците на Н. И.Н. и др., имот № **** - полски път на Община Луковит,
имот № **** - нива на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № **** - нива на ЕТ „П.-Ц.П."
и имот № **** - нива на ЕТ „П.-Ц.П."; и Поземлен имот № **** /нула, две, нула, нула, едно, едно/, находящ
се в землището на с.Ъглен, област Ловеч, ЕКАТТЕ **** в местността „М.М.",
с начин на трайно ползване: НИВА, с площ 17.300 дка. /седемнадесет декара и
триста квадратни метра/, категория на земята при неполивни условия: втора, при
граници и съседи: имот № *** - нива на наследници на В.Н.И., имот № **** -
полски път на Община Луковит, имот № **** - нива на А.О.К.и др., имот № **** -
нива на Д.Х.С.и имот № **** - нива на ЕТ „С.И.", между съсобствениците при
следните квоти: за И.Н.И., ЕГН **********, с адрес: *** - 1/2 идеална
част от трите поземлени имоти и за С.Б.И., ЕГН **********, с адрес: ***
- 1/2 идеална част от трите поземлени имоти.
В
хода на производството в последното по делото заседание, явилият се процесуален
представител на страната И.Н.И. - адв. Н.Л., поиска в дял на всеки един от
съделителите да се поставят имотите, като дяловете да се разпределят от съда, при
което да се вземе предвид поредността на разпределение на дяловете спрямо
съделителите посочени във вариант 2 от допълнителното заключение на приетата по
делото техническа експертиза. Същата представя 6 броя
заверени скици – проект, издадени от Общинска служба Земеделие гр.Луковит.
В хода на
производството във втората фаза на делбата по назначената експертиза вещото
лице е изготвило заключение, че процесните земеделски земи са поделяеми между
страните по делото, и всеки един ще получи реален дял. В заключението си
експертът е изчислил и пазарната стойност на получените дялове от процесните
имоти. Въз основа на изготвените 2 варианта са съставени и представени проекти
за делби и проекто-скици на делбените имоти, по вариант първи - 3 проекто-скици
и по вариант втори – 2 проекто-скици.
В съдебно заседание, вещото лице дава становище, че по допусната делба,
трите имота са разпределени в два варианта. В единия вариант и трите имота се
разделят на по две равни части – една част за ищеца, другата за ответника. Във
втория вариант, вещото лице е преценило, че единият имот не следва да се
разделя на две части, като единият от имотите, понеже е пасище, задължително е
разделен на две части, като всеки от съделителите да получи половината от
пасището, а земеделски имот с площ от 6 дка остава в цялост на единия
съединител. Третият земеделски имот с площ от 17.300 дка е разделен на две
части, така че делбите да бъдат изравнени и да няма нищо за доплащане между
съделителите.
При така установеното от фактическа страна, съдът
прави следните правни изводи:
Съдебната делба
е особено исково производство, което протича в две фази, чиято крайна цел е да
бъде прекратено състоянието на съсобственост между съделителите върху общност
от вещи.
Съществуването
на съсобственост произтича от наследството останало от починалия Н. И.Н., който
оставил живи наследници И.Н.И. – син и К. В.ов Н. – внук, както и от
извършената покупко-продажба извършена с нотариален акт № 190 от 08.11.2017г., Tом
V, рег. № 5201, дело № 642, вписан в Службата по вписвания гр.Луковит с вх. №
1605 от 08.11.2017г., акт № 104, Tом V, дело № 930 от 2017г., с която К. В.ов Н.
прехвърлил собствените си идеални части от наследствените имоти, оставени в наследство
от Н. И.Н., на С.Б.И..
Правата на
страните върху процесните имоти е установено с влязло в сила съдебно решение,
на основание чл. 344 ГПК. Настоящото делбено производство се намира във втората
фаза – това е същинското извършване на делбата, чрез което се постига
ликвидиране на съсобствеността.
Съсобствеността
в тази втора фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните
способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда
по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне
на публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да
съобрази следното: дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите; да се съпостави стойността на имотите с дела на всеки един
съделител от делбената маса; да се прецени налице ли са предпоставки за
възлагане на неподеляем имот; има ли обстоятелства, които правят тегленето на
жребий невъзможно или много неудобно, както и всякакви други обстоятелства,
които биха имали значение за извършване на делбата посредством един от
възможните способи.
В наследствената
маса, останала след смъртта на Н. И.Н., бивш жител на гр.Трявна, починал на
07.09.1991 г. и предмет на настоящата делба, са 3 /три/ броя поземлени
имоти, находящи се в землището на с.Ъглен, община Луковит. Това означава, че
броят на имотите, включени в делбената маса е по-голям от броя на съделителите,
които са двама и са достатъчни като площ. Наличието на това обстоятелство,
изключва способът за ликвидиране на съсобствеността чрез изнасяне на публична
продан. Това е така, защото съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК само когато
имот е неподеляем и не може да се постави в един от дяловете, съдът постановява
изнасяне на публична продан. Именно този принцип е залегнал и в чл. 69, ал. 2
от Закона за наследството /ЗН/, даващ право на всеки наследник да поиска своя
дял в натура. Той намира пълно приложение в настоящата делба, след като
основанието за възникване на съсобственост между страните е наследяване, по
отношение на И.Н.И., от една страна, и от друга – закупуване на идеални части
от наследствените имоти, оставени в наследство от Н. И.Н., от страна на С.Б.И..
Приложимият
способ за извършване на делбата, е този на разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 ГПК. Според
разпоредбата на чл. 348 ГПК към изнасяне на публична продан се пристъпва, само
когато имотът е неподеляем, а когато имотите са повече от един – няма достатъчно
имоти за всеки съделител.
След като по
делото се установи, че след извършената конфигурацията на дял първи и дял втори
от предложения вариант първи от вещото лице, и разделянето на трите
наследствени имота на няколко имота, то всеки от съделителите ще може да получи
в натура дела си, то в противоречие с чл. 69 ЗН и чл. 348 ГПК би било
избирането на публичната продан като способ да се извърши делбата. В този
смисъл е безпротиворечивата и задължителна практика на ВКС, напр. Р №140 от
14.11.2014г. по г.д. № 3254/ 2014 г. на ІІ г.о.; Р № 187 от 10.07.2014г. по
г.д. № 1300/ 2014 г. на І г.о.
За това съдът
прие, че следва да разпредели поземлените имоти по начина, предложен в заключение
на съдебно техническата експертизата във вариант първи, тъй като по този начин
ще се ликвидира окончателно наличието на съсобственост, като с това
предложеното разпределение държи сметка за стойността на всеки дял и по този
начин ще се избегне парично разплащане за уравнение на дяловете. В предложения вариант
на разпределение на дял първи и дял втори, предложен от вещото лице, са
съобразени с дяловете на двамата съсобственици и стойността на имотите. В този
вариант и трите имота се разделят на по две равни части – една част за ищеца,
другата за ответника
Съдът намира, че
на ищеца И.Н.И. следва да се постави дял първи от вариант първи, а на С.Б.И.
следва да се постави дял втори от вариант първи, като по начина /посочен във вариант
първи от експертното заключение/ разпределението би било най-справедливо и в
най-пълна мяра би отговорило на изискванията на чл. 69 ЗН. Обстоятелството, че
делбата се извършва по-късно след смъртта на прекия наследник, не следва да се
отразява върху възможността на живия пряк наследник и изкупилият съсобствен
наследствен дял да получат реален дял.
Съобразно
гореизложеното, съдът намира, че в
изключителен дял на И.Н.И. притежаващ 1/2 идеални части
/един дял/, следва да
се поставят имотите от „Вариант 1, дял първи“ на заключение на експертизата:
- новообразуван
поземлен имот № 170027, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно ползване: пасище,
мера, с площ 5.500 дка., категория на земята при неполивни условия:
четвърта, при граници и съседи: имот № **** - полски път на Община Луковит,
имот № **** - нива на наследствена на Н. И.Н. и др., имот № **** - пасище, мера
на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № ****- пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П." и имот №
170026 – пасище мера на наследници на Н. И.Н. и други, на стойност 1650
лв.
- новообразуван
поземлен имот № 170024, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно ползване: нива, с
площ 3.000 дка., категория на земята при неполивни условия: четвърта,
при граници и съседи: имот № 170025 – нива на наследници на Н. И.Н. и други,
имот № **** – нива на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № **** - пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № ****+ – пасище мера
на наследници на Н. И.Н. и други и имот № **** - полски път на Община Луковит, на стойност 2322 лв.
- новообразуван
поземлен имот № 020046, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „М.М.", с начин на трайно ползване: нива,
с площ 8.650 дка., категория на земята при неполивни условия: втора, при
граници и съседи: имот № 020047 - нива на наследници на Н. И.Н. и други, имот №
**** - полски път на Община Луковит, имот № **** - нива на А.О.К.и др., имот № ****
- нива на Д.Х.С.и имот № 020036 - нива на ЕТ „С.И.", на стойност 8278
лв.
Така в негов дял ще бъдат поставени общо 17.150 дка
на стойност 12250 лв.
В изключителен
дял на С.Б.И. притежаващ 1/2 идеални части /един дял/, следва да се поставят имотите от „Вариант
1, дял втори“ на заключение на експертизата:
- новообразуван
поземлен имот № 170026, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно ползване: пасище,
мера, с площ 5.500 дка., категория на земята при неполивни условия:
четвърта, при граници и съседи: имот № 170027 – пасище, мера полски на
наследници на Н. И.Н. и други, имот № ****- пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П.",
имот № **** - залесена територия на С.А.Х., имот № **** - пасище, мера на
Община Луковит - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и имот № **** - полски път на Община
Луковит, на стойност 1650 лв.
- новообразуван
поземлен имот № 170025, находящ се в землището на
с.Ъглен, област Ловеч, ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно
ползване: нива, с площ 3.000 дка., категория на земята при
неполивни условия: четвърта, при граници и съседи: имот № 170024 – нива на
наследници на Н. И.Н. и други, имот № **** – нива на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № ****
- нива на ЕТ „П.-Ц.П." и имот № **** - полски път на Община Луковит, на
стойност 2322 лв.
- новообразуван
поземлен имот № 020047, находящ се в землището на
с.Ъглен, област Ловеч, ЕКАТТЕ **** в местността „М.М.", с начин на трайно
ползване: нива, с площ 8.650 дка., категория на земята при неполивни
условия: втора, при граници и съседи: имот № 020046 – нива на наследници на Н. И.Н.
и други, имот № *** - нива на наследници на В.Н.И., имот № **** - полски път на
Община Луковит и имот № 020036 - нива на ЕТ „С.И.", на стойност 8278 лв.
Така в негов дял ще бъдат поставени общо 17.150 дка
на стойност 12250 лв.
Относно уравнението на дяловете:
Общата стойност
на наследствената маса е 24500 лева,
която включва стойността на всички поземлени имоти /земеделски земи/ – 34.301 дка, като точната стойност на
един дял е 12250 лева, а на всеки
дял /2 дяла/ се полагат 17.150 дка. Наследникът И.Н.И. притежаващ
– 1/2
идеални части, следва да получи в дял имоти на стойност 12250 лв. Същият е получил поземлени
имоти на стойност 12250 лв.,
следователно колкото полагаемото. Съсобственикът на процесните три поделяеми поземлени имоти С.Б.И. притежаващ
1/2
идеални части, следва да получи в дял имот на стойност 12250 лв.
Същият е получил поземлени имоти на стойност 12250 лв., следователно
колкото полагаемото.
Относно дължимите разноски:
Съобразно Постановление № 7/
28.11.1973 г. на Пленума на ВС т. 9, разноските по делбените
дела се определят съобразно стойността на дяловете при завършване на
производството по делбата. На основание чл. 355 ГПК
страните заплащат разноски съобразно стойността на дяловете им. На основание
чл. 8 Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата всеки
съделител дължи държавна такса в размер на 4% от стойността на дела си. За това
съделителите следва да заплатят в полза на Районен съд Луковит следните суми
представляващи държавна такса: И.Н.И. да
заплати сумата от 490 лв. държавна такса, както и С.Б.И. да заплати сумата
от 490 лв. за държавна такса.
По отношение на претендираните разноските направени
за депозит на вещо лице в размер на 200 лв. и изготвяне на проекто-скици, от
ищеца по делото И.Н.И. в размер на 90 лв., от които се претендират половината сума, а именно 45
лв., то следва С.Б.И. да му
заплати общо сумата от 245.00 лева.
Мотивиран от
горното, съдът:
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.
353 от ГПК допуснатите до делба имоти, като:
1. ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на И.Н.И., ЕГН **********,
с адрес: ***, следните недвижими имоти:
- новообразуван
поземлен имот № 170027, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно ползване: ПАСИЩЕ,
МЕРА, с площ 5.500 дка., категория на земята при неполивни условия:
четвърта, при граници и съседи: имот № **** - полски път на Община Луковит,
имот № **** - нива на наследствена на Н. И.Н. и др., имот № **** - пасище, мера
на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № ****- пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П." и имот №
170026 – пасище мера на наследници на Н. И.Н. и други, на стойност 1650
лв. Имотът е
образуван от имот № ****+;
- новообразуван
поземлен имот № 170024, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно ползване: НИВА, с
площ 3.000 дка., категория на земята при неполивни условия: четвърта,
при граници и съседи: имот № 170025 – нива на наследници на Н. И.Н. и други,
имот № **** – нива на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № **** - пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № ****+ – пасище мера
на наследници на Н. И.Н. и други и имот № **** - полски път на Община Луковит, на стойност 2322 лв. Имотът
е образуван от имот № ****;
- новообразуван
поземлен имот № 020046, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „М.М.", с начин на трайно ползване: НИВА, с площ
8.650 дка., категория на земята при неполивни условия: втора, при граници и
съседи: имот № 020047 - нива на наследници на Н. И.Н. и други, имот № **** -
полски път на Община Луковит, имот № **** - нива на А.О.К.и др., имот № **** -
нива на Д.Х.С.и имот № 020036 - нива на ЕТ „С.И.", на стойност 8278 лв. Имотът е образуван от имот №
****.
ОСЪЖДА И.Н.И. с горната самоличност, да заплати в полза на Районен съд -
Луковит държавна такса в размер на 490 /четиристотин и деветдесет/ лева, както и 5 /пет/ лева за служебно
издаване на изпълнителен лист.
2. ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по
реда на чл. 353 от ГПК, на С.Б.И., ЕГН **********, с адрес: ***, следните недвижими имоти:
- новообразуван
поземлен имот № 170026, находящ се в землището на с.Ъглен, област Ловеч,
ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно ползване: пасище,
мера, с площ 5.500 дка., категория на земята при неполивни условия:
четвърта, при граници и съседи: имот № 170027 – пасище, мера полски на
наследници на Н. И.Н. и други, имот № ****- пасище, мера на ЕТ „П.-Ц.П.",
имот № **** - залесена територия на С.А.Х., имот № **** - пасище, мера на
Община Луковит - земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и имот № **** - полски път на Община
Луковит, на стойност 1650 лв. Имотът е образуван от имот № ****+;
- новообразуван
поземлен имот № 170025, находящ се в землището на
с.Ъглен, област Ловеч, ЕКАТТЕ ****, в местността „П.", с начин на трайно
ползване: нива, с площ 3.000 дка., категория на земята при
неполивни условия: четвърта, при граници и съседи: имот № 170024 – нива на
наследници на Н. И.Н. и други, имот № **** – нива на ЕТ „П.-Ц.П.", имот № ****
- нива на ЕТ „П.-Ц.П." и имот № **** - полски път на Община Луковит, на
стойност 2322 лв. Имотът е образуван от имот № ****;
- новообразуван
поземлен имот № 020047, находящ се в землището на
с.Ъглен, област Ловеч, ЕКАТТЕ **** в местността „М.М.", с начин на трайно
ползване: нива, с площ 8.650 дка., категория на земята при
неполивни условия: втора, при граници и съседи: имот № 020046 – нива на наследници
на Н. И.Н. и други, имот № *** - нива на наследници на В.Н.И., имот № **** -
полски път на Община Луковит и имот № 020036 - нива на ЕТ „С.И.", на
стойност 8278 лв. Имотът е образуван от имот № ****.
ОСЪЖДА С.Б.И. с горната самоличност, да заплати в полза на Районен
съд Луковит държавна такса в размер на от 490 /четиристотин и деветдесет/ лева, както
и 5 /пет/ лева за служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА
С.Б.И. с горната самоличност, да заплати на И.Н.И. с горната самоличност, сумата от 245 /двеста четиридесет и пет/ лева,
разноски по делото за депозит на вещо лице и такси проекто-скици на поделените
имоти.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок от
връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: