№ 1271
гр. Русе, 04.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети август през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Ивайло Д. Иванов
при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова
като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело №
20234520103291 по описа за 2023 година
Ищецът Д. А. Д. твърди, че с договори за наем от 20.07.2018г. и от 01.10.2018г. е
отдал за ползване срещу заплащане на наем в размер на 60.00 лева на декар годишно, на
ППК „Надежда – Ряхово”, собствените си земеделски земи с обща площ от 22.284 дка в
землището на с.Ряхово обл.Русенска, както следва: 1. Нива с площ 4.941 дка, находяща се в
местността „Павлов кладенец” с идентификатор 63668.32.25 и стар имот № 032025; 2. Нива
с площ 5.000 дка, находяща се в местността „Зад лозята” с идентификатор 63668.38.28 и
стар имот № 038028 и 3. Нива с площ 12.343 дка, находяща се в местността „Блатото” с
идентификатор 63668.97.24 и стар имот № 097024. Срокът за ползване на имотите по
договор № 3011 от 20.07.2018г. е една стопанска година, считано от стопанската 2018/2019г.,
а по втория договор, също подписан през 2018г. срокът е 5 стопански години, като
ползването е от 01.10.2018г. Плащането на наемната цена е било договорено да става до
края на годината. Тъй като не е уговорено дали това е краят на стопанската година или краят
на календарната година, следва, че срокът за плащане е 30 септември на календарната
година, в която изтича съответната стопанска година. Посочените имоти ответникът е
ползвал без да е заплатил дължимия наем в рамките на договорения срок, за стопанските
2018/2019г., 2019/2020г. и 2020/2021г. Следователно ответната кооперация е в забава по
отношение на дължимите плащания за наем, считано от 01.10. за всяка стопанска година.
Към момента ответникът дължи наем за стопанската 2018/2019г. в размер на 1 337.04 лева,
за стопанската 2019/2020г. в размер на 1 337.04 лева и за стопанската 2020/2021г. в размер
на 1 337.04 лева или общо наем в размер на 4 011.12 лева и лихви за забава общо в размер на
1 112.32 лева – 506.58 лева за периода 01.10.2019г. до 25.06.2023г. върху главницата от
1 337.04 лева; 370.65 лева за периода 01.10.2020г. до 25.06.2023г. върху главницата от
1
1 337.04 лева и 235.09 лева за периода 01.10.2021г. до 25.06.2023г. върху главницата от
1 337.04 лева. До настоящия момент плащане на дължимите се наеми и лихвите за забава
върху тях не е било извършено от страна на наемателя – ответната кооперация. Поради това
моли съда да постанови решение, с което да осъди ППК „Надежда – Ряхово” да му заплати
сумата от 4 011.12 лева, представляваща неплатена наемна цена по сключени договори за
наем за стопанските 2018/2019г., 2019/2020г. и 2020/2021г., ведно със законната лихва върху
главницата считано от датата на предявяване на исковете, до окончателното й изплащане и
сумата от 1 112.32 лева представляваща лихва за забава върху главницата на неплатената
наемна цена за периода 01.10.2019г. до 25.06.2023г. Претендира и направените по делото
разноски.
Съдът, като взе предвид наведените от ищеца в исковата молба фактически
обстоятелства, на които основава претенциите си и формулирания петитум, квалифицира
правно предявените обективно съединени искове по чл.232, ал.2 и чл.86 от ЗЗД.
Ответникът ППК „Надежда - Ряхово” със седалище и адрес на управление: с.Ряхово,
обл.Русенска, ул.”Искър” № 1, представлявана от председателя Сашо Гочев Грозданов, в
срока за отговор не подава такъв и не взема становище по предявените искове. В съдебно
заседание ответникът, чрез председателя си признава изцяло предявените искове.
Съдът като взе предвид, че ответникът признава изцяло предявените обективно
съединени искове, намира, че са налице предпоставките на чл.237, ал.2 от ГПК и следва да
бъде постановено решение без да се коментира спора по същество, като исковете следва да
се уважат изцяло, основаващи се на признанието на ответника, като ППК „Надежда –
Ряхово” следва да бъде осъдена да заплати на ищеца сумата от 4 011.12 лева,
представляваща неплатена наемна цена по сключени договори за наем за стопанските
2018/2019г., 2019/2020г. и 2020/2021г., ведно със законната лихва върху главницата считано
от датата на предявяване на исковете – 26.06.2023г., до окончателното й изплащане и сумата
от 1 112.32 лева представляваща лихва за забава върху главницата на неплатената наемна
цена за периода 01.10.2019г. до 25.06.2023г.
На основание чл.78, ал.1 и предвид уважаването на предявените обективно
съединени искове, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по
настоящото дело разноски в размер на 1 100.00 лева – заплатени държавна такса за
производството по делото и възнаграждение на редовно упълномощения адвокат.
Мотивиран така и на основание чл.237, ал.2 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ППК „Надежда - Ряхово” със седалище и адрес на управление: с.Ряхово,
обл.Русенска, ул.”Искър” № 1, ЕИК *********, представлявана от председателя Сашо Гочев
Грозданов, да заплати на Д. А. Д. от ************, с ЕГН: **********, сумата от 4 011.12
лева /четири хиляди и единадесет лева и дванадесет стотинки/, представляваща неплатена
наемна цена по сключени договори за наем за стопанските 2018/2019г., 2019/2020г. и
2
2020/2021г., ведно със законната лихва върху главницата считано от 26.06.2023г. до
окончателното й изплащане и сумата от 1 112.32 лева /хиляда сто и дванадесет лева и
тридесет и две стотинки/ представляваща лихва за забава върху главницата на неплатената
наемна цена за периода 01.10.2019г. до 25.06.2023г., както и сумата от 1 100.00 /хиляда и
сто/ лева – направени по делото разноски.
Присъдените парични суми могат да се внесат по банкова сметка на ищеца в „Банка
ДСК” ЕАД – IBAN: ***********************, BIC: STSABGSF.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3