Р Е Ш Е Н И Е
№260266/8.6.2021 г.
гр. Ямбол, 08.06.2020 г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, XVII-състав, в публичното заседание на двадесет и шести май през две хиляди и двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМЧО ДИМОВ
при
секретаря С.М. като разгледа
докладваното от съдия ДИМОВ гр.дело № 4506
по описа за 2019 г. на ЯРС и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по иск за делба с правна квалификация чл.34, ал.1 ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С постановено по делото Решение № *** год., в сила от 26.06.2020 год., е допусната съдебна делба между страните Р.М.Р. с ЕГН **********, К.Д.П. с ЕГН ********** и С.Р.П. с ЕГН **********, на следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр.Я., ж.к.“***“, блок ***, вход „***“, етаж ***, състоящ се от три стаи, кухня, коридор и сервизни помещение, със застроена площ от 76,84 кв.м., при граници:стълбище, вх.***, коридор съгласно титул за собственост, а съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда на АГКК: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.546.36.24.109, находящ се в Жилищна сграда-многофамилна с идентификатор № 87374.546.36.24, разположена в поземлен имот с идентификатор № 87374.546.36 при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 87374.546.36.24.87, под обекта: няма, над обекта: 87374.546.36.24.112, 87374.546.36.24.111, ЗАЕДНО с принадлежащото избено помещение № ***, с полезна площ 2,49 кв.м., при граници: мазе ***, коридор, двор на блока, както и 0,904% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при квоти: 1/2 идеална част за Р.М.Р., 1/4 идеална част за К.Д.П. и 1/4 идеална част за С.Р.П..
В първото по делото заседание във втората фаза на делбата ответниците К.Д.П. и С.Р.П. чрез процесуалния си представител адв.С.К. от АК Я., предявява искане за възлагане по чл.349 ГПК на допуснатия до делба недвижим имот. В същото заседание на основание чл.346 ГПК ищцата чрез процесуалния си представител адв. И.С.от АК Я., предявява претенции по сметки за сумата от 7 725,88 лева представляваща сбор от направени редовни вноски по договор за кредит за покупка на недвижим имот от 26.11.2014 год. сключен между „Банка ДСК“ ЕАД и *** Р.С.Р., както и за сумата от 512,59 лева, представляваща заплатени данъци за имота за годините 2013,2014,2015, 2016, 2017,2018,2019 включително, или общо сумата от 8 238,44 лева. В първото по делото заседание във втората фаза на делбата ответниците К.Д.П. и С.Р.П. чрез процесуалния си представител адв.С.К. от АК Я., също предявяват искане по сметки за сумата от 1694,50 лева, представляваща две вноски по кредита за закупуване на процесното жилище.
От събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност, настоящия съдебен състав приема следното относно способа за извършване на делбата:
Съгласно чл.349, ал.2 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. В случая не се ангажираха доказателства, които да обосновават извод в тази насока като в хода на делото по същество процесуалния представител на ответниците предявява искане процесния имот да бъде изнесен на публична продан при съответните допуснати с решението от съда квоти. На тия съображения, съдът намира, че претенцията по чл.349, ал.2 ГПК за поставяне в дял на имота на съделителите К.Д.П. и С.Р.П. за неоснователна.
При това положение следва да бъде преценено дали са налице предпоставките за извършване на делба по другите предвидени в закона способи.
От заключението на вещото лице се установява, че имота е неподеляем. При това положение не могат да бъдат формирани дялове за всеки от съделителите, поради което и делбата не може да бъде извършена и чрез жребий. Съгласно чл.348 ГПК когато един имот е неподеляем и неможе да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в проданта. Предвид изложеното, че в случая не може да бъде приложен друг способ за извършване делба на недвижимия имот на основание чл.348 ГПК, следва да бъде изнесен на публична продан.
По претенциите по сметки на ищцата Р.М.Р.:
Видно от представения по делото във втората фаза на делбата договор, на 26.11.2004 год. между *** на страните – Р. С. Р. в качеството му на кредитополучател и „Банка ДСК“ ЕАД в качеството на кредитор е бил сключен договор за кредит за текущо потребление, с размер на кредита 12 000 лева. видно от събраните по делото в първата фаза на делбата доказателства, Р.С.Р. е закупил делбения имот на 29.11.2004 год. На 18.02.2015 год. Р.С.Р. е сключил граждански брак със съделителката Р.М.Р., а представеното удостоверение за наследници се установява, че Р. С. Р. е починал на *** год. Видно от изслушаната и приета по делото във втората фаза на делбата съдебна финансово-икономическа експертиза, общият размер на сумите внесени от Р.М.Р. за периода от откриване на наследството – 10.07.2019 год. до 24.11.2020 год. за погасяване на задълженията по договор за кредит от 26.11.2004 год.
При тези фактически данни съдът намира, че заявената от Р.М.Р. претенция по сметки е основателна до размера на сумата от 626,26 лева съобразно квотата на ищцата в съсобствеността. Представените от нея операционни и вносни бележки удостоверяващи извършени плащания по договора в периода 2015-2019 год. /до датата на откриване на наследството, в които е посочена като вносител, не обосновават еднозначен и непротиворечив извод, че внесените от нея парични суми са лична или изцяло лична собственост, още повече, че видно от една от представените операционни бележки от дата 22.01.2018 год., в нея като вносител е посочен Р.Р.. Наследството е било открито на 10.07.2019 год., а видно от представените приходни квитанции същите удостоверяват извършени плащания за данъци върху недвижимия имот и такса битови отпадъци за период преди и към годината на отриване на наследството, поради което и искането на ищцата по сметки в тази насока също се явява неоснователно.
Ето защо претенцията по сметки на ищцата следва да се уважи до размера на сумата от 626,26 лева като за разликата над тази сума до предявения общ размер от 8 238,44 лева, да се отхвърли като неоснователна.
По претенцията по сметки на К.Д.П. и С.Р.П.:
Съделителите предявяват претенция за сумата от 1694,50 лева, представляваща две вноски по кредита за закупуване на процесното жилище, извършването на които не бе доказано, поради което като неоснователна същата следва да бъде отхвърлена.
Относно дължимите държавни такси и разноските:
Предвид стойността на всеки един от дяловете и съгласно чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавни такси в размери както следва: Р.М.Р. дължи държавна такса в размер на 1 096,00 лева при стойност на дела 27 400 лева; К.Д.П. дължи държавна такса в размер на 548,00 лева при стойност на дела 13 700 лева; С.Р.П. дължи държавна такса в размер на 548,00 лева при стойност на дела 13 700 лева.
К.Д.П. и С.Р.П. дължат и държавна такса в размер на 50,00 лева за дължимата от тях претенция по сметки, предвид стойността и.
При липсва на оспорване на правата на съделителите, както и на способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. В случая по същество между страните липсва спор по посочените обстоятелства, а и няма направено изрично искане за разноски, поради което съдът не дължи произнасяне в тази насока.
Водим от горното и на основание чл.235 ГПК вр.чл. 348 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот: ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се в гр.Я., ж.к.“***“, блок ***, вход „***“, етаж ***, състоящ се от три стаи, кухня, коридор и сервизни помещение, със застроена площ от 76,84 кв.м., при граници:стълбище, вх.***, коридор съгласно титул за собственост, а съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда на АГКК: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.546.36.24.109, находящ се в Жилищна сграда-многофамилна с идентификатор № 87374.546.36.24, разположена в поземлен имот с идентификатор № 87374.546.36 при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 87374.546.36.24.87, под обекта: няма, над обекта: 87374.546.36.24.112, 87374.546.36.24.111, ЗАЕДНО с принадлежащото избено помещение № ***, с полезна площ 2,49 кв.м., при граници: мазе ***, коридор, двор на блока, както и 0,904% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, с пазарна стойност на недвижимия имот 54 800 лева, като получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите, съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускането на делбата.
ОСЪЖДА К.Д.П. с ЕГН ********** и С.Р.П. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТЯТ на Р.М.Р. с ЕГН ********** сумата от 626,26 лева представляваща вноски по договор за кредит за покупка на недвижим имот от 26.11.2014 год. сключен между „Банка ДСК“ ЕАД и *** Р.С.Р., като за разликата над сумата от 626,26 лева до претендирания размер от 7 725,88 лева, както и за сумата от 512,59 лева, представляваща заплатени данъци за имота за годините 2013,2014,2015,2016,2017,2018,2019 год. включително, ОТХВЪРЛЯ претенциите като неоснователни.
ОТХВЪРЛЯ претенцията по сметки на К.Д.П. с ЕГН ********** и С.Р.П. с ЕГН ********** за осъждане на Р.М.Р. с ЕГН ********** да им заплати сумата от 1694,50 лева, представляваща две вноски по кредита за закупуване на процесното жилище, като неоснователна.
ОСЪЖДА Р.М.Р. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Ямбол сумата от 1 096,00 лева – държавна такса върху стойността на дяла и.
ОСЪЖДА К.Д.П. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Ямбол сумата от 548,00 лева – държавна такса върху стойността на дяла и.
ОСЪЖДА С.Р.П. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Ямбол сумата от 548,00 лева – държавна такса върху стойността на дяла му.
ОСЪЖДА К.Д.П. с ЕГН ********** и С.Р.П. с ЕГН ********** да заплатят по сметка на Районен съд Ямбол сумата от 50,00 лева, представляваща държавна такса върху уважената срещу тях претенция по сметки.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Ямбол в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: