ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11679
гр. София, 11.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Ст. Танева
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20241110145988 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК).
Образувано е по искова молба с вх. № 251355/02.08.2024 г. от С. В. Р., с
ЕГН: **********, с адрес: гр. С. , и С. В. В., с ЕГН: **********, с адрес: гр.
С., срещу А. А. Р., с ЕГН: **********, с адрес: ж.к. „ И. Д. С., с ЕГН:
**********, с адрес: гр. С. , С. Д. И., с ЕГН: **********, с адрес: гр. С., и З.
Н. В., с ЕГН: **********, с адрес: с. Г.
Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици по наследство и
последваща извършена доброволна делба на следните недвижими имоти:
1. поземлен имот с идентификатор 68134.4084.2360, съгласно нот. акт №
97/2008 г., с площ от 434 кв. м., р-н „, кв. „ „ 68134.4084.2360 (шест, осем,
едно, три, четири, точка, четири, нула, осем, четири, точка, две, три, шест,
нула), гр. С. , обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.10.2011 г.,
адрес на поземления имот: гр. С. кв. „", площ: 434 (четиристотин
тридесет и четири) кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 349 (триста
четиридесет и девет), квартал: 41 (четиридесет и първи), парцел: II
(втори), съседи: 68134.4084.348, 68134.4084.362, 68134.4084.361,
68134.4084.349, 68134.4084.58;
2. сграда с идентификатор 68134.4084.2360.1, съгласно нот. акт № 97/2008
г., със 3П от 118 кв. м, р-н „ , а по скица на АГКК на сграда № 15-758309-
14.07.2023 г., представляващ имот с идентификатор 68134.4084.2360.1
(шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, осем, четири, точка,
две, три, шест, нула, точка, едно), гр. С., обл. С., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на
1
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за
изменение, адрес на сградата: гр. С. сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4084.2360 (шест, осем, едно, три, четири,
точка, четири, нула, осем, четири, точка, две, три, шест, нула), застроена
площ: 118 (сто и осемнадесет) кв. м., брой етажи: 1 (един), брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма;
3. сграда с идентификатор 68134.4084.2360.2, съгласно нот. акт № 97/
2008 г., със ЗП 44 кв. м, р-н „ , а по скица на АГКК на сграда № 15-
758310-14.07.2023 г., представляващ имот с идентификатор
68134.4084.2360.2 (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула,
осем, четири, точка, две, три, шест, нула, точка, две), гр. С., обл. С.
(столица), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: гр. С.
сградата е разположена в поземлени имоти с идентификатори
68134.4084.349 (шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, осем,
четири, точка, три, четири, девет), 68134.4084.2360 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, четири, нула, осем, четири, точка, две, три, шест, нула)
и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 68134.4084.2360
(шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, осем, четири, точка,
две, три, шест, нула), застроена площ: 44 (четиридесет и четири) кв. м.,
брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
4. сграда с идентификатор 68134.4084.2360.3, съгласно нот. акт № 97/
2008 г., със ЗП 55 кв. м, р-н , а по скица на АГКК на сграда № 15-758312-
14.07.2023 г., с идентификатор 68134.4084.2360.3 (шест, осем, едно, три,
четири, точка, четири, нула, осем, четири, точка, две, три, шест, нула,
точка, три), гр. С. обл. С. (столица), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за
изменение, адрес на сградата: гр. С. сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4084.2360 (шест, осем, едно, три, четири,
точка, четири, нула, осем, четири, точка, две, три, шест, нула), застроена
площ: 55 (петдесет и пет) кв. м., брой етажи: 1 (един), брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма;
5. поземлен имот с идентификатор 68134.1505.1450 (шест, осем, едно,
2
три, четири, точка, едно, пет, нула, пет, точка, едно, четири, пет, нула),
съгласно скица на АГКК на поземлен имот № 15-758175-14.07.2023 г.,
находящ се в гр. С., обл. С. (столица), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни
за изменение, адрес на поземления имот: гр. С.“, площ: 918 (деветстотин
и осемнадесет) кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1450 (хиляда
четиристотин и петдесет), квартал: 8 (осми), съседи: 68134.1505.2472,
68134.1505.1663, 68134.1505.1404, 68134.1505.1403, 68134.1505.1515,
68134.1505.2471, 68134.1505.2364, съгласно документ за собственост,
индивидуализиран в Решение ПК № 476/29.03.2002 г., индивидуализиран
в Решение ПК № 245/27.03.2002 г., индивидуализиран в Решение ПК №
428/27.03.2002 г., с площ 918 кв. м.;
6. поземлен имот с идентификатор 68134.1506.47 (шест, осем, едно, три,
четири, точка, едно, пет, нула, шест, точка, четири, седем), съгласно
скица на АГКК на поземлен имот № 15-758177-14.07.2023 г., находящ се
в гр. С., , обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, адрес на поземления имот: гр. С.“, местност „“, площ: 2417
(две хиляди четиристотин и седемнадесет) кв. м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
089047,579 (нула, осем, девет, нула, четири, седем, запетая, пет, седем,
девет), съседи: 68134.1506.256, 68134.1506.901, 68134.1506.1154,
68134.1506.310, 68134.1506.2180, съгласно документ за собственост,
индивидуализиран в Решение ПК С.-П. с № 476/18.06.2004 г. за
землището на кв. „Горубляне“ с площ от площ: 2417 кв.
7. поземлен имот с идентификатор 68134.4093.3844 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, четири, нула, девет, три, точка, три, осем, четири,
четири), съгласно скица на АГКК на поземлен имот № 15-758275-
14.07.2023, находящ се гр. С. обл. С. (столица), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни
за изменение, адрес на поземления имот: гр. С.“, местност „., площ: 2383
(две хиляди триста осемдесет и три) кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: незастроен имот за
жилищни нужди, категория на земята: 0 (нула), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 021022 (нула, две, едно,
нула, две, две), съседи: 68134.4093.73, 68134.4093.9426, 68134.4093.4123,
68134.4093.5950, индивидуализиран в Решение ПК № 476/28.02.95 г., с
3
площ от 2383 кв. м., р-н „“, м. „“;
8. поземлен имот с идентификатор 68134.4093.3887 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, четири, нула, девет, три, точка, три, осем, осем,
седем), съгласно скица на АГКК на поземлен имот Nº 15-758278-
14.07.2023 г., находящ се в гр. С., , обл. С. (столица), по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
35/09.06.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. С.,
местност „К.“, площ: 3000 (три хиляди) кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: незастроен имот за
жилищни нужди, категория на земята: 0 (нула), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 029022 (нула, две, девет,
нула, две, две), съседи: 68134.4093.23, 68134.4093.380, 68134.4093.22,
68134.4093.19, 68134.4093.9426, индивидуализиран в Решение на ПК №
476/24.01.2000, на ПК об-на „“, землище „“, с площ от 3000 кв. м.;
9. поземлен имот с идентификатор 68134.1509.49 (шест, осем, едно, три,
четири, точка, едно, пет, нула, девет, точка, четири, девет), съгласно
скица на АГКК на поземлен имот № 15-758240-14.07.2023 г., находящ се
в гр. С. , обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, адрес на поземления имот: гр. С., местност „“, площ: 2025
(две хиляди двадесет и пет) кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя,
категория на земята: 5 (пет), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 049049 (нула, четири, девет, нула, четири, девет), съседи:
68134.1509.1164, 68134.1509.44, 44063.1447.2731, 68134.1509.29,
68134.1509.48, индивидуализиран в Решение на ПК № 476/24.04.2001 г.,
на ПК об-на „“, землище „“, с площ от 2582 кв. м.;
10. поземлен имот с идентификатор 68134.1508.574 (шест, осем, едно, три,
четири, точка, едно, нула, пет, осем, точка, пет, седем, четири), съгласно
скица на АГКК на поземлен имот Nº 15-758237-14.07.2023 г, находящ се в
гр. С., обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, адрес на поземления имот: гр. С.“, местност „“, площ: 270
(двеста и седемдесет) кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята: 5 (пет),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 052574 (нула,
пет, две, пет, седем, четири), съседи: 68134.1508.109, 68134.1508.575,
68134.1508.1026, 68134.1508.573, индивидуализиран в Решение на ПК №
4
476/29.03.2001 г., на ПК об-на „“, землище „“, с площ от 0,347 дка.;
11. поземлен имот с идентификатор 68134.1508.657 (шест, осем, едно, три,
четири, точка, едно, нула, пет, осем, точка, шест, пет, седем), съгласно
скица на АГКК на поземлен имот Nº 15-758239-14.07.2023 г., находящ се
в гр. С., обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, адрес на поземления имот: гр. С.", местност „.“, площ: 77
(седемдесет и седем) кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята: 5 (пет),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 052657 (нула,
пет, две, шест, пет, седем), съседи: 68134.1508.557, 68134.1508.1026,
68134.1508.21, 68134.1508.757 индивидуализиран в Решение на ПК
Nº476/29.03.2001 г., на ПК об-на „“, землище „“, с площ от 77 кв. м.
Моли съда да допусне делба на гореописаните имоти в следните квоти:
1. за С. В. Р.: 3/36 ид. ч.;
2. за С. В. В.: 3/36 ид. ч.;
3. за А. А. Р.: 6/36 ид. ч.
4. за И. Д. И. 11/36 ид. ч.;
5. за С. Д. И.: 11/36 ид. ч.;
6. за З. Н. В.: 2/36 ид. ч.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на искова молба от
ответниците С. Д. И. и И. Д. С., допълнена с молба с вх. № 360982/11.11.2024
г. и молба с вх. № 400260/09.12.2024 г. Оспорват предявените искове като
изцяло неоснователни и необосновани. Твърдят, че са единствени
собственици на описаните в исковата молба имоти, придобили същите по
наследство, чрез надлежни правни сделки, завещание, а в евентуалност –
давностно владение.
Ответниците оспорват истинността на представения от ищците
Нотариален акт за констатиране право на собственост на недвижим имот от
11.09.2008 г., вх. рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело 45802, с който ищците
искат да се легитимират като собственици на гореописаните имоти в т. 1-4 на
исковата молба, а именно – поземлен имот с ид. 68134.4084.2360, сграда с ид.
68134.4084.2360.1, сграда с ид. 68134.4084.2360.2 и сграда с ид.
68134.4084.2360.3.
Твърдят, че при съставяне на КНА нотариусът не е взел предвид вече
съществуващи документи за собственост и извършени сделки, както и факта,
че едно от лицата, посочени в акта – С. Д. Л., се е разпоредила в полза на
други лица с гореописаните имоти, а именно:
1. саморъчно завещание от 22.11.1988 г., с което Т. С. Л. (баща на ищците)
завещава на съпругата си С. Д. Л. цялото си движимо и недвижимо
имущество, пари и ценности, сред които и дворно място заедно с
построената в него жилищна постройка и сайвант, находящо се в кв. „“, с
площ 750 кв. м, съставляващо имот планоснимачен № 488, за който е
отреден парцел II-488 от кв. 41 по плана на С.– „Г“. Удостоверяват
5
собствеността на Т. С. Л. с КНА № 185, том 3, дело 528/21.02.1970 г. на
Х. О., нотариус при Софийски народен съвет;
2. нотариален акт за дарение на недвижим имот с вх. рег. № 1065, акт 37,
том 4, дело 860/1999 г. от 27.01.1999 г., с който С. Д. Л. дарява в полза на
Ц. Д. С.а (майка на двамата ответници) и ответниците С. Д. И. и И. Д. С.
60/100 ид. ч. (60 %) от дворно място, находящо се в кв. „“, ул. „, с площ
750 кв. м., съставляващо парцел II-349, в кв. 41 по плана на кв. „“ – С., от
1994 г., заедно с построената в него жилищна постройка (едноетажна). С.
Л. запазила право на ползване върху дарения имот пожизнено и
безвъзмездно. Към настоящия момент Ц. С.а починала и оставила за
наследници ответниците С. Д. И. и И. Д. С.;
3. нотариален акт за продажба на недвижим имот с вх. рег. № 1090, акт 53,
том 4, дело 882/1999 г. от 27.01.1999 г., с който С. Д. Л. продава на А. Г.
И.а и И. Г. И. 40/100 ид. ч. (40 %) от дворно място, находящо се в кв. „“,
ул. , с площ 750 кв. м., съставляващо парцел II-349, в кв. 41 по плана на
кв. „“ – С., от 1994 г., заедно със стопанската сграда – сайвант;
4. договор за доброволна делба на недвижим имот, акт 172, том, вх. рег. №
2825/11.09.2008 г., с който се поделя гореописаният бивш УПИ II-349, от
кв. 41, с площ 750 кв. м., както следва:
за С. Д. И., И. Д. С. и С. Д. Л.а: УПИ II-349, който съгласно ПУП на гр.
С., утвърден със Заповед РД-09-50-481/23.09.1994 г. попада в кв. 41,
местност „“, с площ от 433 кв. м.; уточняват, че С. Л. е включена
погрешка в делбата като съсобственик, въпреки че същата е
единствено ползвател;
за И. и А. И.и: УПИ XXII-349, кв. 41, местност „“, с площ 322 кв. м.
Ответниците твърдят, че още от 1999 г. са осъществявали непрекъснато,
явно, недвусмислено и несмущавано владение върху четирите имота повече от
10 г., което продължава и до настоящия момент, а именно: поземлен имот с ид.
68134.4084.2360 (за който поддържат, че е идентичен с УПИ II-349), сграда с
ид. 68134.4084.2360.1, сграда с ид. 68134.4084.2360.2 и сграда с ид.
68134.4084.2360.3, както и върху всички други подобрения и приращения в
имота. Поддържат, че са имали и към момента имат непрекъснат достъп до
имотите, имат ключ и ги заключват, както и са настанили трето лице да ги
ползва.
Твърдят още, че се явяват единствени собственици на поземления имот и
трите сгради в него и по силата на универсално завещание от 11.08.2001 г. от
С. Л., направено в полза на ответниците и тяхната майка – Ц. Д. С.а (починала
към настоящия момент), с което С. Л. е завещала цялото си движимо и
недвижимо имущество в тяхна полза. Посочват, че завещанието е обявено при
нотариус с Протокол за приемане, съхранение и обявяване на саморъчно
завещание с рег. № 4652 от 04.11.2024 г.
6
Обобщават, че в следствие на завещанието на Т. Л. в полза на съпругата му
С. Л., както и последващите разпореждания на последната с поземления имот
чрез дарение, покупко-продажба и завещание, ответниците остават
единствените собственици на поземления имот и построение в него три
сгради, поради което същите не следва да се допускат до делба.
Поради гореизложеното считат, че приложеният към исковата молба
Нотариален акт за констатиране право на собственост на недвижим имот от
11.09.2008 г., вх. рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело 45802, е неистинен,
поради което подлежи на отмяна в частта, с която е признато правото на
собственост на С. Д. Л., респ. следва да бъде изменен и за единствени
собственици на описаните в КНА имоти да бъдат признати ответниците – С.
Д. И. и И. Д. С..
По отношение на останалите имоти, описани в т. 5-11 от исковата молба,
а именно: ПИ с ид. 68134.1505.1450, ПИ с ид. 68134.1506.47, ПИ с ид.
68134.4093.3844, ПИ с ид. 68134.4093.3887; ПИ с ид. 68134.1509.49, ПИ с ид.
68134.1508.574; ПИ с ид. 68134.1508.657, ответниците твърдят следното:
От приложените към исковата молба решения на ПК било видно, че
собствеността върху посочените имоти е възстановена в полза на братята И.
С. Л. – баща на ответниците, и Т. С. Л., като всеки от тях е притежавал по 1/2
от процесните имоти.
Следователно ответниците, като наследници на И. С. Л., притежавали
1/2 от правото на собственост върху процесните имоти, а Т. С. Л. – останала
1/2 ид. ч. от правото на собственост върху тези имоти.
Последният обаче завещал на съпругата си – С. Л., цялото си движимо и
недвижимо имущество с универсално завещание от 1998 г., поради което тя се
явявала единствен негов наследник.
С. Л. на свой ред завещала цялото си движимо и недвижимо имущество
в полза на ответниците и тяхната майка със саморъчно завещание от
11.08.2001 г., в следствие на което те се явявали единствени собственици на
процесните имоти, а ищците нямали никакви права върху тях.
С оглед на гореизложеното считат, че исковата молба за делба следва да
бъде отхвърлена, тъй като всички имоти, описани в нея, са изключителна
собственост единствено на ответниците.
Ответниците твърдят още, че по отношение на част от имотите, описани
в т. 5-11 от исковата молба, има и други съсобственици, които не са страни в
настоящото производство, поради което не следва да бъдат включвани в
делбената маса.
Твърдят, че от представените три решения на ПК, както и от
представената Скица на ПИ № 15-758175-14.07.2024 г. е видно, че по
отношение на ПИ с ид. 68134.1505.1450 като собственици са вписани и лицата
В. Л. С. (З.) и А. Л. С., които не са страни в настоящото производство.
Същите лица са вписани като собственици и на ПИ с ид.
68134.1505.3844, ПИ с ид. 68134.4093.3887, за което ответниците представят
Решение № 245/28.02.1995 г. и Решение № 428/24.01.2000 г. на ПК за
възстановяване на наследниците на В. Л. С. (Занов) идеални части от
процесните имоти.
7
Представят Удостоверение за наследници с изх. № РМЛ24-УГ01-
14893/12.09.2022 г. на В. Л. С., както и Удостоверение за наследници с изх. №
РМЛ24-УГ01-13704/29.08.2023 г. на А. Л. С., от които било видно, че тези
лица са починали и са оставили редица наследници, които не са
конституирани като страни в настоящото производство.
Тъй като процесните имоти не били съсобствени между съделителите,
ответниците поддържат, че същите не са годен обект на делба, поради което
искът е неоснователен.
В условията на евентуалност, ако съдът приеме, че процесните имоти
следва да бъдат наследени по закон, ответниците поддържат, че призованите
да наследяват по закон лица са повече от участниците в съдебното
производство, с оглед на което не може да бъде допусната делба на
процесните имоти. Представят Удостоверение за наследници с изх. № УГ01-
16970/28.10.2024 г. на С. Д. Л. от което било видно, че освен двете ищци и
другия ответник – А. А. Р., наследодателката има още шестима наследници по
закон.
Молят съда да вземе предвид обстоятелството, че чрез наследяване по
закон, чрез правни сделки и по завещание ответниците – С. Д. И. и И. Д. С., са
станали изключителни и единствени собственици на всички недвижими
имоти, описани в исковата молба, поради което предявеният иск за делба
следва да бъде отхвърлен.
В условията на евентуалност, в случай че съдът счете, че ответниците не
са изключителни и единствени собственици на процесните недвижими имоти
по наследство, правни сделки и завещание, правят възражение за придобИ.ето
им по силата на изтекла 10-годишна придобивна давност, поради което искът
за делба следва да бъде отхвърлен.
Молят съда да обяви неистинността на представения към исковата
молба Нотариален акт за констатиране право на собственост на недвижим
имот от 11.09.2008 г., вх. рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело 45802 в частта
му относно правото на собственост на С. Л., респ. молят да бъде изменен, като
за единствени собственици на описаните в констативния нотариален акт
имоти да бъдат признати С. Д. И. и И. Д. С..
В случай че съдът счете, че следва да се допуснат до делба всички или
някои от процесните имоти, ответниците правят възражение, че са спомогнали
да се увеличи наследството на С. Л. приживе, като са гледали и подпомагали
наследодателката с грижи и средства, в следствие на което на основание чл.
12, ал. 2 ЗН следва да бъде пресметнато това увеличение в тяхна полза, като
им се дадат имоти за стойността на увеличението.
Поддържат още, че посочените от ищците квоти в съсобствеността са
неправилно изчислени.
Претендират разноски.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК не са постъпили отговори на
исковата молба от останалите ответници – А. А. Р. и З. Н. В..
След указанията на съда ищците са заявили, че не поддържат иска по
отношение на поземлен имот с ид.68134.1505.1450,68134.4093.3887,
68134.4093.3844. Ответниците С. И. и И. С. са заявили, че не желаят имотите
8
да бъдат включени в делбата.
Съдът, след като извърши проверка по реда на чл. 140, ал. 3 ГПК,
намира следното:
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответниците (чл. 146, aл. 1, т. 2
ГПК):
1. Ищците – С. В. Р. и С. В. В., предявяват следните субективно съединени
искове:
Иск с правно основание чл. 341 ГПК, във вр. с чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН,
срещу ответниците А. А. Р., И. Д. С., С. Д. И. и З. Н. В., за делба на
следните недвижими имоти: поземлен имот с ид. 68134.4084.2360, сграда
с ид. 68134.4084.2360.1, сграда с ид. 68134.4084.2360.2 и сграда с ид.
68134.4084.2360.3, ПИ с ид. 68134.1505.1450, ПИ с ид. 68134.1506.47, ПИ
с ид. 68134.4093.3844, ПИ с ид. 68134.4093.3887; ПИ с ид. 68134.1509.49,
ПИ с ид. 68134.1508.574; ПИ с ид. 68134.1508.657.
2. Ответниците – И. Д. С. и С. Д. И., предявяват следните възражения:
Възражение че ответниците са изключителни и единствени собственици
по наследство, правни сделки и завещание на всички имоти, описани в
исковата молба, а именно: ПИ с ид. 68134.4084.2360, сграда с ид.
68134.4084.2360.1, сграда с ид. 68134.4084.2360.2 и сграда с ид.
68134.4084.2360.3; ПИ с ид. 68134.1505.1450; ПИ с ид. 68134.1506.47;
ПИ с ид. 68134.4093.3844; ПИ с ид. 68134.4093.3887; ПИ с ид.
68134.1509.49; ПИ с ид. 68134.1508.574; ПИ с ид. 68134.1508.657;
В условията на евентуалност, в случай че съдът счете, че ответниците не
са изключителни и единствени собственици по наследство, правни
сделки и завещание на описаните в исковата молба имоти – възражение
по чл. 79, ал. 1 ЗС за признаване правото на собственост на ответниците
на основание изтекла придобивна давност, в следствие на упражнявано
непрекъснато владение върху същите от 1999 г. насам;
В условията на кумулативност, възражение за отмяня, евентуално
изменение на представения към исковата молба Нотариален акт за
констатиране право на собственост на недвижим имот от 11.09.2008 г., вх.
рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело 45802 в частта му относно правото
на собственост на С. Л., като за единствени собственици на описаните в
констативния нотариален акт имоти да бъдат посочени С. Д. И. и И. Д.
С.;
В условията на евентуалност, в случай че съдът счете, че следва да се
допуснат до делба всички или някои от процесните имоти – възражение
по чл. 12, ал. 2 ЗН за пресмятане в тяхна полза на увеличението на
наследството на С. Д. Л., в следствие на положени от ответниците грижи
за наследодателката приживе, и присъждане на стойността на
9
увеличението в имоти;
Ответниците оспорват истинността по чл. 193 ГПК на представения от
ищците Нотариален акт за констатиране право на собственост на
недвижим имот от 11.09.2008 г., вх. рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело
45802, с
По отношение на обстоятелствата, които са безспорни и не се нуждаят
от доказване (чл. 146, ал. 1, т. 4 ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,
ал. 2 ГПК):
1. Не се спори, а и видно от Удостоверение за наследници изх. №
5401/04.05.2020 г., че Т. С. Л. е оставил следните наследници по закон:
С. В. Р. – дъщеря, с ЕГН: **********;
С. В. В. – дъщеря, с ЕГН: **********;
А. А. Р. – син, с ЕГН: **********;
И. Д. С. – племенник, с ЕГН: **********;
С. Д. И. – племенник, с ЕГН: **********;
З. Н. В. – едноутробна сестра, с ЕГН: **********.
2. Не се спори, а и видно от Удостоверение за наследници изх. №
5401/04.05.2020 г. и Удостоверение за сключен граждански брак от
28.01.1998 г., че Т. С. Л. и С. Д. Л. са имали сключен граждански брак.
3. Не се спори, а и видно от Удостоверение за наследници изх. № РМЛ24-
УГ01-16970/28.10.2024 г., че С. Д. Л. е починала на 15.01.2020 г.
4. Не се спори, а и видно от Удостоверение за наследници изх. №
3161/27.02.2024 г., че И. С. Л. е оставил следните наследници по закон:
И. Д. С. – син, с ЕГН: **********;
С. Д. И. – син, с ЕГН: **********.
5. Не се спори, че поземлен имот с ид. 68134.4084.2360 е идентичен с УПИ
II-349, който съгласно ПУП на гр. С., утвърден със Заповед № РД-09-50-
481/23.09.1994 г. и Заповед № РД-06-142/18.04.2008 г., попада в кв. 41,
местност „Г“, с площ от 433 кв. м.
Съдът намира, че не са налице други факти и обстоятелства, които не
подлежат на доказване и са безспорни.
По допустимостта на предявените искове:
1. По иска с правна квалификация чл. 341 ГПК, във вр. с чл. 34 ЗС и чл. 69
ЗН
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно
прекратяване съС.ието на съсобственост върху общата вещ или съвкупност от
вещи, е необходимо на първо място да бъде установено дали такова съС.ие на
съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните
права от съсобствената вещ. Тези въпроси се разрешават в първата фаза на
10
делбе ното производство с решението по чл. 344, ал. 1 ГПК, поради което
съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим. Възраженията на
ответниците относно липсата на право на собственост у ищците, респ.
неправилното изчисляване на квотите в съсобствеността са въпроси по
основателността на иска, а не по неговата допустимост. Тък като всички
съсобственици са задължителни и необходими другари в делбеното
производство, доводи за конституирането им могат да бъдат наведени и след
сроковете по чл. 127 и чл. 131 ГПК. Твърденията на ответниците, че по
отношение на някои от имотите има и други съсобственици, които не са
конституирани в настоящото производство, не води до недопустимост на иска,
тъй като искане за тяхното конституиране може да бъде направено и в първото
съдебно заседание в първата фаза на делбеното производство.
2. По възражението по чл. 12, ал. 2 ЗН:
Настоящият състав счита, че възражението по чл. 12, ал. 2 ЗН е
неотносимо към първата фаза на производството по делба, тъй като в него се
разглеждат основно фактите по възникването на съсобствеността, кръга от
участници в нея и квотите им в съсобствеността.
Претенцията по чл. 12, ал. 2 ЗН е облигационна по своя характер, тъй като
се основава на един от основните принципи в облигационното право, а
именно – неоснователното обогатяване (т. 9 от ППВС № 1 от 1979 г.; Решение
№ 114 от 26.06.2015 г. по гр. д. № 6900/2014 г., I г. о. на ВКС, ГК). С оглед
дадените в ППВС № 7/1973 г. указания размерът на наследствения дял на
сънаследника не може да бъде уголемен поради приноса му за увеличаване
имуществото на наследодателя по чл. 12, ал. 2 ЗН, като този сънаследник
получава за приноса си възнаграждение в имот или в пари, което съставлява
облигационна претенция по сметки във втората фаза на делбеното
производство.
В теорията и практиката се приема, че спомагането на наследника за
увеличение на наследството приживе на наследодателя би могло да се вземе
предвид в първата фаза на делбата само ако се предявява претенция за
възстановяване на запазена част по чл. 30, ал. 1 ЗН, когато от наследствената
маса следва да се извади увеличението на наследството по чл. 12, ал. 2 ЗН, за
да се определи запазената и разполагаема част на наследодателя, докато в
случая възражение за накърнена запазена част не е предявено, поради което и
не е налице основание такава претенция да се заявява в първата фаза на
делбеното производство.
Възражението няма да бъде разгледано в първа фаза.
Съдът намира следното по отношение на останалите обстоятелства по
проекта за доклад:
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
1. По иска с правна квалификация чл. 341 ГПК, във вр. с чл. 34 ЗС и чл. 69
ЗН:
По предявения иск за делба с правна квалификация чл. 341 ГПК, във вр. с
чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 69, ал. 1 от ЗН ищците следва да докажат следните
материални и процесуални предпоставки: 1) съсобственост върху недвижимия
имот, 2) предметът наделбата е годен обект на правото на собственост; 3)
11
размера на притежавания от всеки съсобственик дял от вещта. Всеки
съделител носи доказателствената тежест да установи осъществяването на
наведените от него правопогасяващи и правоизключващи възражения и следва
да докаже притежаваните от него идеални части от съсобствените процесни
имоти.
2. По възражението на ответниците, че същите са собственици:
Ответниците трябва да установят при условията на пълно и главно
доказване следните обстоятелства: 1) че са собственици на всеки един от
процесните имоти, като посочат годно придобивно основание за всеки един от
тях. Ищците следва да установят осъществяването на наведените от тях
правопогасяващи и правоизключващи възражения.
3. По възражението по чл. 79, ал. 1 ЗС:
Позоваването на института на придобивната давност от страна на
ответниците предполага при условията на пълно и главно доказване да
установят, че е осъществен фактическият състав на чл. 79, ал. 1 ЗС по
отношение на всеки един от процесните имоти, а именно: 1) че са
упражнявали поС.но, непрекъснато, несъмнено, явно и спокойно
фактическата власт върху всеки един от имотите чрез активни, външно
обективирани действия, и 2) упражнявали са тази фактическа власт в
продължение на 10 години.
С оглед разясненията на ТР № 1/06.08.2012 г. по т. д. № 1/2012 г. на ОСГК
на ВКС, когато юридическият факт, от който възниква съсобствеността е
наследствено правоприемство, установилият фактическата власт върху имота
е държател на чуждите идеални части в съсобствеността и за да ги придобие
по давност, следва да превърне с едностранни действия държането им във
владение. Следователно, при спор той носи доказателствената тежест да
установи така нареченото преобръщане на владението и да докаже
действията, чрез които е манифестирал намерението си, без да се ползва от
оборимата презумпция на чл. 69 ЗС. Това означава, че ответниците следва да
докажат, че са извършили действия, с които са престанали да държат
идеалните части от вещта за другите съсобственици и са започнали да ги
държат за себе си с намерение да ги своят, които действия следва да са били
доведени до знанието на останалите съсобственици (ТР № 1 от 6.08.2012 г. по
тълк. д. № 1/2012 г., ОСГК, ВКС).
В тежест на ищците е да установят наличието на основание, с оглед на
което фактическата власт би била квалифицирана като държане, както и да
установят осъществяването на наведените от тях правопогасяващи и
правоизключващи възражението.
4) Във връзка с оспорването по чл. 193 ГПК на истинността на Нотариален
акт за констатиране право на собственост на недвижим имот от 11.09.2008 г.,
вх. рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело 45802:
Констативният нотариален акт притежава материална доказателствена
сила, която важи спрямо всички и може да бъде оборвана чрез оспорване
истинността на нотариалния акт като писмено доказателство, т.е. по реда на
чл. 193 ГПК – така Тълкувателно решение 11/2012 г. от 21.03.2013 г. ОСГК. В
което ТР се приема, че това оспорване не се развИ. по правилата на чл. 193
ГПК, тъй като не касае истинността на документа нотариален акт, а
12
съществуването на удостовереното с него право.
При оспорване на признатото с акта право на собственост тежестта за
доказване се носи от оспорващата страна, без да намира приложение редът на
чл. 193 ГПК.
В случай, че ищците заявят, че желаят да се ползват от представеното
доказателство, то съдът разпределя в тежест на ответниците, които оспорват
констативния нотариален акт да докажат наличие на свои права,
противопоставими на тези на титуляра на акта и/или да опровергая фактите,
обуславящи посоченото в акта придобивно основание, или доказване, че
признатото право се е погасило или е било прехвърлено другиму след
издаване на акта.
По доказателствата и доказателствените искания:
Приложените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства следва да се приемат като относими, допустими и необходими
за изясняване на делото.
Ищците са направили искане за издаване на съдебно удостоверение по реда
на чл. 186 ГПК за издаване на данъчна оценка на поземлен имот с ид.
68134.4084.2360, сграда с ид. 68134.4084.2360.1, сграда с ид.
68134.4084.2360.2, сграда с ид. 68134.4084.2360.3, поземлен имот с ид.
68134.1505.1450 и поземлен имот с ид. 68134.1506.47, което вече е уважено, а
удостоверенията за данъчна оценка на имотите са издадени и приобщени към
делото.
Ответниците – И. Д. С. и С. Д. И., са направили искане да бъдат допуснати
трима свидетели при режим на довеждане, които да установят осъщественото
явно, недвусмислено, непрекъснато и несмущавано владение повече от 10
години от страна на ответниците и тяхната майка по отношение на процесните
имоти, включително и към момента, както и обстоятелството, че С. Д. Л. е
била държател на недвижимите имоти и сгради и ги е държала за ответниците,
както и че сьщата е била с ясно съзнание, че действителните собственици на
процесните имоти са ответниците. Съдът намира направеното от ответниците
искане за събиране на гласни доказателства за допустимо, зададените въпроси
необходими и относими, поради което следва да бъде уважено, но единствено
за 1 свидетел, останалите свидетели не са необходими.
По предмета на делбата:
След дадени указания на ищците с Разпореждане 4599/09.01.2025г. същите
са заявили, че не поддържат иска за делба на следните имоти:
68134.1505.1450,68134.4093.3887, 68134.4093.3844. Другите страни по делото
в дадения им срок не са заявили пред съда че поддържат искането за делба. С
оглед на което, съдът счита че делото следва да бъде прекратено по отношение
на посочените недвижими имоти.
Следва да бъде насрочено открито заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран, съдът,
13
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА делото за делба на следните недвижими имоти :
1/поземлен имот с идентификатор 68134.1505.1450 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, едно, пет, нула, пет, точка, едно, четири, пет, нула),
съгласно скица на АГКК на поземлен имот № 15-758175-14.07.2023 г.,
находящ се в гр. С., обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,
адрес на поземления имот: гр. С., площ: 918 (деветстотин и осемнадесет) кв.
м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 1450 (хиляда четиристотин и петдесет), квартал: 8 (осми),
съседи: 68134.1505.2472, 68134.1505.1663, 68134.1505.1404, 68134.1505.1403,
68134.1505.1515, 68134.1505.2471, 68134.1505.2364, съгласно документ за
собственост, индивидуализиран в Решение ПК № 476/29.03.2002 г.,
индивидуализиран в Решение ПК № 245/27.03.2002 г., индивидуализиран в
Решение ПК № 428/27.03.2002 г., с площ 918 кв. м.;
2/поземлен имот с идентификатор 68134.4093.3887 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, четири, нула, девет, три, точка, три, осем, осем, седем),
съгласно скица на АГКК на поземлен имот Nº 15-758278-14.07.2023 г.,
находящ се в гр. С., обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,
адрес на поземления имот: гр. С., местност „“, площ: 3000 (три хиляди) кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди, категория на земята: 0 (нула), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 029022 (нула, две, девет,
нула, две, две), съседи: 68134.4093.23, 68134.4093.380, 68134.4093.22,
68134.4093.19, 68134.4093.9426, индивидуализиран в Решение на ПК №
476/24.01.2000, на ПК об-на „т“, землище „“, с площ от 3000 кв. м.;
3/поземлен имот с идентификатор 68134.4093.3844 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, четири, нула, девет, три, точка, три, осем, четири, четири),
съгласно скица на АГКК на поземлен имот № 15-758275-14.07.2023, находящ
се гр. С., , обл. С. (столица), по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-35/09.06.2011 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: гр. С.“, местност „“, площ: 2383 (две хиляди триста осемдесет и три) кв.
м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: незастроен имот за жилищни нужди, категория на земята: 0 (нула),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 021022 (нула, две,
едно, нула, две, две), съседи: 68134.4093.73, 68134.4093.9426,
68134.4093.4123, 68134.4093.5950, индивидуализиран в Решение ПК №
14
476/28.02.95 г., с площ от 2383 кв. м., р-н „“, м. „“,
поради оттегляне на иска, като определението в тази му част подлежи на
обжалване с частна жалба в 1 седмичен срок от получаване на съобщението
пред Софийски градски съд.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 29.04.2025г. от 10:30ч. , за която
дата да се призоват страните.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
УКАЗВА на ищците до датата на съдебното заседание да заявят дали ще се
ползват от представения Нотариален акт за констатиране право на собственост
на недвижим имот от 11.09.2008 г., вх. рег. № 66366, акт 97, том LLXII, дело
45802, на основание чл. 193 ГПК. При непредставяне на становище по този
въпрос, съдът ще счете че същите не искат да се ползват от него.
ДОПУСКА разпит на 1 свидетел на страната на И. Д. С. и С. Д. И., който
свидетел следва да бъде доведен за датата на насроченото съдебно заседание.
ОПРЕДЕЛЯ на основание чл. 158 ГПК срок на ответниците за водене
на свидетеля в насроченото открито съдебно заседание.
УКАЗВА на ищеца най-късно в откритото заседание да изрази становище с
оглед чл. 143, ал. 2 ГПК по твърденията и по исканията на ответниците,
съдържащи се в депозирания от него отговор на исковата молба, респективно
да предяви доказателствени искания във връзка с тези твърдения, ако счита за
необходимо.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и
да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако
в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени
искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите
по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече
от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на
което да се връчват съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник
по делото в Република България, като същото задължение имат законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в
случай, че не бъде посочен съдебен адресат, всички съобщения се прилагат
към делото и се смятат за връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един
месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж е било
връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес, като същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната, а съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно
връчени.
НАПЪТВА страните към спогодба, медиация, преговори или друг
15
подходящ според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на
споровете помежду им. На страните се указва, че при приключване на делото
със спогодба, ще бъде върната половината от внесената държавна такса. Ако
страните решат да започнат процедура по медиация, делото ще бъде спряно, а
давност няма да тече, така че не съществува опасност от накърняване на права
или злоупотреба с такИ.. Извънсъдебното уреждане на спора би било в полза
на страните с оглед запазване на добрите отношения между тях, както и
предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми,
свързани с евентуални разноски в исковото производство или пък
принудително изпълнение на задълженията (разноски в изпълнителния
процес).
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Препис от отговора на исковата молба на ответниците – И. Д. С. и С. Д.
И., както и молба вх. №360982, молба вх. № 400260 и приложенията към
него, да се изпратят на останалите ответници в производството – А. А. Р. и З.
Н. В.. Съдът вече е разпоредил да се изпрати препис от тях на ищците с
разпореждане Рег.№ 4599 / 09.01.2025г.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
16