О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….07.2019 г.
гр. В.
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание
на 03.07.2019г., в състав:
СЪДИЯ: ДИАНА МИТЕВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1820 по описа за 2011 г.,
за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството
по несъстоятелност на търговец
"ГРИНУИЧ 2011"ЕООД, ЕИК по ЗТР ********* е открито с решение
№1047/21.10.2011г, като е обявена
несъстоятелност на длъжника и е постановено осребряване на активите от
масата.
С определение №
940/11.3.2019г., изменено с определение № 1810/15.5.2019г., съдът е разрешил на синдика да продължи
осребряване на група активи (общо седем отделни обекта) чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ като
извърши продажбата им по реда, определен в решение на събрание на кредиторите
от 08.11.2018г., като обособени обекти от етажна собственост, формирана в южна
част на сграда с административно предназначение с принадлежащи им права на
строеж, и застроения терен, притежаван
отчасти от длъжника като „гола собственост“.
На
свикано от съда по искане на кредитор събрание, проведено на 27.06.2019г.,
кредиторите на длъжника са определили друг начин за извършване на пряко
договаряне за тази група активи, като са възприели за целесъобразно
обединяването им в нееднородна съвкупност от всички права на длъжника върху
недвижимите имоти, формиращи този остатък от масата на несъстоятелността.
Съдът
по несъстоятелността преценява, че новото решение е несъвместимо с вече даденото разрешение за продажба
на отделни обекти, което налага оттеглянето му като акт, израз на предварителен
контрол по администриране на прилагане на способ за принудително изпълнение.
Същевременно съдът отчита и обстоятелството, че върху отделните елементи,
формиращи продаваемата с обща сделка съвкупност са признати привилегии на
различни кредитори, а избраната от кредиторите тръжна процедура за определяне
от синдика на потенциалния купувач не изключва и упражняването на правото по
чл. 717д ал.2 ТЗ. Това налага предварително синдикът да обоснове предложената
начална цена на търга ( оценката на съвкупността) като обяви на кредиторите
относителната част, припадаща се за всеки от елементите от съвкупността, върху
които има приети противопоставими ипотечни права.
По
тези съображения съдът по несъстоятелността, на осн. 718
ал.1 ТЗ
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ
разрешение за извършване на продажба
по реда, определен в решение на събрание на кредиторите от 08.11.2018г. а
именно: организиране на продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ като обособени обекти от етажна
собственост, формирана в южна част на сграда с административно предназначение с
принадлежащи им права на строеж, и застроения терен, притежаван отчасти от
длъжника като „гола собственост“, дадено с определение №
940/11.3.2019г., изменено с определение № 1810/15.5.2019г.
На осн.чл. 658 ал.2 ТЗ УКАЗВА на синдик М.Ш., че предложение
за ново провеждане на преки преговори за тази група активи следва да бъде
съобразено с новото решение на кредиторите, като предлаганата от синдика една
начална цена на търговете за определяне на купувач на съвкупността, следва да
бъде обоснована допълнително с обявяване на относителния дял в нея на
стойността на елементите, за които кредитори биха могли да упражнят права по
чл. чл. 717д ал.2 ТЗ(обявени в
определение № 724/09.03.2017г) както
следва:
1.
по учредени с вписване вх.№ 31398/17.11.2006г, акт № 22, т.
ХХ, д. 24028 /2006г и вписване вх.№ 37493/06.12.2007г, акт № 20, т. ХХІХ, д.
29239/2007г ипотечни права в полза на кредитора Банка Пиреос България АД (с прието обезпечено вземане по т.
13 от одобрен списък) върху имоти с
актуална идентификация както следва:
10135.3514.678.1.5 (дял В.4)
10135.3514.678.1.4 (дял В.3),
10135.3514.678.1.3 (дял В.2),
неправилно нанесен като самостоятелна сграда 10135.3514.678.2 отделен
обект на две нива – сутерен и първи етаж
по узаконена пристройка (дял В.1) и ненанесен в кадастрална карта
обект, находящ се в сутерен на сграда 10135.3514.678.1, състоящ се от две
складови (избени) помещения от западна страна и четири складови помещения от
източна страна (дял В.1.1); както и
върху ид.части от голата собственост от застроения терен
2.
по учредено с вписване вх.№ 10033/16.04.2008г, акт № 195 т.
VІІІ д. 7491/2008г ипотечно право в
полза на кредитора Райфайзенбанк България ЕАД ( с прието обезпечено вземане
по т. 5 от одобрен списък) върху имот с
актуална идентификация обект 10135.3514.678.1.2 (дял Б.1).
Определението
е окончателно и не подлежи на обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис за се връчи за сведение на електронен адрес на
синдика и на кредиторите, ползващи се с обезпечение от посочените активи:
Банка Пиреос България АД и Райфайзенбанк България ЕАД.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: