РЕШЕНИЕ
№ 853
гр. Пловдив, 27.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Деян Ст. Вътов
при участието на секретаря Петя Г. Карабиберова
като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело №
20215330120024 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на спорна съсобственост по чл. 34 ЗС на следния недвижим
имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР на гр. П., одобрени
със Заповед **** г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи самостоятелния обект от ****г., с адрес в град П., улица
„О. П.“ № ***, етаж *, намиращ се на етаж * в сграда с идентификатор ****, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ******. с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност,
брой нива на обекта: *, с посочена в документа за собственост, с площ от 29.00 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта *******
Ищците К. О. Р. , ЕГН ********** и И. Т. Р. , ЕГН **********, двамата с адрес: гр.
П., ул. „С.” № *, ет. *, ап. ** искат да бъде допусната съдебна делба с ответниците Е. И. Т. ,
ЕГН **********,с адрес: гр. С., ж.к. Л., бл. ***, вх. **, ет. *, ап. ** и А. И. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. С., район П., ж.к. Х. Д., ул. „Г. И.“ № **, ет. **, ателие **, при квоти
от 6/20 идеални части за ищците в режим на съпружеска имуществена общност/СИО/ и по
7/20 идеални части за ответниците.
Ответниците Е. И. Т. и А. И. Г. оспорват предявения иск и искат неговото
отхвърляне. Възразяват, че извършените от техния пряк наследодател И. А. Т. две
разпоредителни сделки от *** г. и *** г. са осъществени, чрез пълномощник – лицето А. В.
Л., който не е разполагал с представителна власт, като се оспорва автентичността на
подписа на упълномощителя.
Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи,
възражения и доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че
съдебна делба следва да бъде допусната между съделителите при посочените в исковата
молба квоти, като съображенията за това са следните:
1
Установява се от приетите по делото писмени доказателства, че делбеният имот е
поставен в дял и индивидуална собственост на В. А. П., ЕГН **********, починала ***** г.
като разведена, по силата на протокол за съдебна делба-спогодба от **** г. по гр. дело №
**** г. на Народен съд - гр. П., II гр. Тук е мястото да се изтъкне, че е без правно значение
за изхода на делото обстоятелството дали В. А. П. е имала сключен граждански брак по
време на извършване на съдебна делба-спогодба. Това е така, тъй като става въпрос за делба
на наследство, при която полученият от В. А. П. дял е на по-ниска стойност от
наследствената й квота. Видно от самата спогодба В. А. П. е получила уравнение на дела си,
а не обратното. В тази връзка при делба на наследство, извършена по време на брака, статут
на СИО придобива единствено идеалната част, която е пропорционална на дължимото се от
съделителя уравнение срещу получения в индивидуален дял имот, извън стойността на
наследствената му квота. Следователно ако съделител получи при делба наследствен имот
без да дължи уравнение на дела на останалите наследници, какъвто е случаят, е налице
пълна трансформация на лично имущество, като никаква идеална част от придобития при
делбата реален дял (имот) не придобива статут на СИО, по аргумент от чл. 13, ал. 2 СК от
1968 (отм.) и чл. 20, ал. 1 СК от 1985 г. (отм.), които разпоредби биха могли да бъдат
приложимият по делото материален закон, в зависимост от това кога е прекратен бракът,
който въпрос, като неотносим по изтъкнатите съображения, съдът не изследва по делото.
След смъртта си В. А. П. оставя за единствен наследник дъщеря И. А. Т., ЕГН
**********, починала на ****г., която е майка на ответниците и техен общ наследодател.
Преди смъртта си И. А. Т. се е разпоредила по силата на покупко-продажба с идеални части
от правото на собственост, като следва: с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот от ***г. И. А. Т. е прехвърлила, а ищците са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност 1/10 идеална част от имота, а с нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот от *** г. И. А. Т. е прехвърлила, а ищците са придобили още 2/10
идеални части от процесния имот. Така в патримониума на прехвърлителя са останали 7/10
идеални части, които са наследени ответниците при равни квоти на основание чл. 5, ал. 1 от
ЗН.
Неоснователно, с оглед заключението на приетата по делото съдебно-почеркова
експертиза, която съдът кредитира изцяло, е наведеното от ответниците възражение по чл.
42, ал. 2 ЗЗД, че сделките, от които ищците черпят права са извършени от лице без
представителна власт. Ищците са придобили правото на собственост на съответните
идеални части на деривативно правно основание, поради което съдът не дължи произнасяне
по наведеното от тях възражение за изтекла придобивна давност. Възражението за давност е
винаги в условията на евентуалност, тъй като нито един правен субект не може да придобие
по давност имот, който е негов собствен, но на друго основание. По давност придобива
единствено несобственикът, какъвто не е случаят.
Така мотивиран, РС-Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор **** по КККР на гр. П., одобрени със Заповед **** г. на ИД на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи
самостоятелния обект от ****г., с адрес в град П., улица „О. П.“ № **, етаж *, намиращ се
на етаж * в сграда с идентификатор **** с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: *, с посочена в документа
2
за собственост, с площ от 29.00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж:
няма; под обекта: няма; над обекта ****, КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: съпрузите К.
О. Р., ЕГН ********** и И. Т. Р., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. П., ул. „С.” № *, ет.
*, ап. **, Е. И. Т., ЕГН **********,с адрес: гр. С., ж.к. Л., бл. **, вх. *, ет. *, ап. ** и А. И.
Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С., район П., ж.к. Х. Д., ул. „Г. И.“ № **, ет. **, ателие **,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ:
-6/20 (шест двадесети) идеални части за К. О. Р. и И. Т. Р. в режим на съпружеска
имуществена общност;
-7/20 (седем двадесети) идеални части за Е. И. Т.;
-7/20 (седем двадесети) идеални части за А. И. Г..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОС-
Пловдив.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______/п./________________
3