Р Е Ш Е Н И Е №
Гр. Ихтиман, 18.12.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ИХТИМАН, III състав, в публично заседание на деветнадесети ноември две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТОЗАР ГЕОРГИЕВ
при секретаря Цветелина Велева, като разгледа
доклад...ото от съдията гр. д. № 343/2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото първоначално е образу...о пред Административен съд София- област, като с определение №……………2019г. по адм.д. №394/2019г. по описа на АССО производството е прекратено и делото е изпратено по подсъдност на РС- Ихтиман.
Производството е образу...о по жалба от И.Т.Я.
против Заповед № ....2019г. на О..., с
която е одобрен план за новообразу...ите имоти по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за имот ...,
местност „Т...“, с. Г. .., общ. К..., С... област.
Жалбоподателят твърди, че е наследник на Т...В...Я.,
поради което е носител на правото на собственост на имот стар планоснимачен №7,
на който поради сгрешена номерация в ПНИ е даден №8 и е записан на друг
собственик- И... Н.... Поддържа, че по този начин се получава измест...е на
парцелите и неправилно определяне на собствениците. Твърди, че с новия ПНИ се
прекратява собствеността върху имоти, предоставени за полз...е през 1979г. и
впоследствие закупени по §4 от ЗСПЗЗ. Поддържа, че ползвателите са закупили
имотите, поради което не е следвало да бъдат отнемани имотите им, респ. да не
фигурират като собственици в плана.
Ответникът не е представил писмен отговор. В съдебно заседание чрез
процесуалния си представител оспорва жалбата.
Жалбата е подадена в срока по § 4К, ал. 6 ПЗР
на ЗСПЗЗ и е допустима, като разгледа по същество е неоснователна, по следните
съображения:
От протокол №…….1984г. на О...К... се
установява, че е определена цена на кв.м. досежно имот от 500кв.м. по молба на
ползвател- Т...В...Я..
От удостоверение №………..2000г. се установява,
че цената е заплатена.
От нотариален акт №..., от дата ....2000г. за
собственост на недвижим имот на осно...ие §4б от ПЗР ЗСПЗЗ се установява, че Т...В...Я.
е признат за собственик на дворно място с площ от 500кв.м., находящ се в землището
на гр. К... (бивше землище на с. Г...), в местността Т..., съставляващо парцел VII, в кв. 422.
От скица от ………..2000г. се установява, че в
гореописания имот има постройка.
От решение №……….2005г. на ОСЗГ гр. К... се
установява, че е възстановено правото на собственост на наследниците на К... С...
П... в съществуващи (възстановими) стари реални граници на подробно изброени
имоти, сред които и нива от 0,400 дка в местността Присойката.
От ПНИ, одобрен със заповед №…………….2005г. на
о... и приложения регистър на недвижими имоти (л. 56 и л. 57 от адм.д. №394/2019г.
на АССО) се установява, че на името на Т...В...Я. е записан имот №7, а на
името на И... Н... е записан имот №8.
В Решение №…………...2008г. по адм. д.
№211/2006г. на СОС, потвърдено с Решение №…………..2009г. по адм. д. №…………….2009г.
на ВАС, предмет на разглеждане е била жалба, подадена от С... В... П... против
горецитираната заповед №…………..2005г. на
О... за одобря...е на план на новообразу...ите имоти по §4 от ПЗС ЗСПЗЗ на
землището на с. Г... по отношение на имот №…..в кадастрален район №...,
местността Т.... Заповедта е отменена в
обжалваната част касателно имот №…… и преписката е върната на административния
орган.
От техническо задание от о... се установява,
че във връзка с горепосочените съдебни решения се възлага изработ...ето на
помощен план и ПНИ за имот ....
От атаку...ата от жалбоподателя в настоящото
производство Заповед №....2019г. на О... е видно, че е одобрен план на
новообразу...ите имоти по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за имот ... в местност Т..., с. Г...,
общ. К..., С... област. В заповедта е посочено, че заповедта се издава в
изпълнение на съдебно Решение №…………..2008г. по адм. д. №211/2006г. на СОС,
потвърдено с Решение №……………/28.12.2009г. по адм. д. №………../2009г. на ВАС. От
новия ПНИ и приложения кадастрален регистър на недвижимите имоти се установява,
че от записания в предишния ПНИ от 2005г. на името на Я. имот №... се
образуват два имота- ..., който е записан на наследниците на К... П... и ...,
който се присъединява към улица.
От заключението по съдебно-техническата
експертиза и изслуш...ето на вещото лице в съдебно заседание на ………..2019г. се
установява, че имот №………….., за който единствено се отнася атакуваната
Заповед №....2019г. на О..., правилно е отреден на наследниците на К... П....
Вещото лице пояснява, че грешката по отношение на притежавания от жалбоподателя
имот е допусната още с ПНИ от 2005г., като представя към заключението си
съпоставка между имота на Т...Я., отреден му през 2000г., и на местоположението
на имота според ПНИ от 2005г., като от приложената съпоставка е видно, че с
ПНИ от 2005г. на Я. е отреден различен имот- имот №7, а не както е трябвало да
бъде имот №8. Последното се потвърждава и от местоположението на
постройката, която според скицата от 03.11.2000г. е в имота на жалбоподателя, а
според ПНИ от 2005г. е в имот №8. В този смисъл вещото лице пояснява, че имот
№12 по новия ПНИ правилно е отреден на П.... Още с ПНИ от 2005г. е сбъркана
геометрията на имотите - имот №8 е следвало да бъде отреден на жалбоподателя Я.
(вместо имот №7), а имот №9 е следвало да бъде отреден на И... Н... (вместо
имот №8). В процесния случай имот №8 се полага на жалбоподателя Я., но погрешно
е отреден на И... Н....
Съдът намира, че от събраните по делото
доказателства се налага извод, че жалбоподателят Я. е собственик на имот №8,
който съвпада с имота, за който същият се легитимира като собственик с
приложения по делото нотариален акт. Същевременно обаче одобреният с обжал...ата
Заповед №....2019г. на О... ПНИ не касае имот №8, а касае друг, различен имот,
а именно имот №12, който е отреден на наследниците на К... П.... По делото
се установи, че имот №12 правилно е записан именно на наследниците на К... П....
В този смисъл имот №8 е извън предмета на обжал...ата Заповед, респ. е извън
предмета на делото. Съдът не разполага с
правомощия при проверката на обжал...ата заповед да се произнесе за имот, който
е извън нейния обхват.
На следващо място следва да се посочи, че при
служебна проверка на оспор...ата заповед, съдът намира, че при изда...ето ѝ
са спазени процесуалните правила и заповедта е издадена съобразно
задължителните указания, дадени в горепосочените решения на СОС и ВАС и изцяло
е съобразена с тях.
В случая жалбоподателят Я. се легитимира като
собственик на имот №8, отреден за друго лице – И... Н.... За пълнота следва да
се посочи, че ако едно лице твърди, че е собственик на един имот към момента на
одобря...е на плана, в който е налице грешка или непълнота по отношение на
граници, площ или отразя...е на имота, то пътят за защита е по реда на чл. 54,
ал. 2 ЗКИР. Когато обаче не се касае до непълнота или грешка при заснемането
между два имота по отношение на техните граници, а до надлежно отразен по площ
и граници имоти, който обаче е записан на друго лице, различно от действителния
собственик, то е налице спор за собственост по чл. 108 ЗС. В този смисъл такъв
спор не може да се разреши в рамките на производството по обжал...е на заповед
на областния управител, още повече когато същата касае различен имот.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба на И.Т.Я.
против Заповед №....2019г. на О..., с която е одобрен план за новообразу...ите
имоти по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ за имот ..., местност „Т...“, с. Г..., общ. К..., С...
област.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжал...е пред Административен
съд- София област в 14 дневен срок от датата на уведомя...ето.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: