Р Е Ш Е Н И Е №
гр.Козлодуй, 18.06.2015г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Козлодуйски Районен съд, Четвърти
състав в публично заседание на 18.05.2015 г. /Осемнадесети май, две
хиляди и петнадесета година / в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ГАЛЯ ПЕТРЕШКОВА
при секретаря С.Д.
като разгледа докладваното от
съдията Галя Петрешкова гражданско дело № 896 по описа за 2013г. на
Козлодуйския Районен съд и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на „С.”
ООД, ЕИК *********, представлявано от Цветанка Иванова – Управител, с адрес за
призоваване гр. Козлодуй, жк. 1, бл.4, вх. „А”, ет.3, ап.8, против „А.К.” ЕАД ***, със седалище и адрес на
управление ***, представлявано от Иван Генов – Изпълнителен директор, с която
се иска да бъде постановено решение, да се признае за установено по отношение
на ответника „А.К." ЕАД ***, че „С.”ООД *** е собственик на недвижим
поземлен имот, находящ се в местността „Валята”, землището на село Хърлец
/площадка на „А.К.” ЕАД/, а именно по нотариален акт: Имот № 1, представляващ
земя с обща площ 5290 кв.м. /пет хиляди двеста и деветдесет квадратни метра/,
заедно със застроените в нея: три броя дъгови складове, еднакви, едноетажни, с
метална дъгова конструкция, с обща площ
871,20 кв.м. /осемстотин седемдесет и едно цяло и двадесет стотни кв. м./ и
топъл склад за смоли и лепила с обща площ 306,25 кв.м. /триста и шест цяло и
двадесет и пет стотни квадратни метра/ едноетажен, конструкция сборен стоманобетон,
при граници на имота: от север -
Складова база на „Заводски строежи” АД, от изток – площадка на бетонов възел,
от юг – виброполигон, от запад – землище на село Хърлец. Молят също така да се
задължи „А.К.” ЕАД да запише същия имот в КККР на „А.К.” ЕАД местността
„Валята” като собственост на „С.” ООД, тъй като имота е отразен като бяло петно
и на скицата има запис „изключена в схемата и в кадастралния план площ”.
Претендират се също и направените съдебни и деловодни
разноски.
В срока на чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от
ответника „А.К.” ЕАД, ***, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***, представлявано от Иван
Киров Генов – Изпълнителен директор, с който отговор счита, че исковата молба е
неоснователна и недоказана. Оспорват изцяло исковата молба. Представят и
прилагат към отговора следните доказателства: Акт за държавна собственост;
Удостоверение на ОС „Земеделие” град Козлодуй; Удостоверение на Община Козлодуй
– Дирекция „МДТ”; Извлечение от инвентарна книга на дълготрайни активи на „А.К.”
ЕАД от 14.10.2013 година; Скица – извадка на имот № 204 по кадастралния план на
„АЕЦ Козлодуй”; Скица – извадка на имот № 218 по кадастралния план на „АЕЦ
Козлодуй”.
С Определение от 02.01.2014г. на основание чл. 220 ГПК
съдът е допуснал и конституирал като трето лице – помагач на ищцовата страна „З.с.– К.” АД ***,
със седалище и адрес на управление ***, площадка на АЕЦ, тъй като искането от
ищеца за привличане на трето лице по реда на чл.219 и чл.220 ГПК е депозирано
своевременно, налице е правен интерес от привличане на „З.с.– К.” АД ***, като
трето лице - помагач по делото. За „З.с.– К.” АД ***, съществува правен интерес
да встъпи като трето лице – помагач в процеса.
С писмена защита адв. Михаил Димитров пълномощник на третото
лице помагач „З.с.– К.” АД *** моли да бъде уважен предявения от
„С.” ООД *** иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК като основателен и доказан,
излага подробни съображения за това. Претендира направените
съдебни и деловодни разноски съобразно списъка по чл.80 от ГПК.
Иска е с правно основание чл. 124, ал. ГПК.
По делото са приложени
писмени доказателства – Документи относно историческото
развитие на собствеността; Нотариален акт №198, том VI, рег.№8748, нот.дело
№427/2000г. на нотариус Валентин Митов; Кадастрален план База на „Заводски
строежи”, местност „Валята”, землището на с.Хърлец, общ.Козлодуй, координатна
система 1970г., мащаб 1:1000 Схема-съпоставена с имот ПТБ ”Валята” по
кадастрален план; Удостоверение изх.№Д0001139/17.06.2013г. на Община-Козлодуй,
Дирекция „МДТ”; Разделителен протокол от 17.06.1991 г. с приложени към него
Справки №2 и 3; Писмо изх.№422/02.06.1995г.от „ЗС-Козлодуй” ЕООД с приложени
към него документи до „Строителни изолации” ООД София и отговор от „СИ” с писмо
изх.№66- 03-2/05.06.1995г.; АДС №1508/12.06.1995г. на „Строителни изолации”
ЕООД София; Обяснителна записка от м.12.1997г. „Геоконсулт” ООД София за ПТБ на
„Строителни изолации” ЕООД София в м.”Валята”; Оценителен протокол за
стойността на имота на „СИ” ЕООД; Баланс на „С.” ООД към 31.08.201 Зг.
Документи относно регистрацията на ЕТ
"СИЗОЛ-ИИ-Иван Иванов” и вливането му в .. С.”ООД с актуално състояние; Решение№359/29.12.1993г.
по ф.дело №3889/91г. на ВОС; Решение№2140/06.11.2000г. по ф.дело №1033/2000г.
на ВОС
Договор
от 08.12.2000г. за продажба на предприятие на ЕТ; Решение№1215/12.06.2007г. по
ф.дело №1033/2000г. на ВОС; Удостоверение изх.№20130628094952/28.06.2013г. на
АВ за актуално състояние
Документи от кореспонденцията между ..С.” ООД ***
АД.
Писмо
изх.№892/16.10.2008г.;Писмо-отговор изх.№30/30.10.2008г.; Писмо изх.№970/07.11,2008г.;
Писмо изх.№6/08.02.2013г.; Писмо-отговор от 18.02.201 Зг.
Писмо със
Заповед №РД 09-33/21.06.2013г.; Писмо на CГKK - Враца от 26.02.2009г.; 3аявление
от „СИЗОЛ” до „ЧЕЗ- Електро България” АД и отговора на ЧЕЗ; Документи от
кореспонденцията между „С.”ООД и „А.К.” ЕАД - Молба от
„СИЗОЛ”-ООД изх.№5/04.02.2013г. до „А.К.” ЕАД и писмо изх.№11/22.02.2013г.; Писмо
изх.№4243/05.06.2013г. от „АЕЦ Козлодуй” до „СИЗОЛ”; Молба изх.№20/01.07.2013г.
от „СИЗОЛ” до „АЕЦ Козлодуй”; Отговор от „АЕЦ Козлодуй” изх.№5287/16.07.2013г.
Удостоверение
№2030628094952/28.06.2013г. на АВ за актуално състояние на дружеството.
Съдът, след като прецени събраните по делото
доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на
ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:
По делото
е представен Нотариален акт №197, том VI, Рег.№8748, нот.дело №427/2000г. на
нотариус Валентин Митов вписан в регистъра на Нотариалната камара под №373, с
който ЕТ „СИЗОЛ-ИИ-ИВАН ИВАНОВ” -гр.Козлодуй е закупил от „Строителни изолации”
ЕООД FP.София следния недвижим имот, находящ се в гр.Козлодуй, м.”Валята”, а
именно:имот №1, представляващ земя с обща площ 5290 кв.м /пет хиляди двеста и
деветдесет кв.м./, заедно със застроените в нея :три броя дъгови складове,
еднакви, едноетажни, с метална дъгова конструкция, с обща площ 871.20 кв.м.
/осемстотин седемдесет и едно цяло и двадесет стотни кв.м./ и топъл склад за
смоли и лепила с обща площ от 306.25кв.м. /триста и шест цяло и двадесет и пет
стотни кв.м./ едноетажен, конструкция сборен стоманобетон, при граници на
имота: от север-Складова база на „Заводски строежи”, от изток- площадка на
бетонов възел, от юг-виброполигон, и от запад-землище на е. Хърлец.
Продавача,
по договора за продажба е придобил собствеността на имота като правоприемник на
СУ ”Строителни изолации”- София, което към 13.04.1979г„ когато е поставено
началото на изграждане на ПТБ на ДСО”Промишлено строителство” - София за строеж
на „АЕЦ Козлодуй”, заедно със СУ ’’Заводски строежи”-Козлодуй” гр.Козлодуй /ЗС/
са били поделения на ДСО. Двете дружества са се отделили от ДСО „Промишлено
строителство” като самостоятелни собственици на съответните части от ПТБ
„Валята” с разделителни протоколи. „ЗС” от 13.05.1991 г. и „СИ” с протокол от
17.06.1991 г.
С Нотариален
акт №198 от 29.11.2000г. е вписан във вх.регистър на Служба по
вписванията-Козлодуй под № 1701/04.12.2000г. „С.” ООД *** е регистрирано с
решение № 140/06.11.2000г. на Окръжен съд-Враца с управляващ и представляващ
дружеството Иван П.Иванов.
С
нотариално заверен Договор за продажба на предприятие от 08.12.2000г., ЕТ
„СИЗОЛ-ИИ-ИВАН ИВАНОВ”- гр.Козлодуй е продал предприятието си по смисъла на чл.
15 ТЗ на „С.” ООД- ***.
Поради
смърт на управителя Иван Иванов дружеството е поето от наследниците му. С
решение №1215/12.06.2007г. на ОС-Враца е вписана промяна за дружеството със
съдружници Цветанка Б. Иванова и Антоането Иванова Петкова с управляващ и
представляващ Цветанка Б. Иванова.
По делото е представен АДС № 147/ 22.03.2001г. вписан в Службата по
вписванията при Районен съд Козлодуй, е актуван като включен в капитала на “А.К.”
ЕАД терен с площ 1 475 333 кв. м., извън регулация, заснет под № 204 по кадастралния план на с. Хърлец.
По
делото е приложено Удостоверение № 632/ 16.10.2013 г. на Общинска служба по
земеделие гр. Козлодуй, имот
№ 204, описан в Акт за държавна собственост № 147/ 22.03.2001 г., съгласно СХЕМА № ХТС-228 Е ЧАСТ ОТ ИМОТ № 000218 по картата на възстановената собственост на с.
Хърлец, който имот е със собственик “ А.К.” ЕАД.
При така установената фактическа обстановка, съдът
достигна до следните правни изводи:
Предявен е положителен
установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК. Абсолютна процесуална
предпоставка за предявяването на положителен установителен иск по чл.124, ал.1
от ГПК е наличието на правен интерес от провеждането на производството. За да е
налице интерес от предявяване на такъв иск, достатъчно е да се оспорва
претендираното от ищеца право. С оглед извънсъдебното оспорване на правата на
ищеца върху спорната част от имота, което ответника е осъществил като е отказал
издаването на скица за процесния имот то е налице правен интерес от защита на
неговите права, поради което предявения положителен установителен иск е
допустим.
Прекият интерес от
установяването произтича от възникналия спор за правото на собственост върху
процесната част от общия имот описан в АДС№ 147/2001год. Искът по чл.124, ал.1 ГПК е средство за установяване съществуването на едно право или правоотношение.
Предпоставки за уважаването на този иск са положителното установяване, че
ищецът е собственик на имота и че ответника оспорва правото му на собственост.
При положителния установителен иск за право на собственост предмет на иска, а
оттук и на доказване е правото на собственост на ищеца. Ищецът е този, който
съгласно разпределението на доказателствената тежест следва да установи това
свое право.
Съгласно разпоредбата
на чл.77 от ЗС правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по
давност или по други начини, определени в закона. В настоящия казус, с
предявения иск ищеца претендира положителното установяване на правото му на
собственост върху спорната част от недвижимия имот, която твърди, че е придобил
чрез покупко-продажба. При предявен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, целта е да се установи със силата на “пресъдено нещо” в отношенията между
претендиращия собствеността ищец, и ответника, оспорващ му това право, какво е
действителното правно положение, т. е. да се установи кой всъщност е носителят
на накърненото материално гражданско право /кой е собственикът на процесната
вещ/. Следователно предпоставка за уважаването на иска е доказването от страна
на ищеца на факта, че същият е носител на правото на собственост върху
процесния недвижим имот, на базата на твърдяното от него придобивно основание
/в процесния случай, а именно покупко-продажба/.
Ответник по иска „АЕЦ-Козлодуй”
ЕАД е лицето оспорващо правото на ищеца, тъй като притежава АДС № 147/2001год.,
с който излага възражения за придобиването.
Независимо, че
съгласно чл.5 ЗДС АДС № 147/2001 год., с който се легитимира „АЕЦ-Козлодуй” ЕАД
не поражда сам по себе си в негова полза собственически права, за разлика
например от акта, с който се легитимира ищеца- н.а. № 198, том 6, per. № 8748, н.д. 427/2000 год. на Нотариус №
373, то съгласно влязло в сила съдебно решение № 902/ 10.05.2013 г. на
Софийски апелативен съд, постановено по т.д. № 2861/ 2011 г. /приложено към настоящето дело/, с което е
потвърдено Решение № 268 от 28.05.2011г. по т.д. № 489/2010г. на Окръжен съд,
Враца, недопуснато до касация с Определение №563 от 12.11.2013г. на ВКС със
сила на присъдено нещо между АЕЦ-Козлодуй” ЕАД и третото лице помагач „З.с.– К.”
АД ***, е признато правото на собственост по отношение на “А.К.” ЕАД на терен с площ 1 475 333 кв.м., извън
регулация, заснет под № 204 по кадастралния план на с. Хърлец включен в
представения АДС № 147/ 22.03.2001г., вписан в Службата по вписванията при
Районен съд Козлодуй, от което ищеца черпи права, като купувач на имота и се легитимира
като собственик. Съгласно чл. 70, ал.4 ЗДС към актовете за държавна
собственост, се прилагат документите установяващи правото на собственост на
държавата.
Съгласно Удостоверение № 120/04.03.2014 г. на
Общинска служба по земеделие гр. Козлодуй, процесната
производствено-техническа база на “Строителни изолации” ЕООД - София, ЕКАТТЕ
77548, попада в имот № 000218, в землището на с. Хърлец, собственост на “А.К.”
ЕАД.
По
делото е изготвена съдебно – техническа експертиза. В съдебно заседание, проведено на дата 05.03.2014г.
заявява, че при изготвяне на представената по делото
експертиза се е запознала с всички приети по делото документи, извършила е
посещение на имота на място, направила е проверка и обстойно проучване на
данните, както в Общинска служба “Земеделие” гр. Козлодуй, така и в Областна
администрация гр.Враца
При
разпита на BJI в с.з., проведено на
дата 05.03.2014 г. се установи, че: процесните сгради и
терен от 5 290 кв.м. са обозначени на
последната скица, представена от “А.К.” ЕАД по делото. При съпоставка на скиците с
данните от карта на възстановената собственост на землището в с. Хърлец е
установено, че имота - предмет на
исковата претенция, в момента попада в имот кадастрален № 000218 по КВС на землище на с. Хърлец,
който имот е собственост на “А.К.” ЕАД, съгласно двата описани в заключението
АДС № 147 и АДС № 152. Имот № 000218 /който е
собственост на “А.К.’’ ЕАД/ съдържа двете
кадастрални единици: кадастрална единица № 204 /по АДС № 147/ и кадастрална единица № 218 /по АДС № 152/, като процесния имот се включва в
кадастралната единица 204, около посочената от ВЛ точка 22, и съответно
попада в имот кадастрален № 000218, който е собственост на “А.К.” ЕАД.
Скицата,
представена на стр. 34 от делото /стр.
2 от заключението, абзац 5/ представлява геодезическо заснемане на фирма “Геоконсулт” и е с
елементите на скица, мащабна е, означени са точките, сградите са нанесени със
съответните условни знаци, подписана е от изпълнителя и от проектанта
“Геоконсулт” с вписани данни за него, удостоверение за правоспособност и т.н., докато представения на стр 11 от делото /представен от ищеца/ картен материал не е скица, а схема, без мащаб,
без означения, без данни за лицето, което е изготвило схемата, няма форма на
официален документ и не може да бъде изходен документ от Служба по кадастър.
Общият
сбор от площта на двете кадастрални единици- кадастрална единица №204 с площ в
размер на 1 475, 333 кв.м. и кадастрална единица № 218 с площ в размер на 1
918, 376 дка. /които са собственост на “А.К.”
ЕАД е в размер на 3 393, 709 дка, и попада в големия имот №000218 по КВС на с.
Хърлец с площ 3 711, 682 дка., като “А.К.” ЕАД има и
др. кадастрални единици по др. АДС, които се виждат на скиците на Областна
администрация Враца и които допълват общата площ на имот № 000218 - собственост
на “А.К.” ЕАД - последното е видно и от влязло в законна сила съдебно
решение № 268/ 28.05.2011 г., постановено
по гр. дело № 489/ 2010 г. на Врачански ОС /потвърдено с
влязло в сила съдебно решение № 902/ 10.05.2013 г. на Софийски апелативен съд,
постановено по т.д. № 2861/ 2011 г./ - и
двете решения представени по делото, според което влязло в законна сила
решение:
АДС
№ 147/ 22.03.2001 г. е надлежно вписан в Служба по вписванията при PC -
Козлодуй, като с него е актуван като включен в капитала на “А.К.” ЕАД терен
извън регулация под № 204 по кадастрален план на с. Хърлец, с площ 1 475, 333
дка.; АДС № 152/ 22.03.2001 г. е надлежно вписан в Служба по вписванията PC -
Козлодуй, като с него е актуван като включен в капитала на “А.К.” ЕАД терен
извън регулация под № 218 по кадастрален план на с. Хърлец, с площ 1 918, 376
дка.;
Съгласно
влязло в сила съдебно решение № 902/ 10.05.2013 г. на Софийски апелативен съд,
постановено по т.д. № 2861/ 2011 г. /в.ж.
стр. 15 от Решението/, за землището на с. Хърлец няма изработена
кадастрална карта - за същото землище е изработена карта на възстановената
собственост /КВС/, в която имота “ПЛОЩАДКА НА АЕЦ КОЗЛОДУЙ” е отразен с № 218 с
обща площ от 3 711, 682 дка и документи за собственост АДС Хе 147/ 2001 г. и АДС Хе 152/ 2001 г.
Ответника “А.К.” ЕАД, е
декларирал гореописаните АДС по установения от закона ред и е плащал дължимите
данъци за тях като АДС са вписани, както в Службата по вписвания при PC Козлодуй, така и в Поземлена
комисия-Козлодуй /Общинска
служба по земеделие Козлодуй/ и Областна администрация Враца. Гореизложените факти и обстоятелства
доказват неоснователността на исковата претенция на “С.” ООД, ***,
С оглед изхода на делото, на
основание чл.78, ал.3 от ГПК ищецът следва да заплати на ответника направените
по делото разноски в размер на 1100.00лева –юрисконсултско възнаграждение /съгласно
списък на разноските по чл.80 ГПК/.
Водим от гореизложените съображения и на основание
чл.235 ГПК, Козлодуйски Районен Съд
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ
иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК срещу “А.К.” ЕАД, с цена на иска 28
044, 50 лв. /двадесет и осем хиляди четиридесет и
четири лева и 50ст./ за признаване за
установено по отношение на ответника „А.К." ЕАД ***, че „С.” ООД *** е собственик
на недвижим поземлен имот, находящ се в местността „Валята”, землището на село
Хърлец /площадка на „А.К.” ЕАД/, а именно по нотариален акт: Имот № 1,
представляващ земя с обща площ 5290 кв.м. /пет хиляди двеста и деветдесет
квадратни метра/, заедно със застроените в нея: три броя дъгови складове,
еднакви, едноетажни, с метална дъгова конструкция, с обща площ 871,20 кв.м. /осемстотин
седемдесет и едно цяло и двадесет стотни кв. м./ и топъл склад за смоли и
лепила с обща площ 306,25 кв.м. /триста и шест цяло и двадесет и пет стотни
квадратни метра/ едноетажен, конструкция сборен стоманобетон, при граници на
имота: от север - Складова база на
„Заводски строежи” АД, от изток – площадка на бетонов възел, от юг –
виброполигон, от запад – землище на село Хърлец. Молят също така да се задължи
„А.К.” ЕАД да запише същия имот в КККР на „А.К.” ЕАД местността „Валята” като
собственост на „С.” ООД, тъй като имота е отразен като бяло петно и на скицата
има запис „изключена в схемата и в кадастралния план площ”, като НЕОСНОВАТЕЛЕН
и НЕДОКАЗАН
ОСЪЖДА С.” ООД, ЕИК *********, представлявано от Цветанка
Иванова – Управител, да заплати на „А.К.” ЕАД, ***, ЕИК *********, гр.Козлодуй, направените
по делото разноски, в размер на 1100.00лева
–юрисконсултско възнаграждение /съгласно списък на разноските по чл.80 ГПК/.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Окръжен съд, гр.Враца в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Да се публикува съгласно
чл.4, ал.2, т.2 ВПОПСА в КРС.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: