№ 38
гр. Айтос, 24.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, I СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Таня Г. Спасова
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ЯНЧ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от Таня Г. Спасова Гражданско дело №
20222110100664 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба с вх. № 3606
от 22.07.2022 г. от Ф. И. И. с ЕГН ********** и А. И. Т. с ЕГН **********, и двете
със съдебен адрес ***, чрез адв. А. Т., против Х. А. А. с ЕГН ********** от ***.
Производството е делбено с правно основание по чл.34 от ЗС по отношение
следния недвижим имот, описан в исковата молба, както следва: дворно място в ***, с
площ от 975 кв.м., съставляващо УПИ IV-354 в кв.33 по плана на селото, при граници:
от север – улица, изток - УПИ-355, юг – УПИ XIII-363 и УПИ XII-362, запад – УПИ III-
353, ведно с изградените в същото дворно място гараж от 17, 82 кв.м. и двуетажна
масивна еднофамилна жилищна сграда с РЗП от 128, 38 кв.м., състояща се от приземен
етаж с обслужващи помещения – склад с мокро помещение, две изби и антре с
прилежащи помещения и втори /жилищен/ етаж с разположени в него кухня-
трапезария, баня, тоалетна, две спални, дневна и антре.
Поддържа се, че ищците са дъщери на И. М. А. с ЕГН **********, починал на
*** г. и носил българските имена И.М.А., а ответницата Х. А. А. е негова преживяла
съпруга. По време на брака родителите на ищците придобили в режим на СИО дворно
место и в него изгрА.и посочените по-горе сгради. Иска се допускане на делба на
дворното място и сградите при квоти за страните, както следва: 1/6 ид.ч. за всяка от
ищците и 4/6 ид.ч. за ответницата.
С искова молба с вх. № 4567 от 14.09.2022 г. ответницата Х. А. А. с ЕГН
********** от ***, чрез адв. А. Д. със съдебен адрес ***, партер, е предявила срещу
ищците Ф. И. И. с ЕГН ********** и А. И. Т. с ЕГН **********, иск за делба по чл.34
1
от ЗС, с която желае допускане до делба на същия имот, ведно с построените в него
сгради, описани като дворно място в ***, с площ от 975 кв.м., съставляващо УПИ IV-
354 в кв.33 по плана на селото, при граници: от север – улица, изток - УПИ-355, юг –
УПИ XIII-363 и УПИ XII-362, запад – УПИ III-353, ведно с изградените едноетажна
полумасивна жилищна сграда, състояща се от жилищен етаж със застроена площ от 90
кв.м. и мазе, при посочените по-горе идеални части.
С определение № 790 от 03.10.2022 г. съдът по по-късно заведеното гр.д. №
805/2022 г. на РС-Айтос е обединил двете дела за общо разглеждане на основание
чл.213 от ГПК и е постановил разглеждането на двете дела да се осъществи в едно
общо производство – по-ранно заведеното гр.д. №664/2022 г. на РС-Айтос.
Въз основа на събраните по делото доказателства от фактическа и правна
страна съдът намира следното:
Няма спор, че страните са наследници на И. М. А. с ЕГН **********, починал
на *** г. Ответницата Х. А. А. с ЕГН ********** е негова преживяла съпруга, а
ищците Ф. И. И. с ЕГН ********** и А. И. Т. с ЕГН ********** са техни дъщери.
Няма спор, че И. М. А. с ЕГН ********** е носил българските имена И.М.А..
Няма спор, че по време на брака с Х. А. А. с ЕГН **********, въз основа на
нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане № 56, том първи, дело № 103 от 21.02.1989 г., общият наследодател на
страните е придобил недвижим имот – дворно място в ***, с площ от 975 кв.м.,
съставляващо УПИ IV-354 в кв.33 по плана на селото, ведно с построената в него
жилищна сграда, както и всички подобрения и трайни насаждения.
Няма спор, че по време на брака двамата съпрузи са построили в дворното място
нови постройки, които са предмет на делбата. Старата жилищна сграда е
полуразрушена, негодна за обитаване, като и двете страни считат, че не е годен обект
на правото на собственост и съответно съдът не следва да я приема за предмет на
делбата.
От основното и допълнителното заключение на вещото лице И. Б. се установяват
съществуващите сгради в дворното място, предмет на делбата. Вещото лице е
констатирало на място стара едноетажна паянтова жилищна сграда, която е заснета в
действащия кадастрален и регулационен план на с. П., общ. Р., одобрен със Заповед №
157 от 13.06.1988 г. Тази сграда е необитаема и полуразрушена – покрива и стените са
разрушени в едната част на сградата. Установило е още, че на основание виза за
проектиране и одобрени проекти в дворното място има изградена еднофамилна
жилищна сграда с етаж и сутерен /изба/ със застроена площ от 92, 30 кв.м. Поради
съществуващата денивелация на терена към тази сграда има допълнително изградена
втора сграда, представляваща пристройка, състояща се от сутерен /изба/ и етаж на кота
улично платно, състоящ се от една стая със застроена площ от 36, 08 кв.м., както и
2
гараж със застроена площ от 17, 82 кв.м. Пристройката е свързана и представлява
продължение на едноетажната сграда до регулационната линия като чрез стълби се
осигурява достъп до дворното място. Южната стена на стаята и северната фасада на
еднофамилната жилищна сграда е една обща стена, т.е. втората сграда е като
продължение на първата.
Видно от приложенията към основното заключение на вещото лице – скица № 2
и скица № 3 на л.60 и 61 от делото, разпределението на помещенията в постройките е
следното: еднофамилна жилищна сграда се състои от жилищен етаж с разположени
в него кухня-трапезария, баня, тоалетна, две спални, дневна и антре и сутерен с
разположени в него склад с мокро помощение, две изби и антре с прилежащо
помещение, със застроена площ от 92, 30 кв.м., както и пристройка към нея, която се
състои от сутерен и етаж с една стая, със застроена площ от 36, 08 кв.м., както и
гараж със застроена площ от 17, 82 кв.м.
Въз основа на тези данни следва да се направи извод за основателност на
исковата претенция за делба по чл.34 от ЗС.
Установено е, че имотът, ведно с построените в него сгради, са придобити в
режим на СИО от наследодателя на страните И. М. А. с ЕГН **********, починал на
*** г. и неговата преживяла съпруга Х. А. А. с ЕГН **********. Установено е, че
съпрузите имат две деца Ф. И. И. с ЕГН ********** и А. И. Т. с ЕГН **********. След
смъртта на наследодателя следователно върху имота, ведно с построените в него
стради, е възникнала съсобственост между преживялата съпруга Х. А. А. с ЕГН
********** и дъщерите Ф. И. И. с ЕГН ********** и А. И. Т. с ЕГН **********.
Преживялата съпруга Х. А. А. с ЕГН ********** разполага с общо 4/6 идеални части в
съсобствеността, от които 3/6 идеални части на лично основание - прекратената със
смъртта на съпруга СИО и 1/6 идеални части по наследство от починалия си съпруг, а
дъщерите придобиват по силата на наследственото правоприемство от баща си – 1/6
идеални части за Ф. И. И. с ЕГН ********** и 1/6 идеални части за А. И. Т. с ЕГН
**********.
Индивидуализирани също така са вещите, предмет на делбата – дворно място в
***, с площ от 975 кв.м., съставляващо УПИ IV-354 в кв.33 по плана на селото, при
граници: от север – улица, изток - УПИ-355, юг – УПИ XIII-363 и УПИ XII-362, запад –
УПИ III-353, ведно с изградените в същото дворно място постройки, както следва:
еднофамилна жилищна сграда, състояща се от жилищен етаж и сутерен /изба/, със
застроена площ от 92, 30 кв.м., както и пристройка към нея, състояща се от сутерен
/изба/ и една стая, със застроена площ от 36, 08 кв.м., както и гараж със застроена площ
от 17, 82 кв.м.
Старата сграда, находяща се в имота, е полусрутена, тъй като част от покрива и
стените са разрушени, поради което не е годен обект на делбата и съответно с оглед
3
изричното искане на страните не следва да се включва в обхвата на вещите, допуснати
до делба.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между следните
страни, а именно: Ф. И. И. с ЕГН ********** от ***, А. И. Т. с ЕГН ********** от ***
и Х. А. А. с ЕГН ********** от ***, по отношение на следните недвижими имоти, а
именно: дворно място в ***, с площ от 975 кв.м., съставляващо УПИ IV-354 в кв.33 по
плана на селото, при граници: от север – улица, изток - УПИ-355, юг – УПИ XIII-363 и
УПИ XII-362, запад – УПИ III-353, ведно с изградените в същото дворно място
постройки: еднофамилна жилищна сграда, състояща се от жилищен етаж с
разположени в него кухня-трапезария, баня, тоалетна, две спални, дневна и антре и
сутерен с разположени в него склад с мокро помощение, две изби и антре с
прилежащо помещение, със застроена площ от 92, 30 кв.м.; пристройка към нея,
състояща се от сутерен и етаж с една стая, със застроена площ от 36, 08 кв.м., както и
гараж със застроена площ от 17, 82 кв.м., при квоти за страните, а именно:
4/6 идеални части за Х. А. А. с ЕГН **********,
1/6 идеални части за Ф. И. И. с ЕГН **********,
1/6 идеални части за А. И. Т. с ЕГН **********.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му. Препис да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
4