№ 3844
гр. Варна, 15.08.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
четиринадесети август през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Ивелина В.а
мл.с. Ива Бл. Благоева
като разгледа докладваното от мл.с. Ива Бл. Благоева Въззивно гражданско
дело № 20253100501481 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.258 и следващите по ГПК.
Образувано е по въззивна жалба с вх.№11091/06.02.2025г., подадена от
„Хотелско мениджърска компания“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от
управителя Г. Ф., чрез адвокат М. Ц. – ВАК, срещу Решение
№4635/20.12.2024г., постановено по г.д.№8773/2024г. по описа на ВРС, 12
състав, с което е признато по отношение на ответника „Хотелско мениджърска
компания“ ЕООД, ЕИК *********, че ищецът „Трейдфарма“ ЕООД, ЕИК
*********, е собственик на следните недвижими имоти, находящи се в ПИ с
идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
34/16.06.2015 г. на с. Шкорпиловци, общ. Долни Чифлик, област Варна,
представляващи 22 сгради /бунгала/, както следва: 1/ сграда с идентификатор
**********.15, със ЗП от 43 кв.м. по скица, а по документ за собственост 50
кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер
по предходен план: няма; 2/ сграда с идентификатор **********.16, със ЗП от
41 кв.м. по скица, а по документ за собственост 50 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по предходен план:
няма; 3/ сграда с идентификатор **********.17, със ЗП от 25 кв.м. по скица, а
по документ за собственост 50 кв.м., брой етажи 1, с предназначение:
курортна, туристическа сграда, номер по предходен план: няма; 4/ сграда с
идентификатор **********.18, със ЗП от 26 кв.м. по скица, а по документ за
собственост 50 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа
сграда, номер по предходен план: няма; 5/ сграда с идентификатор
**********.19, със ЗП от 26 кв.м. по скица, а по документ за собственост 50
кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер
по предходен план: няма; 6/ сграда с идентификатор **********.20, със ЗП от
31 кв.м. по скица, а по документ за собственост 50 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по предходен план:
1
няма; 7/ сграда с идентификатор **********.21, със ЗП от 29 кв.м. по скица, а
по документ за собственост 50 кв.м., брой етажи 1, с предназначение:
курортна, туристическа сграда, номер по предходен план: няма; 8/ сграда с
идентификатор **********.22, със ЗП от 30 кв.м. по скица, а по документ за
собственост 50 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа
сграда, номер по предходен план: няма, по силата на сключен между
„ТРЕЙДФАРМА“ ЕООД и „ДРУЖБА-2005“ ООД договор за покупко-
продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт № 194 т. I,
рег. № 2746, дело № 175/17.06.2014 г. на нотариус П. С. с рег. № 335, вписан в
СВ вх. рег. № 12603, акт. № 90, том XXXI, дело № 6444/17.06.2014 г. и на 9/
сграда с идентификатор **********.1, със ЗП от 50 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по предходен план:
няма; 10/ сграда с идентификатор **********.2, със ЗП от 34 кв.м., брой
етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по
предходен план: няма; 11/ сграда с идентификатор **********.3, със ЗП от 33
кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер
по предходен план: няма; 12/ сграда с идентификатор **********.4, със ЗП от
30 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда,
номер по предходен план: няма; 13/ сграда с идентификатор **********.5, със
ЗП от 33 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа
сграда, номер по предходен план: няма; 14/ сграда с идентификатор
**********.6, със ЗП от 33 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна,
туристическа сграда, номер по предходен план: няма; 15/ сграда с
идентификатор **********.7, със ЗП от 25 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по предходен план:
няма; 16/ сграда с идентификатор **********.8, със ЗП от 26 кв.м., брой
етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по
предходен план: няма; 17/ сграда с идентификатор **********.9, със ЗП от 25
кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер
по предходен план: няма; 18/ сграда с идентификатор **********.10, със ЗП
от 26 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда,
номер по предходен план: няма; 19/ сграда с идентификатор **********.11,
със ЗП от 27 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа
сграда, номер по предходен план: няма; 20/ сграда с идентификатор
**********.12, със ЗП от 27 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: курортна,
туристическа сграда, номер по предходен план: няма; 21/ сграда с
идентификатор **********.13, със ЗП от 43 кв.м., брой етажи 1, с
предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по предходен план:
няма; 22/ сграда с идентификатор **********.14, със ЗП от 43 кв.м., брой
етажи 1, с предназначение: курортна, туристическа сграда, номер по
предходен план: няма, по силата на упражнявано давностно владение
присъединено от праводателя на ищеца, като владението е
осъществявано от м. ноември 2008г. до 20.05.2015г. от праводателя
„Оренда 777“ ЕООД, а след 20.05.2015г. до м.11.2019г. от ищеца.
С решението са отхвърлени, предявените от ответника „ХОТЕЛСКО
МЕНИДЖЪРСКА КОМПАНИЯ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: град Варна, к.к. „Златни пясъци“, хотел Арабела срещу
ищеца „ТРЕЙДФАРМА“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „Арх. Манол Йорданов“ № 16 насрещни искове,
2
предявени в условията на евнтуалност, за осъждане на ищеца, на основание
чл.109 ЗС, да премахне, находящите се в собствения му (на ответника) ПИ с
идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед РД18-
34/16.06.2015 г. на с. Шкорпиловци, общ. Долни Чифлик, обл. Варна,
посочените по-горе 22 сгради (бунгала).
По предявените от „Трейдфарма“ ЕООД, ЕИК ********* срещу
„Хотелско мениджърска компания“ ЕООД, ЕИК ********* искове с правно
основание чл.108 ЗС и насрещните исков, с правно основание чл.109 ЗС,
предявени от „Хотелско мениджърска компания“ ЕООД, ЕИК *********
срещу „Трейдфарма“ ЕООД, ЕИК ********* е образувано г.д.№7134/2021г.
по описа на ВРС, 17 състав, по което е постановено Решение
№3494/31.10.2023г., с което исковата претенция по чл.108 ЗС в
установителната част е уважена, а в осъдителната част е отхвърлена, а
исковете по чл.109 ЗС са отхвърлени изцяло. Така постановеното решение е
било обжалвано в установителната му част и в частта, с която са отхвърлени
исковете по чл.109 ЗС и с Решение №543/20.05.2024г., постановено по в.г.д.
№707/2024г. по описа на ВОС, V състав, актът е обезсилен в обжалваната му
част и делото е върнато за ново разглеждане, в резултат на което е образувано
г.д.№8773/2024г. по описа на ВРС, 12 състав.
При извършване на служебна проверка за допустимост и редовност на
исковата молба по чл.129 ГПК, настоящият състав констатира, че същата не
отговаря на изискванията на чл.127, ал.1, т.4 ГПК, което налага оставяне на
производството по делото без движение на основание чл.129, ал.4 вр. ал.2
ГПК и даване на указания на ищеца – „Трейдфарма“ ЕООД, ЕИК *********.
В исковата молба ищецът е изложил твърдения за начина, по който е
придобил правото на собственост върху надлежно индивидуализирани 22
броя бунгала. Конкретизирал е, че ответникът е собственик само върху
поземления имот, върху който те са разположени, както и че на 20.02.2021г.
ответникът е влязъл в имота си, изгонил е охраната (служител на
„Трейдфарма“ ЕООД) и не допуска ищеца до сградите.
Отправил е искане да бъде признато за установено между страните, че
ищецът е собственик на процесните бунгала, че ответникът ги владее без
правно основание, както и същият да бъде осъден да предаде владението им
на ищеца.
Съдът обаче намира, че е налице несъответствие между изложените от
ищеца обстоятелства и отправеното към съда искане, поради което и на същия
следва да му бъде предоставена възможност да ги отстрани.
Предвид изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх.№10352/20.05.2021г.,
подадена от „Трейдфарма“ ЕООД, ЕИК *********, по която е образувано г.д.
№7134 по описа на ВРС, 17 състав.
УКАЗВА на ищеца и му предоставя възможност, в едноседмичен срок
3
от получаване на съобщението, с писмена молба, придружена с препис за
насрещната страна, да отстрани нередовностите на исковата молба, като:
- Наведе твърдения дали ответникът оспорва правото му на собственост
по отношение на процесните бунгалата. Ако твърди, че се оспорва, то тогава
да посочи конкретните фактически и/или правни действия, осъществени от
ответната страна.
- В случай, че твърденията му са за осъществени от ответника действия
или бездействия, свързани с поземления имот, чрез които същият единствено
му пречи или ограничава възможността му да ползва бунгалата, то тогава да
приведе петитума в съответствие с твърденията си.
Копие от настоящето определение да се изпрати на ищеца -
„Трейдфарма“ ЕООД, ЕИК *********.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4