№ 73
гр. Дряново, 17.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДРЯНОВО в публично заседание на двадесет и осми
юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Мариета Спасова
при участието на секретаря Гергана Генева
като разгледа докладваното от Мариета Спасова Гражданско дело №
20234220100049 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността
(ЗС).
Ищецът А. В. Г. основава исковата си претенция на обстоятелството, че страните
са съсобственици на следните недвижими имоти: поземлен имот (УПИ) III-52 в кв. 17
по плана на село ***, *** с площ от 2002 кв. м., при съседи по скица: от две страни
улица, УПИ 1-51 и УПИ IV-49, заедно с построените в имота масивна жилищна сграда
със застроена площ от 60 кв. м.; масивна жилищна сграда със застроена площ от 18 кв.
м.; масивна жилищна сграда със застроена площ от 12 кв.м.; масивна стопанска сграда
със застроена площ от 98 кв.м. и навес с площ от 50 кв. м., с промяна на
предназначението за жилищни нужди; склад за дърва и работилница за хоби, поземлен
имот с идентификатор 36261.76.107 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-1892/23.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност *** с площ от 700 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: 10, номер по предходен план: 076107, съседи: 36261.76.77,
36261.76.76, 36261.76.106, 36261.340.4, 36261.76.110, поземлен имот с идентификатор
66768.35.24 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, ***
местност ***, с площ от 4997 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
1
условия: 5, номер по предходен план: 035024, съседи: 66768.35.15, 66768.35.23,
66768.35.47, 66768.35.26, 66768.35.25, 66768.35.18, поземлен имот с идентификатор
66768.12.69 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***,
*** местност ***, с площ от 2000 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни
условия: 10, номер по предходен план: 012069, съседи: 66768.12.70,66768.370.4,
66768.12.81,66768.12.76, поземлен имот с идентификатор 66768.15.10 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, *** местност *** ПЛ, с площ
от 5199 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 10, номер по предходен
план: 015010, съседи: 66768.100.17, 66768.15.9, 66768.15.26, 66768.15.12, 66768.15.11,
66977.28.51, поземлен имот с идентификатор 66768.15.17 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, *** местност *** ПЛ, с площ
от 2006 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 10, номер по предходен
план: 015017, съседи: 66768.15.15, 66768.15.16, 66768.15.27, 66768.15.23, 66768.15.22,
66768.15.21, 66768.15.19, 66768.15.20, 66768.15.18, поземлен имот с идентификатор
66768.17.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-
18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, ***
местност ***, с площ от 1001 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни
условия: 10, номер по предходен план: 017005, съседи: 66768.17.6, 66768.17.19,
66768.17.7, 66768.17.47, 66768.17.3, 66768.17.4, поземлен имот с идентификатор
66768.20.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-
18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, ***
местност ***, с площ от 699 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 10,
номер по предходен план: 020001, съседи: 66768.20.30, 66768.20.2, 66768.20.29,
поземлен имот с идентификатор 66768.21.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 400 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 10, номер по предходен план: 021001,
съседи: 66768.21.4 66768.21.2, 66768.21.90, 66768.17.47, поземлен имот с
идентификатор 66768.30.97 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
2
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 300 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: 5, номер по предходен план: 030097, съседи: 66768.30.96,
66768.30.156, 66768.30.98, 66768.30.155, поземлен имот с идентификатор 66768.35.18
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, ***
местност ***, с площ от 6576 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 5, номер по предходен план: 035018, съседи: 66768.35.15, 66768.35.24,
66768.35.25, 66768.35.27, 66768.35.56, 66768.35.17, поземлен имот с идентификатор
66768.41.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-
18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, ***
местност Яларчеир, с площ от 1600 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 4, номер по предходен план: 041005, съседи: 66768.41.39, 66768.41.8,
66768.41.7, 66768.41.4, 66768.41.2, поземлен имот с идентификатор 66768.62.41 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, ***
местност ***, с площ от 2700 кв. м., трайно предназначене на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: пасище, категория на земята при неполивни условия: 10,
номер по предходен план: 062041, съседи: 66768.62.40, 66768.62.89, 66768.62.38,
66768.62.42, 66768.62.92, поземлен имот с идентификатор 66768.72.29 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-1896/
26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. ***, *** местност
***, с площ от 1504 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Ливада, категория на земята при неполивни условия: 10, номер по
предходен план: 072029, съседи: 66768.72.51, 66768.290.2, 66768.72.28, 66768.72.63,
поземлен имот с идентификатор 66768.73.13 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в с. ***, *** местност *** с площ от 2299 кв. м., трайно
предназначене на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория
на земята при неполивни условия: 10, номер по предходен план: 073013, съседи:
66768.73.14,66768.300.4, 66768.300.3, 66768.73.12, 66768.73.15, поземлен имот с
идентификатор 66768.74.26 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 2799 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: 10, номер по предходен план: 074026, съседи: 66768.74.28,
66768.74.25, 66768.74.29, 66768.74.30, 66768.74.23, 66768.74.37, поземлен имот с
3
идентификатор 66768.76.58 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност *** с площ от 2399 кв. м., трайно предназначене на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при
неполивни условия: 10, номер по предходен план: 076058, съседи:
66768.76.55,66768.76.56, 66768.76.59, 66768.76.107, 66768.76.54 и поземлен имот с
идентификатор 66768.100.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД-18-1896/ 26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 8299 кв. м., трайно предназначение на
територията: Горска, начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора,
номер по предходен план: 100006, съседи: 66768.100.7,66768.15.4, 66768.100.17,
66768.17.45,66768.100.5.
Твърди, че описаните недвижими имоти били закупени от П.С.С. Към момента
на закупуването на недвижимите имоти П.С.С.(Г.а) била в брак с ищеца А. В. Г.,
сключен на 28.04.2011 г., поради което същите били закупени в режим на СИО. В
нотариалния акт купувачът бил записан с фамилно име С.а, тъй като очевидно не
променила личната си карта след сключването на брака. Посочва, че на 05.11.2016 г.
П.С. Г.а починала и оставила законни наследници съпруга си А. В. Г. и баща си С. Д.
С.. Тъй като наследството било открито преди навършването на десет години от
сключването на брака, съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 2 от ЗН, съпругът получавал
половината от наследството. С оглед горното след смъртта на П.С. Г.а описаните по-
горе недвижими имоти останали в съсобственост между ищеца А. В. Г. и ответника С.
Д. С., при квоти : ¾ идеални части за А. В. Г. и ¼ идеална част за С. Д. С..
Моли съда да допусне до делба описаните недвижими имоти при следните
квоти: за А. В. Г. - 3/4 идеални части и за С. Д. С. -1/4 идеална част.
В дадения от съда срок е депозиран отговор от ответника С. Д. С.. В същия се
твърди, че предявения иск е допустим и основателен. Признава, че страните били
съсобственици на процесните имоти при квотите, посочени в исковата молба. Посочва,
че при двама съделители и голям брой делбени имоти било възможно да бъдат
разпределени между съделителите по реда на чл. 353 ГПК, всеки от съделителите да
получи имот и имотите да не бъдат раздробявани допълнително или да бъдат изнесени
на публична продан. Предлага на ищеца да положат усилия и да постигнат спогодба.
Въз основа на приетите по делото доказателства и фактите, които се установяват
с тях, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По силата на нотариален акт № 169, том I, дело № 94/ 2011 г. от 10.08.2011г. на
нотариус М.М., рег. № 372 на НК П.С.С.закупила следните недвижими имоти :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 52 в кв. 17 по плана на с. ***. *** с площ от 2002 кв.м.,
при граници и съседи: улица от две страни, ПИ 49, ПИ 51 и дере, заедно с построени‐
4
те в него: масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 60 кв. м., масивна
ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 18 кв.м., масивна ЖИЛИЩНА СГРАДА,
със застроена площ от 12 кв. м., масивна СТОПАНСКА СГРАДА с площ от 98 кв.м.
и НАВЕС с площ от 50 кв.м.
2. ИМОТ № 076107 по картата на землището на с. ***, ***. с код по ЕКАТТЕ
36261, находящ се в местността "КАЯДЖИШКИ ЛОЗЯ", с площ от 700 кв. м., десета
категория, с начин на трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи:
имот № 076110; имот № 340004; имот № 076106; имот № 076076 и имот № 07677.
3. ИМОТ № 035024 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 4998 кв. м., пета категория, с начин
на трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи: имот № 035023;_имот
№ 035015; имот № 035018; имот № 035025; имот № 035026 и имот № 035047 - полски
път на ***.
4. ИМОТ № 012069 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "КОПАЦИТЕ", с площ от 2000 кв. м., десета категория,
начин на трайно ползване : ПАСИЩЕ, МЕРА, при граници и съседи: имот № 012076 -
полски път на ***; имот № 012081 – полски път на ***; имот № 012070 и имот №
370004.
5. ИМОТ № 015010 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността „*** ПЛ“, с площ от 5200 кв. м, десета категория, с
начин на трайно ползване: ПАСИЩЕ, МЕРА, при граници и съседи: имот № 100017;
землищна граница; имот № 015011; имот № 015012; имот № 015026 - полски път на
*** и имот №015009.
6. ИМОТ № 015017 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "*** ПЛ' с площ от 2006 кв. м., десета категория, с
начин на трайно ползване: ПАСИЩЕ, МЕРА, при граници и съседи: имот № 015018;
имот № 015020; имот № 015019; имот № 015022; имот № 015023; имот № 015027 –
полски път на *** и имот № 015016.
7. ИМОТ № 017005 по плана на землището на с. ***, *** с код по EKATTE
66768, находящ се в местността „***", с площ от 1001 кв. м., десета категория, с начин
на трайно ползване: ПАСИЩЕ, МЕРА, при граници и съседи: имот № 017006, имот №
017004; имот № 017003; имот № 017047 – полски път на *** и имот № 017007.
8. ИМОТ № 020001 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 700 кв.м, десета категория, с начин на
трайно ползване: ПАСИЩЕ, МЕРА, при граници и съседи: имот № 020030 – полски
път на ***, имот № 020029 – полски път на *** и имот № 020002.
9. ИМОТ № 021001 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 400 кв. м., десета категория, с начин
5
на трайно ползване : ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи : имот № 017047 –
полски път на община Дряново, имот № 021090, имот № 021002 и имот № 021004.
10. ИМОТ № 030097 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 300 кв. м., пета категории, с начин на
трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи: имот № 030096, имот №
030155 – полски път на ***, имот № 030098 и имот № 030156 – полски път на ***. 11.
ИМОТ № 035018 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ 66768,
находящ се в местността "***", с площ от 6577 кв. м., пета категория, с начин на
трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи: имот № 035017; имот №
000036 – полски път на ***, имот № 035027, имот № 035025, имот № 035024 и имот №
035015.
12. ИМОТ № 041005 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността ***", с площ от 1600 кв. м., четвърта категория, с
начин на трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи: имот №
041002, имот № 041004, имот № 041007, имот № 041008 и имот № 041039 – полски път
на ***.
13. ИМОТ № 062041 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 2700 кв. м., десета категория, с начин
на трайно ползване: ПАСИЩЕ, МЕРА, при граници и съседи: имот № 062092, имот №
062089 – полски път на ***, имот № 062042, имот № 062038 и имот № 062040.
14. ИМОТ № 072029 по плана на землището на с. ***, *** с код по EKATTЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 1504 кв. м., десета категория, с начин
на трайно ползване: ИЗПОЛЗВ. ЛИВАДА, при граници и съседи : имот № 072028,
имот № 290002, имот № 072051 и имот № 072063 – полски път на ***.
15. ИМОТ № 073013 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността *** с плот от 2300 кв. м., десета категория, с начин на
трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи : имот № 073015 –
полски път на ***, имот № 073012, имот № 3000003, имот № 300004 и имот №073014.
16. ИМОТ № 074026 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "***", с площ от 2800 кв. м. десета категория, с начин
на трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи: имот № 074023, имот
№ 074037 – полски път на ***, имот № 074030, имот № 074029, имот № 074025 и имот
№ 074028.
17. ИМОТ № 076058 по плана на землището на с. ***, *** с код по ЕКАТТЕ
66768, находящ се в местността "РАДИЧА", с площ от 2400 кв. м., десета категория, с
начин на трайно ползване: ПОЛСКА КУЛТУРА, при граници и съседи: имот №
076054; имот №076107 – полски път на ***, имот № 076659; имот № 076056 и имот №
6
076055.
18. ШИРОКОЛИСТНА ГОРА, с площ от 8300 кв. м., находяща се в местността
"***", съставляваща ИМОТ 100006 по картата на землището на с. ***, *** код по
ЕКАТТЕ 66768, с начин на трайно ползване: дървопроизводителна горска площ, при
граници и съседи: имот № 100007, имот № 015004, имот № 100017, имот № 100005 и
имот № 017045 – полски път на ***.
От представената скица № 29/ 22.02.2019г. на *** се установи, че недвижимият
имот, описан в т. 1 от нотариалния акт съставлява УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
(УПИ) III-52 от кв. 17 по плана на с. ***, *** с площ от 2002 кв. м. Имотът е застроен с
масивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 60 кв. м., масивна
жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 18 кв. м., масивна жилищна
сграда на един етаж със застроена площ от 12 кв. м., масивна жилищна сграда на един
етаж със застроена площ от 98 кв. м. и навес със застроена площ от 50 кв. м. При
граници : улица от две страни, УПИ I-51 и УПИ IV-49.
По делото е прието като доказателство разрешение за строеж № 39/ 28.06.2012г.
на ***, видно от което на наследодателя П.С.С.ева – Г.а е разрешено да извърши
строително-монтажни работи на строеж : Реконструкция, разширение и промяна
предназначението на съществуващи сгради за жилищни нужди и допълващо
застрояване – склад, работилница и руска баня в УПИ III-52 в кв. 17 по плана на с. ***,
***. На основание чл. 181, ал. 2 от ЗУТ е издадено удостоверение за степен на
завършеност на строеж, от което се установи, че сгради по първи етап на разрешение за
строеж № 39/ 2012г. са завършени в груб строеж по смисъла на § 5, т. 46 от
Допълнителните разпоредби на ЗУТ.
От представената скица на поземлен имот № 15-130849-14.02.2019г. на Служба
по геодезия, картография и кадастър (СГКК) Габрово е видно, че имотът, описан в т. 2
от нотариалния акт съставлява поземлен имот с идентификатор № 36261.76.107 в с.
***, *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1892/ 23.11.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес :местност
Кояджишки лозя, площ: 700 кв. м., трайно предназначение на територията :
Земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята при неполивни
условия : 10, номер по предходен план : 076107, при съседи : 36261.76.77, 36261.76.76,
36261.76.106, 36261.340.4 и 36261.76.110.
От представената скица на поземлен имот № 15-130895-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 3 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
с идентификатор № 66768.35.24 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 4997 кв. м., трайно предназначение на
територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята при
7
неполивни условия : 5, номер по предходен план : 035024, при съседи : 66768.35.15,
66768.35.23, 66768.35.47, 66768.35.26, 66768.35.25, 66768.35.18.
От представената скица на поземлен имот № 15-130862-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 4 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
с идентификатор № 66768.12.69 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност Копаците, площ: 2000 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : пасище,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 012069,
при съседи : 66768.12.70, 66768.370.4, 66768.12.81, 66768.12.76.
От представената скица на поземлен имот № 15-130864-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 5 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
с идентификатор № 66768.15.10 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност Калето – Рачкови пл, площ: 5198 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : пасище,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 015010,
при съседи : 66768.100.17, 66768.15.9, 66768.15.26, 66768.15.12, 66768.15.11,
66768.28.51.
От представената скица на поземлен имот № 15-130866-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 6 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
с идентификатор № 66768.15.17 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност Калето – Рачкови пл, площ: 2006 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : пасище,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 015107,
при съседи : 66768.15.15, 66768.15.16, 66768.15.27, 66768.15.23, 66768.15.22,
66768.15.21, 66768.15.19, 66768.15.20 и 66768.15.18.
От представената скица на поземлен имот № 15-130868-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 7 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
с идентификатор № 66768.17.5 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 1001 кв. м., трайно предназначение на
територията : Земеделска, начин на трайно ползване : пасище, категория на земята при
неполивни условия : 10, номер по предходен план : 017005, при съседи : 66768.17.6,
66768.17.19, 66768.17.7, 66768.17.47, 66768.17.3 и 66768.17.4.
От представената скица на поземлен имот № 15-130873-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 8 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
8
с идентификатор № 66768.20.1 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 699 кв. м., трайно предназначение на
територията : Земеделска, начин на трайно ползване : пасище, категория на земята при
неполивни условия : 10, номер по предходен план : 020001, при съседи : 66768.20.30,
66768.20.2 и 66768.20.29.
От представената скица на поземлен имот № 15-130875-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 9 от нотариалния акт съставлява поземлен имот
с идентификатор № 66768.21.1 в с. ***, *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 400 кв. м., трайно предназначение на
територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята при
неполивни условия : 10, номер по предходен план : 021001, при съседи : 66768.21.4,
66768.21.2, 66768.21.90 и 66768.17.47.
От представената скица на поземлен имот № 15-130880-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 10 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.30.97 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 300 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 5, номер по предходен план : 030097, при
съседи : 66768.30.96, 66768.30.156, 66768.30.98 и 66768.30.155.
От представената скица на поземлен имот № 15-130885-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 11 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.35.18 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 6576 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 5, номер по предходен план : 035018, при
съседи : 66768.35.15, 66768.35.24, 66768.35.25, 66768.35.27, 66768.35.56 и 66768.35.17.
От представената скица на поземлен имот № 15-130932-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 12 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.41.5 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност Яларчаир, площ: 1600 кв. м.,
трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 4, номер по предходен план : 041005, при
съседи : 66768.41.39, 66768.41.8, 66768.41.7, 66768.41.4 и 66768.41.2.
9
От представената скица на поземлен имот № 15-130939-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 13 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.62.41 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 2700 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : пасище,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 062041,
при съседи : 66768.62.40, 66768.62.89, 66768.62.38, 66768.62.42, 66768.62.42 и
66768.62.92.
От представената скица на поземлен имот № 15-130944-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 14 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.72.29 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 1504 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : ливада,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 072029,
при съседи : 66768.72.51, 66768.290.2, 66768.72.28 и 66768.72.63.
От представената скица на поземлен имот № 15-130950-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 15 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.73.13 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 2299 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 073013,
при съседи : 66768.73.14, 66768.300.4, 66768.300.3, 66768.73.12 и 66768.73.15.
От представената скица на поземлен имот № 15-130955-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 16 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.74.26 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 2799 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 074026,
при съседи : 66768.74.28, 66768.74.25, 66768.74.29, 66768.74.30, 66768.74.23 и
66768.74.37.
От представената скица на поземлен имот № 15-130958-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 17 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.76.58 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
10
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност *** площ: 3499 кв. м., трайно
предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 10, номер по предходен план : 076058,
при съседи : 66768.76.55, 66768.76.56, 66768.76.59, 66768.76.107 и 66768.76.54.
От представената скица на поземлен имот № 15-130860-14.02.2019г. на СГКК
Габрово е видно, че имотът, описан в т. 18 от нотариалния акт съставлява поземлен
имот с идентификатор № 66768.100.6 в с. ***, *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1896/ 26.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с адрес : местност ***, площ: 8299 кв. м., трайно
предназначение на територията : Горска, начин на трайно ползване : друг вид
дървопроизводителна гора, номер по предходен план : 100006, при съседи :
66768.100.7, 66768.100.17, 66768.17.45 и 66768.100.5.
По делото е представен акт за сключен граждански брак № 3071/ 28.04.2011г. на
Столична община, видно от който А. В. Г. и П.С.С.са сключили граждански брак на
28.04.2011г. при режим на имуществени отношения – законов режим на общност.
Фамилно име на съпругата след брака – Г.а.
Съгласно удостоверение за наследници изх. № УГ01-3016/ 31.03.2022г. П.С. Г.а
е починала на 05.11.2016г. и оставила за наследници по закон А. Г. – съпруг и С. Д. С.
– баща.
При така установено по делото съдът приема от правна страна, че имотите,
описани в горния нотариален акт са закупени от наследодателката П.С. Г.а по време на
брака с ищеца А. Г. при режим на съпружеска имуществена общност – по една втора
идеална част от имотите за всеки един от тях.
След смъртта на Г.а на 05.11.2016г. нейни наследници по закон са станали
съпругът и баща – страни по делото. Тъй като съпругът наследява заедно с
възходящ на наследодателя и наследството е открито преди навършване на десет
години от сключване на брака съгласно разпоредбата на чл. 9, ал. 2 от Закона за
наследството (ЗН) същият следва да получи половината от наследството. Поради което
ищецът А. Г. доказа, че е собственик на ¾ идеални части от недвижимите имоти по
силата на придобиване и наследство, а ответникът е собственик на ¼ идеална част по
силата на наследствено правоприемство.
С оглед на горното съдът намира, че по безспорен начин са установени страните
по делото, съсобствеността върху процесните недвижими имоти, както и квотите, при
който трябва да се допусне делбата. По делото не са налице доказателства, че общите
имоти не подлежат на делба по силата на закона или че това е несъвместимо с
естеството и предназначението им. Страните не могат да ги поделят доброволно
помежду си. Поради което счита, че са налице изискванията предвидени в чл. 341 и
следващите от ГПК за допускането на делба.
11
Водим от горното на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34, ал. 1 от
Закона за собствеността, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между А. В. Г., ЕГН ********** от гр.
*** ул. Емилиян С. № 2А, вх. Б, ет. 4, ап. 9 и С. Д. С., ЕГН ********** от гр. *** ж. к.
***, бл. 228, вх. 1, ет. 3, ап. 12 на следните съсобствени недвижими имоти,
представляващ съгласно документи за собственост и скици от СГКК Габрово :
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) Ш-52 (три римско за петдесет и две
арабско) в кв. 17 (седемнадесет) по плана на с. ***, *** с площ от 2002 (две хиляди и
два) кв. м., при съседи по скица: от две страни улица, УПИ I-51 и УПИ IV-49, заедно с
построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60
(шестдесет) кв. м.; МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 18
(осемнадесет) кв. м.; МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 12
(дванадесет) кв. м.; МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 98
(деветдесет и осем) кв. м. и НАВЕС с площ от 50 (петдесет) кв. м., с промяна на
предназначението за жилищни нужди; СКЛАД ЗА ДЪРВА И РАБОТИЛНИЦА ЗА
ХОБИ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36261.76.107 (три шест две шест едно
точна седем шест точка едно нула седем) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1892/23.11.2018 г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в с. ***, *** местност *** с площ от 700 (седемстотин) кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен план:
076107, съседи: 36261.76.77, 36261.76.76, 36261.76.106, 36261.340.4, 36261.76.110;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.35.24 (шест шест седем шест осем
точка три пет точка две четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 4997 (четири хиляди деветстотин
деветдесет и седем) кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер
по предходен план: 035024, съседи: 66768.35.15, 66768.35.23, 66768.35.47, 66768.35.26,
66768.35.25, 66768.35.18;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.12.69 (шест шест седем шест осем
точка едно две точка шест девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 2000 (две хиляди) кв. м., трайно
12
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище,
категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен план:
012069, съседи: 66768.12.70,66768.370.4, 66768.12.81,66768.12.76;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.15.10 (шест шест седем шест осем
точка едно пет точка едно нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност *** пл, с площ от 5199 (пет хиляди сто деветдесет и
девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Пасище, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по
предходен план: 015010, съседи: 66768.100.17, 66768.15.9, 66768.15.26, 66768.15.12,
66768.15.11, 66977.28.51;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.15.17 (шест шест седем шест осем
точка едно пет точка едно седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност *** пл, с площ от 2006 (две хиляди и шест) кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Пасище, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен
план: 015017, съседи: 66768.15.15, 66768.15.16, 66768.15.27, 66768.15.23, 66768.15.22,
66768.15.21, 66768.15.19, 66768.15.20, 66768.15.18;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.17.5 (шест шест седем шест осем
точка едно пет точка пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в с. ***, *** местност ***, с площ от 1001 (хиляда и един) кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище,
категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен план:
017005, съседи: 66768.17.6, 66768.17.19, 66768.17.7, 66768.17.47, 66768.17.3,
66768.17.4;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.20.1 (шест шест седем шест осем
точка две нула точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в с. ***, *** местност ***, с площ от 699 (шестстотин деветдесет и девет) кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Пасище, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен
план: 020001, съседи: 66768.20.30, 66768.20.2, 66768.20.29;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.21.1 (шест шест седем шест осем
точка две едно точка едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се
в с. ***, *** местност ***, с площ от 400 (четиристотин) кв. м., трайно предназначение
13
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при
неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен план: 021001, съседи: 66768.21.4
66768.21.2, 66768.21.90, 66768.17.47;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.30.97 (шест шест седем шест осем
точка три нула точка девет седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 300 (триста) кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер по предходен план:
030097, съседи: 66768.30.96, 66768.30.156, 66768.30.98, 66768.30.155;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.35.18 (шест шест седем шест осем
точка три пет точка едно осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 6576 (шест хиляди петстотин
седемдесет и шест) кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 5 (пета), номер
по предходен план: 035018, съседи: 66768.35.15, 66768.35.24, 66768.35.25, 66768.35.27,
66768.35.56, 66768.35.17;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.41.5 (шест шест седем шест осем
точка четири едно точка пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност Яларчеир, с площ от 1600 (хиляда и шестстотин) кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен
план: 041005, съседи: 66768.41.39, 66768.41.8, 66768.41.7, 66768.41.4, 66768.41.2;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.62.41 (шест шест седем шест осем
точка шест две точка четири едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 2700 (две хиляди и седемстотин) кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Пасище, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен
план: 062041, съседи: 66768.62.40, 66768.62.89, 66768.62.38, 66768.62.42,
66768.62.92;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.72.29 (шест шест седем шест осем
точка седем две точка две девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 1504 (хиляда петстотин и четири) кв.
м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
14
Ливада, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по предходен
план: 072029, съседи: 66768.72.51, 66768.290.2, 66768.72.28, 66768.72.63;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.73.13 (шест шест седем шест осем
точка седем три точка едно три) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност *** с площ от 2299 (две хиляди двеста деветдесет и
девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по
предходен план: 073013, съседи: 66768.73.14,66768.300.4, 66768.300.3, 66768.73.12,
66768.73.15;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.74.26 (шест шест седем шест осем
точка седем четири точка две шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 2799 (две хиляди седемстотин
деветдесет и девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета),
номер по предходен план: 074026, съседи: 66768.74.28, 66768.74.25, 66768.74.29,
66768.74.30, 66768.74.23, 66768.74.37;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.76.58 (шест шест седем шест осем
точка седем шест точка пет осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност *** с площ от 2399 (две хиляди триста деветдесет и
девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), номер по
предходен план: 076058, съседи: 66768.76.55,66768.76.56, 66768.76.59, 66768.76.107,
66768.76.54;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66768.100.6 (шест шест седем шест осем
точка едно нула нула точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1896/26.11.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в с. ***, *** местност ***, с площ от 8299 (осем хиляди двеста деветдесет и
девет) кв. м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно
ползване: Друг вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план: 100006,
съседи: 66768.100.7,66768.15.4, 66768.100.17, 66768.17.45,66768.100.5.
Делбата да се извърши при следните квоти : за А. В. Г. ¾ (три четвърти) идеални
части и за С. Д. С. ¼ (една четвърт) идеална част.
Решението подлежи на обжалване чрез Дряновския районен съд пред
15
Габровския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Дряново: _______________________
16