№ 59
гр. Момчилград, 27.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Йордан Ив. Геров
при участието на секретаря Хюсние Юс. А.ш
като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело №
20245150100105 по опИ. за 2024 година
За да се произнесе взе предвид следното :
Предявен е иск от Х. И. Х., с ЕГН:**********, с постоянен адрес:
обл.КърджА., общ.Кирково, с.Върбен, мах.„Вранево“ № 42 чрез адв.Д. Й. К.
отАК-КърджА., против: А. И. А., с ЕГН:**********, с постоянен адрес:
обл.КърджА., общ.Кирково, мах. „Вранево" № 42; И. И. Х., с
ЕГН:**********, с постоянен адрес: обл.КърджА., общ.Кирково. с.Върбен.
мах. „Вранево“ № 42; А. И. Ф., с ЕГН:**********, с постоянен адрес:
обл.КърджА., общ.КърджА., с.Кобиляне, ул.„Янтра“ № 42; Р. И. Х., с
ЕГН:**********, с постоянен адрес: обл.КърджА., общ.Кирково, с.Върбен,
мах.„Вранево“ № 42 с правно основание: чл.34, ал.1 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от
ГПК; цена на иска: 5734.00 лв.
В исковата си молба ищеца твърди, че ответниците са негови братя и
сестри. С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
наследство и давност на основание чл.587, ал.2 от ГПК, с вх. рег. № 1332 от
29.08.2012 г., акт № 183. том IV, дело № 956 от 2012 г. по опИ. на СВ -
Момчилград, с ответниците са признати за собственици на следния недвижим
имот, находящ се в обл.КърджА., общ.Кирково, с. Върбен, мах.Вранево, а
именно: НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в урбанизираната
1
територия на с.Върбен, мах.„Вранево“, общ.Кирково, обл.КърджА., с площ от
1352 /хиляда триста петдесет и два/ кв.м., ведно с построените в него:
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 72.17
/седемдесет и две цяло и седемнадесет стотни/ кв.м., състояща се от: първи етаж
- три стаи, коридор, баня и сгълбищна клетка за втори етаж, втори етаж - четири
стаи и коридор, МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ
48.35/четиридесет и осем цяло тридесет и пет стотни/ кв.м., състояща се от
две стаи и коридор и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ
28.46/двадесет и осем цяло четиридесет и шест стотни/ кв.м., при граници и
съседи на целия имот; път, имот на Х. СА.м Осман, път, имот по КВС на
селото. Твърди, че всеки един от тях притежава по 1/5/една пета/ идеална част
от гореопИ.ния недвижим имот. С Покана от 11.10.2023 г. изпратена до всеки
един от ответниците, поканил същите в 7-дневен срок, считано от датата,
следваща датата на получаването й, да го уведомят, съгласни ли са да уредят
доброволно вещните си права върху горепосочения недвижим имот. Предвид,
че не постигнА. съгласие за доброволна делба на съсобствения им имот, за
него възникваво правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне извършването на
съдебна делба между него и ответниците на следния недвижим имот, а
именно: НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в урбанизираната
територия на с.Върбен, мах.„Вранево“, общ.Кирково, обл.КърджА., е площ от
1352/хиляда триста петдесет и два/ кв.м., ведно с построените в него:
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СТРАДА със застроена площ
72.17/седемдесет и две цяло и седемнадесет стотни/ кв.м., състояща се от:
първи етаж — три стаи, коридор, баня и стълбищна клетка за втори етаж, втори
етаж - четири стаи и коридор, МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ
48.35/четиридесет и осем цяло тридесет и пет стотни/кв.м., състояща се от две
стаи и коридор и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ
28.46/двадесет и осем цяло четиридесет и шест стотни/кв.м., при граници и
съседи на целия имот; път, имот на Х. СА.м Осман, път, имот по КВС на
селото, при квоти: по 1/5 /една пета/ идеална част от делбения имот за всеки
един от нас.
В съдебно заседание ищеца чрез пълномощник адв.Д. К. от АК КърджА.,
моли да бъде допусната извършването на съдебна делба на имотите опИ.ни в
исковата молба при квотите посочени в същата, а именно: по 1/5 идеална част
2
за всяка една от страните. Допълнителни доводи излага в хода по същество.
Ответниците А. И. А., с ЕГН:**********, И. И. Х., с ЕГН:**********,
А. И. Ф., с ЕГН:**********, и Р. И. Х., с ЕГН:********** в
законоустановения едномесечен срок от получаване на препИ. от исковата
молба чрез пълномощник адв.Д. Ш. от АК КърджА. са изпратили писмен
отговор, който отговаря на изискванията на чл.131, ал.2 от ГПК. Считат
предявения иск за процесуално допустим, но неоснователен по отношение на
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 72.17 кв.м. построена
върху неурегулиран поземлен имот, с площ 1352 кв.м., находящ се в
урбанизираната територия на с.Върбен, общ.Момчилград и правят
възражение, че същата е собственост на ответниците по делото по силата на
построяване и давностно владение, и спрямо този обект не е било нА.це
съсобственост между страните. Излагат подробни съображения за това в
отговора.
В съдебно заседание ответниците чрез пълномощник адв.Ш. от АК
КърджА., поддържа искането си с правно основание чл.342 от ГПК, като от
името на доверителите си, моли да се изключи масивна жилищна сграда със
застроена площ от 72.17 кв.м. от делбината маса, предмет на спор в
настоящото производство, тъй като счита, че този имот не е в режим на
съсобственост между всички страни по делото, а е собственост само на
ответниците, по силата на построяване, давностно владение и спрямо този
обект не е нА.це съсобственост между страните. За останалата делбина маса,
така както е посочена в исковата молба не възразява да бъде допусната делба
на опИ.ните имоти, между страните по делото, така както са опИ.ни в исковата
молба и писмения отговор при квоти 1/5 идеална част за всички съделители.
Допълнителни доводи излага в хода по същество.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства, в тяхната
съвкупност и поотделно приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит
по наследство и давност на основание чл.587, ал.2 от ГПК, с вх. рег. № 1332 от
29.08.2012 г., акт № 183, том IV, дело № 956 от 2012 г. по опИ. на СВ –
Момчилград страните са признати за собственици на по 1/5 идеална част
придобита по наследство и давностно владение на делбиния имот опИ.н в
3
исковата молба.
В съдебно заседание ответниците правят възражение за това, масивна
жилищна сграда от 72.17 кв.м., двуетажна да бъде изключена от делбената
маса, тъй като според тях същата е изключителна собственост на ответниците
и ищеца нито е участвал при изграждането й, нито я владял, нито има достъп
до нея.
С оглед постигане на спогодба е назначена по искане на двете страни
съдебно техническа експертиза с вещо лице, което да отговори на въпроси
поставени както от ищцовата, така и от ответната страна.
По делото са разпитани като свидетели лицата Къймет Дурхан, А.
Ахмед, Мюмюн Емир и Ерол А., чиито показания съдът кредитира напълно.
Всички свидетели в случая са близки до страните по делото и очертават една и
съща фактическа обстановка и кореспондират помежду си. Фактическата
обстановка е, че на дворното място, предмет на делбата е имало стара къща
ползвана от съделителите и техните родители, както и нова постройка по
времето на старата къща, която към момента е масивна жилищна сграда със
застроена площ от 48.35 кв. м. и масивна стопанка сграда със застроена 28.46
кв.м. В последствие, след като са починА. родители на страните по делото,
старата къща е била съборена и на нейно място е изградена масивна жилищна
сграда двуетажна със застроена площ от 72.17 кв.м. Същата сградена е
построена предимно от ответниците И. Х. и А. А..
При това положение съдът намира, че следва да бъде допусната делба на
опИ.ния имот между съделителите, като всеки от тях има по 1/5 идеална част.
Следва да бъде оставено без уважение възражението за това да бъде
изключено от делбената маса двуетажната жилищна сграда със застроена
площ 72.17 кв.м. Както бе посочено по-горе няма спор, че тази сграда е
построена на мястото на стара сграда владяна и ползвана от родителите на
настоящите съделители. На нейно място през 2009-2010 год. е построена
сградата. През 2012 год. видно от НА посочен по-горе, съделителите сами са
представили доказателства пред нотариуса, с които са станА. собственици на
по 1/5 идеална част придобита по наследство и давностно владение. Няма как
в следващите години част от съделите да установят давностно владение върху
част от имота, в случая двуетажната жиищна сграда и да я своят само за себе
си. Това е в пълно противоречие с волята изразена от всички тях при
4
съставяне на НА през 2012 год. Така наречено положение, установено и от
свидетели и от вещото лице, което говори за това кой ползва сградите в
момента, представлява единствено и само ползване на жилищните сгради и на
дворното място, то в никакъв случай не означава, че някой от тези съделители
свои и има намерение да придобие по давност съсобствен имот и по
отношение на останА.те. Ето защо при това положение следва делбата да бъде
допусната върху целия делбен имот при квоти от по 1/5 идеална част за всеки
един от съделителите.
Водим от изложеното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Х. И. Х., с ЕГН:**********, с
постоянен адрес: обл.КърджА., общ.Кирково, с.Върбен, мах.„Вранево“ № 42;
А. И. А., с ЕГН:**********, с постоянен адрес: обл.КърджА., общ.Кирково,
мах. „Вранево" № 42; И. И. Х., с ЕГН:**********, с постоянен адрес:
обл.КърджА., общ.Кирково. с.Върбен. мах.„Вранево“ № 42; А. И. Ф., с
ЕГН:**********, с постоянен адрес: обл.КърджА., общ.КърджА., с.Кобиляне,
ул.„Янтра“ № 42; Р. И. Х., с ЕГН:**********, с постоянен адрес:
обл.КърджА., общ.Кирково, с.Върбен, мах.„Вранево“ № 42, на недвижим
имот, а именно: НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се в
урбанизираната територия на с.Върбен, мах.„Вранево“, общ.Кирково.
обл.КърджА., с площ от 1352/хиляда триста петдесет и два/кв.м., ведно с
построените в него: ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СТРАДА със застроена
площ 72.17/седемдесет и две цяло и седемнадесет стотни/ кв.м., състояща се
от: първи етаж - три стаи, коридор, баня и стълбищна клетка за втори етаж,
втори етаж - четири стаи и коридор, МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ 48.35/четиридесет и осем цяло тридесет и пет стотни/кв.м.,
състояща се от две стаи и коридор и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със
застроена площ 28.46/двадесет и осем цяло четиридесет и шест стотни/ кв.м.,
при граници и съседи на целия имот; път, имот на Х. СА.м Осман, път, имот
по КВС на селото, при квоти: по 1/5 /една пета/ идеална част от делбения
имот за всеки един от тях.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Окръжен
съд гр.КърджА. в двуседмичен срок от връчването му.
5
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
6