№ 7585
гр. ..., 15.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА П. ПОПОВА
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА П. ПОПОВА Гражданско дело №
20221110146339 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното
Производството е делбено, във втора фаза - по извършването й.
С влязло в сила решение е допуснато извършването на съдебна делба на:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ... в град ..., ..., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ... г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор № ...,
находяща се на адрес - град ..., район ..., ж.к. „...“, блок ..., етаж ..., АПАРТАМЕНТ
№ ..., с предназначение: ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта - 1, с
площ от 53.43 кв.м., състоящ се от дневна, кухня и сервизни помещения, при
съседни самостоятелни обекти в сградата по схемата: на същия етаж - ..., ......, под
обекта - ...... и над обекта - ..., при съседи по доказателствения акт: изток - an....,
запад - an. ... север - коридор, юг - зелена площ, отгоре - an. ... отдолу - an. ...
заедно с принадлежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №..., с площ от 4.91 кв.м,
заедно с припадащите се 0,796 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху държавна земя между Д. Й. М., Е. Й. М., и А. Й. М., при
квоти – по 1/3 идеални части за всеки от тях.
В съдебно заседание съделителите не предявяват претенции по сметки, нито
имат възлагателни претенции.
Съдът, като прецени относимите доказателства и доводите на
страните, приема за следното относно способа за извършване на делбата:
1
В настоящия случай е допуснато извършването на съдебна делба на един
недвижим имот, а именно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № ..., представляващ апартамент в гр.....
Установява се от заключението на приетата по делото съдебно-техническа
експертиза, което съдът кредитира като компетентно изготвено и обосновано, че
посоченият делбен имот е реално неподеляем и е жилищен по предназначение.
Вещото лице дава заключение, че актуалната му пазарна цена възлиза на 131 670
лева, а стойността на дяловете на всеки от съделителите – 43 890 лева.
Неподеляемостта на имота обуславя изнасянето му на публична продан, с
оглед разпоредбата на чл. 348 ГПК, освен в случаите, когато имотът може да бъде
поставен в един от дяловете, каквато хипотеза не е налице. При липсата на
предпоставките за поставянето на имота в един от дяловете, съдът приема, че
делбата на имота следва да бъде извършена чрез изнасянето му на публична
продан съгласно чл. 348 ГПК, при който способ на извършване на делбата всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден
да заплати по сметка на Софийския районен съд държавна такса, определена
върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на
делбените имоти съобразно стойността на дела му. Тук следва да се има предвид,
че всеки съсобственик дължи държавна такса върху равностойността на своя дял в
съсобствеността, а не върху стойността на имуществото, което получава в реален
дял. Предвид пазарната стойност на делбените имоти и дяловете на съделителите
в съсобствеността, дължимата от всеки от съделителите държавна такса възлиза на
1755.60 лева за всеки от тях.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния
допуснат до съдебна делба между Д. Й. М., с ЕГН, **********, Е. Й. М., с ЕГН
**********, и А. Й. М., с ЕГН **********, недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ... (..., ...) в град ..., ..., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ... г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор № ... (....), находяща се
на адрес - град ..., район ..., ж.к. „...“, блок ..., етаж ... АПАРТАМЕНТ № ... (...), с
2
предназначение: ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта - 1 (едно), с
площ от 53.43 (петдесет и три цяло и четиридесет и три стотни) кв.м., състоящ се
от дневна, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в
сградата по схемата: на същия етаж - ...., ...... под обекта - ... и над обекта - .... при
съседи по доказателствения акт: изток - an.... запад - an. ... север - коридор, юг -
зелена площ, отгоре - an. ... отдолу - an. ... заедно с принадлежащото ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ №... /.../, с площ от 4.91 кв.м, заедно с припадащите се 0,796 %
(нула цяло седемстотин деветдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя. като
получената от публичната продан сума се подели между съделителите съобразно
квотите им, а именно: за Д. Й. М. - 1/3 идеална част, за Е. Й. М. - 1/3 идеална част
и за А. Й. М. - 1/3 идеална част
ОСЪЖДА Д. Й. М., с ЕГН, **********, от гр...., ж.к. ..., бл. ..., ет.... ап...., Е.
Й. М., с ЕГН **********, от гр...., ж.к. ..., бл. ..., ет.... ап.... и А. Й. М., с ЕГН
**********, от гр...., ж.к. ..., бл. ..., ет.... ап...., да заплатят на основание чл.355
ГПК по сметка на Софийския районен съд по 1 755.60 лева всеки от тях -
дължимата по делото държавна такса.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3