№ 282
гр. Свищов, 22.07.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на двадесет и първи
юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Стела Д. Бъчварова
при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева
като разгледа докладваното от Стела Д. Бъчварова Частно гражданско дело
№ 20224150100283 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.530 и сл. от ГПК.
Образувано е по подадена молба от Н. В. М. с ЕГН **********, като
майка и законен представител на малолетното дете Б. ИВ. Г., с ЕГН
**********, двете с постоянен адрес гр. Свищов, ул. „* с правно основание
чл. 130, ал. 3 от СК.
Молителката заявява, че е единствен родител на малолетната Б. ИВ. Г..
Бащата на детето, с когото молителката М. е била във фактическо
съжителство И.Г.И. починал на 21.06.2018 г., като така малолетната му
низходяща се явява единствен негов наследник. Същата е титуляр на банкова
сметка с ** в Р (България) ЕАД, в която са налични 206 650 лв.
В молбата се сочи, че детето е ученик в гр. Свищов и с оглед възрастта
му – 12 години и възможността в бъдеще да избере да продължи
образованието си в друго населено място, както и предвид инфлационните
процеси в страната, молителката М. счела за удачно да инвестира средствата
от банковата сметка на детето в закупуването на недвижим имот в гр. Велико
Търново. На 21.12.2021 г. сключила от името на детето договор за
строителство и продажба на новостроящ се недвижим имот в гр. Велико
Търново с „И“ за Апартамент № 9 с площ 83,81 кв. метра, находящ се на кота
+11,45 състоящ се от дневна кухня, трапезария, две спални, баня тоалетна,
тоалетна, коридор, склад и два балкона при граници: юг – дворно място,
изток – стълбище, коридор, асансьор и апартамент № 10, запад – калкан,
север – дворно място, както и съответните идеални части от общите части,
изчислени според квадратурата на обекта. Продажната цена на жилището е 70
000 евро или 136 908,10 лева.
Молителката твърди, че при сключването на договора е заплатила от
личната си банкова сметка сумата от 21 000 евро. Посочва, че за
новостроящата се сграда предстои издаване на удостоверение за завършен
1
етап „груб строеж“ – акт 14, като падежите на плащане на следващите вноски
във връзка със закупуването на апартамента са определени според договора
както следва: на етап получаване акт обр. 14 - 30% или 21 000 евро или
левовата им равностойност, на етап получаване на акт обр. 15 - нови 30% или
21000 евро или левовата им равностойност, на етап получаване на акт обр. 16
- 10% или 7000 евро или левовата им равностойност.
Счита, че с оглед запазване интересите на детето няма пречка остатъкът
от сумата по сключения договор да бъде заплатена от банковата сметка на
малолетното дете.
След уточнение в съдебно заседание обективира искане за даване на
разрешение от съда да й бъде разрешено да извърши плащане във връзка с
покупко-продажбата на новостроящо се жилище в гр. Велико Търново от
банковата сметка с титуляр малолетното дете с ** в Р (България) ЕАД в
банковата сметка на инвеститора, посочена в Договор за строителство и
продажба на построения обект от 21.12.2021 г. в размер на 21 000 евро при
представяне на акт 14. Що се касае до останалите искания, обективирани в
молбата, а именно: да извърши плащане от банковата сметка на детето по
сметка на инвеститора на сума в размер на 21 000 евро при завършен етап на
строителство обр. 15, както и сумата от 7 000 евро при представянето от
страна на строителя на акт за завършен етап на строителство обр. 16.,
съгласно сключения договор за строителство, както и да бъде дадено
разрешение на Н.В. М. като майка и законен представител на малолетното
дете Б. ИВ. Г. да изповяда сделката за покупко-продажба при определен по
взаимно съгласие на страните – продавач и купувач, нотариус с район на
действие – районът на РС – Велико Търново при определени от съда квоти за
придобиване на собственост върху недвижимия имот – 3/10 (три десети) в
полза на Н.М. и 7/10 (седем десети) в полза на малолетното дете Б, съобразно
участието във финансирането на сделката с лични средства на Н.М. и
средства на Б.Г. при описаните параметри, в съдебно заседание молителката
не поддържа това искане.
Съдът, след като се запозна с молбата, представените доказателства и
становището на Дирекция „Социално подпомагане” – Свищов, отдел „Закрила
на детето”, намира за установено следното:
Видно от приложеното Удостоверение за раждане издадено въз основа
на акт за раждане № 0057/04.05.2010 г. на Община Свищов, малолетната Б.
ИВ. Г. е родена на 17.05.2009 г. от майка Н. В. М. и баща И.Г.И..
Видно от представено удостоверение за наследници детето Б.Г. е
единствен наследник на баща си И.И., починал на 21.06.2018 г. Видно от
извлечение от банкова сметка в Р (България) ЕАД с титуляр малолетното
дете, в банковата сметка към дата 31.12.2021г. е налична сумата от 206 650
лева.
Към молбата за разрешение са приложени Договор за строителство и
продажба на построения обект от 21.12.2021 г., видно от който е, на същата
дата, майката в качеството й на законен представител на детето Б.Г.
2
сключила от негово име и за негова сметка с „И“ ЕООД с ЕИК *** договор за
строителство и продажба на новостроящ се недвижим имот в гр. Велико
Търново – апартамент №9 в новострояща се сграда в УПИ ІV-3736, в кв. 550
по плана на гр. Велико Търново. Видно от представеното платежно
нареждане за кредитен превод, на 29.12.2021г. майката е заплатила авансово
сума в размер на 21 000 евро към „И“ ЕООД с ЕИК ***. Представена е
Заповед № РД 25-38/22.10.2020 г. на главния архитект на Община Велико
Търново, с която заличава две лица в разрешение за строеж
№188/14.09.2020г., издадено от главния архитект на Община Велико Търново
и вписва като възложител /собственик/ „И“ ЕООД в разрешение за строеж
№188/14.09.2020г.
В съдебно заседание бе представен и акт образец 14 на новостроящата се
сграда.
Видно от становището на Дирекция „Социално подпомагане” – Свищов,
изтеглянето на посочените суми не би нарушило правата на детето, в негов
интерес е сумата от банковата сметка да се инвестира в жилище.
При преценка на доказателствения материал по делото съдът прави
следните правни изводи: Молбата е процесуално допустима – детето е с
настоящ адрес в гр. Свищов, т.е. в района, подсъден на настоящата
инстанция. Разгледана по същество молбата е основателна. Съгласно
разпоредбата на чл. 130, ал. 3 от Семейния кодекс, извършването на действия
на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формални сделки
и с влогове, както и с ценни книжа, принадлежащи на детето, се допуска с
разрешение на съда по настоящия му адрес, ако разпореждането не
противоречи на интересите му. Предвид цитираната разпоредба, съдът при
даване на разрешение за извършване на съответното разпоредително действие
следва да се ръководи изцяло от интересите на двете деца.
Съдът намира молбата за основателна. От информацията за сметката с
** в Р (България) ЕАД с титуляр Б. ИВ. Г., безспорно се установява, че по
тази сметка са налични 206 650 лева към дата 31.12.2021г. Тази сума детето Б
е придобило по наследство след смъртта на своя баща. Видно е, че тази сума
не е малка, а към настоящи момент детето е навършило 13 години. До
неговото пълнолетие, когато то само ще решава как да използва наличните
парични средства остават пет години. Този период не е кратък, а предвид
инфлационните процеси към момента в страната и в световен мащаб, след
пет години тази сума ще има безспорно по-ниска себестойност.
Инвестирането в недвижимо имущество на приблизително половината от
наличните парични средства в тази сметка, според съда е в интерес на детето,
доколкото, от една страна то ще разполага с жилище, а от друга, парите не
биха се обезценили от инфлацията. В случая се закупува жилище – ново
строителство, в голям окръжен град, което в известна степен гарантира, че
пазарните цени на имота няма да паднат под стойността на покупката му. В
случая предвид, че към настоящия момент първата част от строителството е
приключило, за което има издаден акт образец 14, съдът намира, че съгласно
клауза от договора сумата от 21 000 лева следва да бъде преведена на
3
инвеститора.
Предвид на всичко гореизложено съдът намира, че искането следва да
се уважи, като се даде разрешение за превод на сумата в размер на 21 000
евро или нейната левова равностойност от банкова сметка с ** в Р (България)
ЕАД с титуляр Б. ИВ. Г. в банковата сметка на строителя „И“ ЕООД с ЕИК
*** с IBAN: ****, BIC:*****.
Доколкото молителката не поддържа искането за даване на разрешение
от съда за превод на останалите суми от 21000 евро и 7000 евро, тъй като
строителството е завършено на етап акт образец 14, съдът не дължи
отхвърлителен диспозитив.
Водим от горното и на основание чл. 130, ал. 3 от СК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
РАЗРЕШАВА на Н. В. М. с ЕГН **********, като майка и законен
представител на малолетното дете Б. ИВ. Г., с ЕГН **********, двете с
постоянен адрес гр. Свищов, ул. „****** да извърши банков превод на
сумата в размер на 21 000 евро или нейната левова равностойност от банкова
сметка с ** в Р (България) ЕАД с титуляр Б. ИВ. Г., с ЕГН ********** в
банкова сметка с IBAN: ****, BIC:***** на „И“ ЕООД с ЕИК ***.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
4