РЕШЕНИЕ
№ 262619
гр. Пловдив, 10.12.2021 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI с-в, в публичното заседание на седемнадесети
ноември две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОСТАДИН ИВАНОВ
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 20002 по описа за
2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 2818/05.08.2020 г., постановено
по гр. д. № 20002 /2019 г. по описа на ПРС, IV с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по одобрените
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № *** на *** на
АГКК, адрес на поземления имот: с.***, ул. „***“ № **, площ: 550 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, кв.**,
парцел ***, съседи: ***, ***, ***, ведно с построената в имота сграда ***,
застроена площ: 63 кв.м., брой надземни етажи: *, брой подземни етажи: няма,
предназначение: жилищна сграда: еднофамилна, която да се извърши между: П.Т.М.,
ЕГН ********** *** и Ж.Р.И., ЕГН ********** ***, при квоти от правото на
собственост: по отношение на поземления имот – 1/12 ид.ч. за П.Т.М. и 11/12
ид.ч. за Ж.Р.И., а по отношение на построената в имота сграда – ¼ ид.ч.
за П.Т.М. и ¾ ид.ч. за Ж.Р.И..
В преклузивните срокове, а именно до края на първото
съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата
на процесния имот, страните не са формулирали възлагателни претенции по чл. 349 ГПК, нито претенции по сметки.
Районен съд Пловдив, IV
гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по
делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
По делото е допусната СТЕ с оглед установяване
поделяемостта и пазарната цена на допуснатия до съдебна делба недвижим имот.
Според заключението на вещото лице /л.78-84/, пазарната стойност на поземления имот
е 42 830 лв., като частта на П.М. е оценена на 3 569 лв., а на Ж.И. –
39 261 лв. Оценката на сградата е 192 245 лв., като дела на П.М. е на
стойност 48 061 лв., а на Ж.И. – 144 184 лв. Или общата стойност на
делбения имот е в размер на 235 075 лв. Според вещото лице процесната
сграда е неподеляема. При площ на поземления имот от 550 кв.м., съдът намира
същия за неподеляем, предвид разпоредбата на чл. 19, ал. 1, т. 4 ЗУТ, уреждаща
минималните размери на урегулиране на поземлени имоти в селата с преобладаващ
равнинен терен, какъвто е в с. ***.
Способите за извършване на делба са законоустановени,
като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост
извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на
имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато
делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият
имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да
извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на
съсобствеността между съделителите.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ не може да се
приложи. Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл.
352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот е един и същият
е неподелям, а и квотите на страните в съсобствеността са твърди различни. Следователно
не могат да се формира брой на дяловете, съответстващ на броя на съделителите и
техните квоти. Съгласно задължителните указания в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964
г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби са
идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може да
се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи
съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо
съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни
дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез
разпределение също се явява невъзможно, отново по съображения, че допуснатите
до делба имоти са по-малко от съделители и не е възможно всеки съделител да
получи реален дял от имота.
Предвид гореизложеното и тъй като делбата на процесния
имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав
приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на
публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права.
Относно разноските:
По
правило и на основание чл. 355 ГПК сторените във връзка с извършването на
делбата разноски за депозит по СТЕ следва да останат в тяхна тежест, както са
ги направили. Доколкото обаче ищецът П.М. е внесъл пълния размер на депозита за
възнаграждение на вещо лице, вкл. и дължимите от ответницата Ж.И. 150 лв., видно
от представените платежни нареждания, и предвид заявеното искане същите да му
бъдат възстановени, съдът намира това искане за основателно. Всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на
неговия дял от делбения имот. П.М. следва да заплати сумата от 2 065,20 лв. за
държавна такса, а Ж.И. – 7 337,80 лв.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на
основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан Поземлен имот с идентификатор *** по
одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № ***
на *** на АГКК, адрес на поземления имот: с.***, ул. „***“ № **, площ: 550
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване, предходен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, кв.**, парцел ***, съседи: ***, ***, ***, ведно с построената в
имота сграда ***, застроена площ: 63 кв.м., брой надземни етажи: *, брой
подземни етажи: няма, предназначение: жилищна сграда: еднофамилна; на обща
стойност 235 075
лв., като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите
съобразно делбените им права в имота, както следва: за П.Т.М., ЕГН ********** *** – 1/12 ид.ч.
по отношение на поземления имот и ¼ ид.ч. по отношение на построената в
имота сграда, А за Ж.Р.И.
ЕГН ********** *** – 11/12 ид.ч. по отношение на поземления имот и ¾ ид.ч. по
отношение на построената в имота сграда.
ОСЪЖДА Ж.Р.И. ЕГН ********** ***, да заплати на П.Т.М.,
ЕГН ********** ***, сумата от 150 лева,
представляваща припадащата се на Ж.Р.И. част от определената сума за
възнаграждение на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза, която
сума е платена от П.Т.М..
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК П.Т.М., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на ВСС, държавна такса в размер на 2 065,20 лева, представляваща
4 % върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК Ж.Р.И. ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на ВСС, държавна такса в размер на 7 337,80 лева,
представляваща 4 % върху стойността на дела й.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен
срок от получаване на преписи от него от страните.
ПРЕПИС от решението
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/К.Иванов
Вярно с оригинала.
М.К.